高层办公楼消防控制系统维护管理规程

1、高层楼宇消防系统维护管理规程更多资料在资料搜索网( )海量资料下载目录第一章系统的组成及功能简介 11.1室内消防栓水泵系统 1室内消防栓系统简介 .1.消防栓水泵联动控制流程 1.室内消防栓给水系统主要部件及功能 2.1.2自动喷淋灭火系统 3技改办公楼自动喷淋灭火系统简介 3.自动喷淋灭火联动控制 3.室内消防栓给水系统主要部件及功能 4.1.3增压稳压系统6增压稳压系统简介 6.增压稳压泵的联动控制 6.增压稳压系统主要部件及功能简介 7.消防电梯系统 8.排烟通风系统 9.配电系统9.消防集中报警与联动控制系统 .10防火卷帘门 101.4各功能部件的复位或消音介绍 11第二章 消防系

2、统的维护管理 122.1室内消防栓系统的维护管理 12室内消防栓的维护管理 12火灾探测器的维护管理.1.3.消防栓给水系统的维护管理 1.3.2.2 自动喷淋系统的维护管理 14喷头 1.4.自动喷淋泵及供水设施 1.5喷淋给水系统运行维护 15报警阀组的管理维护 1.62.3 增压稳压系统的维护管理 16给水系统的维护管理 1.6增压稳压泵的试验 1.62.4 防火及排烟通风等的系统维护管理 17风机及风口的试验 1.7电梯及消防电梯的迫降试验 1.8防火卷帘门的试验 1.8附件 1：检查记录表 19附件 2：阀门编号 22第一章系统的组成及功能简介技改办公楼的消防系统可根据其功能或控制原

3、理又具体可以分为消防栓系统、自动喷淋系统、楼顶的增压稳压系统、消防电梯系统、排烟通风系统、消防集中报警与联动 控制系统及其它辅助子系统。1.1室内消防栓水泵系统室内消防栓系统简介技改办公楼的室内消防栓系统根据大楼的实际情况及相关国家规范标准在竖直方 向上分为上下两个区，即地下 1层至9层为下区，10至19层为上区。上区消防栓的用 水由设在地下一层的消防栓水泵直接供给，水泵一用一备；下区消防栓的用水由上区水 泵供水经减压阀减压后供给，为防止水压过高，在水压超过0.4MPa处设置了减压阀。在整体上，室内消防栓的设计消防用水量为 40L/S（假设火灾的延续时间为2小时）； 在每个消防栓箱设单口室内消

4、防栓 DN65接口、25m的麻织衬胶水龙带、19mm的水枪 数量各为一，并在消防栓箱旁设消防栓按钮一个；屋顶设试压试水用消防栓一个，只配 有栓口和压力表。为增加供水的安全系数，上下两区各设消防栓水泵接合器 SQ100三个。消防栓水泵联动控制流程技改办公楼的室内消防栓水泵系统联动控制流程如图1-1所示。每个消防栓处及过道旁设有手动火灾报警按钮。只要某层（区域）发生火灾，按下手动火灾报警按钮， 或者火灾探测器信号输入系统，通过输入模块将信号传递到火灾报警控制中心，立即发 出声、光报警信号。信号通过主机逻辑编程，指令相应输出模块，启动消防栓水泵，供 水灭火。手动控制消防栓水泵*自动控制图1-1消防栓

5、水泵联动控制流程室内消防栓给水系统主要部件及功能1手动报警按钮手动报警按钮是人工确认火灾后，手动输入报警信号的元件。其按结构不同有 两种使用方法：一种是由小锤击碎手动按钮上的玻璃，按钮自动弹出接通其常闭触点， 发出报警信号，复位需要安装新的玻璃压住按钮，切断电路。另一种只需直接按下按钮 即可报警，复位时启动内部开关按钮自动弹出或手动用吸盘吸出，即可完成复位。2.消防栓箱技改办公楼的消防栓设置在各楼层的走道，其箱门是由与墙体相同的瓷砖组成的 （标有明显标志）。消防水带箱内，其箱内由水枪、水带和消防栓三部分组成。消防栓 采用直流式水枪，是灭火的主要工具；消防栓是具有内扣式接口的球形阀式水龙头，从

6、外往里看可以看见阀门的密封胶垫，方便检查其内部情况，它的一端与消防竖管相连， 另一端与水带相连。发生火灾后，首先使用消防栓钥匙（或用适当力量按下消防按钮）启动紧急报警 按钮，给控制室发出火警信号或通过消防通讯系统发出火灾警。有的消防栓旁的按钮可 以直接启动消防栓水泵供水，然后迅速取下挂架（挂轴）上的水带和弹簧架上的水枪， 将水带接口连接在消防栓接口上拉直水带，并按逆时针方向旋转开启消防栓手轮，即可 出水灭火。3.消防栓水泵消防栓水泵是室内消防栓给水系统的核心部件。技改办公楼的消防栓水泵使用的 是广州市第一水泵厂XBD系列的消防泵，设置安装于地下一层水泵房。水泵一用一备 其具体参数如下表1-1:

7、表1-1消防水泵的主要参数设备 设备参数、室内消防栓水泵（电机）.一用一备自动喷淋泵（电机） 一用一备增压稳压泵（电机） 一用一备型号XBD10/40-DLXBD11.7/25-DLL25GDL4-11*6Y250M-2B5Y250M-2B5流量40 L/S25L/S4m3/ h扬程1.00MPa1.15MPa0.66MPa转速1480r/mi n2950r/mi n汽蚀余量2.7m3.5m1.7m功率55KW55KW2.2KW为方便消防栓泵的试验，在水泵的出水主管道设置了一条旁路管道。通过旁路将水 送回消防水池，从而使消防栓水泵的出水和回水构成回路。同时，为保证消防栓供水主 管道不因压力过高

