建筑防水屋面工程质量控制解析

1、建筑防水屋面工程质量控制解析建筑防水屋而工程质量控制解析1. 屋面防水工程施工前期控制要点要真正做好建筑屋面防水工程的施工质量控制， 必须结合工程特 点和 影响工程质量的因素进行分析准备， 管理上应坚持设计合理、 选材适当、 技术先进、措施严谨、预防为主的原那么。1.1认真落实设计交底和图纸会审要让施工方、监理方技术人员充分了解防水工程施工特点、设计 意图 和工艺与材料质量要求。搞清设计中涉及防水的有关问题，如 防水材料 性能及作法，防水构造及其对保证质量的措施，后浇带、 沉降缝等结构 设置位置，设计图纸遗漏及未明确的内容。通过设计 交底和图纸会审加 以明确，从而方便施工，保证施工质量。由于设

2、 计交底和图纸会审大多 在工程工程开工前集中进行，而屋面防水工 程在结构工程完成后进行， 可能存在屋面结构变更，故必要时可组 织二次屋而防水专业图纸会审。1. 2 严格审查施工组织设计方案施工组织施计方案是指导施工的技术文件，审查时重点审查质 量 目标是否有保证 ; 质量保证体系是否满足要求 ; 防水材料选择是否 符合设 计和技术标准 ; 材料质量检验和复试是否满足规定要求 ; 材料 运输保管是 否符合规定 ; 防水基层处理及验收标准、 施工工艺、工序 及措施是否可靠， 防水节点做法，施工工充交叉街接及成品保护措 施是否可行，方案安排 是否得当等。1. 3 严格审查施工单位或分包单位资格随着新

3、技术、新工艺、新材料的推广应用， 屋面防水新材料不断 更新。 屋而防水工程除了通过工程承包企业完成外，实行专业分包 比拟普遍， 但都是通过一线施工操作人员来实现的。因此，在资质 审查中要严格审 查施工经验、技术水平、施工组织管理能力和社会 信誉、专业人员素质 以及在施工工艺、新技术、新工艺施工方面的 能力。对承包单位选择的几家符合资质要求的分包单位，需经过再 场考察，采访建设单位，通过 比选后综合评定。1.4 做好防水材料验收，严把材料进场关防水材料进场前，监理工程师要认真检查出厂合格证、质量保证 书、 特性等，各项技术指标均要符合要求 ; 产品必须具有国家有关部 门的使用 证书，认证资料齐全

4、。使用前采用随机抽样进行抽验和复 验，合格后报 经监理工程师审批方可使用。屋面防水工程施工材料 主要以弹性体 (SBS) 塑性体(APP)改性沥青防水卷材、高分子防水卷 材为主。在施工现场，以 常发现施工单位和供货商对进场材料弄虚 作假，以假乱真、以次充好等 现象，所以监理人员必须认真地对材 料实物逐一进行检查。1. 5 主体结构项板验收与交接控制主体结构验收要注重楼顶板、女儿墙、顶板预留孔洞的检查、测 验、 往往由于楼顶板上下不便，存在检查、管理不到位的现象，造 成楼顶板 表而粗糙有裂缝、孔洞尺寸偏大，混凝土构造柱、女儿墙 砌体养护不到 位等质量问题， 监理工程师要加强控制， 对不符合质 量

5、标准要求的内容， 应下发监理工程师通知单进行整改， 监督施工 单位对分部工程进行交接。2. 屋面防水工程施工质量控制要点2.1屋而基层及环境条件的质量控制屋而防水施工要保证其质量，必须从屋面各构造层做起，无论何 种防 水材料，都要求基层外表到达清洁、枯燥、施工温度适合的 ?条 件。混凝 土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀，不见口露底 ; 保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度、保证排 水顺畅; 找平层施工 前应做标高基准点标志， 监理校核， 基层外表应 压实、平整、二次压光， 充分养护，不得有疏松、起砂现象 ; 与突出 屋而结构的连接部位，转角处 做成半径lOOmmSOmm弧形

6、，按标准 留设20mm宽的分格缝，并嵌填 柔性防水材料 ; 为保护卷材铺贴质量 ,找平层上做一道基层处理剂 ( 冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性 沥青 溶液等)02. 2 施工工序过程质量监控对防水基层、 防水层各层次的施工， 制定好各道防水施工前的验 收制 度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部 位作好旁 站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视 施工技术资料 的收集，做好监理 H 志，旁站记录及隐蔽工程验收记 录，但凡技术资料 不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行 下道工序施工，同时推 行样板引路的方法， 以进一步完善施工组织 设计 ( 方案) ，做到有效

7、控制。2. 3 加强细部构造的质量控制屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与底板接板 接茬 处是容易造成屋而渗漏的重要部位。监理这些部位的施工质量 是监理工 作的重点，必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的 方法，在浇筑 混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙 管的固定等认真检 查验收。屋而防水施工时，先要求做好节点、附 加层和屋而排水较集中 部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施 工，对搭接、粘贴顺序、搭 接长度、宽度、女儿墙泛水高度，压边 处理等均进行检查验收，以确保 细部构造的防水质量。3. 屋面防水工程施工应注意的问题(1) 防水坡度及防水层构造应符合设计及标准要求

8、；(2) 防水卷材采用热熔法进行施工时，施工环境温度不宜低于5°C,严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。(3) 基层必须巩固平整，不得有凹凸不平或严重裂缝现象，用 2M 直 尺检查时，间隙不得超过 5MM 凹坑深度不得超过 3MM 对所有孔洞、 裂 缝须用砂浆填实抹平，其含水率不大于 6%检验方法是彩 1 nf 卷材 铺设在 基层上，静置 34 小时后，掀开基层部位与卷材上未见水印 即可。(4) 卷材铺贴前应将基层清扫干净，不得有浮灰。(5) 基层处理剂的选择应与卷材的材性相溶，喷沫应均匀。(6) 以“先底后离，先远后近为原那么，应先做好节点和排水比 较集 中的部位。(7)

9、铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，卷材搭接 部位宜以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口。(8) 管道、设备、预埋件应在防水卷材施工之前安装完毕，严禁 在己 做好的卷材防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物。(9) 对所有阴阳角，应用1: 3水泥砂浆做成圆角R二50或八字坡 80*80(mm)。(10) 防水工程施工完成后，采用屋面淋水或围水试验进行检查， 确 定不积水和不渗漏后交验。4. 屋面渗漏主要防范措施(1) 根据建设部及全国化学建材协调组的相关通知、国家相关标 准与 设计图纸的要求，选择建筑防水所用材料要大力开展弹性体(SRS)、塑性体、改性沥青卷材，积极推广高分子防水卷材，努力发 展环保型防水涂 料，限制开展和使用沥青复合胎防水卷材、聚乙烯 丙复合防水卷材和石 油沥青低胎油毡，淘汰焦油类防水材料和高碱 玻纤制成的复合胎基材料 等。(2) 有关防水设计、施工、监理、质检人员要系统学习?屋而工 程技 术标准?(GB50345-2021)和?屋而工程质量验收标准? (GB50207-2021) 等国家标准，并在工程实践中认真贯彻执行。(3) 加大对建筑防水工程设计、施工和验收的监控力度，不符合标准规定的防水工程一律不得竣工验收。(4) 把防水工程从土建工程中别离出来，进行独立的系统承包，并在总体设计原那么下， 依据标准规定， 因地制宜地对