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文档简介

1、物业管理师考试根本制度与政策练习( 11)注册物业管理师考试根本制度与政策练习二、多项选择题：1、以下关于业主大会的表决规那么，表述正确的选项是： ( AB )。A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原那么，必须经与会业主所持 投票权 1/2 以上通过B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原那么， 必须经物业管理区域内全体业主所持投票权 2/3 以上通过C、 业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投 票权 2/3 以上通过D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原那么，必须 经与会业主所持投票权 1/2 以上通过2、现实物

2、业管理中，具备业主身份的情况有： ( ACD )。A 、房屋所有权证书持有人B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属D 、房屋共有权证书持有人3、以下哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务： ( BCD )。A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定C、按照国家有关规定交纳专项维修资金D、按时交纳物业效劳费用4、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政 主管部门和街道办事处 (乡镇人民政府 )的指导下，由 ( BD )组成业主大会筹备组。A、

3、房地行政主管部门B、业主代表C、物业管理企业D、建设单位5、 业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：( ACD ) 2021 年注册物业管理师报名时间A 、 20%以上业主提议召开业主大会临时会议的B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的D 、业主大会议事规那么或者业主公约定的其他情况6、以下各项哪些是业主委员会的职责 ?( ABD )A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B、监督业主公约的实施C、业主委员会赋予的其他职责D、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业效劳合同7、 以下哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：( ABC )。A 、因物业转让、灭失等原因不再是业主的B、其他原因不宜再担任业主委员会委员的C、以书面形式向业主大会提出辞呈的D、因疾病等原因使身体素质逐年下降的8、物业管理区域的划分应当考虑物业的 ( ABD )等因素。具体方法由省、自治 区、直辖市制定。A 、公用设施设备B、建筑物规模C、建设单位的要求D、社区建设9、以下哪些属于前期物业管理工程招标的规那么 ?( ABC )A 、不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人B、不得对潜在投标人实行歧视待遇C、不得对潜在投标人提出与招标物业管理工程实际不符的资格要求D、对潜在投标人必须实行内外有别的原那么10、投标文件除了要有投标函外，

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