8、而损坏，在消防栓水泵出水门沿水流方向附近设置了一泄压阀（动作 压力为1.4MPa）,泄压管与旁路管道相连，可以通过泄压保护将水送回消防水池。1.2自动喷淋灭火系统自动喷淋灭火系统之所以在消防领域里有突出的地位，是由于它具备对付火灾的两个最基本的功能，即一是能在火灾发生后自动地进行灭火；二是能在喷水灭火的同时能 发出警报提醒人们尽快进行扑救。技改办公楼自动喷淋灭火系统简介自动喷水灭火系统设置于地下室、1至19层办公部分及公共走道；自动喷淋系统设 计消防用水量为26L/S（假设火灾延续时间为1小时）。自喷系统的用水由地下一层的自 喷水泵供给，一用一备。根据控制的喷头数和高差的实际情况，采用3个湿式

9、报警阀：地下一层至三层采用一个报警阀，四至十一层采用一个报警阀，十二至十九层采用一个 报警阀，湿式报警阀装设在地下一层的水泵房内；此外，并在每个分区的末端装设了与 喷头流量系数（为K=80）相同的自喷末端试水装置，排水通至地下排水集井，以方便 对自喷系统进行性能试验。在自喷系统配水管出口水压超过40m （即0.4MPa）处设减压孔板减压，自喷系统设自喷水泵接合器 SQ100两个。自动喷淋灭火联动控制湿式喷水灭火系统是最早发明、最简单，且在物业楼宇中应用最广发的一种自动喷 淋灭火系统。其联动控制流程如图1-2所示：* 灭火末端试水装置输入模块火灾报警控制中心火灾报警 控制器联动控 制器延迟器图1

10、-2自动喷淋系统的联动控制火灾发生时高温火焰或高温气流式闭式喷头的热敏元件动作，喷头打开喷水。管网 中的水由静止变为流动，水流指示器被流动的水感应后把水流信号转变为电信号，送入 报警控制器；喷头持续喷水造成湿式报警阀上部水压低于下部水压，这种压力差达到一 定值时，原来处于关闭状态的阀瓣就会自动开启；压力水通过湿式报警阀流向主干管和 配水管，同时水通过细管进入延迟器，经过延时确认，进入水力警铃和压力开关发出火 警信号；根据水流指示器和压力开关的信号或消防水箱的水位信号，控制器自动启动自 动喷淋水泵向管网加压供水，达到持续自动喷水的目的。室内消防栓给水系统主要部件及功能湿式喷淋系统由闭式喷头、管道

11、系统、湿式报警阀、报警装置和供水设施等组成。 以负一层至三层为例，其构成系统，如图1-3所示：图1-3 -1至3层喷淋系统图1消防水池（400m3）； 2.截止阀；3水泵；4逆止阀；5信号蝶阀；6湿式报警阀；7压力表；8压力表；9.控制器；10.水力警铃；11压力开关；12.延迟器；13.排水阀；14.过滤器15.试验球阀；16.信号蝶阀；17.水流指示器；18.末端试验装置；19闭式喷头；20.楼顶消防水池（18m3）1. 喷头自动喷水喷淋灭火系统的喷头担负着探测火灾、启动系统和喷水灭火的任务，是系 统的关键组件之一。技改办公楼的自动喷淋系统中使用了两种型号的喷头：地下车库喷 头采用直立喷头

12、，办公部分及走道采用装饰喷头。应用的均为玻璃球洒水喷头，玻璃球 洒水喷头由喷水口、玻璃球、框架、溅水盘、密封垫等组成 。在正常情况下，喷头处于封闭状态。火灾时，开启喷水是由感温部件（充液玻璃球） 控制，当装有热敏液体的玻璃球达到动作温度 （技改办公楼的设计值为68C）时球内的 液体膨胀，使得其内压力增大而导致玻璃球炸裂，密封垫脱开，喷出压力水。2. 湿式报警阀湿式报警阀（图1-3中的编号6）是湿式自动喷淋灭火系统中的核心部件，它分别 安装在自动喷淋系统的-1至3层、3A至11层及12至19层的总供水干管上，连接供水 设备和配水管网。平时阀芯前后水压相等，水通过导向杆中的水压平衡小孔而保持阀瓣

13、前后水压平衡，由于阀芯的自重和阀芯前后水的总压力不同，阀芯处于关闭的状态（阀 芯上面的总压力大于其下面的总压力）。发生火灾时，闭式喷头因玻璃球受热破裂而喷水。由于水压平衡小孔来不及补水， 报警阀上面的水压力下降，此时下水压大于上水压，于是阀瓣开启，向洒水管网及洒水 喷头供水。同时，水通过阀的水力警铃接口进入延迟器、压力开关以及水力警铃等设施，发出报警信号并启动自动喷淋泵。3. 水流指示器技改办公楼的自动喷淋灭火系统中， 在每层楼的喷淋系统的配水干管的始点位置上都装 设有一个水流指示器（图1-3中的编号17,型号：ZSJZ DN100）。水流指示器是借助于管 网内的板式桨片探测水流信号，并将水流

14、信号转换为开关信号；利用开关信号可以显示 区域火灾或导通电警铃报警，起到区域火灾报警的作用，可以迅速确定火灾发生的位置 或楼层，对灭火救灾有指导性的作用。技改办公楼的水流指示器只能显示某一楼层情况 而不能具体到哪一部位或者哪一间办公室。更多资料在资料搜索网）海量资料下载4. 压力开关压力开关（图1-3中的编号11）的工作原理是：当被测水压力超过额定值时，弹性 元件的自由端产生位移，直接或经过比较后推动开关元件，改变开关元件的通断状态， 从而达到在联动控制中，通过压力开关来控制自动喷淋泵的目的。5. 延迟器延迟器（图1-3中的编号12）是湿式报警阀的配置之一，是一个罐式容器。它安装 在湿式报警阀

