洗洁精生产加工项目可行性研究报告

1、洗洁精生产加工项目可行性研究报告投资分析 / 实施方案报告摘要说明合成洗涤剂是指由合成的表面活性剂和辅助组分混合而成的具有洗涤功能的复配制品。 2013-2018年，我国合成洗涤剂产量波动变化，据国家统 计局数据显示， 2018年，我国合成洗涤剂产量为 928.6万吨， 2019年1-11 月，我国合成洗涤剂产量为 924.4 万吨。合成洗涤剂（ Syndet） 是指由合成的表面活性剂和辅助组分混合而成的具有洗涤功能的复配制品。其形态主要有粉剂、液体、固体或膏体等。是由表面活性剂（如烷基苯磺酸钠、脂肪醇硫酸钠）和各种助剂（如三聚磷酸钠）、辅助剂配制而成的一种洗涤用品。该洗洁精项目计划总投资 2

2、2655. 46万元，其中：固定资产投资16792.21万元，占项目总投资的 74. 12%； 流动资金 5863. 25万元，占 项目总投资的 25. 88%o本期项目达产年营业收入49915.00万元，总成本费用 38806. 80 万元，税金及附加 417. 60万元，利润总额11108.20万元，利税总额13057.97万元，税后净利润 8331. 15万元，达产年纳税总额 4726. 82 万元；达产年投资利润率49.03%,投资利税率57. 64%,投资回报率36. 77%,全部投资回收期 4. 22年，提供就业职位 937个。洗洁精，日常生活清洁用品。洁净温和、泡沫柔细、快速去污

3、、除菌有效彻底清洁、不残留，散发淡雅果香味，洗后洁白光亮如新。时常使用以确保居家卫生，避免病菌传染。洗洁精是日常生活清洁用品，家家必备，属于快消品。洗洁精洁净温和、泡沫柔细、快速去污、除菌，有效彻底清洁、不残留，散发淡雅果香味，洗后洁白光亮如新。时常使用以确保居家卫生，避免病菌传染。洗洁精的主要成分是烷基磺酸钠、脂肪醇目迷硫酸钠、泡沫剂、增溶剂、香精、 水、色素和防腐剂等。烷基磺酸钠和脂肪醇日迷硫酸钠都是阴离子表面活性 剂，是石化产品，用以去污油渍。洗洁精生产加工项目可行性研究报告目录第一章项目总论第二章产业研究分析第三章 主要建设内容与建设方案第五章土建工程第六章公用工程第七章原辅材料供应第

4、八章工艺技术方案第九章项目平面布置第十章环境保护第十一章项目生产安全第十二章项目风险评估第十三章项目节能方案分析第十四章项目实施安排方案第十五章投资估算第十六章项目经济效益第十七章 项目招投标方案1: 主要经济指标一览表2： 土建工程投资一览表3： 节能分析一览表4： 项目建设进度一览表5： 人力资源配置一览表6： 固定资产投资估算表7： 流动资金投资估算表8： 总投资构成估算表9： 营业收入税金及附加和增值税估算表10： 折旧及摊销一览表11： 总成本费用估算一览表12： 利润及利润分配表13： 盈利能力分析一览表第一章项目总论一、项目建设背景洗洁精是日常生活清洁用品，家家必备，属于快消品。

5、洗洁精洁 净温和、泡沫柔细、快速去污、除菌，有效彻底清洁、不残留，散发 淡雅果香味，洗后洁白光亮如新。时常使用以确保居家卫生，避免病 菌传染。洗洁精的主要成分是烷基磺酸钠、脂肪醇日迷硫酸钠、泡沫剂、增溶剂、香精、水、色素和防腐剂等。烷基磺酸钠和脂肪醇目迷硫酸钠都是阴离子表面活性剂，是石化产品，用以去污油渍。洗涤剂中表面活性剂的浓度一般只有 15? 20%,经冲水稀释后约为o. ro. i5%o 如根据漂洗1 次来检测洗涤液残留的表面活性剂的量来估算，每只盘子上沾有的表面活性剂仅为 0. 0009 毫克。若以每人每天需 使用 20只盘子计，则每天每人摄取量为 0. 018 毫克；如漂洗两次或用

