商品住宅质量的保证书

1、商品住宅质量的保证书在社会一步步向前发展的今天，越来越多的事务都会使用到保证书，保证书 实际上是合同的一种，也具有法律效力。那么，保证书到底怎么写才合适呢？下 面是作者整理的商品住宅质量的保证书，仅供参考，欢迎大家阅读。商品住宅质量的保证书1商品住宅质量保证书是本房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责 任的依据。为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后服务制度，促进房 地产市场的健康发展，特制定本质量保证书。一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住 宅楼质量等级为工程。二、住宅结构设计寿命为年，住宅结构按设计寿命终身保证使用。三、用户在正常使用情况下，保修期限及

2、内容：（一）屋面防水工程自交房之日算起3年内保修。（二）土建工程自交房之日算起1年内保修。（三）卫生洁具自交房之日算起1年内保修。（四）电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起6个月内保修。（五）管道堵塞自交房之日算起2个月内保修。（六）供热（冷）系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期（供冷期）。四、用户在保修期内正常使用悄况下，房屋及其设施岀现质量问题，请及时到联系维修， 日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。联系地址：联系电话：用户在保修期内正常使用惜况下，房屋及其设施出现质量问题，用户须及时 采取保护措施，不得擅自维修，否则公司将不予保修，责任由用户自负。五、如用户因住宅结构质量

3、原因提出退房，必须经省级及其以上工程质量监 督部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。六、公司在预售商品房后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下，可以 对在建工程进行监督检查。七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司根据交 接登记时存在的问题及时进行维修。八、在保修期限内出现的质量问题，按国家、省有关标准规范的规定进行处 理。九、房屋及其设施由于住户使用不当出现的质量问题，山住户负责，开发单 位不予保修。十、本商品住宅出现质量问题，住户对公司的答复和处理有争议时，凡有关 住宅工程质量的，可向原发证的建设丄程质量监督站申请裁决；凡有关住宅配套 质量的

4、，可向当地房地产开发主管部门申请裁决，若仍有异议时，可直接向人民 法院提起诉讼。十一、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，具有与合同等同的法律 约束力。商品住宅质量的保证书2本公司对您购买的XX市xxx区小区栋楼 单元 室，建筑面积m2的商品住 宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年 月 日通过了 XX市城乡建设委员会组织的竣工 验收。二、本商品住宅工程山XX市林区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按 照国家有关规范、规范、质量标准及设讣要求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司 免费承担保修期内以下项LI （见附表）的维修责任，并在承诺

5、期限内负责维修完 毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验 收合格之日起计算；用户在使用过程当中发现质量问题，可直接拔打公司维修电 话或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住户使用不当或进行 家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围 内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或 委托物业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满， 可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据 国务院城市房地产开发经

6、营管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修办法 的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调：凡有关商品住宅室外配套 问题，可根据国务城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行 政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结 构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质 量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、 涂改。附表：号序维修项LI国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1屋面防水

7、 5年2墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年3墙面、顶棚抹灰脱落2年4地面空鼓 开裂、大面积起砂2年5管道堵塞6个月6供热、供冷系统和设备2个釆暖供冷 期7卫生洁具2年8电器管线2年为了树立学生在顶岗实习期间的安全意识，避免不安全事故发生，保证实习 工作顺利进行，特签订此安全保证书。顶岗实习期间（从学校出发到返校），参 加顶岗实习的学生应自觉做到以下儿点。1、参加实践者应当先征求家长同意，应于实习前将家长同意实习的意见书交 至系部。2、严格遵守实践单位规章制度，自觉树立安全意识、团结协作意识和纪律观 念。3、严格遵守劳动纪律，不迟到、不早退、不旷工。实习期间不得擅自离开实 习地点（单位或宿舍）或中途

8、停止实习，如遇到特殊情况应以书面的形式提出申 请，经同意后才能离开。4、珍惜学院荣誉及自身健康安全，不做任何影响生产安全和生命安全的事情。从事实习安排以外的活动时必须有为自己负责的态度。5、随时注意自己的人身和财物安全，若出现生病等异常情况及时向单位主管 领导、指导教师或班主任老师报告。6、严格按实习单位规定进行见习和操作，注意防火、防电、防水等，不去游 泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。7、严格遵守交通规则等法律法规，不做违法乱纪行为，不参加传销等非法活 动。8、不参与损害学院和实践单位名誉的任何活动。9、参加实习前应自觉签订此安全保证书。商品住宅质量的保证书3尊敬的住户：感谢您选购了我公

9、司开发建设的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公 司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用 我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院城市房地产开发经营管理条例, 实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作 提出意见和建议。地产开发公司地地址：物业管理公司地址：销售联系人：物业管理处：电话：电话：开发公司：（章）管理公司：（章）年月日年月日本公司对您购买的西安市林*区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做 出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验 收。二、本商品住宅工程山西安市材区质量监督

10、站进行质量监督。在施工中始终 按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司 免费承担保修期内以下项LI （见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完 毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验 收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话 或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住户使用不当或进行家 庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围 内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或 委托物业管理公

11、司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满， 可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据 国务院城市房地产开发经营管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修办法 的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调：凡有关商品住宅室外配套 问题，可根据国务城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行 政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结 构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书

12、作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质 量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、 涂改。商品住宅质量的保证书4综合验收合格证书编号：穗建开验字第 号 填发日期：发展商电话地址邮编商品房项U名称工作质量等级竣丄验收时间交付使用时 间年 月 日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项LI保修期限保 修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设讣或施匸的原因，造成建筑物 的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超岀国家设计规范 的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。屋面防水3年保修 期如因防水材料、设汁或施工质量总是而导致

13、天面渗水、滴漏，发展商将无偿进 行维修并满足有关规范及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏I年保修期 内如因施匸质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。 地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。 墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱 落，发展商将无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题 出现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏I年保修 期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，发展商将无偿进行维修。卫 生洁具|年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将 无偿进行维修。灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量问题出现的 随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修， 但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统I年保修期内因产品或施工质 量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，发展商将无偿进行维修。管道堵塞2 个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