城市综合体设计任务书-20130301

1、城市综合体设计任务书宗旨 ：在城市中心特定的区位下，从城市周边及整体环境出发，结合地域文化特征，在满足功能使用要求的基础上塑造建筑及场所，使其具有时代内涵。地点：杭州市湖滨地区性质：商业办公综合体基地概况： 项目用地位于杭州市中心湖滨，介于延安路和东坡路之间，南临学士路，北临长生路。用地基本上为四边形，地块内保留建筑为西南角的红泥花园，中部的胜利剧院，以及东北面的两幢沿街建筑。基地地势平坦，东面延安路对面为新开元大酒店和龙翔大厦，西面隔东坡路是劝业里。南面隔学士路为龙翔里，地块北面隔长生路是九星里。任务要求：1、要求学生实地考察，了解基地及其周边环境。2、充分保护和尊重环境，以城市设计的角度整

2、合基地与周围的关系，注意远近各视点的空间效果和建筑构成关系，特别是对湖滨景观的影响和视线走廊。3、由于地块位于市中心，紧邻十字路口，人流车流密集，妥善处理完善人流车流的组织，尽量做到人车分流。4、完成各功能的面积分配和位置分布，建筑空间考虑一定的灵活性和发展需要。5、根据职能部门的意见，设计技术指标应符合杭州市旧城改造的相关技术要求。规划总用地面积9793m2 ，总建筑面积（包括地上与地下建筑面积）控制在30000-32000 m2 ，建筑限高75 米，地下室1-2 层，绿地率不小于25% 。6、建筑体量与环境相适应。功能分区面积指标： （以下面积分配可做不大于10%的上下调整）1、文物商店部

3、分： 2200 m2 。2 ；文物商店（大空间） ：640 m配套用房： 120 m2（办公30 m2 管理 30 m2库房 60 m 2）；文物市场 (小间 )：720 m2(20 m 2 ×36 间 )。2、“浙江文物”出版社部分：500 m2（可以与文物公司共用对外出入口） 。编辑、排版：180 m2 ；行政、发行：90 m2；书库： 90m2。2（有独立对外出入口） 。3、文物公司行政办公部分：1500 m行政办公室：30×18=540 m 2；总经理办公室： 90 m2；2；副总经理办公室： 2×60=120 m会议室： 2×60=120 m

4、2；活动室： 2×60=120 m 2；首层设值班室（电子监控室）：30 m2。4、通用办公部分：10000 m2（有独立对外出入口） 。门厅： 60m其余办公面积可灵活分隔。word 文档可自由复制编辑6. 酒店客房及大堂24500 m25其他配套设施：3000m 。（各部分面积及位置自定）咖啡厅书店健身会所精品店7、其他补充功能的面积和位置，可自定8、地下室：地下层以停车为主及部分设备用房。暂不考虑人防。9、机动车位：总机动车位不少于200 辆，其中地面停车不超过50 辆10、公共厕所：面积： 80 m2 对外设置；其他厕所按需求在每层设置。11、城市广场（周末兼做文物集市）。成

5、果要求：1、方案阶段图纸要求图纸尺寸： A3 ，文本装订成册。表现方式：电脑制作彩色表现。须有封面、封底、设计说明等。2、图纸内容（仅限于方案阶段）彩色总平面图要求 ：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品、停车位等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。平面图 要求：包括各层平面图、标准层平面图等，应注明各房间名称（禁用编号表示），并应表现局部室外环境， 剖切位标志等； 各层平面均应标明标高， 同层中有高差变化时亦须注明，还包括主要功能的室内家具、卫生设备布置等。立面图 要求：四个方向的立面。剖面图 ：要求：不少于一个

6、，应选在具有代表性或楼梯之处，应注明室内外、各楼地面及檐口标高。透视图、鸟瞰图，功能、消防和交通流线等分析图等。设计说明 （不少于 1500 字）包括设计构思说明、技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、容积率、绿化率、建筑高度等。设计人和指导教师姓名。1、扩初及施工图阶段图纸要求1、 总平面图1： 500（屋顶平面，环境设计，用地红线范围内的场地布置）2、 一层平面图 1： 100 或 1：2003、 各标准层平面图1：100 或 1：2004、 立面图1： 100或1： 200，不少于 2个立面5、 剖面图1： 100或1： 200 不少于 2个剖面6、 节点大样：楼梯、卫生间、墙身大样等7

7、、 文字成果建筑说明：（项目的基本情况、主要的构造做法及选用材料）。word 文档可自由复制编辑提交文本成果的同时提交整套电子文件和 PPT 文件光盘。设计深度以建筑工程设计文件编制深度规定 （ 2008 版）为准。八、设计进度安排（共16 周）1、方案阶段：第 1 周 布置任务书、考察调研类似建筑，收集资料；进行基本数据的整理，对基地进行分析，立意构思；第 2 周 构思草图与设计的概念意向，多方案比较，确定一个方案进行深入；第 3 周 设计一草，确定功能分区，各个出入口的设置，立面造型意向；第 45 周 设计二草，深入方案，局部调整；第 6 周 设计三草，确定方案，局部调整；第 7 周 绘制

8、正式图纸；第 8 周 绘制和完善全套图纸；2、初步设计阶段：第 9、 10、11、12 周 对设计方案进行建筑专业的初步设计，进一步深化平、立、剖面图，标注详细尺寸；3、施工图设计阶段：第 13、14、 15、16 周 对初步设计的平、立、剖面图绘制到施工图的深度，绘制一个墙身和楼梯间节点大样。设计注意事项：1、城市综合体功能定位的要求。2、室外车位注意车辆的进出与回车场地要求。3、出入口设置应满足应满足各功能区的使用要求。4、注意避免商业人流与货物流线的交叉。设计参考书目：1、民用建筑设计通则2、高层建筑设计防火规范3、办公建筑设计规范4、旅馆建筑设计规范5、商店建筑设计规范6、汽车库建筑设计规范7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范8、无障碍设计规范9、其他相关设计规范10、建筑设