6、自来水冲洗，则摄取量更微不足道。据相关研究，每人每天摄取表面活性剂的量在0.33毫克是安全线。那么，用餐具洗涤剂洗餐具后， 餐具上残留的量远低于此线，因此，可以认定是绝对安全的，消费者可放心使用。同时，中国餐具洗涤剂的强制性国家标准(GB9985-2000),要求神含量0.05毫克 /公斤，重金属 ( 以铅计 )1 毫克 /公斤，甲醇 1 毫克 /公斤 , 荧光增白剂不得检出等，这为餐具洗涤剂中的其它可能造成危害的组分制定了最高限量。如果严格执行国家标准，餐具洗涤剂应该是可以 正常使用而无害的。目前，生产洗洁精必须遵守GB9985-2000手洗餐 具用洗涤剂国家强制标准，在这个标准中对洗洁精的

7、检测总共有 13 个项目，包括外观、气味、稳定性、总活性物含量、 PH 值、去污力、 荧光增白剂、甲醇、甲醛、碑、重金属、菌落总数、大肠菌群。随着国内经济的发展，洗洁精市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面，洗洁精企业数量越来越多，市场正面临着供给与需求 的不对称，洗洁精行业有进一步洗牌的强烈要求，但是在一些洗洁精 细分市场仍有较大的发展空间，信息化技术将成为核心竞争力。二、 报告编制依据1、 产业结构调整指导目录。2、 建设项目经济评价方法与参数（第三版）。3、 建设项目经济评价细则 （ 2010年本）。4、 国家现行和有关政策、法规和标准等。5、 项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有

8、关资料。6、 其他有关资料。项目名称洗洁精生产加工项目、项目承办单位XXX 实业发展公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某高新技术产业示范基地，地理位置优越，交通便利规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（ - ）项目用地规模项目总用地面积58435. 87平方米（折合约 87.61 亩），土地综合利用率 100. 00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照洗洁 精行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。6、 土建工程建设指标项目净用地面积58435. 87平方米，建筑物基底占地面积42091. 36 平方米，总建筑面积648

9、63. 82平方米，其中：规划建设主体工程49264. 85平方米，项目规划绿化面积 3390. 33平方米。7、 产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：洗洁精 XXX 单位/ 年。综合考XXX 实业发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹 措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以 及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、XXX 实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项 目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出” 原则提出产能发展目标。八、投资估算及经济效益分析（1） 项目总投资及资金构成项目预计总投

10、资 22655. 46万元，其中：固定资产投资16792. 21 万元，占项目总投资的 74. 12%； 流动资金 5863. 25万元 , 占项目总投资的25. 88%o（2） 资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（3） 项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入49915.00万元，总成本费用 38806. 80万元，税金及附加 417. 60万元，利润总额11108.20万元，利税总额13057. 97万元，税后净利润8331. 15万元，达产年纳税总额 4726. 82万元；达产年投资利润率 49.03%,投资利税率57. 64%,投资回报率36. 77%,全部投资回收期4. 2

11、2年，提供就业职位 937个。九、项目建设单位基本情况（-） 公司概况经过 10 余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实 力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主 创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司是全球领先的产品 提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加 大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。本公司奉行“客户至上，质 量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想”的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

12、公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自 治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办 单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献 社会。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同 类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受 到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批 多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业 管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高

13、端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠 道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向 , 在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远 销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深 受广大客户的欢迎。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨 询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具 有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻 的认识，形成了科学合理的公司发展

14、战略和经营理念，有利于公司在 市场竞争中赢得主动权。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优 质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司秉 承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售 后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体 系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公 司的认知度和信任度。（二）公司经济效益分析上一年度， XXX 科技公司实现营业收入45330. 02万元，同比增长30.42% （10574. 17万元）。其中，主营业业务洗洁精生产及销售收入为41910.41万元，占营业总收入的 92.46%。根据初步统计测

