徐州建筑物配建停车设施设置标准与准则

1、徐州市建筑物配建停车设施设置标准与准则 第一条 为加强我市对建筑物配建停车设施的规划管理， 使停车设施 设计和建设的规模符合合理的车辆停放需求，改善城市静态交通环 境，实现城市动静态交通运行协调、平衡发展，根据国家和本市有关 法律、法规、规章的规定，制定本标准与准则 。 第二条 徐州市总体规划中确定的主城区范围内进行建筑物建设的 停车设施配建，适用本标准与准则 。 徐州市总体规划中确定的主城区范围： 西至卧牛山煤矿， 东含大黄山、 大庙镇，南至连霍高速公路（不含铜山新区） ，北抵茅夹铁路、大运 河的地域。面积 553 平方公里。根据用地发展和交通条件，将市区范 围划分为三类停车分区： 一类区：

2、中心城区，指二环路范围内。由二环西路、二环北路、津浦 铁路及和平路、解放南路、溢洪道、湖北路围合而成的区域； 二类区：老城区及翟山组团（一类区以外） 、坝山组团、大郭庄机场、 开发区，由三环西路、九里山、津浦铁路、蟠桃山路、杨山路、京沪 高铁、拖龙山、欣欣路、泉新路、三环南路围合而成的区域；徐州新 区，由拖龙山、故黄河及连霍高速公路围合而成的区域； 三类区：除一类区、二类区以外的其他地区。 第三条 本标准与准则 所称的建筑物配建停车设施是指建筑物建 设时需配套建设的提供本建筑业主使用的车辆停放， 以及以本建筑为 目的地的外来车辆停放的设施与场所； 所指的车辆包括各类机动车与 非机动车。 第四条

3、 建筑物应按照节地、 节能、安全、高效的原则配建停车设施， 停车设施应与主体工程同步设计、同步建设，同步投入使用。 第五条 建筑物配建停车设施原则上应设置在其用地范围内； 但在同 一道路或者相邻道路上建设的两宗以上的建设项目， 其相邻距离不超 过 100 米的，在统一申请、统一设计、统一建设的条件下，经过批准 后可集中统一设置停车设施。 第六条 建设建筑物应按附表规定的标准分别配建机动车、 非机动车 以及特殊停车（包括出租车、 装卸车、大巴车、救护车、无障碍车位） 泊位。 对已有建筑的改建和扩建， 其改、扩建部分应按附表规定设置各类停 车位；原建筑物配建不足，应补充配建原不足差额数。 临时性建

4、筑物应按附表规定设置各类临时性停车位， 临时性停车位一 般应在地面设置。 其中，非对外开放的临时性建筑物按照指标配建确 有困难的，在合理解决临时停车需求，并经规划主管部门批准后，可 适当减少泊位配建数量。 第七条 特殊类型建筑项目 （附表一中用表示） 应通过交通影响分 析确定停车配建设施要求，但上述要求不得低于附表一所列低限 值。 在涉及历史文化保护、 商业步行街等特殊区域开发的建设项目， 其停 车设施配建指标可依据经批准的规划设计方案执行。 第八条 建筑物配建停车设施可采用地下停车库、 停车楼、机械式立 体停车库、地面停车场等多种型式。 地面停车泊位应集中安排用地， 并设置专用停车场和通道，

5、 不得在建 筑物间任意设置和占用小区出入口通道设置停车位， 经济适用房、 廉 租住房、政策性租赁住房、 集体宿舍等建筑的机动车地面停车泊位数 不得超过配建总泊位数的 40%，其他建筑机动车地面停车泊位数不得 超过配建总泊位数的 20%。 第九条 建筑物配建停车设施的设置应以优化交通流线组织为前提。 停车设施出入口的设置应符合行车视距的要求， 与主体建筑主要人流 出入口及用地内部道路之间保持合理顺畅的交通联系。 鼓励相邻地块 统一设置出入口。 第十条 机动车出入口不得设于道路交叉口渠化段， 其与城市主要道 路交叉口的距离应满足以下要求： （一）道路红线宽度小于 30 米的不得小于 30米； （二

6、）道路红线 宽度 30至 40米的不得小于 50米； （三）道路红线宽度 40米以上 的不小于 80 米。 若相邻交叉口距离过小，出入口设置不能满足以 上要求的，可设于交叉口最远端。 少于 50个停车位的停车场， 可设一个出入口， 其宽度宜采用双车道； 50-300 个停车位的停车场，应设两个出入口；大于 300 个停车位的 停车场，出口和入口应分开设置，两个出入口之间的距离应大于 20m。 第十一条 平行式、斜列式、垂直式停车泊位的长宽尺寸应当符合 汽 车库建筑设计规范（JGJ100）等相关规范要求，其中垂直式后退小 型车停车位宽度不得低于 2.4 米，长度不得低于 5.3 米。室内机动车

7、停车库在两排柱子中间标划停放三个车位的，其净柱距应不小于 7.8 米。 停车位面积按以下要求确定： （一）小型汽车露天停车场：25-30m2/车位； （二）小型汽车室内 停车库：30-35m2/车位； （三）小型汽车路边停车带： 16-20m2/ 车位。 （四）摩 托 车 停 车 位： 3-3.6m2/ 车位。 （五） 自 行 车 停 车 位： 1.5-1.8m2/ 车位。 第十二条 建筑物配建停车设施需设置机械停车设备的， 住宅类建筑 其机械停车泊位数不得超过停车泊位总数的 90%；各类公共建筑一类 区不得超过 80%，二类区不得超过 70%，三类区不得超过 60%。采用 二层升降式或二层升

