修缮定额宣贯讲义ppt课件

1、房屋修缮工程计价定额房屋修缮工程计价定额CQXSDE-2019何何 建建二二OO八年四月八年四月一内容组成及章、节、子目设置一内容组成及章、节、子目设置本定额由撤除工程、土石方工程、砌筑本定额由撤除工程、土石方工程、砌筑工程、脚手架工程、混凝土及钢筋混凝土工程、脚手架工程、混凝土及钢筋混凝土工程、加固工程、木构造及门窗工程、金工程、加固工程、木构造及门窗工程、金属构造工程、楼地面工程、屋面工程、装属构造工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、人力及饰工程、给排水工程、电气工程、人力及汽车运输和附录组成。合计汽车运输和附录组成。合计14章、章、60节、节、892个子目，其中加

2、固工程、人力及汽车运个子目，其中加固工程、人力及汽车运输两章是新增内容。输两章是新增内容。(二二)定额主要特点定额主要特点1、加强了与建筑、装饰等计价定额的协调性，、加强了与建筑、装饰等计价定额的协调性，调整了一些与工程实践相比耗费量偏高或偏低的定调整了一些与工程实践相比耗费量偏高或偏低的定额子目，防止类似定额子目存在大的出入。额子目，防止类似定额子目存在大的出入。2、由于一些规范及规范已停顿运用，本定额、由于一些规范及规范已停顿运用，本定额删除或调整了相对应的定额子目，例如油毡防水、删除或调整了相对应的定额子目，例如油毡防水、石棉瓦管、石灰砂浆等等。石棉瓦管、石灰砂浆等等。3、结合新技术、新

3、工艺、新资料在修缮工程、结合新技术、新工艺、新资料在修缮工程中的运用，补充了一些定额子目，例如复合木模板、中的运用，补充了一些定额子目，例如复合木模板、塑钢窗、彩钢瓦、涂膜防水以及加固工程中的大部塑钢窗、彩钢瓦、涂膜防水以及加固工程中的大部分子目等等。分子目等等。三与三与2000年年比较比较序号序号章名称章名称定额子目数定额子目数2019年定额年定额2000年定额年定额一一拆除工程拆除工程12978二二土石方工程土石方工程3825三三砌筑工程砌筑工程7043四四脚手架工程脚手架工程1311五五混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程5025六六加固工程加固工程54七七木结构及门窗工程木结构

4、及门窗工程116176八八金属结构工程金属结构工程2431九九楼地面工程楼地面工程2318十十屋面工程屋面工程2326十一十一装饰工程装饰工程6143十二十二给排水工程给排水工程11593十三十三电气工程电气工程128109十四十四人力及汽车运输人力及汽车运输48合合 计计892678一对本定额的适用范围作了规定一对本定额的适用范围作了规定本定额适用于本市行政区域内的房屋建筑和附属本定额适用于本市行政区域内的房屋建筑和附属设备的修缮设备的修缮(含加固、撤除含加固、撤除)工程工程 。详细一点就是包括小修工程、中修工程、大修详细一点就是包括小修工程、中修工程、大修工程和普通房屋的翻修工程、抗震加固

5、工程、房屋撤工程和普通房屋的翻修工程、抗震加固工程、房屋撤除工程，以及伴随房屋修缮工程施工的零星添建工程、除工程，以及伴随房屋修缮工程施工的零星添建工程、装饰装修工程。不适用于新建、扩建工程和暂时性工装饰装修工程。不适用于新建、扩建工程和暂时性工程。程。二明确了定额包含的运距二明确了定额包含的运距思索到修缮工程的特殊情况，很多情况下没有思索到修缮工程的特殊情况，很多情况下没有施工场地施工场地,因此对资料、废品、半废品以及脚手架料、因此对资料、废品、半废品以及脚手架料、模板和中小型机械等周转性资料设备的运输作了规模板和中小型机械等周转性资料设备的运输作了规定：定：1、定额已包括资料、废品、半废品

6、从工地仓库、定额已包括资料、废品、半废品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点30m以内的程度运输以及运输损耗、施工操作损耗、施以内的程度运输以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗工现场堆放损耗 。2、定额已包括工程施工的周转性资料和中、小、定额已包括工程施工的周转性资料和中、小型机械的型机械的25km以内，从甲工地或基地至乙工地以内，从甲工地或基地至乙工地搬迁运输费和场内运输费搬迁运输费和场内运输费 。假设超出规定运输间隔，应执行假设超出规定运输间隔，应执行“人力及汽车运人力及汽车运输的相应定额子目。输的相应定额子目。三明确了维修房

