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1、案例1：家乐福选址分析1.分析分析角度角度 3.主要主要特点及特点及优势优势 2.其它其它影响因影响因素素 4.学习学习先进理先进理念念 案例案例1 1：家乐福选址分析：家乐福选址分析案例1：家乐福选址分析 我们小组认为家乐福选址的商圈分我们小组认为家乐福选址的商圈分析和用地分析是都是从析和用地分析是都是从消费者消费者角度角度分析的，即主要考虑最大限度吸引分析的，即主要考虑最大限度吸引消费者消费者 1.分析分析角度角度 案例1：家乐福选址分析1）.区域文化以及消费者需求和消费心理的差别区域文化以及消费者需求和消费心理的差别2）. 国家政策导向和法律法规国家政策导向和法律法规3）. 城市交通状况

2、及周边社会环境及人文环境城市交通状况及周边社会环境及人文环境4）. 当地气候条件和变化当地气候条件和变化5）.地区基础设施状况地区基础设施状况6）.历史发展状况和商业格局历史发展状况和商业格局 2.其它其它影响因影响因素素 案例1：家乐福选址分析 1）.选之前准备充分，会提前对当地进行详细选之前准备充分，会提前对当地进行详细而严格的调查与论证，历时都在而严格的调查与论证，历时都在 一年以上。一年以上。 2）.调查涉及范围全面。包括文化、气候、居民调查涉及范围全面。包括文化、气候、居民素质、生活习惯及购买力水平等诸多方面。素质、生活习惯及购买力水平等诸多方面。 3）. 规模商业圈。实行多样化销售

3、，为顾客提规模商业圈。实行多样化销售，为顾客提供便捷的多样化的全方位服务。供便捷的多样化的全方位服务。 3.主要主要特点特点案例1：家乐福选址分析 1.区位优势，地段良好。大多位于百强县，经济区位优势，地段良好。大多位于百强县，经济发展好，人口众多，市场广阔，人均收入高，发展好，人口众多，市场广阔，人均收入高，购买力强购买力强 2.基础设施和城市配套设施齐全，交通便利，方基础设施和城市配套设施齐全，交通便利，方便仓储便仓储 3. 选址考虑周全，选址准备充分，对当地情况选址考虑周全，选址准备充分，对当地情况和消费者需求有较好的把握和消费者需求有较好的把握 4.本土化经营，因地因时制宜本土化经营，因地因时制宜优势优势案例1：家乐福选址分析 1. 各运作方式制度化各运作方式制度化 2. 与周边环境的融合化与周边环境的融合化 3. 商品结构的最优化商品结构的最优化 4. 选址前充分的准备和严密的市场分选址前充分的准备和严密的市场分析调查析调查 5. 独特的开拓市场方法，一人开辟一独特的开拓市场方法，一人开辟一个市场，深入市场调查个市场，深入市场调查 6. 本土化，紧密的与周围的环境条件本土化，紧密的与周围的环境条件结合时家乐福选址的一个突出特点，结合时家乐福选址的一

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