天津建设项目核定用地管理规定

1、天津市建设项目核定用地管理规定（试行）2009/4/10第一条为进一步加强和规范本市城乡建设用地规划管 理工作，根据中华人民共和国城乡规划法，结合本市 城乡建设用地规划管理工作实际制定本规定。第二条 本市行政区域内建设项目申请用地或用地范围 调整的，须进行核定用地。核定用地管理应符合本规定。第三条 核定用地管理是指市或者区县规划局按照城乡 规划要求提出的建设项目用地位置、面积、允许建设范围 等核定用地条件，由测绘单位核定用地界线和面积，完成 界桩埋设，绘制核定用地图等工作。第四条 以划拨方式供地的建设项目，核定用地图作为建设用地规划许可证的附图。以出让方式供地的建设项目，核定用地图是规划条件的

2、组 成部分；土地实施出让后，作为受让单位建设用地规划 许可证附图。核发建设工程规划设计要求的建设项目，涉及用地范围调 整的，应进行核定用地工作并办理建设用地规划许可 证。核定用地图作为建设用地规划许可证的附图。核发乡村建设规划许可证的建设项目，应当在办理规 划设计要求时进行核定用地，但使用原有宅基地进行村民 住宅建设的除外。核定用地图应加盖市或者区县规划局业务专用章。核定用 地的面积和范围作为编制修建性详细规划或者总平面设 计方案和建设工程设计方案的依据。第五条 市或者区县规划局应在核发选址意见书、建设工 程规划设计要求时，下达核定用地通知书及核定用地 条件图。在办理规划条件前，下达核定用地通

3、知书及 核定用地条件图。建设单位持核定用地通知书及核定用地条件图委托测绘 单位进行核定用地测量。第六条 市或者区县规划局确定核定用地条件时，应明确 界内用地线、界外处理线。界内用地是指按规划要求允许建设的范围。确定界内用地 线应当符合下列要求：（一）用地边界必须接至相邻规划控制线或者相邻用地单 位的用地边界；（二）本款（一）以外的用地边界应当结合用地现状和规划要求确定。界外处理是指按规划要求代征土地或对地上建筑物、构筑 物进行拆迁的范围。确定界外处理线应当符合下列要求：（一）与规划道路红线或规划道路绿线毗邻的，应当按照 所沿道路的界内用地线长度处理至规划道路中心线；（二）与河道毗邻的，应当按照

4、所沿河道的界内用地线长度处理至现状河堤外坡下坡脚，或者河道用地界线；（三）与铁路毗邻的，应当按照所沿铁路的界内用地线长度处理至现状铁路路基下坡脚，或者铁路用地界线。前款规定以外的界外处理范围按照改善建设项目周边环 境的原则合理确定。第七条 建设项目核定用地成果包括核定用地图及电子 数据，并符合天津市建设项目核定用地测绘技术规定的要 求。第八条市规划局对全市核定用地工作进行统一管理，核 定用地数据统一编号、统一入库。核定用地电子数据合格的纳入规划管理信息系统，不合格 的限期改正；测绘单位拒不改正或者出现三次以上不合格 的，由市规划局依据有关法律、法规、规章进行处理。 第九条 市内六区、环城四区、滨海新区以内的建设项目 以及上述范围以外的市管建设项目的核定用地测量工作 由市规划局授权具有城镇规划定线与拨地测量资质的甲 级测绘单位实施。前款规定以