物业管理委托协议

1、内部编号 ： AN-QP-HT499版本/修改状态: 01 / 00物业管理委托协议通用范本The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefi nes The Corresp on ding Rights And Oblig

2、ations Of All Parties Participating In The Con tract甲方： 乙方： 时间： 物业管理委托协议通用范本使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/ 文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权 利和义务。 资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。甲方： 物业管理公司、受托方乙方：房屋出售单位、委托方甲、乙双方根据颁发的的要求议定以下条款共同信守。一、房屋管理 - 乙方根据市文件规定将新村住房共计 套 平方米建筑面积出售给说见清册 , 现委托由甲方管理

3、并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。二上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二房屋修缮 甲方负责乙方委托房屋共用部位及 设施的 维修及日常养护，保证房屋共用部位设 施的完好和正 常使用。 二 托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责 , 费用由购房人自理。三、托管费用 根据市政府文件关于建立房屋共 用部位设施维护基金的规定 , 乙方向甲方支 付优惠 出售房或补贴出售房房价款共计人民币 大写 元、元，作为房屋委 托管理费。乙 方在本协议签字后 15 天内，将上 述款项金额拨入甲 方房屋共用部位设施维护 基金 " 帐户 z 帐号 , 甲方 保证专款专用 , 并接受乙方审查。二

4、甲方负责乙方房屋共用部位设施的 日常维修 z 所需费用从上述房屋共用部位设施 维护基 金的增值局部中开支。遇有中、大、修 以上工程 , 假设 上述基金增值局部缺乏时 , 缺乏 局部由乙方按实分摊。三 甲方对托管房屋共用部位设施提供 及时 的维修、养护。假设因甲方维修不及时等原 因造成不良 后果的 , 由甲方承当责任。四、其它为了便于托管房屋的管理和维修， 乙方 将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移 交给甲方存 档备查协议终止，一并返回。二遇有人力不可抗拒的自然灾害造成 房 屋损坏、倒塌等、非甲方责任。三本协议在签订后到房屋共用部位 设施维护基金到位之日起生效。四本协议有效期 _ 年 月 日至

5、年 月 日止。五 本协议一式三份 , 甲乙双方各执一份, 份报市物业主管部门备案。六 本协议适用优惠和补贴出售两类房 屋。七 其它约定： O甲方公章：乙方公章：法人代表签字： 法人代表签字 : 年月日 年月一 日甲方：乙方： 丙方： 为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房 租、 综合管理效劳费、水电费及 费的手续, 甲、乙、 丙三方本着平等互利、共同开展 的原那么 , 经友好协商 ,达成以下协议：、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为 甲方 代收进驻企业的房租，综合管理效劳费； 水电费和电 话费；同时 Z 丙方委托乙方采用转 账付款方式，代扣 缴丙方应支付给甲方的上述 费用。上述费用每月集中一次性扣

6、划。二、为方便资金划转 , 加速资金周转 , 甲、丙双方应在乙方开立公司或单位的基 本存款 账户或一般结算账户 ; 乙方将从丙方的 账户中代扣缴 应支付给甲方的费用，同时，乙 方为甲方代收的上述 费用存入甲方账户 O三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业 务的 承办银行，乙方派专人负责与甲、丙双方 联系工作及 处理工作中出现的问题。四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理效劳费、水电费和 费的操作 流程及 考前须知 :1 .乙方负责在每月 13-15 H 含 13 、15 日, 遇节假日顺延代甲方收取丙方的费 用；丙方在乙方开立的账户中 , 应有足够的资 金，用 以支付当月应缴纳给甲方的

7、费用，假设在 上述扣款时间由于丙方账户资金缺乏而扣不到款, 乙方将不再为代扣 , 由丙方自行向甲方缴 纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处 理。2 ?甲方每月 13 日前遇节假曰 I 施将 采用 转账付款方式的进驻企业名单、账号、金 额等资料制 成书面表格清单，加盖公章后交乙 方，乙方凭此办理 转账。3?乙方根据甲方提供的清单数据资料 , 填 制一式 四联特种转账凭证进行银行转账 , 转账完毕后， 乙方留存二联，甲方、丙方各执 收一联。五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料 办理转账, 甲、丙双方之间对转账金额有异 议, 由双方协商 解决, 乙方对此不负任何责 任；甲、丙双方发生的任 何经济纠纷与乙方无 关；假设由于乙方员工操作失误或 电脑系统错误 的，那么由乙方负责解决。六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租 等费 用和为丙方代扣费用， 乙方不收甲、丙双 方的手续费。七、本协议有效期为壹年，自三方签字之 日起 生效。八、签约三方中的一方假设要求终止本协议, 必须提前 30 天通知另外两方 , 在此期间三 方应继 续履行