甘肃省2016年资产评估师《资产评估》：投资性房地产与公允价值计量模拟试题

1、甘肃省2016年资产评估师资产评估：投资性房地产与公允价值计量模拟试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.某企业的资产负债率为0.4，速动比率为0.5。如果不考虑其他因素的影响，一般情况下，上述指标表示的内容是_。 A经营安全性较高 B该企业长期偿债能力较强 C短期偿债能力较弱 D该企业流动负债的规模较大2.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是_。 A农业生产、重新择业、入股分红、异地移民 B征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿 C

2、保证被征地农民原有生活水平不降低 D征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行3.企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是_。 A所有者权益和各期损益 B负债价值和所有者权益 C资产价值和各期损益 D资产价值和负债价值 4.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是_。 A居住用地 B城市道路 C机场用地 D铁路站场 5. 母公司编制合并资产负债表时，应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目相互抵销的是_。 A子公司对母公司的长期股权投资 B母公司在子公司所有者权益中所享有的份额 C母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额 D子公司实现的净利润

3、中母公司所享有的份额 6. 为提供和验证设计参数，根据设计要求某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用属于_。 A检验试验费 B研究试验费 C勘察设计费 D工程质量检测费 7. 木材的纤维饱和点是指木材的_。 A物理力学性质发生改变的含水率临界点 B内部充满自由水和吸附水时的含水率 C体积开始发生膨胀时的含水率 D含水率影响其强度变化的最低临界值 8. 房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为_。 A投资价值 B清算价值 C市场价值 D残余价值 9. 普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为_。 A分为六级，用MU表示 B分为五级，用MU表示 C分为五级，用MU表示 D分为六

4、级，用MU表示 10. 建安工程造价中的税金不包括_。 A营业税 B所得税 C城乡维护建设税 D教育费附加 11. 下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是_。 A支付全部出让金，并取得土地使用权证书 B属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上 C属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的 D以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续 12. 建筑物的位置一般以_为宜，以取得较好的采光条件。 A东南方向 B朝南方向 C朝东方向 D西南方向 13. 已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入_。 A在建工程 B所有者权益 C累计折旧 D待处理财产损溢 14.

5、 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是_。 A建筑标高 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸 15. 下列有关或有事项的表述中，错误的是_。 A或有负债不包括或有事项产生的现时义务 B对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因 C很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露 D或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实 16. 拌制混凝土用水的pH值不宜_。 A小于4 B大于4 C大于6 D小于6 17. 虾等的商品菜地和精养鱼塘。 A一年 B两年 C三年 D四年 18. 企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则存货账户各项金额中更接近

6、市场价格的是_。 A期初结存金额 B本期购进金额 C本期发出金额 D期末结存金额 19. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是_。 A原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C利用新增建设用地进行房地产开发的 D原有建设用地转为经营性房地产开发用地的 20. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的_倍。 A5 B10 C15 D20 21. 建筑塑料的优点是_。 A耐化学腐蚀性优良 B刚度好 C不易老化 D不易燃烧 22. 下列各项中，属于工业企业其他业务收入的是_。 A出售固定资产收入

7、B销售商品收入 C罚款收入 D出租无形资产收入 23. 木材物理力学性质的转折点是（）。 A含水率 B湿胀干缩 C纤维饱和点 D各向异性 24. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指_在混凝土中所占的重量比例。 A水泥 B砂子 C石子 D水 25. 下列有关或有事项的表述中，错误的是_。 A或有负债不包括或有事项产生的现时义务 B对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因 C很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露 D或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实26.下列_墙面装饰方式仅用于内墙面。 A卷材类 B板材类 C清水墙面类 D抹灰类 27.我国是一

8、个多地震的国家，_以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。 A六度 B七度 C八度 D九度 28.年利率为14%、面值为50000万元、到期一次还本付息的债券，债券的发行价格为44 000万元，每年年末计息一次，按直线法摊销折价，则发行当年影响当期损益_万元(该债券不是用于固定资产建造)。 A2 000 B5 000 C7 000 D9 000 29.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）计算。 A楼梯与模板接触面积 B楼梯的图示面积 C楼梯图示露明面尺寸的面积 D楼梯图示露明面的水平投影面积 30. 在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地

9、被归类为_。 A特殊用地 B公共建筑用地 C公用设施用地 D交通设施用地31. 图样中，下方轴线编号为_。 A自左向右数字编号 B自右向左数字编号 C自左向右字母编号 D自右向左字母编号32. 一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为_。 A板式楼板 B肋形楼盖 C井式楼盖 D无梁楼盖33. 在柴油机一个工作循环的四个行程中，_行程是做功行程。 A进气 B压缩 C燃烧膨胀 D排气 34. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。 A替代原则 B预期收益原则 C贡献原则 D评估时点原则 35. C企业1999年1月1日借款5000万元用于固定资产建造/借款利率为12%，借款时

10、发生的辅助费用为50万元(金额较大)。1999年2月1日支出1000万元，5月1日支出2000万元，1999年12月1日支出2000万元，工程于2000年3月31日完工。1999年6月1日至9月30日工程发生非正常中断。按现行会计制定规定，如每年按12个月计算借款费用，该固定资产的入账价值为_万元。 A5000 B5370 C5490 D5750 36. 建设单位管理人员工资应计入_。 A预备费 B建设单位管理费 C开办费 D企业管理费37. 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是_。 A整体面层 B找平层 C块料面层 D踏步平台表面积38. 在建设用地

11、的分类中，港口码头用地被归类为_。 A特殊用地 B水利设施用地 C公用设施用地 D交通设施用地39. 立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注_。 A房屋总高度 B细部尺寸 C局部尺寸 D层高40. 关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是_。 A各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算 B卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加500mm乘以门实际宽度的面积，以平方米计算 C不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算 D厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算41. 预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于_的楼梯井。 A50cm B

12、40cm C60cm D80cm42. 结构特征、建筑面积，但尚无法计算工程量，可采用_编制概算。 A概算定额 B施工定额 C概算指标 D类似工程预算43. 根据企业会计准则的规定，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时_。 A增加财务费用 B增加营业费用 C增加管理费用 D增加销售成本44. 当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为_。 A砂率 B用水量 C水灰比 D水泥用量45. 在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为_。 A特殊用地 B公共建筑用地 C公用设施用地 D商服用地46. 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是_。 A必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 B有条件的，必须采取招标、拍卖方式 C土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价47. 下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。 A打桩法 B深层搅拌法 C压实法 D化学处理法48. 墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为_。 A与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙 B与空气中的二氧化碳生成碳酸钙 C与空气中的氧合成生成氧化钙 D与空气中的氧和CO2合成CaCO349. 某变压器一次绕组120