购房合同范本(集锦15篇)

1、购房合同范本（集锦15篇）购房合同范本1卖方：（简称甲方）身份证号码：联系方式：买方：（简称乙方）身份证号码：联系方式根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本 合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区房产住宅，建筑面积为:平方米。（详见土地 房屋权证第 号）。该房房龄年。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币 元整（大写： 元整）。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房 款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手 续。第四

2、条付款时间与办法乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款， 共计人民币 元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条交房时间和交房条件交房时间：年 M 日。在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、 宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，弁按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由 方承担。第七条违约责任本合同经双方签章后生效， 弁对双方都具有约束力， 应严格 履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，弁赔偿利益受损方的 相关经济损失。第八条权利保证约

3、定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利 限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，弁承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责赔偿。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双 方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方 签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电 费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费 用由乙方负责。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：购房

4、合同范本2甲方：身份证号码：身份证号码：乙方：身份证号码：鉴于甲方已经于年月日与x有限公司签订编号为的 商品房买卖合同，该合同约定标的房屋为海口市海口市X北侧X A3栋住宅楼A3 504房，建筑面积为91。61平方米，按建筑 面积计算，单价为人民币元，总价为人民币元。经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将 前述编号为商品房买卖合同中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定， 由双方遵守。一、转让价款、支付方式1、编号为商品房买卖合同中买方的权利义务概括转让 价格为人民币63万元；2、签订本协议之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行 设立共

5、管账户；3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转让甲乙双方设立的共管账户；4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，弁办理完结与解除与 x有限公司签订的编号为商品房买卖合同，弁撤销基于该合 同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙 方，乙方收到甲方短信通知之日起 2个工作日向甲乙双方共管账 户中转让人民币43万元；5、乙方与开发商x有限公司签订商品房买卖合同（该 合同与编号为的商品房买卖合同 相比除编号及买方由甲方变 为乙方外，其他条款完全一致），弁取得由开发商x有限公司出具正式的与该商品房买卖合同 匹配的正式不动产发票后三个 工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前

6、三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共 计人民币63万元给甲方。二、双方保证与承诺1、甲方保证在本协议签订后 20个工作日内，偿还完毕标的 房屋银行贷款后，弁办理完结与解除与x有限公司签订的编号为 商品房买卖合同，弁撤销基于该合同产生的商品房合同备案 及房屋预告登记手续；2、甲方保证在签订本协议后 30个工作日内，乙方可以与开 发商x有限公司签订商品房买卖合同（该合同与编号为的商 品房买卖合同相比除买方由甲方变为乙方外， 其他条款完全一 致），弁取得与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票；3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户 转账。三、违约责任1、乙

7、方违反本协议第一条第 3款约定的，按逾期时间，每 日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；2、乙方违反本协议第一条第 4款约定的，按逾期时间，每 日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，弁要求乙方承担违约金人民币20万元；3、乙方违反本协议第一条第 5款约定，逾期通知的，按本 协议总价款的的日万分之一承担违约金， 收到甲方通知后不协助 办理解付款手续的，每次承担违约金人民币 1万元；4、甲方逾期办理本协议第二条第 1、2款的，按逾期时间， 每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的、，甲方有权解除合同，弁要求甲方承担违

8、约金人民币 20万元;5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商 x有限公司签订商品房买卖合同的，则乙方须赔偿甲方违约 金人民币20万元；6、开发商x有限公司提供给乙方签订的 商品房买卖合同 与编号为的商品房买卖合同除编号及买方由甲方变为乙方外， 其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同， 不属于 本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民 币20万元。四、争议处理1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无 果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。五、其他1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双 方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对

9、方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下 联系地址均视为已经履行完毕通知义务。甲方：联系人，电话：电邮：乙方：联系人，电话：电邮：3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。4、甲方于年月日与x有限公司签订编号为的商品房买卖 合同为本协议书附件。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日购房合同范本3卖方（甲方）：身份证号码：详细住所：买方（乙方）：身份证号码：详细住所：甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着 平等、自愿、公

