建筑工程系统调试及验收重点控制

1、建筑工程系统调试及验收重点控制1.1 调试大纲与操作步骤1、编制系统调试大纲。2、系统调试前，对每一子系统工程进行测试质量策划， 针对性地准备好设备平面布置图、 接线图、 安装图、系统图、 测试方法、测试内容及其他必要的技术文件。3、系统调试前审核设备、管线是否按设计要求施工。对 检测所用仪器仪表进行校准。4、检查系统线路，对线缆导通、绝缘等性能进行测试并做文字记录。5、设备在供电前注意供电的电压、极性、相位等。6、向监理、业主提交调试计划，经审核批准后执行，并 在进行设备或系统调试时通知业主和监理方派人参加。1.2 线缆测试设备、管线安装完毕， 调试人员按施工图对实际施工管线、设备安装位置的

2、走向、接线端子号等进行复核，同时对线缆的导通、绝缘、传输性能指标进行测试，对测试结果未达到设计要求的部分，进行整改，整改完成后复测并记录，测试过程中做好测试记录。1.3 单体设备调试线缆测试完毕后，对单体设备如监控主机、摄像机、报警 主机、扬声器等的通电、性能等进行调试。调试通过，做好 调试记录，会同甲方、监理方签字，作为能开始系统调试的 必备条件和主要设备中间验收交付的依据。1.4 单项系统调试进行各子系统的独立调试，做好调试记录，会同甲方、监 理方签字，有利于划清工作界限，作为子系统可以投入试运 行的依据。1.5 系统预验收根据公司的施工管理规程，在系统调试完成后，应编制系 统调试报告及预

3、验收申请上报公司项目管理委员会，经公司 项目管理委员会审核批准进行系统的预验收工作。验收流程 图见下图：智能化工程施工预验收流程：1.5系统试运行要点控制项目试运行项目试运行阶段，实施项目的系统试运行，并做好试运行阶 段的运行记录工作。主要工作包括：1、按照操作程序使用系统系统试运行时，操作人员必须严格按系统使用手册、执 行操作规章制度，避免出现危害工程质量和安全的操作事 故。2、试运行过程的服务提供足够的技术支持包括对管理部门技术人员的帮带、系统 运行和操作的监督、紧急故障的抢修。若在正常运行条件下 产生属于施工质量的问题，必须尽快进行修复。1.5.2 施工缺陷的修复 工程出现质量缺陷时，须

4、按国家颁布的工程保修制度和施工 合同规定程序进行返修工作。1、试运行中施工人员发现问题 试运行过程中施工人员发现工程缺陷及产品配合等方面存 在的问题， 提出故障报告， 确定检修方案。 修复后记录归档2、甲方通知返修 试运行条件下发现质量缺陷时，由甲方发出书面通知，说明 发现质量问题的工程部位与情况，便于及时派人检查修复。3、工程返修实施 与甲方共同查找质量缺陷的原因，确定修复方案；修复时甲 方给予必要的方便条件，包括部分或全部停止试运行；返修 项目质量以国家规范、规程、标准和原设计要求为准。1.6 系统竣工验收标准 由于本工程是按照 GB 50314-2006 智能建筑设计标准中 的智能建筑标

5、准进行设计、施工。质量要求很高。我公司本着对甲方负责的态度，认为在设计时高标准，验收时也必须 严要求。根据每个子系统的组成情况和使用功能的不同，分别执行相应的国家标准。没有国家标和行业标准的，参照我公司编制的验收大纲及各系统功能检测表，验收规范有：智能建筑GB 50314-2006综合布线系统GB 50311-2007综合布线系统GB 50312-2007智能建筑工程GB50339-2003民用建筑电设计标准工程设计规范工程验收规范质量验收规范气设计规范JGJ 16-2008建筑电气工程施工质量验收统一规范GB50303-2002入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007安全防范工程技术规范 GB50348-2004民用闭路监控电视系统工程技术规范 GB50198-94防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-20