7、屋的高度三明确了维修房屋的高度对维修高度、垂直运输和超高人工、机械降效对维修高度、垂直运输和超高人工、机械降效费的计算作了规定，定额是按建筑物檐口高度费的计算作了规定，定额是按建筑物檐口高度20m以内和多层建筑六层以内编制的，檐口高度超越以内和多层建筑六层以内编制的，檐口高度超越20m和多层建筑和多层建筑6层以上的超高垂直运输及人工、层以上的超高垂直运输及人工、机械降效费按规定计算总阐明中有列表。机械降效费按规定计算总阐明中有列表。地下室修缮工程和撤除工程不计超高人工、机地下室修缮工程和撤除工程不计超高人工、机械降效费。械降效费。四对旧资料运用作了规定四对旧资料运用作了规定施工中运用旧资料时，

8、仍按定额资料基价计取施工中运用旧资料时，仍按定额资料基价计取各项费用。各项费用。 五对定额缺项的情况作了规定五对定额缺项的情况作了规定定额的缺项，按定额的缺项，按2019年重庆市建筑、装饰、年重庆市建筑、装饰、市政、安装、仿古及园林工程计价定额及现行市政、安装、仿古及园林工程计价定额及现行本市相关定额，人工乘以系数本市相关定额，人工乘以系数1.15，资料乘以，资料乘以系数系数1.05原定额为原定额为1.02，换算后执行；再，换算后执行；再缺项时，由建立、施工、监理单位共同编制一缺项时，由建立、施工、监理单位共同编制一次性补充定额，并报重庆市建立工程造价管理次性补充定额，并报重庆市建立工程造价管

9、理总站备案。总站备案。第一章第一章 撤除工程撤除工程 1 1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有8 8节，分别是整体撤除、砌体撤除、混凝节，分别是整体撤除、砌体撤除、混凝土及钢筋混凝土撤除、门窗及木构件撤除、楼地面撤土及钢筋混凝土撤除、门窗及木构件撤除、楼地面撤除、屋面基层屋架撤除、墙面撤除、天棚撤除，共除、屋面基层屋架撤除、墙面撤除、天棚撤除，共129129个定额子目。个定额子目。定额是按人工撤除方式编制的，假设采用机械撤定额是按人工撤除方式编制的，假设采用机械撤除、爆破撤除等方式应按实计算。除、爆破撤除等方式应按实计算。2 2、主要调整内容、主要调整内容(1)(1)根据

10、新资料、新工艺情况，新增了一些撤除根据新资料、新工艺情况，新增了一些撤除工程，如空心砖、加气砼砌块、彩钢瓦、固定家具、工程，如空心砖、加气砼砌块、彩钢瓦、固定家具、塑钢门窗、墙面石材等撤除。塑钢门窗、墙面石材等撤除。(2)(2)将一些做法类似、耗费相近的撤除工程进展将一些做法类似、耗费相近的撤除工程进展合并，如门窗套、窗台板、木搁板、木盖板、筒子板合并，如门窗套、窗台板、木搁板、木盖板、筒子板撤除合并为木板装饰层撤除。撤除合并为木板装饰层撤除。(3)(3)鉴于一些资料和做法曾经淘汰，部分构件鉴于一些资料和做法曾经淘汰，部分构件采取拆换的方式已不适宜，故将一些拆换工程单采取拆换的方式已不适宜，故

11、将一些拆换工程单列为撤除工程，如板条、石棉排水管等。列为撤除工程，如板条、石棉排水管等。(4)(4)调整了个别子目的计量单位，如将调整了个别子目的计量单位，如将“炉灶炉灶撤除的计量单位撤除的计量单位“1010个调整为个调整为“m3(m3(外围体积外围体积) )，将，将“砼地面撤除的计量单位砼地面撤除的计量单位“10m210m2调整为调整为“m3m3。第二章第二章 土石方工程土石方工程1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有2节，分别是人工土方、人工石方，节，分别是人工土方、人工石方，合计合计38个定额子目。个定额子目。 2、 主要调整内容主要调整内容1根据根据2019年编制大