10、平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条 款，供双方共同遵照执行：一、房产地点：O二、出售价格:O三、付款方式：1、本合同签订后 天内，乙方支付给甲方万元。2、日内付万元，其余万元年 M 日前付清。四、房屋交付日期：交付 万元之后交付房屋。五、甲方责任：1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、 出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷。2、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续，相关费用 由乙方承担。3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约。4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产。六、乙方责任1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用。2、合同签订后，乙方不得以任何

11、理由和借口拒收本房产。3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、 保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出 任何要求。4、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建 筑，导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙 方承担。5、乙方须承担政策及城市规划风险，与甲方无关。七、违约责任1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日 计 算违约金支付给甲方，逾期超过 天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退。2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。八、其他约定本合同一式份，甲方、乙方、中间人各份，签字生效。日购房合同范本4甲方（卖方）：乙方

12、（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，弁经土地所有权 人同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 房屋院落（包括：正房 间、厢房 间） 出卖给乙方，弁将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙 方。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为： 米、宽度为 米，面积共平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大 写；即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在 前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担 保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用 ；无欠账，如电话费、水 电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电

13、视费等。五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支 付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 弁已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、 房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续， 甲方须把相关证 件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益 （包括拆 迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。八、其它：1 .本协议未尽事宜须经双方协商解决，弁签订相应的补充协 议。

14、2 .本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：年 月日乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年 月日村委会意见：村委会盖章：年 月日购房合同范本5甲方（借款人）：乙方（借贷人）：本合同指定送达方式为 邮箱送达，合同一方将相关文件投递弁到达到对方指定邮箱中即 视为已送达。 甲方因 需要，向乙方申请借款。根据中华人 民共和国合同法及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方提供 本合同项下借贷，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵照 执行。一、借贷金额及支付第一条、借款金额人民币（大写）。第二条、借款支付的

15、先决条件：甲方办妥借贷担保手续。第三条、甲方在此委托乙方，在办妥全部借贷手续之日起的 入商品销售单位在银行开立的账户，账号为。二、借贷用途第四条、消费人或使用受益人第五条、借款用于三、借贷期限第六条、本合同项下借款期限 年，自 年月 年日止。遇合同借款日期与借款凭证记载日期不一致的，以借款凭证载明的日期为准。四、借贷利率第七条、本合同借贷月利率现为。本合同约定利率执行期为年，期满后乙方根据本合同约定的借贷期限和当时的 利率水平确定下年的利率。但借期不超过 年的，执行本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响。五、借贷偿还第八条、本合同项下的借贷本息，采取按月等额还款方式，分种还款方式：1、甲方授

16、权乙方在借贷发生的次月起每月定的账户扣收2、或由甲方在借贷发生的次月起每月日前到银行借贷发放 行还款，直至所有借贷本息、费用清偿为止。如甲方提供的个人 账户出现冻结等情况而造成无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的还款账户用于扣收借贷本息。第九条、甲方不能在合同约定还款期限届满前还清本息的， 应在还款期限届满前 个银行工作日向乙方申请展期， 经乙方同 意，可以展期还款。第十条、现每月还款本息额人民币（大写）_万_3f _元分。 本合同约定每月还款本息额执行期为 年，期满后根据借贷剩余本金、借贷剩余期限和当时的利率水平确定下 年的每月还款本息额。如果本合同借款期限不超过 年 的，甲方则在借款到

17、期时一次性偿还借款本息，不实行按月等额归还本息的方式。六、提前还款第十一条、甲方可以提前还款：（一）甲方提前归还未到期借贷本金的， 应书面通知乙方。乙 方在该月日至该月最后一个工作日内办理提前还款手续。（二）甲方经乙方同意可一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。乙方不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率 已收取的借贷利息。第十二条、有下列情况之一项或几项发生时，甲方应提前归 还全部借款本息：（一）甲方违反本合同之任何责任条款。（二）甲方发生因不能履行本合同义务之疾病、事故、死亡等等影响借款人完全民事行为能力与责任能力之情况。（三）甲方涉入诉讼、监管等由国家行政或司法机关宣布的对 其财产

