零星工程施工合同

1、（零星工程）施工合同甲 方：重庆连璧投资管理有限公司乙 方：重庆渝垚尧建筑工程有限公司依照中华人民共和国民法典及其他有关法律、行政法规规定，甲乙双方本着平等和诚实信用的原则，甲方就零星防水工程交由乙方施工事宜双方达成如下条款，以资共同遵守。第一条 工程名称:零星维修工程第二条 工程地点:重庆市渝北区洪湖西路9号第三条 工程内容、单项单价:1、工程内容：蓝爵公馆4F足浴V16天花漏水处理单项包干价格：人民币932.16元，大写：玖佰叁拾贰元壹角陆分。2、工程内容：蓝爵公馆25F-2卫生间渗水天花漏水处理单项包干价格：人民币10000.00元，大写：壹万元整。第四条 工程综合包干价10932.16

2、元。该价格包括并不限于完成本协议项下工程所有施工内容所需的机具费、人工费、材料费、成品保护费、措施费、除渣费、工具费、劳动保险费、安全文明施工费、配合费、建筑垃圾清理、外运、防护栏杆防护挂网等搭拆费、修补恢复费、清洁费、施工用水电费、辅材费、质保金、税金及因国家政策调整、市场价格波动的风险费等全部费用。第五条 合同工期本工程工期为30日历天，开工日期以甲方通知乙方进场之日起计算。第六条 质量标准6.1本合同所有材料按照国家相关规定及甲方要求购买，必须使用环保型材料国家、行业或地方主管部门对绿色、环保、节能有特殊要求的，按照该要求执行。6.2工程须保证一次性验收合格。第七条竣工验收7.1严格执行

3、质量三检制度，每道工序完成后乙方必须先进行自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可书面申请甲方验收。7.2工程完工后，乙方经自检合格的，向甲方提出书面竣工验收申请，甲方自接到申请之日起7日或（时）内组织验收。7.3工程经验收不合格的，甲方有权随时要求乙方采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方自行承担。无法补救的，甲方有权拒绝接收全部或部分工程，乙方并应按合同签约金额的20%承担违约金，由此给甲方造成的损失包括预期利润损失由乙方全额承担；乙方未在甲方限定的期限内补救或整改的，甲方有权勒令并采取任何强制措施要求乙方在限定期限内清场并退场，乙方未清出场的所有

4、物品甲方有权任意处置包括按照丢弃垃圾处置，乙方不得以任何理由要求甲方予以赔偿或补偿。7.4工程验收合格的，乙方应当自验收合格之日起7日内提交完整、准确的包括并不限于一式三套装订成册的工程竣工验收资料（并提交电子档）。验收合格之日，为竣工之日。第八条 款项支付8.1本工程无预付款。工程经竣工验收合格且乙方提交了完整、准确的结算资料经甲方审核、双方对结算审核结果确认并经两个月的现场观察如无渗漏等质量问题、并经各方签字确认后甲方向乙方支付合同总金额的95%，余5%做质保金，质保期满无违约、质量问题等的，依乙方书面申请一次性退还（质保金不计息）。 8.32甲方不接受任何形式的委托代付款。8.34每次付

5、款前，乙方必须提供符合税法要求的增值税专用发票（税率为1%）并按甲方财务要求完善付款手续和程序。因乙方提交发票不合格或乙方拒绝或不配合办理甲方财务付款手续的，由此造成的逾期支付等甲方不承担任何违约等法律责任。8.45款项支付至乙方以下账户之日视为甲方已完成付款义务。乙方开户行：建设银行重庆大渡口西城华福支行户名：重庆渝垚尧建筑工程有限公司账号：00000121 第九条 保修责任9.21本工程质保期为自竣工验收合格之日起计算满五年，质保金为合同总款的5% 。质保期满没有质量问题、违约情形的，乙方向甲方提交书面支付质保金的申请，甲方经审核后5个工作日内付款。9.23质保期内，乙方施工范围内的质量问

6、题均由乙方免费维修。乙方应在接到维修通知之时24小时内到达现场，进行免费维修或更换。乙方未在上述期限内到达或未处理的，甲方有权自行或委托第三方维修或更换，并直接依据所发生的费用清单等资料直接从质保金中扣除维修相关费用并不经乙方同意或确认。质保金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。9.34乙方的保修、维修施工方案需经甲方认可。甲方的认可或建议不构成对乙方应承担责任的豁免。保修、维修期间乙方应做好施工现场安全提示及现场保护，否则对因此造成的第三人损害的所有后果由乙方自行承担。9.45非因乙方施工质量造成的责任由责任方承担。9.56因不可抗力造成的开裂等损失，如在乙方延误维修整改期间发生不可抗力的，乙

7、方的维修责任不予免除。9.67工程竣工验收合格之日，乙方并应向甲方提供经乙方盖章确认的书面的维修负责人的姓名、联系电话及身份证复印件等手续。第十条 双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务10.1.1甲方应在乙方关水实验结束后48小时内并在接到乙方申请验收的申请时组织验收，甲方拖延验收的，一切后果由甲方承担。10.1.2因甲方设计变更的原因造成工期延误的，工期相应顺延。10.1.3卫生间如有管道渗漏等问题，甲方应维修好后，乙方才进行防水施工。10.1.4甲方有权对乙方的施工进行监督，有权提出合理的意见或建议。10.2乙方的权利与义务10.2.1乙方在进场施工前，必需到相关部门办理施工手续，乙方