15、算，公司实现利润总额 10710. 88万元，较去年同 期 相比增长1983.33万元，增长率22.73%;实现净利润8033. 16万元，较去 年同期相比增长1647. 24万元，增长率25.79%。十、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58435. 8787.61 亩1.1容积率1. 111.2建筑系数72. 03%1.3投资强度万元/亩191.671.4基底卸积平方米42091.361.5总建筑卸积平方米64863. 821.6绿化面积平方米3390. 33绿化率5. 23%2总投资万元22655. 462. 1固定资产投资万元16792.212. 1.

16、1土建工程投资万元5376.712. 1. 1. 1土建工程投资占比万元23. 73%2. 1.2设备投资万元5017. 392. 1.2. 1设备投资占比22. 15%2. 1.3其它投资万元6398. 112. 1.3. 1其它投资占比28. 24%2. 1.4固定资产投资占比74.12%2.2流动资金万元5863. 252. 2. 1流动资金占比25. 88%3收入万元49915. 004总成本万元38806. 805利润总额万元1110& 206净利润万元8331. 157所得税万元1. 118增值税万元1532. 179税金及附加万元417. 6010纳税总额万元472&am

17、p; 8211利税总额万元13057. 9712投资利润率49. 03%13投资利税率57. 64%14投资回报率3& 77%15回收期年4. 2216设备数量台（套）11617年用电虽千瓦时860038. 6218年用水虽立方米32144.9119总能耗吨标准煤10& 4520节能率2& 18%21节育抓吨标准煤44.3022员工数量人937第二章产业研究分析1、 洗洁精行业发展概况合成洗涤剂是指由合成的表面活性剂和辅助组分混合而成的具有洗涤功能的复配制品。 2013-2018年，我国合成洗涤剂产量波动变化， 据国家统计局数据显示， 2018年，我国合成洗涤剂产量为

18、928.6万吨 , 2019年 1-11 月，我国合成洗涤剂产量为 924. 4 万吨。从合成洗涤剂产量的地区分布情况来看，我国合成洗涤剂主要生产地区为广东省。 2019年，我国广东省合成洗涤剂产量达250.5万吨。2016-2018年，我国合成洗涤剂销量持续下滑。 2018年，我国合成洗涤剂销量为 915.6万吨， 2019年前三季度，我国合成洗涤剂销量 为732.5万吨。未来我国合成洗涤剂将逐渐向环保化、浓缩化和液体化的方向发展，逐步提高产品的安全性，满足消费者多样化的需求。2、 洗洁精市场分析预测洗洁精，日常生活清洁用品。洁净温和、泡沫柔细、快速去污、 除菌，有效彻底清洁、不残留，散发淡

19、雅果香味，洗后洁白光亮如新。 时常使用以确保居家卫生，避免病菌传染。洗洁精的主要成分是烷基磺酸钠、脂肪醇目迷硫酸钠、泡沫剂、增剂、香精、水、色素和防腐剂等。烷基磺酸钠和脂肪醇目迷硫酸钠都是阴离子表面活性剂，是石化产品，用以去污油渍。脂肪醇聚氧乙烯日迷硫酸钠（又称脂肪醇目迷硫酸钠）是阴离子表面 活性剂，易溶于水，有优良的去污、乳化、发泡性能和抗硬水性能， 温和的洗涤性质不会损伤皮肤。使用时请注意：在不含粘度调节剂的 情况下，如果要稀释为含有30%或60%活性物质的水溶液，常会导致一 种粘性高的凝胶。为避免这一现象，正确的方法是将高活性产品加到 规定数量的水中，同时加以搅拌。而不要将水加到高活性原

