工程造价控制措施

1、工程造价控制措施1 工程造价控制原那么1、以设讣阶段为重点的全过程造价管理。工程造价管理贯穿于工程建设全过 程，注重工程设讣阶段的造价管理，工程造价管理的尖键在于前期决策和设计阶段， 在工程投 资决策后，控制工程造价的尖键就在于设计。2、主动控制与被动控制相结合。为尽可能地减少 LI 标值与实际值的偏离，必 须立足 于事先主动地采取控制措施，实施主动控制，也就是说，工程造价控制不仅 要反映投资决 策，反映设计、发包和施工，被动地控制工程造价，更要能动地影响 投资决策，影响工程 设讣、发包和施工，主动地控制工程造价。3、技术与经济相结合。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。通过技术比拟、

2、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立 统一矣系，力 求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理根底上的技术先进，将 控制工程造价观念渗 透到各项设计和施工技术措施之中。2 工程造价具体措施1、在设计阶段推行限额设计：A、 按照批准的 XX 学校建设项 U 的可行性研究报告及投资估算控制项 U 的初 步设 讣，按照项 LI 批准的初步设计概算控制项 U 的施工图设计，同时建设项 U 的各 相尖专业 在保证到达使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设汁，严格控 制不 合理变更，保 证建设项 LI 投资额不被突破。B、 限额设计的纵向控制。按 XX 学校建设项 LI 设计的时间

3、顺序和设计的各个 阶段， 根据前一设计阶段的造价确定控制后一阶段设计的造价控制额。从 XX 学校建 设项 LI 的可 行性研究、工程勘察、初步设计直到施工图设计，限额设计都要贯穿到项 LI 设计的各个阶段，在每一阶段中乂必须贯穿于各专业的每道工序。在每个专业、 每道工序中都要把限额 设计作为重点工作内容，明确限额 LI 标，实现 丄序管理 o 各 个专业限额的实现，是实现 建设项 LI 总限额的保证。限额设汁流程图如下。2. 利用完善和科学合理的设计技术措施保障整个工程造价的可控性和合理性。(1)、建筑体型选择合理。项口主体建筑外立面设计采用简洁造型，建筑夕卜立面 采用全坡屋顶或半坡屋顶，外墙

4、釆用涂料或粘贴面砖，一层勒脚局部采用石材，外 窗釆用铝合金窗，既符合现代校园建筑的特点，乂具有现代建筑的特色，同时符合低碳环保、绿色经济的特性主体建筑外立面力求简洁、 协调而乂充满韵力感， 充分展示着现代学校建筑 的 气息， 能到达投资性价比最大化。 2 、结构选型优化。项訂主体建筑釆用板式造型，结构采用钢筋混凝土框 架 结构，建筑抗震按昆明 8 度、 0.20g 抗震设防设计，主体建筑采用减震或隔振 技 术，根底 采用静压预制桩或长螺旋打孔、钻孔灌注桩。主体建筑结构体系选型 经济 合理，传力明 确，建筑每平方米钢筋含量控制在 55Kg/m 2-65Kg/nf,B 价控制经济合 理。 3 、室

5、内外装修材料选择平安环保、经久耐用、符合国家和行业标准的质 优 产品。建筑外立面装修材料及室内装修地面、墙面、天棚面的装修材料均选择 安 全环保、 经久耐用的质优产品，材料的选择按照经济、环保、平安、耐用、美观的原 那么进行选择， 杜绝采用质差价高的产品，从材料的设计选择源头就确保了整个项 LI 室外及室内装修材料 的优质优价，从而确保了整个项 LI 室外及室内装修 工程工程投 资的科学性、合理性和资 金使用的可控性。 4 、给排水、电气、消防设计釆用经济、合理、成熟的设计方案，并经过 优 化，使方案简洁、实用，使设计方案不多设系统，不多项选择设备。给排水室外釆用优 质热镀 锌增强防腐型钢管、