15、与水力警铃的信号管道上， 用以消除因水源压力波动造成的警铃和压力开 关的误动作；或对因湿式报警阀局部渗漏而进入水力警铃管道的水流起一个暂时容纳作 用，从而避免虚假报警。当火灾发生时，喷头和湿式报警阀相继开启，水流源源不断地 打量流入延迟器，经30S左右水充满整个容器，然后冲入水力警铃，水力警铃因被水流 触动而报警。注意：延迟器下端的节流装置不能拆掉也不能封堵。6. 水力警铃水力警铃（图1-3中的编号10）是一种利用水力的能量转换为机械能进行报警的机 械装置。当喷淋系统有一个喷头喷水时，湿式报警阀也将开启，水流经延迟器后立即通 过管道进入水力警铃，从喷嘴喷出叶轮旋转，带动击铃轴锤击警铃发出连续不

16、断的击打 铃声。7自动喷淋水泵自动喷淋水泵是室内自动喷淋系统的核心部件，设置安装于地下一层水泵房。水泵 一用一备，其具体参数如上表1-1所示。1.3增压稳压系统增压稳压系统简介为保证室内消防栓系统和自喷灭火系统的管道水压保持在一定的压力范围内，在顶楼的水箱间装设了消防管网的增压稳压设备，由增压稳压泵、稳压扩容气罐、压力控制 阀，18m3水箱等构成增压稳压系统，稳压泵一用一备，稳压水箱里的水由给水泵供给。技改办公楼的增压稳压系统，具有以下特点：增压稳压水泵能自动启停，并受控于 设置在系统管道上的压力检测装置；它设置在系统顶部靠近高位水箱处，以降低增压稳 压泵的额定工作压力，节约能源；此外，增压稳

17、压水泵组安装在消防管网的支线管道上， 对自动喷水灭火系统，稳压泵的加压点，设在系统的水源侧。增压稳压泵的联动控制增压稳压系统的联动控制如下图1-4所示：因密封不严、泄漏等因火灾等而大量用水图1-4增压稳压系统的联动控制增压稳压系统主要部件及功能简介1. 增压稳压泵技改办公楼的增压稳压泵使用的是 GDL系列的消防泵，设置安装在消防管网的支 线的管道上。水泵一用一备，其具体参数如上表1-1所示。2. 气压罐气压罐是增压稳压系统的核心部件，系统采用的是小罐。所谓小罐”是指按相关规范要求，配合高位水箱增压而设置的气压给水装置。该装置的气压罐仅储存火灾初期的 30秒的消防用水量，对消防栓给水系统，其调节

18、容积为2支水枪30秒用水量，即2 >5(L/S) >30=300 ( L);对自动喷淋灭火系统，其调节容积为 5只标准喷头30秒的用水 量，即 5X1 ( L/S) X30=150 (L )。当采用 小罐”时，气压罐不但能发出启动和停止稳压泵的信号，而且还能发出启动 消防主泵的信号。即设备投入正常运行后，系统水压将保持在设定的上下限(即稳压泵 的启动和停机压力)之间，当管网泄露、系统压力降至设定压力下限P3 (250KPa)及其以下时，稳压水泵自动启动，对管网进行补水稳压，以使消防供水系统保证最不利配 水点的消防所需压力，当系统压力达到设定压力上限P2 (250KPa)以上时，稳压

19、水泵停止工作。每次压力下降时，都将重复上述的运行过程，以稳定消防管网的压力和气压 罐的调节水容积。消防用水时，稳压泵持续运行阻止不住压力的下降，当系统压力降至 消防主泵启动压力P4 ( 50KPa)时，电控系统发出报警信号，启动消防主泵进行供水， 当消防主泵运行达到额定流量和压力时，控制系统关闭稳压水泵运行。3. 压力差动变送器压力差动变送器是利用供水管网中压力的变化而发出增压稳压泵启停信号的装置。它分为高压差动变送和低压差动变送。技改办公楼的高压差动变送器的动作压力为大于 或等于566KPa,回程压力为530KPa；低压差动变送器的动作压力为小于或等于 250KPa, 回程压力亦为250KP

20、a。4. 磁助电接点压力表 磁助电接点压力表是通过测量管线上的水压力而发出信号来控制增压稳压泵启停 和发出火灾报警信号的装置。增压稳压主泵启动的信号压力为等于或小于250KPa,增压稳压主备泵一起启动运行的压力信号为等于或小于50KPa。消防电梯系统1消防电梯的作用 工作电梯在发生火灾时常常因为断电和不防烟火等而停止使用, 因此设置消防电梯 很有必要,其主要作用是：供消防人员携带灭火器材进入高层灭火使用；抢救疏散受伤 或老弱病残人员；避免消防人员与疏散逃生人员在疏散楼梯上形成 “对撞”,既延误灭火 战机,又影响人员疏散；防止消防人员通过楼梯登高时间长,消耗大,体力不够,不能 保证迅速投入战斗。

21、2. 消防电梯进入消防状态时的运行特点 技改办公楼的两侧电梯前室里各设置了一台消防电梯。当发生火灾时,受消防控制中心指令或首层消防队员专用操作按钮控制进入消防状态的情况下, 消防电梯的运行具 有以下特点：（1）电梯如果正处于上行中,则立即在最近楼层停靠,不开门,然后返回首层,并 自动打开电梯门；（2）如果电梯处于下行中,立即关门返回首层站,并自动打开电梯门；（3）如果电梯已在首层,则立即打开电梯门而进入消防员专用状态；（4）各楼层的叫电梯按钮失去作用,召唤切除；（5）恢复轿厢内指令按钮功能,以便消防队员操作；（6）关门按钮无自保持功能。3. 消防电梯的使用方法（1）人员到达首层的消防电梯前室后