12、纲要求，对土石质年编制大纲要求，对土石质分类作了调整，相关内容另有专门引见。分类作了调整，相关内容另有专门引见。2将人工运土方、石方相关定额子目调将人工运土方、石方相关定额子目调整到了整到了“人力及汽车运输章。人力及汽车运输章。 第三章第三章 砌筑工程砌筑工程 1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有5节，分别是砖砌体、补作石沟、翻修节，分别是砖砌体、补作石沟、翻修石作、钻孔凿洞剔槽、压浆干砸砂浆锚杆，合计石作、钻孔凿洞剔槽、压浆干砸砂浆锚杆，合计70个定额子目。个定额子目。 2、主要调整内容、主要调整内容1重点调整了钻孔、凿洞、剔槽相关子目，重点调整了钻孔、凿洞、剔槽相关子

13、目，按孔径和对象不同进展编制。按孔径和对象不同进展编制。 例如：例如：“人工凿洞按人工凿洞按对象不同分为砖墙、石墙、混凝土墙等，而且分列了对象不同分为砖墙、石墙、混凝土墙等，而且分列了凿洞大小凿洞大小100mm、200mm、300mm等。等。 2新增了新增了100厚砖墙、厚砖墙、200厚砖墙、空心砖墙、厚砖墙、空心砖墙、空心砌块墙、打墙安箱空心砌块墙、打墙安箱1/2砖墙、打墙安线盒、石墙砖墙、打墙安线盒、石墙剔槽等子目。剔槽等子目。 第四章第四章 脚手架工程脚手架工程1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有2节，分别是外脚手架、其它单项节，分别是外脚手架、其它单项脚手架，合计

14、脚手架，合计13个定额子目。个定额子目。2、主要调整内容、主要调整内容1思索到房屋修缮工程的脚手架有反复思索到房屋修缮工程的脚手架有反复或多次搭设的实践情况，在计算规那么中明确或多次搭设的实践情况，在计算规那么中明确了了“脚手架按实践搭设次数计算。脚手架按实践搭设次数计算。2取消了单排外脚手架子目，施工中实践搭取消了单排外脚手架子目，施工中实践搭设单排脚手架时，按相应外脚手架工程乘以系数设单排脚手架时，按相应外脚手架工程乘以系数0.7。3思索到当前对平安文明施工要求提高，修思索到当前对平安文明施工要求提高，修缮工程脚手架搭设也日益规范，本章新添加了满堂式缮工程脚手架搭设也日益规范，本章新添加了

15、满堂式钢管支架和平安网、密目网垂直封锁等定额子目。钢管支架和平安网、密目网垂直封锁等定额子目。 第五章第五章 砼及钢筋砼工程砼及钢筋砼工程1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有6节，分别是现浇砼、现浇砼模板、节，分别是现浇砼、现浇砼模板、预制砼、预制砼模板、预制构件安装、钢筋铁件预制砼、预制砼模板、预制构件安装、钢筋铁件安装，合计安装，合计50个定额子目。个定额子目。2、主要调整内容、主要调整内容1短少一些在修缮工短少一些在修缮工程中常用的砼及钢筋砼构件工程，本章作了补充，程中常用的砼及钢筋砼构件工程，本章作了补充，主要是现浇砼、现浇砼模板、预制砼、预制砼模主要是现浇砼、现

16、浇砼模板、预制砼、预制砼模板、预制构件安装的工程。板、预制构件安装的工程。2本章删除了模板支撑超高、先张法预应本章删除了模板支撑超高、先张法预应力钢筋冷拨低碳钢制安、电渣压力焊接，实践发力钢筋冷拨低碳钢制安、电渣压力焊接，实践发生时可借用土建定额。生时可借用土建定额。3根据房屋修缮工程实践情况，本章模板根据房屋修缮工程实践情况，本章模板是以复合模板、木模板为主进展编制的。是以复合模板、木模板为主进展编制的。 第六章第六章 加固工程加固工程1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有5节，分别是砼内植筋、粘贴钢板、粘节，分别是砼内植筋、粘贴钢板、粘贴碳纤维布、砼修补、其它加固，合计

17、贴碳纤维布、砼修补、其它加固，合计54个定额子个定额子目。目。2、设置缘由、设置缘由目前，无论是对旧房修缮，还是处置新建工程目前，无论是对旧房修缮，还是处置新建工程质量问题，涉及加固补强的任务越来越多。因此，质量问题，涉及加固补强的任务越来越多。因此，结合相关加固技术规范和工程施工及验收规范新添结合相关加固技术规范和工程施工及验收规范新添加固工程章节。加固工程章节。3、重点阐明、重点阐明1砼内植筋不含植筋用钢筋，其钢筋按砼内植筋不含植筋用钢筋，其钢筋按第五章的现浇钢筋工程执行。第五章的现浇钢筋工程执行。 2运用的碳纤维布、钢板、构造胶、粘运用的碳纤维布、钢板、构造胶、粘结剂与定额不同时，允许调