8、必需按合同约定标准及内容进行施工。10.2.2做好施工现场管理，文明施工，保持现场的清洁及材料堆放整齐，并垃圾及时清运，日清日毕，交工时，做到工完场清。10.2.3乙方必须严格按建筑行业相关规范和规程施工，牢固树立“安全第一，预防为主”的方针，严守安全关，施工中出现的任何安全问题，包括并不限于工伤（工亡）、意外伤害、意外事件、第三人造成或造成第三人的人身损害、财产损害、火灾、渗水等损失均由乙方自行解决并承担赔偿等所有法律后果。10.2.4施工中发现有安全隐患的，乙方应立即处理，未经处理继续施工或隐患未消除前擅自动工的，所有安全责任、民事赔偿责任和行政责任均由乙方承担。10.2.5乙方进场施工前

9、，必须自行组织安全文明、施工规范教育，同时接受项目部的安全及文明施工教育。乙方工人应遵守甲方施工场地的规章制度，乙方应保证施工期间重伤、死亡事故、人为机械事故为零。10.2.6乙方应按合同要求及国家及行业标准施工。乙方应告知告之甲方施工卫生间的防水养护时间。10.2.7乙方在施工前后必须做好基础清理工作及成品保护工作，如有损坏按照当期市场购买价赔偿。施工所用工具设备、成品保护材料等均由乙方自行配备。10.2.8乙方应遵守甲方的管理要求及规章制度，不得因任何原因扰乱甲方的正常生产及工作秩序。10.2.9因乙方提供的材料不符合要求造成的一切损失和后果由乙方自行承担。10.2.10乙方所有进场施工人

10、员、管理人员必须实名登记，打卡考勤。乙方必须向甲方提交人员名单和身份证复印件。不得拖欠工人工资。因拖欠人工费而出现停工、闹事等情形的，甲方有权从应支付给乙方的任意一笔款项中直接扣付该拖欠的人工费，乙方并以该扣除数额的双倍向甲方支付违约金。10.2.11乙方不得以任何形式分包、转包本工程。第十一条 违约责任11.1乙方未按合同约定工期完工的，每逾期一天按合同总金额 5 %/天向甲方支付违约责任金。11.2质保期内出现质量问题，乙方应在甲方通知的12小时内上门维修，逾期的，按合同总金额的5 %向甲方支付违约金。11.3有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，乙方应在甲方要求退场之时24小时内全面退

11、场，并按合同签订金额的20%支付违约金，已完成的合格工程量按50%结算，并赔偿由此给甲方造成的损失：11.3.1乙方逾期完工5天及以上的；11.3.2工程有质量问题经整改两次后仍不合格的；11.3.3乙方有违法转包、分包的；11.3.4因乙方原因造成重大安全事故的；11.3.5乙方提供的材料不符合要求，甲方要求退还，乙方拒不退还或经调换后仍然达不到要求，严重影响工期的；11.3.6乙方因劳资纠纷、安全事故、治安事件造成影响甲方形象、声誉或导致甲方被行政管理部分约谈、处罚等；11.3.7乙方提供的发票不符合国家相关部门要求，导致甲方补缴税款、滞纳金、罚款等，由此导致行政管理部门对甲方进行处罚的。

12、第十二条索赔乙方认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应在知索赔事件发生之日起28天内，向甲方递交索赔报告，说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料，乙方未在前述28天内发出索赔报告的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。第十三条通知与送达13.1各方一致确认协议中列明的下列通讯地址和联系方式系履行协议义务、解决协议争议时接收相对方商业信函和争议解决机关（法院或仲裁机构）诉讼或仲裁文书的送达地址和联系方式，适用至本协议履行完毕或争议经一审、二审（或仲裁）至案件执行终结时止。13.2各方承诺，通讯地址、联系方式真实有效，商业信函和诉讼、仲裁文书一经寄至

13、上述地址，即视为送达。13.3如因通讯地址、联系方式信息有误，或信息变更后未及时告知（如有变更，应因在变更前1日内以正式函件告知对方）合同相对方和司法机关，或当事人拒绝签收等原因，而导致商业信函和诉讼、仲裁文书未被当事人实际签收的，邮寄送达的，以信函、文书退回之日视为送达至日；直接送达的，以送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日，因此造成的不利后果由通讯地址、联系方式提供方自己全部承担。甲方指定：文件收发联系人 文小月 ，电话 ，电子文件接收地址：邮箱 ，纸质文件需经本人签收；乙方指定：文件收发联系人 徐少江 ，电话 ，电子文件接收地址：邮箱 ，纸质文件需经本人签收；第十四条 争议解决因履行本协议中发生争议的，应协商解决，协商不成的，甲乙双方均可向重庆市渝北区人民法院提起诉讼。第十五条 其他15.1本协议自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。15.2因不可抗力影响本合同履行的，甲乙双方应本着公平诚信的原则进行友好协商。本协议未尽事宜双方可另行协商签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。15.3本协议一式肆