22、,首先用随身携带的手斧或其他硬物将保护消防电梯按钮的玻璃片击碎,然后将消防电梯按钮置于接通位置。因生产厂家不同,按钮 的外观也不相同,有的仅有一个圆形的红色按钮,操作时将红色按钮压下即可；有的设 有两个操作按钮，一个为黑色，上面标有英文“OFF,另一个为红色，上面标有英文“ON, 操作时将标有“ON的红色按钮压下即可进入消防状态；技改办公楼的为前者，而B2、B3 栋新宿舍的为后者。（2）电梯进入消防状态后，如果电梯在运行中，就会自动降到首层站，并自动将门 打开，如果电梯原来已经停在首层，则自动打开；（3）人员进入消防电梯轿厢内后，应用手紧按 “关门,按钮直至电梯门关闭，待电梯 启动后，方可松手

23、。否则，在关门过程中如松开手，门则自动打开，电梯也不会启动。有些情况，仅紧按关门按钮还是不够的，应在紧按关门按钮的同时，用另一只手将希望 到达的楼层按钮按下，直到电梯启动才能松手。排烟通风系统1. 技改办公楼的排烟通风系统的设置具有以下特点：(1) 地下汽车停车库平时排风兼作排烟，选用柜式风机，平时排风和消防排烟按6次/h换气。平时排风借助诱导风机诱导，平时送风由车道自然进风。火灾时由消防控制 中心根据烟感探测器信号，控制关闭诱导风机，同时开启送风机补风，当烟气温度达到 280C时，排烟风管上的排烟防火阀关闭，同时联锁关闭排烟风机。(2) 地下室配电房内设置分体空调，平时排风按 1.5次/h换

24、气。当排风的温度达到 70摄氏度时， 排风风管上的防火调节阀关闭， 同时联锁关闭排风扇。 地下室水泵房平时 排风按5次/h换气，当排风的温度达到70C时，排风风管上的防火调节阀关闭，同时联 锁关闭排风风机。配电房和水泵房由门缝自然补风。(3) 四至十七层内走道每层设置一个板式排烟口，火灾时由消防控制中心根据烟感探测器信号，控制开启失火层的排烟口和屋顶的排烟风机。当烟气温度达到280 E时，排烟支管或排烟风管上的排烟防火调节阀关闭，同时联锁关闭排烟风机。(4) 防烟楼梯间及前室、消防电梯前室均作加压送风。防烟楼梯间每二层设置一个 自垂式百叶窗送风口，火灾时由消防控制中心控制开启屋顶的正压送风机；

25、防烟楼梯间 前室和消防电梯前室每层设置一个常闭式正压送风口， 火灾时由消防控制中心控制开启 屋顶的正压送风机、失火层和上下相邻层的正压送风机。2. 防火调节阀 防火调节阀安装在通风、空气调节系统的送、回风管道上，平时呈开启状态，火灾 时当管道内烟气温度达到 70/280度时关闭，并在一定时间内能满足漏烟量和耐火完整性 要求，起隔烟阻火的作用。它具有以下功能和特点：(1) 阀门平时处于常开状态，当气流温度达到 70/280C时，温感器动作，阀门关闭；(2) 0°90°范围内手动调节叶片开启度；(3) 手动开启，手动复位关闭；(4) 输出阀门关闭信号，可与其它防火设备联锁输出联

26、锁控制信号。配电系统技改办公楼的配送用电由变配电房引出的低压线路， 采用放射式供电分七路引入建 筑设备用房内七台 XL-21 型低压配电柜，其中照明主供两路， 照明备供一路。动力主供 及备供各两路。对一级负荷采用放射式供电，重要消防负荷(消防控制室，消防泵，喷 淋泵，稳压泵，防排烟风机，消防电梯等)的供电电源在最末一级配电箱一级配电箱自 动切换。也就是在火灾发生时所有非消防用电源都会被自动切断，届时所有办公室内的正常照明也将会被切断，应急照明自动投入使用。消防集中报警与联动控制系统技改办公楼采用集中报警及联动控制系统的消防控制室设于一层。 现在它也是 B2、B3 栋新宿舍的消防控制中心，与技改

27、办公楼共用一个控制面板。控制面板上都有清晰 明确地标明了每一远程联动控制设备对应的按钮及其状态显示 （通过指示灯可以看出设 备的启闭状态，同时明确了设备所处的楼层） 。通过把设备上的控制开关置于 “自动控制” 可以实现在消防控制室对远程设备（如消防水泵、自动喷淋泵、排烟风机等）的远程启 闭控制。技改办公楼的消防控制中心有以下功能：a. 接受火灾报警并显示其位置；b. 启动声光报警器及火灾紧急广播；c. 切除非消防电源，发出电梯迫降信号并接受动作反馈信号（对预留负荷应在二 次设计中在配电箱、柜中对其供电电源进行切除） ；d. 控制起火隔断作用的防火卷帘门直降到底，控制通道上的防火卷帘门降半、到

28、底并接受反馈信号；e. 显示及控制有关阀门的位置、状态并接受动作反馈信号；f. 发出启动消防设备指令并接受反馈信号；g. 对消防水泵、防排烟风机有总线编码模块自动控制，现场手动控制及消防控制 室通过多线联动控制盘手动直接控制。在配电房、消防风机房、水泵房、消防电梯机房等重要部位设置固定式火灾报警电 话，在消防控制室内设置一门外线电话，在地下停车场采用火灾应急广播报警，其它楼 层均采用声光报警器报警，各层弱电竖井内设置广播切换模块，以备本建筑设置广播系 统后实现正常广播与火灾紧急广播的切换。各应急照明电源均由切换箱引来并设置蓄电池。 各自带蓄电池的应急灯具要求供电 时间不少于 30 分钟，并采用

