国内外度假目的地案例

1、案例一：墨西哥坎昆度假区坎昆.墨西哥著名旅游城市.位于加勒 比海沿岸，是一座长21公里、宽仅400米 的美丽岛屿.这个满环形的半岛.西北端和 西南端有大桥与尤卡坦半岛相连.隔肴尤卡 坦海峡.与古巴岛遥遥相对。是集滨海度假、 运动养生、旅游休闲、玛雅文化体验、国际 会议于一体的度假区.被誉为世界第7大海 滩度假胜地。一. 核心吸引力依托优质的滨海自然资源打造世界级旅游度假区, 同时挖掘玛淮文化.构建独一无二的竞争优势。这两大 吸引核也是吸引游客前往坎昆的重要原因。自然资源：坎昆属于亚热带气候.年均温度在27 度左右.具备滨海养生度假必需的气候优势和3S （阳光、 沙滩、海洋）。另外.罕见的蛇形岛

2、外形，既有外海围 绕.又有内环水域.风光奇丽。人文资源：玛雅文化是坎昆最为鲜明的文化符号. 数据显示.30%的游客是受到玛雅文化的吸引来到坎昆。 在开发度假设施的同时.在保护的基础上，挖掘和整合 当地的传统文化（以玛雅文化为中心）旅游资源.不仅 可以丰富和提升度假旅游产品.而口可以为坎昆旅游发 展提供持续动力。二、休闲度假体系坎昆度瑕区.包括旅馆区（坎昆岛）、居住区（坎 昆城）、国际机场区、保护区、白沙滩”、圣米盖里 托古迹废墟、尼楚普特、波荷奎礁湖等八大功能组合区。 提供舒适齐全的度假配套服务：度假别墅、五星级酒店 群、现代商业中心、500多家餐馆、众多的酒吧和舞厅。1. 酒店集群作为“国际

3、会议之都 ,坎昆拥有利兹卡尔顿、希 尔顿、万豪、凯悦等众多国际知名酒店。其中市区I50 多家.客房3万余间.80%以上是五星级酒店：玛雅 海岸66家.客房3.7万余间。2. 高尔夫球场多数度暇酒店都配套自己的高尔夫球场.打造五大 高尔夫球场，与海景、湖景以及玛雅遗址相结合.丰富和 提升度假旅游产品，成为坎昆重要的旅游设施和景观资源。3.体验中心将海滨运动休闲、玛雅文化体验、养生休闲等旅游 产品相融合.并配备主题餐饮、酒吧、儿童乐园区、高尔 夫球场、水上运动俱乐部等设施.形成各项旅游体验中心。三、产业延伸体系1. 会议会展依托优质的旅游度假资源.高标准的会议展览设施. 坎昆是世界上发展旅游会展经

4、济成功的典范之一。通过 举办具有国际影响力的国际会议和博览会，坎昆形成了 一种极具竞争力的国际品牌，由此带动度假观光的繁荣。2. 商业中心坎昆商业中心现在拥有1500多家自由免税商店， 从沿街珠宝摊到高档免税店.各个档次的商业都涵盖其 中。游客除了可以购买世界名牌时装、高档珠宝、名牌 香7.J手工艺品等商品.还可以打保龄球.去酒吧娱乐。四、运营方式特色案例二：韩国波门湖度假区韩国波门湖是韩国著名的中型内陆湖之一.湖区面积10.61平方公里。波门湖度假区以波门湖为中心延伸总面 积321万平方公里.以湖泊观光、温泉度假、休闲会议等功能为主，是一个综合性国际旅游度假目的地。该度假区依 托世界文化遗产

5、城市庆州（没有围墙的博物馆，集韩国传统文化展示之大成.具有无可比拟的文化优势。同时.该 度假区的开发完全融入了庆州市地区开发之中.具有高度的地区综合性。亮点一：主题鲜明，产品丰富该度假区从建设伊始就确立了其鲜明的主题：休闲 性、娱乐性、康冰性、商务性。为此.度假区建设了大星 的戏水、亲水、東体、商务设施及项目.并以地方古老文 化和国际文化的兼容为特色.打造了丰富的产品体系。文樹古逊环洵摆花亮点二：基础设施完善波门湖度假区是在韩国政府的推动下建设的.政府 在前期投入了大屋资金（高达9300万美元）.进行基 础设施建设。包括供水、供电、通信、公路以及饮食购 物娱乐中心、餐馆、会议中心、高尔夫俱乐部

6、等旅游项 目建设。亮点三：多个部门职责明确，通力协作庆州市发展办公室、农业发展总公司、庆州市政府、 韩国电力公司、庆州市开发办公室和庆州市旅游局、通 讯部、文化部、庆州市旅游公司竽几大部门，各司貝职， 通力合作.共同完成对度假区的建设和维护。亮点四：走多元化融资渠道该度假区所需的大星资金主要来自于政府投资、低 息贷款和私人投资。政府投资主要由庆州市开发办公室 和庆州市旅游公司资助.低息贷款主要来自于世界银行 贷款.约为2500万美元.另外度假区还成功吸引了巨 大的私人投资。政府投资主要用于基础设施建设.而大 星的规划项目，则是由私人投资来完成的。亮点五：政府出台了许多优惠的投资政策如此庞大的度

