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文档简介

四、“五证二书”详解 贯穿房地产开发始终 住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各 部位(部件的类型、性能、标准等作出说明，并提 出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理 单位； 2、结构类型； 3、装修、装饰注意事项； 4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的 说明； 5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项； 6、门、窗类型，使用注意事项； 7、配电负荷； 8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； 9、其他需说明的问题。 住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的， 应附于住宅使用说明书中。 住宅使用说明书统一范本 五、总 结 纵观房地产开发全过程，土地是原材料，前期工作是 项目成败的关键，施工过程是项目品质的保证，同时也是 所有工作的成果，销售则给与了整个项目全过程的最终评 判，只有通过参与多个不同功能的项目开发，才能日积月 累，与政府各委办局建立良好的人脉，充分了解和掌握房 地产项目的开发程序，灵活运用各项法律法规，成为一个 好的经理人，为在行业内立足奠定基础。 Thanks！

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