18、整，人工不变。结剂与定额不同时，允许调整，人工不变。3现浇混凝土加固工程包括模板和浇注现浇混凝土加固工程包括模板和浇注混凝土，模板是按木模编制的，实践施工时不同混凝土，模板是按木模编制的，实践施工时不同时，不作调整。时，不作调整。 第七章第七章 木构造及门窗工程木构造及门窗工程1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有11节，分别是木窗、木门、木门窗玻节，分别是木窗、木门、木门窗玻璃五金拆换、木梁柱、木支撑、木墙体、天棚、楼璃五金拆换、木梁柱、木支撑、木墙体、天棚、楼地面、楼梯栏杆扶手、木装修、屋架屋面基层，合地面、楼梯栏杆扶手、木装修、屋架屋面基层，合计计116个定额子目。个

19、定额子目。2、主要调整内容、主要调整内容1把整樘门窗框、扇的拆换分为撤除和制安，把整樘门窗框、扇的拆换分为撤除和制安，将撤除工程纳入了撤除工程章。另外还有单梁拆换、将撤除工程纳入了撤除工程章。另外还有单梁拆换、木柱拆换、固定支撑拆换、檩木拆换、封檐板拆换、木柱拆换、固定支撑拆换、檩木拆换、封檐板拆换、木墙裙拆换、楼地楞拆换等也采取了同样方式调整。木墙裙拆换、楼地楞拆换等也采取了同样方式调整。2将窗扇五金拆换和门扇五金拆换的相关子将窗扇五金拆换和门扇五金拆换的相关子目调整、合并为门窗五金拆换。目调整、合并为门窗五金拆换。3一些工程的做法或工艺已淘汰，在本章将一些工程的做法或工艺已淘汰，在本章将其

20、删除或改为其它子目替代。如拆换窗纱、筒子板其删除或改为其它子目替代。如拆换窗纱、筒子板拆换、挂镜线拆换、批水条拆换、木板天沟拆换、拆换、挂镜线拆换、批水条拆换、木板天沟拆换、牛腿制安。牛腿制安。第八章第八章 金属构造金属构造1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有2节，分别是钢门窗修缮、其它金属构节，分别是钢门窗修缮、其它金属构件修缮，合计件修缮，合计24个定额子目。个定额子目。2、主要调整内容、主要调整内容1新增了安装金属防护网子目。新增了安装金属防护网子目。2把涉及加固的子目调整到了加固工程章。把涉及加固的子目调整到了加固工程章。如圆钢拉杆、角钢加固构件、槽钢加固构件等子

21、目。如圆钢拉杆、角钢加固构件、槽钢加固构件等子目。第九章第九章 楼地面工程楼地面工程 1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有2节，分别是整面子层修补、块料面层节，分别是整面子层修补、块料面层修补，合计修补，合计23个定额子目。个定额子目。2、主要调整内容、主要调整内容新增了瓜米石厚度每增减新增了瓜米石厚度每增减5mm、金属防滑条、金属防滑条、金刚砂防滑条、地面砖楼梯、地面砖台阶等子目。金刚砂防滑条、地面砖楼梯、地面砖台阶等子目。 第十章第十章 屋面工程屋面工程 1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有3节，分别是瓦屋面、柔性屋面翻修、节，分别是瓦屋面、柔性

22、屋面翻修、屋面排水，合计屋面排水，合计23个定额子目。个定额子目。2、主要调整内容、主要调整内容1根据当前屋面工程运用的资料和做法，新根据当前屋面工程运用的资料和做法，新增了玻璃钢瓦屋面、彩钢瓦屋面、卷材防水屋面、涂增了玻璃钢瓦屋面、彩钢瓦屋面、卷材防水屋面、涂膜防水、塑料水落管等子目。膜防水、塑料水落管等子目。2鉴于一些屋面工程资料和做法已淘汰，删鉴于一些屋面工程资料和做法已淘汰，删除了与油毡防水、铸铁水落管、石棉排水管相关的子除了与油毡防水、铸铁水落管、石棉排水管相关的子目。目。第十一章第十一章 装饰工程装饰工程1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有6节，分别是水泥砂浆