7、假区的建设.离不开私人投资的介 入。为此，政府采取了诸如免税、土地购买金分期付款、 给予低利率贷款等诸多优惠政策。在这种优惠政策的吸 引下私人投资了饭店、综合公寓楼、高尔夫球场及俱乐 部等一大批的娱乐和康体设施，丰富了度假区的项目。案例三：浙江淳安千岛湖度假区檢心JE动力ML严卩m RMir spa千岛湖度假区位于浙江淳安县.湖区面积573平方 公里.因湖内拥有星罗棋布的1078个岛屿而得名.是 一个以碧湖千岛为特色.以休闲度假、会展休闲、观光 旅游、水上运动为主要功能的国际湖泊型风景区.也是 全国首批4A级旅游区。一.功能分区及产品体系干岛湖旅游度假区成立于2007年5月，总面积88 平方公

8、里，规划了三个区块，其中进贤湾度假区块26 平方公里.徘岭半岛区块26平方公里，界首度假区块 36平方公里a分区主题主要功能主体项目进贤湾 区块寒假小镇商务慶假高星级度假酒店、大型会议中 心、休闲社（街）区、企业会 所但乐部等界首区块休闲体有体育运动体有设廠、专颐洒店、野营基 地、大型游乐场等排岭半岛 区块水养生店住主题港店、滨湖度假村落、水 上运动.山地运动等重点度俶产品二.借鉴之处（-）从单一资源型景区向综合型国际旅游度假 区歩变从单一的观光型度假地.向观光、度假、会议、运 动等综合型度假区转变.实现项目的整体持续升级。（二）功能多元复合结合湖泊内岛屿和周边半岛旅游资源，开发各种旅 游产品

9、.形成水、陆、空相结合的旅游项目.并配备大 量休闲度假配套.如游艇码头、18洞高尔夫、健康养 生设施、合家欢主题公园等。未来还将建设乐园、酒店、 游艇、文化等设施.完善升级配套。（三）节庆活动带动利用反映当地文化特色的节庆活动引爆区域.整合 政府、媒体等资源.迅速打开区域知名度，吸引大屋游 客.后期继续举办多种高规格活动营销.不断制造话题。（四）有计划的投入娱乐场等设施投入较大.项目前期规避大规模的设 施开发.因地适宜开发部分投入不大的水上娱乐设施. 等区域人气聚集后再开发大的娱乐场。（五）星级酒店群集星级酒店、特色酒店大规模开发.在千岛湖发展中 起关健作用.不但能快速炒热区域.实现区域升值，

10、而 且能充分营造休闲度假氛围.满足不同层次客户需求。案例四：昆山阳澄湖旅游度假区昆山阳澄湖旅游度假区位于昆山市西北部的阳澄湖 畔.总体规划用地67平方公里.是一个集休闲、度假、 美食、康疗等于一体的多功能旅游度假中心。区内生态 环境十分优越.基础设施齐全，配套功能完善。亮点一：各分区独有特色，又互为一体整个园区分为生态保护区、玉山胜境区、娱乐中心 区、滨水庫体保健区、文化疗养区、农林体验区、蟹道 7个功能区。占地3.792平方公里的阳澄湖水上公园. 是一个以縈为中心.以水为脉络的综合性生态公园；绰 瞰遗址、崇宁古寺、巴城老街等历史文化遗存与星期九 生态农庄、万亩葡萄园等生态农业观光区交相辉映：

11、阳 澄湖大闸蟹、清水虾、桂鱼等”一蟹八鲜.构成了特 有的美食系列。区内还建有总投资超亿美元的大上海国 际高尔夫球度假村会员俱乐部、总投资近十亿元的东方 云顶广场、总投资超亿元的上海市阳澄湖度假村等高档 休闲、娱乐、会务设施.并建有阳澄湖美食一条街及华 东地区有名的大闸邂交易市场，同时推出度假别墅、酒 店式公离等。区域功能定位主题定位环境风格目标市场定位生态保护区生态保护水、自然、生态自然、生态具有生态性休闲要求的旅游者玉山胜境区文人胜地玉山佳处明清建筑风格主要面向具有览胜心理的观光群体娱乐中心区综合服务区芙食.娱乐、购物、商务貝有水乡待征的现代风格娱乐消费市场和商务会议市场滨水康体 保健区运动、休闲高尔夫、浪水现代.古朴.阳澄烟雨主要足面向貝有一定消费力度、有康体保 健需求的中、高端消费市场文化疗养区游览、休闲、疔养古文化、历史、房地产古韵、流水、人家主鼻面向具有一定文化层次和较 求的群体农林体验区休闲、观光、参观、科普乡野农給.生态农业.园 艺观光乡土气息作为一科特殊的观光旅游体脸.市场面向 大众游客市场.侍别星学生市场螫道清水大闸蟹、淸水虾、 淸水軽鱼等阳澄湖轻种水产品的品尝和交易蟹追饮食水乡渔家主要面向大众游客市场亮点二：以特色资源为依托，打造相关特色 产品以大闸蟹文化为龙头.弘扬巴城美食：阳澄湖大闸 蟹