29、三线制供电，即灯具平时由开关控制。停电时，无论开关 处于何种状态，灯具均能立即由蓄电池供电进行照明。防火卷帘门技改办公楼内共有三处设置了防火卷帘门， 分别是办公楼一楼左右两边的电梯前室走道，以及地下车库出口处。防火卷帘门具有防火、隔烟、抑制火灾蔓延、保护人员疏 散的特殊功能。当火警发生时，防火卷帘门在消防中央控制系统的控制下，按预先设定 的程序自动放下（下行），从而达到阻止火焰向其他范围蔓延的作用，为实施消防灭火 争取宝贵的时间。技改办公楼的防火卷帘门的控制方式有就地手动控制和消防控制室的远程自动控制两种：（1）就地手动控制， 用钥匙打开防火卷帘门就地控制盒的盖子， 控制盒上有 “向下” 和“

30、向上”标示的两个按钮，通过两个按钮可以相应控制防火卷帘门的降落和收起。在下 放卷帘门的时候，只需按一下（不用持续按着） “向下 ”的控制按钮，防火卷帘门就会自 动降半，要全降下时需再按一次。收起的时候与降落的操作方法一致；（2）消防控制室的远程自动控制，通过消防控制室控制起火隔断作用的防火卷帘 门直降到底，控制通道上的防火卷帘门降半或到底并接受反馈信号；应该注意的是，远 程自动控制只能控制防火卷帘门的降落而不能控制其的收起， 防火卷帘门的收起需要到 就地控制盒上面控制，操作方法是先按一下 “向上 ”按钮，待卷帘门收起一半后停止时再 按一下 “向上”按钮即可完成收起。1.4 各功能部件的复位或消

31、音介绍首先要明确的是，包括增压稳压泵、自动喷淋泵、消防栓泵、防排烟的风机、排烟 及送风口、消防报警按钮、防火卷帘门、水流指示器等设备或功能部件的开启或处于使 用状态时，均会在消防控制室有信号的反馈。 并且有各自对应的控制按钮及特有的编号。 另外，所有功能部件或设备的就地控制开关要置于“自动控制”时，才能实现消防控制 室的远程自动控制。1. 手动报警按钮的消音及复位 在技改办公楼的手动报警按钮中， 在试验时将其用力按下正常情况下即可发出连续 的报警声音，同时会有相应的启动信号反馈至消防控制室。通过反馈的信号，在消防控 制室将可以看见在哪一楼层哪一部位哪一手动报警按钮被启动。其消音和复位步骤：用吸

32、盘将手动报警按钮上被按下的按钮吸上来，恢复其日常 状态。在消防控制室的控制面板上选择相应的手动报警按钮，先按消音”按钮，再按“复位”按钮，按“确认”键即可完成，即可恢复系统正常运行状态。2. 屏蔽与取消屏蔽 如果，通过以上步骤后仍不能达到消音和复位的目的，则需对其进行 “屏蔽”。屏蔽的步骤为：在消防控制室的控制面板上先按 “屏蔽”按钮，再按“确定” ，然后在控制面 板上输入手动报警按钮对应的编号， 再按“Tab”键，输入对应设备的类型编号，按“确 定”即可完成屏蔽。由于完成屏蔽后，设备将不能正常工作，此时需要检查设备出现不能被消音和复位 故障原因，进行消缺后应及时取消对设备的屏蔽。取消屏蔽的步

33、骤为：按“取消屏蔽” ， 再按“确定”键，在控制面板上输入对应设备的编号，再按“Tab”键，输入对应设备的类型编号，按“确定”键即可完成取消屏蔽。3. 排烟风口及送风口的复位（1）排烟风口的复位，虽然排烟风口能在消防控制室远程控制其开启，但其的复位 需要到排烟分口的就地现场进行复位。步骤为：先对风口处附近的排气阀，即防火调 节阀进行复位，防火调节阀在风口附近需要揭开天花的铝扣板后才能看见。找到防火调 节阀后，扳动复位扳手即可完成复位；对风口进行复位，把风口挡板按回至天花板处 即可。（2）送风口复位，打开送风口百叶窗上的挡板即可看见防火调节阀，扳动复位扳手 即可完成复位。4. 防火卷帘门的复位，

34、其复位需要到就地控制盒的现场进行收起复位，方法如章节 介绍所示。另，其的收起和下降状态均应该有信号反馈至消防控制室。第二章 消防系统的维护管理在进行消防系统的维护及试验前， 首先要确认或在消防控制室的控制面板上将消防 系统的控制方式由 “自动控制 ”改为用“手动控制”，这一步骤非常重要。因为在自动控制 的模式下，整个消防系统会有 “牵一发而动全身 ”的效应，即使是火灾误报警的出现或按 下办公楼内任何一个消防报警按钮，也可能会联动启动消防栓水泵、自动喷淋泵、各楼 层的排烟或送风口、切断非消防用的办公电源等一系列的连锁反应。这将会让非专业消 防人员无法从容应对， 也可能造成楼内人员的恐慌和损坏办公

35、楼内的办公设备等。 因此， 在试验前必须首先进行 “自动控制 ”向“手动控制 ”的切换。2.1 室内消防栓系统的维护管理为保证消防系统正常良好的状态，以便在发生紧急情况时能及时有效地投入运行， 应该定时做好消防系统的维护管理工作。2.1.1 室内消防栓的维护管理室内消防栓，至少每月要进行一次全面的检查。检查的项目有：（1）室内消防栓、水枪、水带是否齐全完好，有无生锈、接口垫圈是否完整无缺；（2）消防栓箱旁及通道的报警按钮、指示灯及报警控制线路的报警功能是否正常；（3）检查消防栓箱及箱内配装的消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，并做好 消防栓箱的铅封，以避免将消防水移作他用。对室内消防栓给水系