18、的没收及其处分权的限制。（四）甲方与售房单位发生退回全部商品之情况。七、合同的变更与解除第十三条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和 解除本合同。第十四条、甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方的行为，在同时满足以下条件后生效：。（一）必须经乙方书面同意；（二）乙方与第三方已签订债权债务转让合同或已签订新的借贷合同；八、违约责任第十五条、甲方未按期偿还借贷本息的，乙方对其欠款加收 每日万分之的逾期罚息。第十六条、甲方连续三个月未偿还借贷本息和相关费用的， 乙方有权终止借款合同，弁向甲方追偿，或依法处分抵押（质）物。第十七条、甲方申请借贷时提供的资料不实或未经乙方书面 同意，擅自将抵押

19、（质）物出售、出租、出借、转让、交换、赠予、 再抵押或以其它方式处置抵押（质）物的，均属违约，乙方有权提 前收回借贷本息或处置抵押（质）物，弁有权向甲方追索由此造成 的损失和发生的相关费用。第十八条、与售房单位因质量原因发生纠纷时，甲方不得以此为理由不归还借贷本息。第十九条、甲乙协议以本合同第八条规定的第2种方式还款的，乙方应及时受领还款本 息，因乙延误受领而给甲方造成损失的，应进行相应赔偿。九、合同纠纷的处理第二十条、本合同履行期间如有争议，双方先协商解决。协商不成的，可向 人民法院提起诉讼。实践中，约定某一方所在 地的法院有管辖权将意味着一旦发生诉讼，该方会节省诉讼成 本，获得诉讼利益十、

20、附则第二十一条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方 协商一致弁订立书面的协议方为有效。第二十二条、本合同经乙方法定代表人或其授权代表签名弁 加盖公章，甲方签名弁加盖私章后与借贷担保合同一弁生效，至甲方将本合同项下全部应付款项清偿时终止。第二十三条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份，副 本按需确定。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 M 日年 M 日购房合同范本6甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之 相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例 甲方

21、出资元人民币。乙方出资元 人民币。甲方、乙方各出资50%三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委 托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，弁详细载明委托事项及委托权限、 委托 期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况， 受 托

22、人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证 要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有 50%的房屋产权，房 地产权证由乙方依法办理弁由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担 50% o八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租 金后应及时归还银行按揭贷款本息， 余额视为房产收益由甲乙双 方各分享50% ,每一个

23、月结算一次。九、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出 的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维 修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、 中介费（委 托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50% ,弁以现金支付；十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、 使用、收益、处分等权利，如有 一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行弁办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% o在同等条件（市场价或评估价）下，

24、甲 乙双方任何一方均有优先购买权；如果一方决定出售房产，应书 面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同 意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买同意出售的 一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 30日内不予书面答 复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或 30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，弁 应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总价款的50% ） 由甲乙双方各付50% ,弁以现金支付；2、主贷人为乙方先生；3、按揭贷款的期限为年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还

25、贷款本息，各自承担 50% ;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息， 不足部分由甲乙双方各自支付 50%十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约 定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；十六、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等 而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果， 双方均可提交上海仲裁委员会弁按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次

26、性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违 约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一 切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，弁签署书面 文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方:国藉:住址:身份证号：购房合同范本7一、本合同是市房屋土地资源管理局、 市工商行政管理局根 据中华人民共和国合同法和市房地产转让办法共同制定 的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合 同。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有

27、住房出售外， 其余房地产买卖均可适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；内容为弁列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应 注意以下问题：1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有 指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同 时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的， 参加房改购房时的同住成 年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，弁签字盖章；因故无法在合同内签字

28、盖章的，应出具同意出售的其他证明。房地产权证内的权利人将房地产出售前， 应与其配偶协商一 致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事 人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买 受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。出卖人将原购入的商品住房出售的， 开发公司提供的住宅质 量保证书和住宅使用说明书应一弁转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房 屋应能保持正常使用功能。房屋

29、超过合理使用年限后若继续使用 的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查 阅买卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否 存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承 租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购 买权，买受人购房后应继续履行租赁合同， 弁与承租人签订租赁 主体变更合同。7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权 人，弁就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。8、房地产买卖后的土地使用权（1）居住房屋居住房屋出售，占用

30、范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第（一）项如实填写。未补交土地出让金的花园住宅出售时， 买受人应向市或区县 房地局办理国有土地使用权出让手续， 补交出让金，弁选择合同 第三条第（二）项。（2）非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的， 出售时占用范围内的国有 土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第（一）项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填 写。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受 人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金， 当事人应选择第三条第（二）项。除上述情况外，中华人民共和国土地管理法规定了国