23、抹灰修补、木材节，分别是水泥砂浆抹灰修补、木材面油漆修补、金属面油漆修补、抹灰面油漆乳胶漆面油漆修补、金属面油漆修补、抹灰面油漆乳胶漆修补、水质涂料修补和其它，合计修补、水质涂料修补和其它，合计61个定额子目。个定额子目。2、主要调整内容、主要调整内容1由于一些资料和做法已淘汰，所以删除了由于一些资料和做法已淘汰，所以删除了与石灰砂浆、混合砂浆、石灰浆相关的定额子目。与石灰砂浆、混合砂浆、石灰浆相关的定额子目。2新增天棚水泥砂浆抹灰修补、建筑胶新增天棚水泥砂浆抹灰修补、建筑胶水泥浆、素水泥浆、界面处置剂、磁漆、清漆、水泥浆、素水泥浆、界面处置剂、磁漆、清漆、抹灰面刮腻子等定额子目。抹灰面刮腻子

24、等定额子目。3将原轻质墙砖墙水泥砂浆抹灰修补分将原轻质墙砖墙水泥砂浆抹灰修补分列为轻质墙和砖墙水泥砂浆抹灰修补两个子目。列为轻质墙和砖墙水泥砂浆抹灰修补两个子目。第十二章第十二章 给排水工程给排水工程1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有3节，分别是给水排水撤除、室外砼节，分别是给水排水撤除、室外砼排水管整修、给水安装，合计排水管整修、给水安装，合计115个定额子目。个定额子目。2、主要调整内容、主要调整内容本章主要新增了室内给水钢塑复合管安装和本章主要新增了室内给水钢塑复合管安装和塑料管安装相应定额子目。塑料管安装相应定额子目。 第十三章第十三章 电气工程电气工程1、内容

25、组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有3节，分别是电气撤除、电气安装、节，分别是电气撤除、电气安装、电气整修，合计电气整修，合计128个定额子目。个定额子目。2、主要调整内容、主要调整内容本章与本章与有所不同的是，添有所不同的是，添加了一些常用电气安装定额子目，使定额组成更加加了一些常用电气安装定额子目，使定额组成更加完好。完好。 给排水工程和电气工程两章的人工单价为安装给排水工程和电气工程两章的人工单价为安装综合工日单价综合工日单价28元包括给排水和电气撤除，费元包括给排水和电气撤除，费用计算按定额人工费取费。用计算按定额人工费取费。第十四章第十四章 人力及汽车运输人力及汽车运输

26、 1、内容组成及子目设置、内容组成及子目设置本章共有本章共有2节，分别是人力运输和汽车运输，节，分别是人力运输和汽车运输，合计合计48个定额子目。个定额子目。2、设置缘由、设置缘由房屋修缮工程的资料无论经过车运还是人力运房屋修缮工程的资料无论经过车运还是人力运输，普通都不易一次运到施工现场，存在场外运输输，普通都不易一次运到施工现场，存在场外运输或二次、多次转运的问题，为处理上述问题，特添或二次、多次转运的问题，为处理上述问题，特添加了本章内容。加了本章内容。3、重点阐明、重点阐明1本章适用于资料、构件的人力二次运输和本章适用于资料、构件的人力二次运输和汽车场外运输。建筑工程的资料和构件因施工

27、环境汽车场外运输。建筑工程的资料和构件因施工环境和场地的限制，不能直接运送到施工现场或超出规和场地的限制，不能直接运送到施工现场或超出规定运距，而必需进展二次运输或转堆时，发生了反定运距，而必需进展二次运输或转堆时，发生了反复装卸、运输的，才干计算资料和构件的二次运输复装卸、运输的，才干计算资料和构件的二次运输费用。费用。 2定额已综合思索了路面情况、弯道、定额已综合思索了路面情况、弯道、15。以下斜坡等要素。汽车运输已包含以下斜坡等要素。汽车运输已包含30m以内的人力以内的人力装、卸运输间隔。装、卸运输间隔。 3人力垂直运输资料，按照垂直间隔折合人力垂直运输资料，按照垂直间隔折合7倍倍程度运输间隔计算。程度运输间隔计算。4人力运零星资料采用资料价值结合运输间人力运零星资料采用资料价值结合运输间隔计算，主要为零星资料运输提供一个参考。隔计算，主要为