新能源电动汽车产业园项目投资合同书 (招商局724下午)

1、新能源电动汽车产业园项目投资合同书甲方： 住址： 法定代表人： 联系电话： 乙方： 住址： 法定代表人： 联系电话： 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他法律、法规，遵循互惠互利、共同发展、诚实守信的原则。为了充分利用贵州省资源优势，发展地方经济，促进地区资源优势向经济优势转化，更好的推动民族地区的经济发展。甲方决定在投资人民币100亿元建设年产100万辆新能源电动汽车产业园项目。经甲、乙双方友好协商，签订如下合同：第一条 项目概况1、项目名称：新能源电动汽车产业园项目。2、项目建设地点：000工业园区。3、项目总投资：项目投资总额100亿元。第二条 建设规模及进度1、项目主要建设内容及规

2、模（1）、项目内容：项目主要生产新能源电动轿车、警车、新能源客车等。含修建新能源电动汽车技术开发车间、线速车间、组装车间、坐垫车间、配件库、材料仓库、车架车间、车斗车间、组装车间、成品库以及办公楼、科技楼等设施。（2）、投资规模：预订总投资100亿元人民币（大写：壹佰亿元整）。第一期投资30亿元人民币，其中，项目建设资19亿元（包括建筑工程费用62057万元、设备购置费用89328.2万元、预备费用7333.23万元），建设期利息9728万元，流动资金99607.9万元。达产后预计总产值300亿元，年利润总额17亿元，年净利润9.5529亿元，年上缴税金311843万元（？），解决3000人员

3、就业。由乙方一次性投入，计划年产新能源汽车30万辆。第二期投资XX亿元人民币，建设 ，达到XX的生产能力。第三期投资XX亿元人民币，建设 ，达到XX的生产能力。2、项目实施进度：第一期投资30亿元人民币，进度如下：（1）2013年8月2014年12月，筹备工作，其中包括落实建设用地、规划报批、环保报批、项目核准项目前期工作。（2）2014年2016年1月，主要建设内容包括：新能源电动汽车工业园项目。（3）2016年7月，项目建投产，形成正常生产负荷60%的生产能力。（4）2017年，项目全部达产，形成年产新能源客车10万辆，年产新能源小轿车10万辆，年产新能源警用车10万辆的生产能力。第二期投

4、资30亿元人民币，进度如下： 第三期投资30亿元人民币，进度如下： 第三条 土地出让方式及款项约定1、乙方在000000工业园区为甲方项目规划3000亩项目用地，用地性质为工业用地。2、乙方依法通过招标、拍卖、挂牌等方式向甲方出让土地使用权。经出让后的土地甲方享有法律规定的最长土地使用期限，该期限以国家土地管理部门颁发的土地使用权证的登记为准。3、甲方以每亩人民币4万元的方式向乙方支付土地出让金，土地出让金价款共计人民币1.2亿元（大写：壹亿贰仟万元），土地达到“五通一平”标准。土地挂牌分三期出让（每期挂牌1000亩），甲方先按土地出让价格4万元/亩支付征地款，对超出4万元/亩的土地出让价款由

5、乙方向甲方借资支付，借资合同另行签订。4、签定本合同后5个工作日内，乙方负责完成投资方原在施秉县注册的“000电动汽车科技有限公司”变更注册地为000，或者另外协助投资方在黄平注册成立子公司，县发改局完成同意000新能源电动汽车产业园项目开展前期筹建工作的批复函后，甲方在3个工作日内将人民币100万元（大写：壹佰万元整）打入乙方指定账户：中国农业银行000支行，户名为000招商和商务局，账号：23637 001 040 005 745。该款项作为甲方向乙方支付的履约保证金。项目开工后，乙方无条件退还甲方的保证金，保证金不计利息；如因国家政策调整或者不可抗力等特殊情况造成项目不成功，保证金予以退

6、还，保证金不计利息。5、保证金交付后十个工作日内，甲方向乙方交付第一批土地款（1000亩）百分之五十出让金人民币2000万元（大写：贰仟万元整），一个月内乙方交付甲方平整使用，以此类推三个月内付清，土地由乙方负责平整，计量由甲、乙方双方派有关人员测量、签字认定，费用由乙方负责，暂由甲方垫付。6、3000亩土地必须是连片规划， 3个月（90天）内必须完成征地手续，交付乙方平整使用。第四条 优惠政策1、税收优惠政策（1）乙方对甲方到黄平投资的项目，符合西部大开发和国家及地方产业优惠政策规定的，享受国家西部大开发和国家及地方产业优惠政策支持。（2）甲方在项目建设的过程中对购进机器设备所含增值税进行抵

7、扣。甲方项目建成投产后第一个三年，乙方将甲方依法缴纳的税金中属于乙方县级财政留存部分全额奖励给乙方。（3）甲方项目建成投产后第二个三年，乙方将甲方依法缴纳的税金中属于乙方县级财政留存部分的百分之五十奖励给乙方。（4）甲方项目建成投产经营的五年之内，乙方将甲方的高级管理人员、专业技术人员（持有与该项目相关的各种专业技术证件的人员）依法缴纳个人所得税中属于乙方县级财政留存部分全额奖励给上述人员。（5）本条本款第（1）（2）（3）（4）项乙方奖励给甲方的税金，乙方于次年3月份之前划入甲方及其高级管理人员专业技术人员（持有与该项目相关的各种专业技术证件的人员）的账户。2、办理户籍、子女入学便利政策甲方