31、有 土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第（三）项内约定。9、集体所有土地上房屋的买卖对象。 集体所有土地上的居 住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具 备居住房屋建设申请条件的个人。 非居住房屋只能出售给房屋所 在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。1 0、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交接 和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的 履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。1 1、维修基金交割。根据市居住物业管理条例规定， 房地产买卖合同生效之日起的 日内，当事人应将房地产转让 情况书面告

32、知业主管理委员会和物业管理单位，弁办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割， 当事人可在 补充条款中约定。五、为保障买卖双方自身权益， 防范违规的房地产中介对当 事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代 理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司 均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章； 其中: 委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况 在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为 投诉的依据；六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例， 当事人可根据需要自由选择， 范例未经当事人选取，不作为合同 内容

33、。房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不 存在产权争议和其他人主张权利的情况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理：（一）本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注 销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责 任。（二）在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认弁继受该项权利，弁同意办理变更登记。户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起 的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。 如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责 任。七、中华人民共和国仲裁法规定了或裁或审制度，合同 当事人

34、一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。因此，合 同当事人如不愿仲裁的，愿意向法院起诉的，请将合同第十三条 划去。购房合同范本8房屋租赁合同第一条合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关 法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协 商一致订立本合同，弁共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在区路 房号的房地产（房地产权证 号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分 摊共用建筑面积第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按（月、季、年）结算，由乙方在每 月（月、季、年） 的第 日前按付款方式缴付租金给甲方

35、。第四条 乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过 三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证 金元（退回乙方、抵偿租金）。第五条双方的主要职责：1 .甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合 同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理 规定等有关法律法规的规定和义务。2 .甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋 安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1 .依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提 供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 狗乙方支付违约金。2 .甲方应负的修缮责任：3 .租赁期间转让该房

36、屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4 .发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失 的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房 屋，弁要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1 .依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须 按当月租金额的向甲方支付违约金。2 .乙方应负的修缮责任：3 .租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租 房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法 律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责 任方承担。第十条 在租赁期

37、内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时, 甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给 街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决， 协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条 本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）授权代表（签字）：授权代表（签字）：年月日年月日购房合同范本9卖房方（甲方）：购房方（乙方）：一、关于乙方向甲方购房事宜， 双方经协商，达成协议如下：甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩山路新八中对过中和嘉园2号楼13层东户的房屋（建筑面积122。37平方米）以总房价

38、人 民币叁拾玖万元整（$39万元整）出售给乙方（含燃气开口费、 有线电视开口费2400。00,预付物业费1000。00,装修保证金1000o 00） o乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。乙方在协议签订后五日内一次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整（$25万元整），剩余壹拾肆万元在乙方取得银行贷款十日内向甲方一次性 付清，如乙方不利用银行贷款，在协议签订60日内结清余款。二、甲方承诺：1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符 合要求的房屋资料（购房合同、购房发票等）以备查核。2、保证对出售的房屋未予出租或出售。如果该房屋为共有 房屋或已出租，则甲、乙双方解除本协议。甲方应如数退还给乙 方

39、收取的首付款（人民币 25万元）。3、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格出售给乙方, 期间不得反悔或将房屋出售给第三人。4、按照前述业务的需要，及时配合办理各种手续，包括共 同办理变更购房合同、转交购房发票（收据）等事宜。5、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款 银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料 以备查核，弁依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。3、按照前述业务需要，及时办理各种手续，包括共同办理 变更购房合同、购房发票（收据）等事宜。弁承担有关费用。四、购房合同变更后的七日内，乙方应向贷款银行申

40、请购房 抵押贷款，获得批准本协议可延续执行， 如果贷款银行认为乙方 的借款申请不符合条件而不予批准， 则甲、乙双方可以解除本协 议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款（人民币 25万元）。五、违约责任1、如果甲方违约，协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方， 应向乙方赔偿因此受到的损失壹万元。2、如果乙方违约，自动放弃购房，贷款申请获准后没有向 甲方购买房屋，或因乙方消极原因未能取得银行贷款取消买卖关 系时，向甲方赔偿因此受到的损失壹万元。六、本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中 华人民共和国法律。七、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。八、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或

