实测实量方案

1、实测实量方案一、组织构架项目部成立的以项目经理为组长、项目技术负责人为副组长 的实测实量小组，小组成员包括专职质检员、技术员。1.实测实量小组成员序号姓名工作岗位职责负责楼号1项目经理组长2技术负责人副组长3质检员组员1#、 4#、5#楼4技术员组员5质检员组员6技术员组员6#、商业2#楼7质检员组员2.项目管理人员职责2.1. 组长2.1.1. 全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。2.1.2. 组织策划，编制、落实实测实量方案。2.1.3. 组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。2.1.4. 对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实

2、量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。2.1.5. 带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。2.1.6. 执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查， 并采取纠正和预防措施，实施持续改进。2.2.副组长岗位职责2.2.1. 协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和 措施，确保实测实量的顺利进行。2.2.2. 按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。2.2.3. 参与方案的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。2.2.4. 增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行 情况。2.2.5. 负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。2.2.6. 协同组长开展各项工

3、作，管理好实测实量成员。2.3. 组员岗位职责2.3.1. 认真细阅有关图纸， 参加设计图纸交底， 了解设计意图， 掌握集团公司关于实测实量的技术规范、质量评定标准。2.3.2. 根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。2.3.3. 督促、 实施质量技术措施， 做好工程质量的检查和评定 工作。2.3.4 深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作 业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。2.3.5 对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。2.3.6 负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分 析。2.3.7. 依据实测实量控制措施， 加强施工全过程的动态质量监 控。2.3.8

4、. 各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作， 做好各项记录。2.3.9. 及时向上级报告各分部分项的实测实量结果， 确保实测 实量资料的完整、准确。二、工程实测实量内容1、主体工程实测实量1.1 楼板厚度检测1.1.1 合格标准：混凝土楼板厚度偏差（-4,6 ） mm。1.1.2 测量方法及数据记录：对已完成部位每栋楼不同楼层随机 抽取不少于 10 块楼板，对抽取的楼板每块不少于 5 个点进行检 测；在室内距纵横墙端 300mm交叉处和板跨中点进行取点。以合格率进行评分。如图 1 所示：图1楼板厚度检测示意图1.2钢筋保护层厚度1.2.1合格标准：梁钢筋保护层厚度偏差士5mm板、墙钢筋

5、保护层厚度偏差士 3mm122测量方法及数据记录：对已完成部位每栋楼随机抽取不少于12个构件（梁、板、墙均衡选取）；每个构件不少于 4个点进行测量。以合格率进行评分。1.3受力钢筋间距1.3.1合格标准：板、墙受力钢筋间距偏差士8mm1.3.2测量方法及数据记录：对已完成部位每栋楼随机抽取不少 于10个构件（梁、板、墙均衡选取）；每个构件不少于 4个点进行测量，以合格率进行评分。1.4混凝土强度检测1.4.1合格标准：工程检查中进行混凝土强度回弹，推算回弹强 度、检验混凝土强度有无异常。1.4.2测量方法及数据记录：每栋楼抽取梁、板、墙（随机抽取 不少于10个构件），1个构件不少于 2个测区，

6、每个测区16个 点。1.5截面尺寸偏差检测1.5.1合格标准：截面尺寸偏差（-4,6 ） mm1.5.2测量方法及数据记录：同一墙/柱面作为一个实测区，累计实测实量不少于 20个实测区；每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，作为判断该实测指标合格率的2个计算点；钢卷尺测量同一面墙 /柱截面尺寸，精确至毫米 如图2所示：墙或柱地面200300:第二尺第一尺图2墙柱截面尺寸测量示意1.6墙面平整度检测1.6.1 合格标准：平整度（0,6）mm162测量方法及数据记录：a、剪力墙/砌体结构墙：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量不少于10个实测区。

7、当所选墙长度小于 3米时，同一面墙 4个角（顶部及根部） 取左上及右下 2个角，按45度角斜放靠尺，在墙体中部距地 20cm 位置平放靠尺，累计测三次表面平整度，跨洞口部位必测；这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。当所选墙长度大于 3米时，除上述3尺外，在墙长度中部位 置平放靠尺，累计测四次表面平整度，跨洞口部位必测，这4个实测值分别作为该指标合格率的4个计算点。b、混凝土柱：可以不测表面平整度。如图3所示：1.7墙面垂直度检测1.7.1合格标准：平整度（0,7 ） mm1.7.2测量方法及数据记录：a、 剪力墙/砌体结构墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累 计实测实量不少于 10

8、个实测区。当墙长度小于 3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置 时测1次垂直度。混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于 3米时，除上述2尺外，在墙长度中部位 置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。b、混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作

9、为判断该实测指标合格率的2个计算点。如图4所示：墙也面第二尺第三尺斗匚如儿第一艮第一尺地面图4墙、柱垂直度测量示意1.8顶板水平极度差1.8.1 合格标准：水平极差（0,15 ） mm1.8.2测量方法及数据记录：同一功能房间混凝土顶板作为一个实测区，累计实测实量10个实测区；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约 300mm处位置选取4个角点，以及板跨几何中 心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外4点与最低点之间的偏差。偏差值w15mm时实测点合格；最大偏差值w20mm 5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断