36、统的维护，应该做到使各组成设备经常保持清洁、干燥、防止 锈蚀或损坏。为防止生锈，消防栓手轮丝杆处以及消防水带卷盘等有转动的部位应经常 加注润滑油。设备如有损坏的，应及时修复更换。烟感探测器的维护管理烟感探测器在投入运行两年后，应进行一次全面清洗，对于使用环境条件较差的 烟感探测器应每年进行一次全面清洗。烟感探测清洗应该送专业清洗维护部门进行，清 洗维护后要对烟感探测器逐个进行响应值试验。消防栓给水系统的维护管理（1）维护管理内容每月对主泵、备用泵及给水管道进行一次例行的维护保养，确保消防栓水泵运转 平稳，无振动，润滑良好，没有咬泵的现象。其流量、扬程等主要参数应符合出厂要求； 管道上的阀门、挠

37、性接口、压力表、旁通阀等应齐全有效，无泄漏、阀门的启闭应灵活， 且处于规定的正常开闭状态。每月对水泵启动装置进行一次清扫，检查面板标志、指示信号及仪表指示值等应 符合要求，按钮、开关机接触器等触头应接触良好，维护和保证装置有良好的启停性能。每月进行一次绝缘性能测试、接地保护测试和运行电流的测试，确保水泵、电机 等安全运行。每月应检查主泵进口水池的水位情况，自动补水装置动作正常，保证水位正常。每月一次检查给水管网的压力，维护水压恒定，参数符合要求，具体如下表2-1：表2-1消防栓给水系统管网压力参数位置运行参数范围（MPa）备注地下室消防栓泵0.821.05楼高为76.8m十楼层面上0.350.

38、50下0.160.50楼顶试验消防栓口0.160.25（2）消防栓水泵启动试验步骤及安全注意事项每月应对消防栓进行一次启动试验，具体步骤如下：1）检查各阀门的开闭情况：进水门（常开）、出水门（常开）、出水旁路门（常关）、 放气阀（常关）、压力计旋塞（常开）、楼顶试验消防栓口（常关）；2）将消防栓水泵启动装置选择开关置于手动位置，用手盘动转子应灵活无卡涩现象;3）打开出口法兰处的放气阀，往泵内灌注水；4） 首先调整 消防栓泵进水门”及消防栓泵出水门”的开度，将进水门置于全开，出 水门置于二分之一开度左右，目的是保证水泵不因启动时的功率过大而损坏；其次，打 开 “消防栓泵出水旁路门 ”或 “楼顶试

39、验消防栓口 ”，目的是通过开闭有关阀门将消防栓水 泵出水和回水构成回路， 保证试验时消防供水管网不会因消防栓水泵的启动而超压破裂 损坏；5）把控制方式打到“手动控制” ，按下手动按钮启动主泵；6）主泵运行后，注意观察启动装置运行信号灯是否正常（红灯亮是运行，绿灯亮 是备用），水泵运行时是否有异常噪音发出，泵体振动是否异常，压力计的读数是否正 常（一般不宜大于I.OOMpa）,各处是否有漏水等情况。7）按停止按钮能否停止消防栓水泵的运行。为保证管网的压力正常，泵的试验运 行试验时间应在 3O 秒到 9O 秒为宜。8）停运主泵后，各阀门应该及时恢复 1）的开闭状态。9）利用上述方法调试备用泵，保证

40、主泵故障时备用水泵能自动投入。10）检查双电源自动切换装置，关掉主电源，主、备电源应能正常切换，电源切换 时消防栓水泵应在 1.5min 内投入正常使用。（ 3）试验时的安全及注意事项：1 ）试验应在行政部的组织下有计划进行，试验前要通知各楼层，避免因为试验过 程中出现误火灾警报而引起恐慌造成不可预测性的后果；2）发现泵不吸水、压力表指针剧烈跳动或电机噪音异常、漏水严重等时应立即停 止水泵的运行；3）在运行中要注意看清供水管网的压力情况，避免供水管网因消防水泵的启动而 超压损坏；4）在水泵启动而未进入稳定运行前，禁止靠近水泵，启动人应该站在控制柜附近 以便能在第一时间内切断水泵电源；5）试验及

41、维护时应该至少有 3 人协调进行，一人在消防控制室，两人在试验设备 的现场；6）做好其它，如防物体打击、防触电等的安全措施。2.2 自动喷淋系统的维护管理自动喷淋系统必须始终处于正常的备用状态，一旦发生火灾应能立即发挥作用，减少火灾损失。加强自动喷淋灭火系统的运行管理维护，认真执行相关运行维护规程，是 保证系统始终处于正常状态的重要保证。喷头每月应对喷头进行一次外观检查，发现有漏水、腐蚀、玻璃球变色或玻璃球内液体量减少、喷头周围有影响喷头动作或洒水的障碍物等现象，应立即更换与清理；发现喷 头上有积滞尘埃，应及时将尘埃清除，以防因尘埃引起隔热，影响喷头动作，对轻质粉 尘可用刷子刷掉或用空气吹除。

