55#预验收评估报告の

1、 竣工预验收质量评估报告建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位（章）： 总监理工程师： 预验收日期： 江苏省建设厅建设监理处监制目录一、 工程概况二、 竣工预验收经过三、 竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附二：单位（子单位）工程质量预验收记录附三：单位（子单位）工程观感质量检查记录附四：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附五：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法附六：竣工预验收小组成员名单及分工表江苏省建设厅建设监理处监制一、 工程概况：1、项目特征 工程名称： 工程地址： 结构类型：砖混结构 层数：车库+5层标准层+阁楼层 建筑面

2、积：2635.062、建设各方：建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 3、结构特点： 本工程结构形式为砖混结构，抗震设防烈度7度。结构安全等级二级,建筑抗震设防类型丙类，设计使用年限50年。二、工程预验收经过： 2011年4月22日由本公司组织施工单位对工程进行全面的实物检查和工程资料的核实。重点检查了土建（内外装修及楼地面）、水电安装工程的质量。提出了一些质量上还存在的缺陷和需要整改的部位。三、验收结论： 监理按现行备案验收规范对工程质量进行验收，通过验收工程质量评定为合格（但对存在的问题必须整改到位）。在预验收过程中所积累的资料见附件一至附件六。附一：单位（子单位）工程质量控制资

3、料核查记录序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录3资料齐全，合格。 2工程定位测量、放线记录83原材料出厂合格证及进场检（试）验报告604施工试验报告及见证检测报告225隐蔽工程验收记录216施工记录17预制构件、预拌砼合格证128地基基础、主体结构检验及抽样检测资料49分项、分部工程质量验收记录3910工程质量事故及事故调查处理资料111新材料、新工艺施工记录/121给排水及采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1资料齐全，合格。 2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告63管道、设备强度试验、严密性试验记录14隐蔽工程验收记录25系统清洗、灌水、通水、通球

4、试验记录56施工记录267分项、分部工程质量验收记录71建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1资料齐全，合格。2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告143设备调试记录/4接地、绝缘电阻测试记录25隐蔽工程验收记录166施工记录217分项、分部工程质量验收记录11结论：资料齐全，符合要求。总监理工程师（建设单位项目负责人）： 年月日核查人：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处监制附二：单位（子单位）工程质量预验收记录工程名称 结构类型 层数车库+5层标准层+阁楼层施工单位 技术负责人 开工日期 项目经理 项目技术负责人 竣工日期 序号项目验收记录验收结论1分部工程共 6分部，经查6分

5、部符合标准及设计要求6 分部符合设计及施工质量验收规范要求2质量控制资料核查共21项，经审查符合要求 21项，经核定符合规范要求 21 项符合设计规范要求3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查14项，符合要求 14 项，共抽查14项，符合要求14 项，经返工处理符合要求 0 项符合设计规范要求4观感质量验收共抽查 13项，符合要求 13项，不符合要求 0 项符合设计规范要求综合验收结论: 工程质量经过预验收小组验收，质量均符合设计及施工质量验收规范要求。填表人：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处监制附三：单位（子单位）工程观感质量检查记录序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结

6、构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生洁具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地观感质量综合评价检查结论符合设计及施工质量验收规范要求。参加检查人员：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处监制附四：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称荷池花园一标段55#楼施工单位江苏泓建建筑工程有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查人1建筑与结构屋面淋水试验记录1齐全符合要求2地下室防水效果检查

7、记录/3有防水要求的地面蓄水试验记录1齐全符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1齐全符合要求5抽气（风）道检查记录1齐全符合要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1齐全符合要求7建筑物沉降观测测量记录6齐全符合要求8节能、保温测试记录19室内环境检测报告1101给排水与采暖给水管道通水试验记录1齐全符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录/3卫生器具满水试验记录1齐全符合要求4消防管道、燃气管道压力试验记录/5排水干道通球试验记录2齐全符合要求61电气照明全负荷试验记录1齐全符合要求2大型灯具牢固性试验记录/3避雷接地电阻测试记录1齐全符合要求4线路、插座、开关接地检验记录1齐全符合要求结论：符合设计及施工质量验收规范要求。总监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日填表人：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处建制附五竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法序号遗留整改问题商定解决办法 预验收中发现的问题，经验收小组的商定，必须在竣工验收前五天完成整改工作，并出具书面整改回复。施工单位设计单位建设单位监理单位其他单位单位名称江苏泓建建筑工程有限公司上海高亚设计事务所苏州娄景房地产开发有限公司南京工大建设监理有限公司签名日期江苏省建设厅监理处监制附六工程竣工预验收小组成员名单及分工表组别姓名单位名称土建组组长南京工大建设监理咨询有限公司组