10、该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值大于 20mml时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为 判断该实测指标合格率的5个计算点。如图 5所示：图5顶板水平度测量示意2、装饰工程之抹灰工程实测实量2.1墙体表面平整度检测2.1.1合格标准：平整度（0,3 ） mm2.1.2测量方法及数据记录：a、 任选一面墙作为1个实测区，累计实测实量不少于10个实测区。每一测尺实测值为1个合格计算点。当所选墙长度小于 3米时，同一面墙 4个角（顶部及根部）取左 上及右下2个角，按45度角斜放靠尺，在墙体中部距地20cm位置平放靠尺，累计测三次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计

11、算点。当所选墙长度大于 3米时，除上述3尺外，在墙长度中部位置平 放靠尺，累计测四次表面平整度。跨洞口部位必测。这4个实测值分别作为该指标合格率的4个计算点。b、混凝土柱：可以不测表面平整度。如图6所示：图6 平整度测量示意（注：第五尺仅用于有门洞墙体）2.2墙面垂直度检测2.2.1合格标准：平整度（0,3）mm2.2.2测量方法及数据记录：a、任取墙的一面作为 1个实测区，累计实测实量不少于10个实测区。当墙长度小于 3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测次垂直度。墙体洞口一侧

12、为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于 3米时，除上述2尺外，在墙长度中部位 置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3个计算点。b、柱：任选柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝 土顶板和下部地面位置时各测 1次垂直度。这2个实测值分别作 为判断该实测指标合格率的 2个计算点。如图7所示：墻地面 f第二尺11第三尺塢谊小丁来时，此尺取消1Lanu柱,第一尺1第一尺111地面第二尺图7墙、柱垂直度测量示意2.3地面平整度检测2.3.1合格标准：水泥混凝土地面平整度偏

13、差（0,5）mm2.3.2测量方法及数据记录：每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量不少于6个实测区。每一测尺实测值为1个评定计算点。任选同一功能房间地面的 2个对角区域，按与墙面夹角 45度平 放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量 1次，共测量3次。客 厅、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。如图8所示：第一尺第二尺第三尺在次卧、刃厉等 小房间第二、三 尺可仅测-尺第四尺图8地面平整度测量示意2.4室内净高检测241合格标准：室内净高偏差士10mm242测量方法及数据记录：a、 每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量不少于10个实测区。施测前，所选套房必须完成地面找平层

14、施工。同时还需了解所选 套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。各房间地面的4个角部区域，距地脚边线300mni附近各选取1点 (避开吊顶位)，在地面几何中心位选取1点，测量出地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段 5个室内净高实测值。b、合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值， 作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内 净高值。当实测值与设计值最大偏差值在(-15 , +15) mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。但实测值与设计值最大偏差值>15mn或<-15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判

15、断该实测指标合格率的5个计算点。如图10所示：房间图10室内净高测量示意2.5开间/进深检测2.5.1合格标准：室内净高偏差（0,10 ） mm2.5.2测量方法及数据记录：每一个功能房间的开间和进深分别 各作为2个实测区，累计实测实量不少于6个功能房间。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到 两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大 值，其小于等于 10mm寸合格；大于 10mm寸不合格。如图 11所 示：图11开间/进深检测示意图2.6阴阳角方正检测261合格标准：阴阳角方正度偏差（0,3 ） mm262测量方法及数据记录：每面墙的任意一个阴角或阳角均可以

16、作为1个实测区，累计实测实量不少于15个实测区。在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。如图12所示：/711z1200Z1/图12阴阳角方正测量示意2.7观感质量检测2.7.1合格标准：实测时，每个实测区通过目测、空鼓锤敲击等 方式，检查是否符合合格标准。2.7.2测量方法及数据记录：所选房间的每个自然间，厨房、卫 生间、走道等，均可以作为1个实测区，每个实测区作为1个实测点，累计实测实量不少于20个实测区。每个实测点作为1个合格计算点。所选同一实测区只要发现1条裂缝，或空鼓不符合要求，可以认为该实测区1

17、个实测点不合格，反之为合格。2.8顶板水平极度差2.8.1 合格标准：水平极差（0,10） mm2.8.2测量方法及数据记录：同一功能房间顶板作为一个实测区， 累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约 300mm处位置选取4个角点，以及板跨几何中 心位，分别测量顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外4点与最低点之间的偏差。偏差值w 10mm时实测点合格；最大偏差值w15mm 5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值大于15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判

18、断该实测指标合格率的5个计算点。如图13所示：第五点第四点图13顶板水平度测量示意（注：当吊板仅周边设置时，图示第五点可取消，其余四点离墙 距离可为吊顶宽度的一半）。2.9户内门洞尺寸偏差2.9.1合格标准：高、宽度偏差（-5,10）mm2.9.2测量方法及数据记录：每一个户内门洞都作为一个实测区，累计20个实测区，入户门门洞必选。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽 度、高度各测2次。若地面找平层未做，则从现场1m标高线测量并计算实测户内门洞口高度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的 2个实测值。墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。一个测区有3个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。如图14所示：图14门窗洞口测量示意（高、宽、墙厚）2.10外墙窗内侧墙体厚度极差2.10.1合格标准：高、宽度偏差（0,4）mm2.10.2测量方法及数据记录：任一樘外门窗作为一个实测区，累计实测实量10个实测区；实测时外墙