20、料，否则便可能导致凝胶形成。有人认为，洗涤剂杀菌、消毒、去污力强，放得越多，洗得越干 净，浸泡时间越长效果越好，事实上这是一种误解。市场上出售的普 通洗涤剂只能机械地消除果蔬表面的大部分农药残余，但不具备消毒、 杀菌功能。相反浸泡时间过长，细菌会随着洗涤残液进入人体。洗涤 剂洗后的餐具必须用自来水漂洗两次以上，洗涤剂浓度应为 0.2? 0. 5%, 浸泡时间根据果蔬表皮的不同情况而定。草莓之类表皮不光滑，浸泡 十几秒即可，用流动清水反复冲洗。另外多种洗涤剂、消毒剂的混合 使用对人体健康有害。含氯的清洁剂（漂白粉、清毒液）与含酸的消 毒清洁剂（洁厕灵）混用或漂白粉与含氨类清洁剂合用时会产生有毒

21、的氯气，致使眼、鼻、咽喉受到刺激，引起炎症，导致中毒，对人体会造成致命的危害。二、洗洁精行业发展趋势分析合成洗涤剂（ Syndet） 是指由合成的表面活性剂和辅助组分混合而成的具有洗涤功能的复配制品。其形态主要有粉剂、液体、固体或 膏体等。是由表面活性剂（如烷基苯磺酸钠、脂肪醇硫酸钠）和各种 助剂（如三聚磷酸钠）、辅助剂配制而成的一种洗涤用品。第一次世界大战时期，由于动植物油脂供应紧张，德国首先开发 了合成洗涤剂，随后合成洗涤剂从无到有高速发展。2019年中国合成 洗涤剂产量达到 1000. 9万吨，同比增长7. 79%0 2019年中国合成洗涤剂销量达到 994.6万吨 , 同比增长 8.

22、63%o 2019年中国合成洗涤剂产 销率为 100. 6%,2019年四季度中国合成洗涤剂产销率比上年同期增长1.4%,期末库存比年初减少 11. l%o中国也是合成洗涤剂重要的出口国之一， 2019 年中国合成洗涤剂 出口数量为2052086 吨，同比增长13.3%； 出口金额为 232026 吨，同 比增长 6. 6%o作为人们日常生活的一种消费品，洗涤用品无疑已有巨大的市场 , 众多品牌逐鹿其间，展开激烈的市场竞争。在 2020年一季度中国洗涤用品上市公司利润规模排行榜中，健帆生物排名第一，寿仙谷排名第 二，广州浪奇排名第三，两面针排名第四。健帆生物科技集团股份有 限公司成为2020年

23、洗涤用品利润规模最大的中国公司，利润高达 21614.32万元，浙江寿仙谷医药股份有限公司紧随其后，利润达到 3265. 92 万元。随着生活水平的提高，消费者对生活品质追求的日益增加，环保意识日益增强，人们更注重洗涤产品安全和健康、绿色环保以及方便快捷，未来合成洗涤剂将向绿色环保化、浓缩化、液体化、安全健康与时尚化发展。洗涤行业“绿色”环保化，不仅限于所采用表面活性剂的绿色环保，而且包含从产品生产到流通等各个环节的环保，这是新时期可持续发展战略对合成洗涤剂发展的要求。就表面活性剂而言，世界范围 内的表面活性剂生产已经达到相当可观的规模，其产量和品种逐年增 加。国际上，是朝着生态安全、无环境污

24、染、生物降解性好、功能性 强、化学和热稳定性好、成本低的方向发展。在产品的生产流通方面,优先采用能耗低的工艺进行生产，在原料易得或便于销售流通的地区r,以尽量减少运输能耗。行业内，洗衣液呈急剧上升的趋势，而洗衣粉的增长速度放缓。近几年合成洗涤剂的液体化趋势明显。洗涤剂已经成为人们日常生活的必需品。近年来，消费者对生活品质追求的日益增加，使得洗涤剂种类繁多，添加剂及原料含量也各不相同。安全和健康已经成为洗涤产品研发的主旋律。同时，人们更注重洗涤产品的柔护、清新和减少衣物上的残留物等。第三章 主要建设内容与建设方案一、主要建设内容与规模（一）主要建设内容1、 该项目总征地面积58435. 87平方

