绿维创景：如何打造旅游产业导向的新型农村社区-

1、 如何打造旅游产业导向的新型农村社区旅游引导的产业集群化与新型城镇化研究报告节选旅游与文化规划设计专家旅游与文化导向的区域综合开发服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.版权声明:该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有,未经允许,不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动,违者将追究法律责任。如何打造旅游产业导向的新型农村社区北京绿维创景规划设计院摘要:党的十八大工作报告指出新型农村社区建设是实现新型城镇化为引领、新型工业化为主导、新型农业现代化为基础的“三化”协调发展的重要抓手,因此要充分发挥新型农村社区

2、战略基点作用。作为旅游引导的产业集群化与新型城镇化研究报告的重要构成之一,本文将基于新型农村社区的特征,重点探讨旅游引导下的新型农村社区的打造手法及重要模式。一、概念解读绿维认为,以旅游产业为引导的新型农村社区建设,应在规划设计上,把社区功能和旅游功能统筹考虑;在产业支撑上,以旅游产业为引导产业,其他相关产业如农业、商业、加工业等为支撑,形成以旅游产业为导向的区域产业集群;在业态分布上,既要满足社区居民的需求,又要重点考虑旅游者需要;在氛围营造上,要按照景区的标准进行打造,避免城市化,凸显乡野气息、田园氛围和主题特色。以旅游产业为引导的新型农村社区集生活、生产与旅游三大功能于一体,肩负农村产业

3、结构调整和优化升级、群众生活水平提高、社区环境改善等多重任务,其关键要点体现在核心吸引物、旅游商业、旅游服务和农业产业链等方面。 二、主要特征以旅游产业为导向的新型农村社区,具有六大主要特征:1. 以一定的乡村旅游资源和土地资源为基础。对于乡村旅游资源,要以泛旅游资源的理念来审视,如何转化成具有独特吸引力的旅游产品是其核心指向。土地资源,可大可小,它决定了未来的规模,影响着旅游产业和现代农业的配比结构。2. 以乡村休闲度假功能为主导。基于乡村泛旅游产业综合发展的构架,乡村休闲度假是主导功能,融合田园观光、生态休闲、农业体验、运动休闲、会议会展等多种旅游功能与一体。3. 以农旅产业链打造为核心。

4、农旅产业链把农业发展与旅游休闲相结合,集“吃、住、行、游、购、娱”于一体,带动农产品加工业、服务业、交通运输、建筑、文化等相关产业的发展,促进农村产业结构的调整和优化。4. 以乡村休闲业态为特色。乡村休闲业态多种多样,包括食住行游购娱体会养媒等多个方面,充满乡村味道,极具特色,是乡村旅游核心竞争力的重要组成要素。5. 以乡村商业休闲地产为支撑。乡村商业休闲地产,既包括休闲商业地产(商街、乡村度假酒店地产、休闲住宅地产三大核心类别,也包括其他特色主题地产如创意地产,这是乡村旅游赢利的核心板块。6. 以一流的配套设施为保证。一流的配套设施能够提高游客的满意度、增强产品竞争力、改善乡村旅游氛围、提高

5、居民生活幸福感,有了完善的配套设施,才能够实现良好的运营。三、打造手法以旅游产业为导向的新型农村社区建设,有六大方面问题亟需解决:农旅产业链如何互相促进、共同发展?如何挖掘和提升文化卖点?如何营造田园乡居生活氛围?如何选择合适的商业运营模式?如何解决建设资金来源问题?如何协调农民、企业、政府等相关团体的利益?绿维经过研究,创新提出了以“三心四化”全方位打造旅游产业为导向的新型农村社区的手法。(一“三心”:核心吸引中心,是主题特色和核心竞争力塑造的关键,也是构筑项目核心吸引力的基石,它主要包括本土文化特别是民俗文化的创意挖掘,田园观光,农业互动体验和农业游乐体验等农旅产业链的打造方面。2.休闲聚集中心,是留住游客并扩大其消费的载体,主要满足游客的全方位休闲需要,同时也是当地居民收入的重要来源。主要包括旅游接待、民俗休闲、田园养生休闲、民俗主题休闲商街、文化主题演绎等。3.居民居住中心,兼具居民的居住功能和旅游功能,其建筑风格、社区布局、社区风貌、社区设施等方面要凸显主题和氛围,与整体大环境的风貌要相互协调。在游客眼中,居住中心也是一道靓丽的风景线。 (二“四化”: