外墙渗水处理措施以及预防措施

1、外墙渗水外墙渗水也可以说是工程中常见的头痛问题了卧室外墙渗水首先分析水源：经过查看，A处水源为楼上装修贴地砖地面发水过多 造成，可不做处理；B处渗水为外墙渗水。故对只 B进行渗水处理 在墙外观察，该处（B处）外墙涂料起泡，可能存在墙面开裂现象。（由于在15楼，比较高，不能近距离观察，只能远处观看。）处理措施：由于该处在15楼，考虑到从外墙处理成本比较高（需要安装吊 篮等设备），所以从内墙进行处理。（如果资金或设备条件比较充沛，应当首先选择从外墙进行处理，这样才能有效的根治漏水的发生， 从 内墙处理虽然简单、成本低，但是效果不一定理想。）1、将漏水处墙体凿开。该墙为20墙，将墙体凿开一般（10C

2、M）,避免破坏外墙涂料。梁（主体结构）2、凿开后分析，该处上方为梁，右边未柱。漏水出应该为墙上口与 梁柱相接处，用堵漏剂将砖墙与梁柱相接处封堵密实， 并将该洞口周 边一并用堵漏剂封堵密实，整个洞口内壁用堵漏剂慢刷3遍。3、 等待大雨过后观察该处是否继续漏水。（经过一场大于后,该处已没有漏水现象，堵漏成功。 ）4、 将墙体复原。（补完砖后可再其表面再用堵漏剂满刷一遍，然后再进行内墙抹灰，确保万无一失。 ）总结外墙渗水原因：1、砌筑质量差，灰缝砂浆不饱满，特别是竖缝容易产生瞎缝、透 明缝、饿缝，形成渗水通道。 砌筑方法不当引起砂浆强度偏低， 粘结力变差，灰缝抗渗性能相应降低。框架填充墙沉缩，沿梁

3、柱接触边产生通长裂缝等。2、外墙装修基层处理不当， 抹灰层产生空鼓、 开裂、龟裂等缺陷。3、温度影响，在相同的温度条件下，混凝土的线膨胀系数比砖墙 要大 1 倍。同样在太阳照射下，混凝土屋盖吸收的热量要远大 于砖墙，由于存在温差，屋盖的膨胀变形相对于墙体就显得更 大，两者的接触部位由此产生剪应力。温差愈大，变形差异就 愈大，剪力也愈大，当它超过砌体的抗拉强度时，砖混结构建 筑顶层檐口下的纵墙部位特别是两端就会产生裂缝， 引起渗水 预防措施：1、 把好墙体砌筑质量关，截断渗水通道。 砌筑方法要规范采用“三一”砌筑法 （即一铲灰、一块砖、一揉压 ），确保砂浆饱满度达到规范要求的 80%以上。不宜用

4、铺灰法砌 筑。有些泥工常采用随砌随用砂浆勾竖缝的办法， 表面上虽不易看出 渗水缺陷，但隐患更大，应禁止。 (2)严禁干砖砌筑干砖吸水率大， 会吸收砂浆中水分，降低砂浆稠度，不易铺匀而致使砂浆不饱满 ;砂 浆脱水过快又势必影响砂浆强度。 干砖砌筑还因砖表面附着的炉灰的 隔离效应而降低粘结力。规范规定，砌筑前砖块应提前 1-2d 浇水湿 润，粘土类砖的含水率一般为 10%一 15%。夏天砌墙后，应注意适时 浇水养护。2、 外墙装饰基层处理必须按照规范严格执行。控制打糙质量，提 高底糙抗渗能力重点是预防空鼓和干缩裂缝。对于局部墙面凹 凸过大处，要进行修凿或分层赶平，严禁大厚度一遍成活。对 墙内混凝土

5、构件要湿润后用掺 108 胶 1:1 水泥砂浆进行抛浆毛 化。再根据设计要求结合灰饼实际厚度，用 1:3 水泥砂浆分层 打糙，头道糙要求薄而实、嵌人砖缝。避免两道糙之间跟得过 紧。每两道糙之间的接搓要交错搭接、纹理纵横分布，使不同 抹灰层之间的水路无法连通。 (3)采取有效措施，加强面层抗 渗性能外墙抹灰面层受环境影响较大，在温度效应下容易变形 开裂和产生龟裂现象，可通过设置分格条、掺 TKF抗裂防水粉 加以改善。上面灰时，最好在墙面提前充分湿润后满涂掺 108 胶素水泥浆 1 道。操作要点是要随刷随罩面，刷浆工与抹灰工 要一前一后流水搭接、紧密配合，务必在涂刷层干化前完成该 部位的面层抹灰。

6、3、脚手眼、支模孔洞修凿、冲净后，用 C20 细石混凝土嵌实，或用半砖内外镶砌并比原墙面缩进约 10一 15mm,再用水泥砂浆补平、养护。4、外墙穿墙洞的流水坡向要正确外墙穿墙洞要事先预留，严禁事 后凿洞。空调、油烟机、太阳能热水器等管道预留的不封闭孔 洞要控制内高外低的坡向。 坡度可控制在 6%左右，严禁倒泛水。 此外，还可结合当地气候特点，对朝向主导风向的迎风迎水面 墙体进行重点抗渗处理，比如在砌墙时，用原浆跟班勾缝，增 加灰缝致密性。 2.4 做好外墙装修前的基层处理，提高抹灰层 的防水性能墙体完成后，不宜马上粉刷，最好待砂浆干缩和沉 降基本稳定、潜在的裂缝充分展现发育后再进行。抹灰前应认 真透明缝、饿缝剔除浮灰，浇水预湿后嵌