8、降横移式机械停车设备的停车设施， 其净空高度 不得低于 3.8 米。 剧院、商业、展览馆、体育场馆等人流、车流集中疏散的大型公共建 筑不得采用机械式停车设施。 第十三条 建筑物配建非机动车停车设施应与机动车停车设施在空 间上尽量整合协调，考虑将来转化为机动车停车设施的需要。其中， 位于本规则规定的二类区、三类区的建筑物配建的非机动车停车设 施，经过规划批准后， 可按 15： 1 的比例换算， 配建机动车停车位。 非机动车停车设施不得设于地下 2 层及以下，并应单独设置车辆出入 口，不得与机动车出入口混合设置。 第十四条 各类公共建筑物的配建停车设施建成后应面向社会开放 使用。开放使用的停车设施

9、需要设置收费设施的， 其出入口处收费排 队等候空间应不少于两车位。 鼓励非公共建筑自用停车设施对社会开 放。 第十五条 建筑物配建停车设施的车位指标， 机动车以小型汽车为计 算当量，非机动车以自行车为计算当量，装卸车、大巴车以大型车为 计算当量。核算车位时， 各类车型车位可按附表四所列换算系数换算 成当量车型车位进行计算。 第十六条 建筑物可结合自身交通特性， 在以标准车位为主体的基础 上，设置一定数量的其他车型机动车位， 但其他车型车位所占比例不 应超出全部机动车位的 10%。 第十七条 大型综合性公共建筑， 其配建车位数量应按各类建筑性质 及其规模分别计算后累计确定。 其中总建筑面积在 5

10、 万平米以上的商 办建筑，次功能建筑面积占总面积 20%的以上的，在充分考虑车位共 享的可能后车位总数可按各类 筑性质配建车位需求总和的 85%计算。 第十八条 一类区、二类区内有 50%以上的用地面积在距离已建成或 已正式立项批准建设的城市轨道交通站出入口 100 米范围内的公共 建筑，可减少 10%的机动车停车泊位配置，但综合性公共建筑不得在 第十八条基础上重复折减。 第十九条 群体建设的建筑物， 在符合规定的配建停车设施总指标的 条件下，可以统一安排，协调布置。但分期建设的群体性建筑，其分 期停车设施配建数量应不低于同期应配建规模。 第二十条 各类建筑物每设置一个无障碍车位可减设 1 个

11、标准机动车车位。宾馆、饭店等需设置大巴车位的建筑物（见附表三） ，每设 置 1 个大巴车位可减设 2.5 个标准机动车车位。 第二十一条 各类建筑临时性地面落客停车位计入建筑物配建停车 指标总量，并应与出租车位统一设置。 综合医院、专科医院、中小学、幼儿园等建筑物应设置不少于 5 个临 时性地面落客停车位。 鼓励上述性质建筑物依据需求增设临时性地面 落客停车位。 第二十二条 建筑物按配建指标计算出的车位数， 尾数不足 1 个的按 1 个计算。 第二十三条 建筑物配建停车设施的配置和设计除应执行本 标准与 准则外，其规划设计还须遵守道路交通标志与标线 （GB5768-1999,平面设计应标明场内

12、通道，车辆路线走向、停车泊 位、停车诱导交通标志和交通安全设施。 第二十四条 本标准与准则自发布之日起施行 附表一：机动车咏准车使配建指标 建筑尊笑茲 计算处 机动车拒框 I美玉 U美区 皿类区 邑窒、=戎性皂或5建讪m3 至 fe/户 1. f 1. 0 2. 5 5 建 90 TTT 丰住/户 山4 山5 06 舌丈公峯 汕nr命建瑤】斗4 m1 丰位户 0.8 L Q 1. 2 4 主 L - LU 1J4 nrS 奏 三一才耳 暫亍H I Jf 1/100耐建筑 豆1m 0. 6 0.8 1. 0 附表一：机动车标准车位配建指标9 工祢 宝立诃汶.科升设计 圭疣100 E這鋭 室耳 山

13、6 0. S 1, 0 摸乐 车注MQ仃楚気 乏租 L 5 2.0 2* 5 附鬲圧垂餐宦娱乐 按耀主餐诙、娱斥番标豹K曲陀行 金融 童业设盘 宝诃1； E進兢 壬科 心3 L4 (k : 舍吐业- 主洼100 m廷筑 乏斫 山2 C. 3 必J AT 10 耐建貌 亜希 仇6 O.S 1, 5 阮喬电业设嵐（小豆趙甫、湮利 店、专貧庖 三空 1Q5 mrK 宜和 L 2 0.3 (k 4 专业、宛发市圾 5 100 rrr筑 童眾 0. 6 0.8 1* 0 集合医更 100 筑 誉函 1. 0 1.5 2. 0 弩轧匡更 三豈100叶建筑 (.5 0.6 0. 8 土区卫全隐疫设世 主喧 155 m*S fl. 8 1.0 1. 2 .卫空笳茨雄 丰言100 nr吏筑 fl. 4 0.6 08 停车分区示意图 制定依据： 1、中华人民共和国城市规划法 2、 中华 人民共和国道路交通安全法 3、停车场规划设计规则 （ 试行） 、 停车场建设和管理暂行规定 ，中华人民共和国公安部、建设部， 1