物业管理师《物业管理实务》模拟试题(20211010014539)

1、物业管理师?物业管理实务?模拟试题81以下哪些是物业效劳企业一级资质的条件： 。A .注册资本人民币500万元以上B .物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人C. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书D. 管理两种类型以上物业， 并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占以下相 应计算基数的百分比之和不低于 80%答案： A,C,解析：一级资质中，物业管理专业人员以及工程管理经济等相关专业类 的专职管理和技术人员不少于 30 人；管理两种类型以上物业，并且管理各类物 业的房屋建筑面积分别占以下相应计算基数的百分比之和不低于 100%2对物业效

2、劳企业实施资质管理的主要原因是： 。A. 针对当前我国物业管理的开展现状，有必要加强对物业效劳企业的资质管 理，把好市场准入关B. 针对物业效劳企业的管理效劳特性，有必要对物业效劳企业建立市场准入和清出制度C. 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度D .针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度答案： A,B,C,3物业管理的专业化要求A .物业效劳企业必须具备一定的资质等级B .物业管理从业人员必须具备一定的职业资格C. 物业效劳企业有专门的管理工具设备D. 物业效劳企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理答案： A,B,C,D,解析：考点 “物业管理的三个

3、根本特征之一专业化特征 。4 以下说法正确的选项是A .物业效劳合同是业主和物业效劳企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B .物业效劳合同是物业管理活动产生的契约根底C.物业效劳企业是基于物业效劳合同的约定来为业主提供物业管理效劳的D .物业效劳合同确立了业主和物业效劳企业之间被效劳者和效劳者的关系答案： A,B,C,D,解析：考点 “物业管理活动的根底是物业效劳合同 5业主对房屋等建筑物的管理方式，主要有A 是业主自己进行管理B .业主将不同的效劳内容委托给不同的专业公司C.业主选聘物业效劳企业进行管理D .其他方式答案： A,B,C,解析：业主对房屋等建筑物的管理方式共有三种

4、 “自管合作选聘6以下各项中，属于物业管理根本内容的是A 房屋维修养护B 清洁卫生C 平安防范D 代收供水、供热费用答案： A,B,C,解析：物业管理的根本内容包括：一是对房屋及配套的设备设施和相关场地 进行维修、养护、管理；二是维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括提供清洁 卫生、平安防范、装饰装修等效劳。7以下关于物业管理的表述中，正确的选项是A .物业管理是由业主通过选聘物业效劳企业的方式来实现的活动B .对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业效劳企业来进行管理C.物业效劳企业是基于物业效劳合同的约定来为业主提供物业管理效劳的D .物业管理的内容由业主和物业效劳企业在物业效劳合同中约定答案： A,C,D, 解析：对房屋等建筑物的管理方式包括三种，选聘物业效劳企业进行管理， 只是其中的一种。所以 B 选项是错误的。8. 市场原那么作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于A .强调业主在市场活动中的自主权B .强调物业管理活动必须纳入市场秩序，C.为业主提供管理与效劳D .为物业管理企业提供效劳答案： A,B, 解析：市场原那么作为物业管理活动的前提条件，主要目的在于两点即 AB9. ?物业管理条例?调整和标准的范围包括。A .住宅物业管理B .非住宅物业管理C.城市D .农村E. 业主自行管理答案： A,B,C,D,解析：考点 “?条例?调