42、更换喷头应使用专用扳手，不能用钳子安装与拆卸。 222自动喷淋泵及供水设施（1）平时应注意电动机和水泵的维护保养，定期进行保洁和加注润滑油；每月手动 启动运转一次，模拟自动控制的条件启动运转一次。1）自动喷淋泵的启动试验：水泵的手动启停、自动启停试验及备用电源切换试验， 可参阅消防栓水泵启动试验所述的内容进行。2）另外还应通过末端试水装置放水启动喷淋水泵： 首先，检查湿式报警阀上各阀门的开闭状态，即湿式报警阀信号蝶阀（常开） 、 水力警铃试验放水门（常关）、湿式报警阀延时器进水门（常开）、湿式报警阀延时器进 水旁路门（常关），详见现场标识； 打开对应的末端试水装置放水，水流指示器、压力开关等信

43、号装置显示信号正常， 并且可将水流信号反馈至消防控制室里，水力警铃能正常发出报警声音。如自动喷淋水 泵选择开关置于自动控制的位置时，自动喷淋水泵应能自动启动，并且供水压力符合运 行要求； 应分别依次用每个末端试水装置进行自动喷淋泵及湿式报警阀的联动控制试验； 试验时间在30秒到90秒为宜。3）用控制中心启动按钮启动喷淋水泵。通过控制中心的启动按钮启动时，喷淋水 泵应能及时启动，并投入正常运转。试验前的准备步骤和手动试验时的相同。（2）试验时的安全及注意事项试验时的安全及注意事项与消防栓水泵试验时相同，这里不再作描述。喷淋给水系统运行维护喷淋给水系统运行维护，大体上与消防栓给水系统运行维护相同，

44、这里不再详述； 其管网压力应符合下表2-2的运行参数。表2-2喷淋给水系统管网压力参数位置运行参数范围（MPa）备注地下自动喷淋泵0.851.15楼高为76.8m十一楼层面0.100.40十九楼层面0.100.40-1至3楼层面0.100.40备注：最不利点的喷淋头水压力应不小于0.05MPa o224报警阀组的管理维护每月对湿式报警阀检查一次，如果发现水从阀瓣泄露到报警管道，则应检查报警阀内部， 必要时拆换报警阀瓣上的橡胶封垫；在系统充满水进行压力试验或系统检查之前，拆开 报警阀的阀盖清除阀内的污杂物。更多资料在资料搜索网 ）海量资料下载湿式报警阀的试验：试验应在行政部的组织下有计划进行。在

45、试验前，应该将自动喷淋泵的控制开关置 于 手动控制”上，避免因联动控制而启动自动喷淋泵；此外，还应告知各楼层，避免引 起恐慌。试验的方法分为以下两种，可自行选择试验的方法，但建议使用第二种较为简 易。（1） 打开末端试验装置的阀门，湿式报警阀的阀瓣应能自动打开，在5090秒内， 水力警铃应连续发出报警声响，该试验应反复多次，如动作失灵应及时修复；（2）利用报警阀旁的放水试验阀门进行放水，验证湿式报警阀系统的供水能力、 压力开关以及水力警铃的报警情况，以及其在消防控制室的信号反馈情况。2.3增压稳压系统的维护管理给水系统的维护管理（1）每月检查一次消防水箱的水位、水质、给水进水情况，检查消防水箱

46、是否有 泄漏的情况出现，水质不符合要求时应及时进行水箱的清洗；（2）每月检查一次各阀门的开闭状态是否符合要求，各阀门是否生锈是否能正常 开闭，是否有泄漏的情况出现；（3）每月检查一次气罐及其压力差动变送器等的情况，发现气罐掉漆或生锈应该 及时上漆；同时，检查气罐后的安全阀是否正常有效。增压稳压泵的试验（1）平时应注意电动机和水泵的维护保养，定期进行保洁和加注润滑油；每月手动 启动运转一次；（2）增压稳压泵的手动试验1） 检查各阀门的常开闭状态，即：增压稳压主泵进水门（常开）、增压稳压备用 泵进水门（常开）、主泵出水门（常开）、备用泵出水门（常开）、增压稳压气罐连通门（常开），详见现场的标识；2

47、） 在主备泵就地控制箱上将增压稳压泵的控制开关置于手动控制”上；3）用手盘动转子应灵活无卡涩现象；4）按下手动按钮启动主泵，观察水泵电机的转向是否正确（从上往下看为顺时针）， 观察记录各压力表上读数的变化，注意管道法兰等地方有无水泄漏的地方，水泵运行时 的是否有异常的噪音，振动是否正常；观察消防控制室的信号反馈是否正常；5）用同样的方法试验备用泵；6）进行主备泵的电源切换试验，检查双电源自动切换装置，关掉主电源，主、备 电源应能正常切换，电源切换时备用泵电源显示按钮应该能显示正常。7）恢复各阀门各控制按钮应有的正常状态，恢复主泵电源，将主备水泵控制按钮 置于“主供备停 ”的按钮上。（3）增压稳

48、压泵的自动控制试验1）将主备水泵控制按钮置于 “主供备停 ”的按钮上；2）打开楼顶试验消防栓口，进行管网的放水泄压；3）注意观察增压稳压泵旁的 “磁助电接点压力表” 的指针， 观察压力是否在下降； 确认当指针指向接近设定的压力下限时，增压稳压主泵是否能及时和正常地启动；同时 观察消防控制室的信号反馈是否正常；4）同样，将主备水泵控制按钮置于 “备供主停 ”的按钮上，观察备用泵能否及时正 常地启动；同时观察消防控制室的信号反馈是否正常；5）恢复各阀门各控制按钮应有的正常状态，将主备水泵控制按钮置于 “主供备停 的按钮上。（4）试验时的安全及注意事项1）为保证供水管网不超压，主备泵的手动控制试验时