8、在本县外聘请的高级管理人员、技术人员要求将户口转入本县的，或上述人员的子女需要在本县就学的，乙方应当协调相关部门给予办理。第五条 环保及行业进入要求1、甲方项目建设必须严格执行项目“三同时”原则，确保废品气、废水达标排放，废渣按相关规定处理，达到国家行业准入要求标准。2、乙方所建企业应符合园区统一规划，达到企业建设标准，完成供地范围内配套基础工程建设。第六条 双方权利和义务1、甲方的权利和义务第十五条 签订合同后，在甲方施工建设前如因国家土地政策、城市规划调整或者自然灾害不可抗力等特殊情况造成项目不成功，乙方在确认后的10个工作日内退还甲方预交的土地征用款，预交的土地征用款不计利息。（1）甲方

9、项目开工建设前15日内，甲方应将项目规划、设计方案报乙方审定。（2）甲方必须在本协议生效之日起60日内开工建设，超过6个月不动工，乙方有权收回出让的土地使用权。于 年 月 日前建成投产。 （3）在出让的土地使用权期内，该土地仅能用于建设工业产业项目，甲方不得擅自改变工业土地使用性质、用途。未经乙方同意，甲方不得转让出让的土地。否则乙方有权无偿收回出让的土地使用权。（4）甲方在双方签订的土地出让协议生效后，一次性交清土地出让金。（5）在项目建设期间，未经乙方同意，甲方及其股东不得转让其在本合同中的权利和义务。（6）甲方在项目开工、建设、生产过程中，必须按照有关要求积极办理和完善项目立项、规划、环

10、评、审批等相关手续；做好消防、安全、卫生、环保和检测等相关工作。在建设、生产、经营过程中，自行承担安全管理责任，自负盈亏。（7）在同等条件下，甲方优先安排当地符合用工条件的劳动力就业。（8）废物、废水、废渣、废气排放必须符合环境保护相关规定，负责将厂区的污水管网接入排污主管道。（9）项目建设、生产必须符合国家法律规定及有关产业政策，独立承担经济民事责任。（10）为最大发挥资源的经济效益，尽快为000地方经济作出贡献，甲方必须在双方约定的时间内开工建设，建成投产（具体以第二条第二款所规定的时间为准）。（11）项目在建设过程中，甲方必须认真做好项目的科学规划，服从政府相关部门依法依规进行管理。（1

11、2） 甲方需完成项目总固定资产投资的30%后方能将土地使用权进行抵押贷款，贷款资金必须全部用于本项目建设2、乙方的权利和义务（1）为确保该项目快速高效地推进，乙方成立项目领导小组，帮助甲方协调办理土地、规划、环保、项目核准和公司登记注册手续。产生的费用由甲方负责。甲方对办理相关手续提供资料的真实性负责。（2）乙方有权审定甲方提交的项目规划图和设计方案，对甲方的用地行为进行监督。（3）乙方负责场平，实现供水、排水、电力、道路、通讯的“五通一平”事项，接至项目红线边界。所需费用由甲方先垫资建设。（4）甲方在项目建设过程中依法应当向各部门缴纳的各项行政事业性收费，乙方应协调各部门按照法律法规、规章政

12、策规定的最低标准集中一次性收取。（5）乙方积极为该项目立项申办州级、省级、国家级龙头企业及其它发展项目的义务，多渠道争取扶持资金（含人才培训、研发等专项资金），申办项目过程中所需费用由甲方负责。（6）乙方在甲方交清土地出让价款后，在法定期限内，将土地使用权证交付给乙方使用。（7）乙方帮助协调解决甲方在建设、生产、经营过程中发生的各类纠纷，保证甲方建设、生产、经营的正常进行。（8）根据甲方需要，为甲方在招工和用工上给予协调和帮助。（9）乙方积极为本项目争取国家、省、州及地方的政策性支持，所争取得到的项目资金按资金使用的相关规定投入项目建设。第七条 违约责任1、本合同签订之日起，甲方在取得项目用地

13、后6个月以内仍然未开工建设的，乙方有权终止本合同，不承担违约责任。未经乙方同意超出本合同第二第二款所规定的时间建成投产的，甲方将不再享受乙方提供的税收奖励政策。2、因乙方未履行本协议约定事项给甲方造成损失的，除赔偿甲方损失外，乙方应以甲方投入资金（包括土地出让金和建投入资金）为基数，自投入资金日起计算，按照同期银行贷款利息的4倍向乙方支付违约金。3、因甲方未履行本协议约定事项给乙方造成损失的，除赔偿乙方损失外，甲方应以乙方投入资金（包括土地征收/用、房屋拆迁等费用）为基数，自投入资金日起计算，按照同期银行贷款利息的4倍向甲方支付违约金。4、不可抗力（1）因不可抗力原因造成本协议不能履行，在甲、

14、乙双方协商一致后，可以解除本协议，不承担违约责任。（2）“不可抗力”系指不能预知、不能抗拒的政府行为或自然灾害，包括但不限于国家法律法规的变动、上级未批准该项目用地等。第八条 协议变更或解除1、本协议依法成立后，甲、乙双方一方不经对方书面同意不得擅自变更或解除合同。2、不因下列情形发生改变而改变，甲、乙双方仍应按成立的合同规定内容履行各自的义务：（1）甲、乙双方负责人，经办人变更；（2）甲、乙双方名称改变；（3）甲、乙双方分离成两个或两个以上单位实体，或者甲、乙双方与其它单位实体合并为新的单位实体。3、有下列情况发生时，甲、乙双方均可变更或解除协议：（1）经双方当事人协商，取得一致意见，形成书面变更或解除协议的；（2）由于不可抗力的原因，不能或不能全面履行本协议时，应及时向对方申明，取得有关部门合法书面证明书后，可允许延期履行，部分履行或者不履行，根据情况可部分免除或全部免除违约责任。第九条 争议的解决本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。双方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。经协商未达成书面协议的，双方约定由原告所在地人民法院管辖。第十条 其