41、 其认可的机构壹份。九、特别约定：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日购房合同范本10出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：买受人（以下简称乙方）：法定代表人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、 自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条 款：第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号：商品房座落：青岛市路、道、街。设 计用途,建筑结构,建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部分分摊 建筑面积平方米。商品房平面图见附件一， 商品房抵押、租

42、赁等情况见附件二。 商品房土地 为: 。 以出让方式取得土地使用权的， 土地使用年限为 年，自年 月 日至年 M 日止。第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米 价格为元（币种：）,价款为 元，计（大写）。第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可 交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年 M 日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第 种方式处理：1、 变更合同2、解除合同第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付 款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方 如未

43、按本合同第三条约定日期交付商品房， 逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日 次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追 究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合 同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止， 按银行同期利率计算。止匕外，甲方还应每日按商品房价款的万分 之 向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息， 利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方 已付款之日止，按银行同期利率计算。止匕外，甲方还应每日按

44、商 品房价款的万分之 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超 过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至 实际付款之日止，按银行同期利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定，追究乙方违约责任:1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止， 按银行同期 利率计算。止匕外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 向 甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲方支 付违约金

45、。第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过 177；3%（包括177;3%）的，每平方 米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差 异多退少补。 面积差异超过177；3%的，双方约定如下：第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量 和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺 （见附件三），未达到 国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下， 甲方应按照市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。 因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条 商品房配套设施运行的约定

46、下列配套设施运行日 期约定如下：1、上水。2、下水。3、供电。4、燃气（气源种类） 。5、暖气。上述配套设施未 按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，弁赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，弁且每项还应 按商品房价款的 %向乙方支付违约金。第十条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付 商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。 如存在产权纠纷和债权 债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十一条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解 决。协商不成时，按下列第 种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十二条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立

47、补 充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部 分，具有同等效力。第十三条合同份数第十四条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起 生效。当事人另有约定的，按照其约定。 甲方：法定代表人: 签约日期： 乙方：法定代表人： 签约日期购房合同范本11甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：第一条甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方 米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，弁将与所出 卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。第二条双方议定上述房地产及附属建筑物总

48、价款为人民币大写；即人民币小写。第三条乙方在签订本合同时，支付定金，即 小写。第四条乙方支付定金之日起个 月内，向甲方支付首付款（定金 从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有 关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。第五条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已 交纳土地出让金）。第六条办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。第七条乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户 手续，待房产过户到乙方名下之时， 乙方应向甲方付清全部房款 余额。第八条甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、 抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费

49、、 物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。第九条本合同签订后，如一方违反本合同条款， 该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或 银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。第十条交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、 地面和墙壁及不适移动的物件，弁将抽风机 台，空调台，热水器，浴 霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电 脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。第十一条本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

50、第十二条附加条款：甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：年 月 日购房合同范本12卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于长春市经开区的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积 平方米）以人民币捌拾叁万 元整（¥ 元整）出售给乙方。二、甲方承诺：1、保证对出售的房屋拥有独立产权。2、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由 甲方承担弁负责解决。3、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。4、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

51、5、甲方需在房屋新证后 20天内交房屋居住权。三、乙方承诺：1、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，弁及时将贷款 所得支付甲方之售房款。2、乙方在签订购房合同时向甲方交 5万元订金。3、乙方需在领取房屋产权领取单之日付 78万元，其余1万 元房款交房之日结清。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种 手续，弁承担各项费用。四、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿 两倍10万元订金。2、如果乙方违约，订金 5万元作为向甲方赔偿因此受到的 损失。五、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中 华人民共和国法律。六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。七、本协

52、议壹式贰份，双方搁执壹份。甲方：乙方：甲方授权代表签字（盖章）：已方授权代表签字（盖章）：电话：电话：签订日期：一年一月日签订日期：一年一月日购房合同范本13出卖人（以下简称甲方）：身份证件号：住址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：身份证件号：住址：联系电话：中介人（以下简称丙方）：住址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规 定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下 协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给 乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。二、甲方出售房屋的基本情况：1、房屋坐落在，建筑面积平方米。2、附属设施、装潢情况。3、该房屋的性质为：，原出卖人为，购买该房屋的购房款 元，甲方已经向原产权人全部交齐，弁取得了该房屋产权证书（产 权证书中注明：）。