25、米（折合约 87.61 亩），其 中：净用地面积58435. 87平方米（红线范围折合约 87.61 亩）。项目 规划总建筑面积 64863. 82平方米，其中：规划建设主体工程49264. 85平方米，计容建筑面积64863. 82平方米；预计建筑工程投资5376.71 万元。2、 配套建设相应的公用辅助工程设施。3、 购 置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理部门。4、 对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。（ - ）项目土建工程方案1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。 主要建

26、设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成 品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。2、 本期工程项目预计总建筑面积64863. 82平方米，其中：计容建筑面积 64863. 82平方米，计划建筑工程投资5376. 71 万元，占项目 总投资的 23. 73%o3、 本期工程项目建设规划建筑系数72.03%,建筑容积率1.11,建设区域绿化覆盖率 5. 23%,固定资产投资强度191. 67万元 /亩。（三）设备购置方案1、 该 项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理” 的原则，需要购置

27、生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保 项目的生产及产品检验的需要。2、 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 116 台（套） , 设备购置费 5017. 39万元。二、产品规划方案（一）产品放方案1、该项目主要从事洗洁精的生产和销售业务，根据国家有关产业 政策和国内外市场对洗洁精需求预测分析，综合考虑产品市场定位、 产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经 验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、 公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、

28、量入而出”的原则提 出产能发展规划。2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项 目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为洗 洁精，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同 时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算， 根据确定的产品方案和建设规模及预测的洗洁精产品价格根据市场情 况，确定年产量为 XXX, 预计年产值 49915. 00万元。（二）营销策略相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力

29、较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、 能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发 展起到很大的推动作用。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请的市场竞争愈加有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓 宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1洗洁精A单位XX22461.75

30、2洗洁精B单位XX12478. 753洗洁精C单位XX7487. 254洗洁精D单位XX3993. 205洗洁精E单位XX2495. 756洗洁精F单位XX998. 30合计单位XXX49915. 00第四章项目选址科学性分析为了认真贯彻落实国家“十分珍惜， 合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策， 促进建设用地的集约利用优化配置， 提高工业项目 建设用地的管理水平， 中华人民共和国国土资源部制定了 工业项目 建设用地控制指标。控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项目用地规模的重要标准，是项目承办单位和设计

31、部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。一、选址要求1、 项 目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染 防治、水资源和自然生态资源保护相一致。2、 所 选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。3、 节 约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用 少的场址。4、 厂 址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要 素供应充裕，能源供应有可靠

32、的保障。5、 厂 址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息。6、 对 周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的 社会影响。7、 项 目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施 用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺 技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址及用地方案通过对可供选择的建设地区进行比选

33、后，综合考虑交通条件、土 地取得成本及职工交通便利条件，选择某高新技术产业示范基地为建厂地址。园区积极开展产业园区清理整顿。按照淘汰一批、整合一批、飞一批、提升一批的要求，省产业园区建设领导小组办公室统筹组织 对各级各部门批准的各类产业发展区域进行集中清理整顿，重点解决产业园区发展中存在的布局零散、规模不大、效益不好、管理混乱等 问题，依法严格查处越权审批、违规设立产业园区，违规违法用地， 违规使用资金，破坏污染环境等行为。以国家级或省级重点产业园区 为主体，整合同一行政区域区块相邻的各类产业园区，建设10 个左右 产业园区集群。加大省级及以下各类低、小、散产业园区整合、退出 力度，对一个功能

34、区块上存在多个主体的产业园区，按照一个主体、 一套班子、多块牌子的原则进行空间整合和体制融合，清理整顿结果 依法依规进行公布。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基 础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成 “七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平）， 是业主投资办厂的理想场所。坚持完善创新创业生态，大众创业、万 众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本，持续优化创新环境 与氛围，持续集聚创新要素与主体，持续提升创新效率与能力，在全 国率先形成了 “大众创业、万众创新”的生动局面。所选区域土地资源充裕， 而且地理位置优越， 地形平坦、 土地平 整、交通条件便利、