6、球墨铸铁给水管和聚乙烯 HDPE 塑钢缠绕排水管，室 内釆用优质 热镀锌钢管、优质 PP-R 给水管和优质 PVC-U 排水管，消防系统室、内 外均采用优质热镀 锌增强防腐型钢管、球墨铸铁给水管和优质热镀锌钢 管；电气室 内、外均采用铜芯电缆、 电线，公共局部门厅及走道釆用具有声光电 控制功能的高 效节能灯具。 5 、项 LI 建设用地范圉内道路采用沥青路面或透水地砖路面，场地釆用 透水 地砖或青石板，室外停车泊位采用草坪地砖。所有材料均在昆明市场就近采购。 6 、项 U 景观绿化均结合项 LI 建设的特点和昆明地区的气候特点， 选择 经 济 实用、同时乂不同季节有不同花期，春、夏、秋、冬各季

7、均有花期的经济优质 花卉乔木， 如香樟、含笑、银杏、垂丝海棠、櫻花、玉兰、梅花、紫薇， L1I 茶等，花 色绚丽多样而 且经济。景观绿化区草坪考虑草籽育草，能使草坪美观整齐，同时乂经济实用。7 、室外围栏釆用砖砌石砌勒脚，上部空花铁艺围栏，美观大气、经济实用。8 、按建设项 LI 各栋建筑单体的建筑、装修及安装工程的各项经济控制指标9、按控制指标分解任务，按控制指标进行分部、分项限额设汁，确保设计成果造价控制在控制指标内。对超出经济控制指标的分局部项设讣进行重新方案设 讣和调整 ，直到设讣成果的造价满足控制指标为止。10 、在确保结构设计 ?方案平安、符合设计标准的前提下，控制各建筑单体的 含

8、 钢量，使各建筑单体的含钢量控制在许可的指标内并尽量降低。 11 、在工程施工图设计阶段，接受建设方、监理单位等各方面的合理化建议，继续进行施工图优化设计，降低项 H 的工程造价 o 12 、施工图设计集中公司优势力量，釆用精心设计的设计控制过程对整个 工程 设计进行控制，尽量减少设计上的错、漏、碰、缺，从而减少施工阶段设计变更 的发生， 在根本上解决项 U 投资造价方面的不确定匸生。3、各专业协调配合。在设计 ?过程中，合理地将投资限额分配到各专业，运用 技术经 济比拟的方法，使设计方案真正到达技术可行、经济合理。4、工程量的控制。重点研究对投资影响较大的因素，设计方案、结构选型、平 面布

9、置、空间组合等都是影响工程造价最为敬感的因素，在设计过程中对这些 因素 进行重点 研究。5加强设计变更管理。设汁变更是影响工程造价的重要因素，变更发生越早，损失越小，变更发生越晚，损失越大。6、 限额设计的横向控制。建立和加强设计单位及其内部的管理制度和经济责任 制， 明确设汁单位内部各专业、科室及设讣人员的职责和经济责任，建立设 计部门 内部各专 业的投资分配考核制度，建立在考核各专业完成设计任务质量和 实现限额 指标好坏的基 础上，实行奖惩制度。7、 推行标准化设计。掌握和控制设讣标准，使工程量统计更为准确，到达保证设计 质量，提高设讣效率和控制造价的 U 的。3、各专业设计的方案优化D

10、建筑专业：在满足建筑功能的前提下，尽可能优化建筑功能布置，采用价廉 物美的 建筑材料。2结构专业：各种结构方案的反复试算比照，釆用最优含钢量。3水电专业：在满足功能的前提下，釆用价廉物美的建筑材料。 保障各项工作协调统一完成的方法1) 、建立合理的组织机构 建立工程负责人、各专业负责人、各专业设计人为骨干高效设计队伍，精 诚团 结、分工合作。2) 、设计合理的设计进度方案将设计 LI 标分阶段量化分解，每周检查，未满足进度的加班、加人等手段完 成进度 LI 标。3) 、统一设计标准各专业负责人制定统一设计标准，专业总工程师审核批准，各设计人员严格 按统一 标准设计，做到设计风格一致。4) 、建立科学合理的信息沟通渠道采用科学的内部、外部网络体系，做到信息的完整、高效传递和接收，5) 、明确岗位职