项目场地狭小增加的费用索赔报告

1、关于因场地狭小之措施费计取的报告一、工程概况按照与业主方面的地界划分标准，本工程建设用地面积8571 （按地上 3 万 m2，容积率 3.5 计算），本项目 biggest地下室单层面积6500（负一层、负二层），场地面积为 biggest 单层建筑面积的1.32 倍,不满足定额测定时的正常施工条件（场地面积为biggest层建筑面积的 3 倍）。在定额计价的基础上，必然会发生二次搬运费等额外措施费用。二因场地狭小而采取的施工措施一）、生活区及办公区的增加费用。在工程结构施工期间2013年期间，因场地狭小，借用现8 号楼的场地布置临建，待结构封顶后 2014年年初，拆除临建并恢复原状。在结构封

2、顶后，2014年年初南侧的临设进行拆除， 以便给业主方面进行8、9 号楼施工，南侧的工人住宿临设则转移到地下室顶板上、库房转移到东侧一层处，会议室转移到北侧地库顶板上。临设转移后开始进行装修时施工。2014 年年底在装饰施工的后期，插入室外的小市政和园林施工，原已经转移过一次的临设进行secon 次转移，南侧顶板的临设拆除后运出现场，库房拆除后运出现场，会议室拆除后运出现场。2014 年 10 月东侧的二层临设为了保证小市政雨污水管的施工，拆除后整体向东移动2m 后（占用市政路， 我方承担了相应的罚款风险） ，在使用 3 个月后，开始进行拆除， 2015年年初另行租赁8 个集装箱进行会议、办公

3、进行现场办公。因为场地狭小，集装箱first 放在原销售处处喷泉拆除后的位置，第secon 次放在北侧的景观道旁边，第三次放在销售处东侧化粪池的位置附近，last 在 2015年 9 月运出后出场。和常规的工程比较， first 搭设彩板房费用应包含在定额中，不应单独计算费用。但是彩板房进行的转移费用、租赁集装箱的费用、场地租赁费用应该另行计算。共发生如下：1.场地租赁费用借用南侧的另外单位的施工场地费用，业主方面未收取土地使用费用，我方也未增加该项成本，故不再计算该项费用。2.生活区的转移由于场地狭小，生活区经过数次转移，具体费用如下：1）彩钢房转移一次的费用生活区南侧双层彩钢房488m2（

4、双层）、一层厨房及仓库84 m2、施工区仓库 84 m2，门卫 22 m2 均转移过一次，重新安装费用按60 元 / ，新作基础费用按20 元/ 计，水电重新敷设 5 元/m2( 含室内外配电 )，费用小计： 678*（60+5）+434*20=52750元2）办公、集装箱转移的费用办公区 first 使用的是彩钢房（双层，388 ），先拆装过一次，后因小市政及园林施工拆除后改为集装箱办公房。正常情况下彩钢房应在工程竣工前拆除，无需发生额外费用。但因提前拆除导致增加了集装箱办公房费用，且集装箱办公房也经过2 次转移，初始设置费用同算增加费用，费用如下：彩钢房拆除重装费用388*（ 60+5）

5、+199*20=29200 元集装箱办公房租赁费6 元/ 天.个*8 个 *30 天*9 个月 =12960 元进场费 1000元 / 个 *8=8000 元集装箱办公房转移租赁吊车及运输800 元*8 个*2 次=12800 元电线敷设 8*20*5 元 /m2*3 次 =2400 元费用小计： 2.92+1.296+0.8+1.28+0.24=6.536万元3、费用合计： 5.275+6.536=11.811万元二）吊装费用1.东侧塔吊拆除增加费用东侧塔吊型号为QTZ6516，在正常情况下在降低塔身到地面后，采用50T 汽车吊即可完成拆除，但由于本工程场地狭小，东侧场地外为市政道路，无法进

6、行汽车吊的架设，不得不在场地北侧入口处，另行租赁250T 汽车吊长距离吊装进行整体拆除，50T 吊车的费用约为 4000元左右， 250T 吊车的费用为 24000元，增加汽车吊机械费用2 万元。2.增加 QTZ800A 塔吊专用于周转材因场地狭小，且加工厂设置在南侧场地外租用的另外项目的地界内，所有材料均需二次搬运，故特另租赁一台QTZ800A 塔吊专用于裙楼地上和地下的材料倒运，正常情况下，如果料场设置在塔吊下，根本不需要另行租用该塔吊。共发生费用如下：塔吊租赁费用 3.3 万*8 个月 =26.4 万，进出场费用3.3 万元，增加电费 50KW/ 小时 *8 小时 *8*30*1.03*

7、70 （满负荷率） =6.9216 万元新作塔吊基础： 1.2 厚度 *6 宽度 *宽度 6*800 元 /m3=3.456 万元。新作塔吊增加的底板、负二层、负一层后浇带施工费用：1.2 万/ 层*3 层=3.6 万元小计 26.4+3.3+6.9216+3.456+3.6=43.6776万元3.费用小计 :2+43.6776=45.6776万元三）、结构材料的二次倒运该工程所用材料均需二次转运，其工程量如下：1、钢筋约 4566t。钢筋每次吊装 1.5t，吊装次数： 4566/1.5=3044次2、模板约 28392张，按照 163538/2(周转次数 )/2.88 张（单张面积）计算；配

8、套的木枋为：28392 张*2.88 / 张 *0.023m3/=1881 m3。模板每次吊装80 张，木方每次吊装50 根，木方尺寸，吊装次数：28392/80+1881/（）/50=2863 次3、配套的钢管支撑架配套的钢管支撑架为561t，按照 34000*33Kg/ /2( 周转次数 )计算；扣件为 561T*210个 /t=117810 个，按照每个扣件 1.34kg计算为 157.87T。钢管支撑架每次吊装1t，吊装次数：（ 561+157.87）/1=719 次4.混凝土用量 27488m3。混凝土泵车因为全部在南侧施工， zui 北侧部分只有采用超长的65m 泵车才能进行输送，常规的 45、56m 泵车无法使用；中间、南侧的部分采用56m 泵车施工。后续高的楼层采用地泵进行施工、 人工接管子、 清洗泵管、效率大为降低。 如果场地足够， 完全可以采用 45m泵车进行全部的结构施工，只用主楼的顶的10-12 层才需要采用 65m 泵车施工。采用长臂泵车和地泵增加了混凝土施工的成本。5.费用计算按每增加一次塔吊转运100 元计（考虑起钩、落钩、信号工），共增加费用：100*（ 3044+2863+719）=66.26 万元。混凝土泵送按每方增加10 元计，共增加费用： 27488*10=27.49万元小计： 66.26+27.49=93.75