49、间，分别不宜超过2 分钟；2）发现水泵有异常噪音时，应该立即停止检查，出现故障时应及时报修；3）试验时应严格遵照相应规程及步骤，确保试验时人与设备的安全；4）主备电源切换时，应注意操作安全，防止触电；5）试验及维护时应该至少有 3 人协调进行，一人在消防控制室，两人在试验设备 的现场；6）其它应采取的安全措施2.4 防火及排烟通风等的系统维护管理风机及风口的试验1.排烟风机及送风机的启动试验 每月一次，对分装于地下车库和楼顶的排烟风机和送风机进行一次就地控制和消防 控制室远程控制启动试验，观察是否有不规律的声音出现，出风口处的风管是否有漏风 的现象等；其在消防控制室的信号反馈情况如何；2.排烟

50、风口及送风口的开启试验每月一次，通过循环抽检的方式，在消防控制室远程控制排烟风口及送风口的开启， 观察开启时间、信号反馈以及复位情况等。安全及注意事项：1）试验及维护时应该至少有 3 人协调进行，一人在消防控制室，两人在试验设备 的现场；2）试验前应先告知各楼层办公人员，建议试验选择在周末进行；3）排烟风口及送风口的试验建议采用循环抽检的方式进行；4）发现异常情况时应该立即停止试验，并报相关部门及时处理。2.4.2 电梯及消防电梯的迫降试验每月一次，对电梯和消防电梯进行一次迫降试验。参照 小节的内容观察和检 验消防电梯的运行情况，并在消防状态下试验消防电梯的使用并做好记录。安全及注意事项：1）

51、在试验前应该告知各楼层的办公人员，避免出现意外情况；2）在试验时应确保无人在电梯里面，应该暂停电梯的正常使用；同时应避免在上 下班前后的时间段对其进行试验，把对电梯的正常使用的影响降到最低。防火卷帘门的试验每月应该对防火卷帘门进行一次就地控制和远程控制升降试验。 主要观察其是否能 按设计标准正常起降。观察在降落和收起的过程中两端是否平衡，观察卷帘门是否有受 潮腐蚀脱色等情况。安全及注意事项：1）试验及维护时应该至少有 2 人协调进行，一人在消防控制室，一人在试验设备 的现场；2）在地下车库试验时应注意做好对来往车辆的出入库前告知及疏导，在出口处应有人指示或设置临时告知牌附件1 :检查记录表消防

52、系统维护保养综合检查记录系统名称：室内消防栓系统检查负责人：检查日期：NO:检查项目检查要求检查结果备注室 内 消 防 栓消防箱内部情况室内消防栓、水枪、水带是否齐全完好， 没 有生锈受腐蚀、接口垫圈完整无缺消防箱外观情况检查消防栓箱及箱内配装的消防部件的外 观无损坏，相盖完整无脱落，并做好消防栓 箱的铅封，以避免将消防水系统用作他用消防箱旁及各通道的报警按钮情况消防栓箱旁及通道的报警按钮、指示灯及报 警控制线路的功能均正常显示或工作循环抽检楼道及消防通道情况无堆积的杂物或物品堵塞通道，干净清洁火 灾 探 测 器外观质量组件完整，标志明显，外表无破损循环抽检牢固程度牢固，不松，不斜循环抽检清洁

53、卫生情况外表清洁干净、无尘无油污循环抽检管网系消防栓给水管道情况外表清洁干净、无破损生锈，管道各连接处密封良好，无泄漏情况各阀门的开闭状态各阀门应该在规定的开闭和开度的状态下统给水管网压力情况检查给水管网的压力，维护水压恒定，参数符合表2-1要求水泵周围环境情况干净清洁无杂物、干燥无积水消 防 栓 水 泵消防水泵的试验水泵运转平稳，无剧烈振动，润滑良好，噪音平稳，没有咬泵的现象，信号反馈正常包括主备泵管道上的阀门、挠性接口、压力表、旁通阀 等应齐全有效，无泄漏、阀门的启闭应灵活包括主备泵其流量、扬程等主要参数应符合出厂或管网供水及压力的要求包括主备泵主备泵的电源能正常切换，并在控制柜上相应的指

54、示灯信号能正常显示包括主备泵消防系统维护保养综合检查记录系统名称：自动喷淋系统检查负责人：检查日期：NO:检查项目检查要求检查结果备注喷头外观质量无漏水、无腐蚀、玻璃球无变色或玻璃球内 液体量无减少周围环境情况喷头周围无影响喷头动作或洒水的障碍物 等现象外表清洁卫生情况外表清洁干净、喷头上没有积滞尘埃报警阀组外表情况干净无尘灰，无泄漏各阀门的开闭状态各阀门应该在规定的开闭状态下打开末端试验装置 的阀门试验阀瓣应能自动打开，在 5090S内，水力警 铃应连续发出报警声响，能联动主泵启动各阀分别进行利用报警阀旁放水 试验阀门进行试验阀瓣应能自动打开，在 2040S内，水力警 铃应连续发出报警声响，

55、能联动主泵启动各阀分别进行管 网 系 统喷淋系统给水 管道情况外表清洁干净、无破损生锈，管道各连接处 密封良好，无泄漏情况各阀门的开闭状态各阀门应该在规定的开闭和开度的状态下供水管网压力情况检查给水管网的压力，维护水压恒定，参数符合表2-2要求水泵周围环境情况清洁无杂物、干燥无积水，通道畅通无阻自 动 喷 淋 泵自动喷淋泵的手动试验消防栓水泵运转平稳， 无剧烈振动，润滑良 好，噪音平稳，没有咬泵的现象包括主备泵管道上的阀门、挠性接口、压力表、旁通阀 等应齐全有效，无泄漏、阀门的启闭应灵活包括主备泵其流量、扬程等主要参数应符合出厂或管网 供水及压力的要求包括主备泵主备泵的电源能正常切换，并在控制柜上相应的指示灯信号能正常显示包括主备泵自动喷淋泵的 联动试验打开末端试水装置