深投控软件产业基地开盘简报.

1、深投控软件产业基地开盘简报2013A. 项目基本介绍B. 开盘情况C. 开盘价格D. 成交客户情况E. 对本案的营销启示项目基本介绍用地面积12.3万平米总建面：61.9万平米计容建面：45.19万平米容积率434建筑形态18栋228层单体建筑建筑总高 度咼层、小咼层、多层,硏发办公楼标准层直3.75米停车位3784个f全部地下停车硏发办公375265平米83.05%分项建筑配套公寓 5 8600平米12.97%面积商业14233平米3.15%食堂3779平米0.84%项目位于深圳市高新技术产业园南区,南II 大道，北为学府路r西为白石路距地铁: 苑站600米之遥北面为卫星大厦，西面审 金融科

2、技大厦、芒果网总部,南面为三诺; 创投大厦。项目交通位置优越,而所处区彳 南区为企业总部基地.规划标准最高、配J 齐全.项目基本介绍项目资料开盘情况営销启示项目定位:打造以软件及信息服务 主的产业基地,为从事软件与信息 务行业的高成长型中小企业、孵化 快速成长企业提供充足的发展空间 深层的专业化服务。该项目将成为 圳市高新技术产业园区可持续发展 重要载体。建设理念:资源聚会、加速成长、 新増值。入园企业：软件、信息及配套服务 相关企业。推售与认筹项目资料营销启示 2013年3月28日上午9点削期认购交诚忌金：认购金额1亿以卜交 03% , 1-3亿交0.5% . 3亿以上交07%.认筹优憑:按

3、揭贷款（商业贷款）优恵99折，-次性付款优恿99折r无其他田可特殊折扣政府关系客户、大客户优先选房。开盘当天推出硏发办公用房共计55万平米. 销莒2.2万平米.销售率40% .销售额7.7亿. 目前入驻意向书的签署金额已达$120亿元办公硏发产皿线共有14栋23种类型，包括3（ nr商劳SOHO、200600nV资本平呂、70C 1000m,商务专居、10002000耐企业总部 肝以上企业环球中心等多种产品；本次主推300-1500平米左右产品.认购流程项目资料开盘情况成交价格项目资料开盘倩况成交价格成交客户営销启示项目资料开盘情况到场客户情况到访客户:约150批左右，以大客户为主A匈牙利de

4、mos基金会主席、左翼政党联盟主席、，凱里顾问徳仕菲提波尔先生.市发展改革委. 技创新委、规划国土委、住房建设局、建筑工务署、投资推广署、南山区政府等有关部门领导 开、建设、农业、招商、平安等银行深圳分行有关负贵同志投控公司范鸣春笙事长、李貞总纟 等领导出席开盘仪式.部分园区服务体系建设合作单位寿宾、众多客户代表、10多家媒休记者 了开盘仪式。受政府限价影响,整体成交均价343.5万元/平米成交价格成交客户营销启示开盘当曰,认筹客户折扣按揭与一次性均为99折r无其他额外特殊 折扣,从成交来看,两种付款方式各占一半。研发自用的软件企业为主，中型企业为主客户来源项目资料成交客户营销启示A客户主妥来

5、口雨 LU ,以中型企业 客户为主,行业 主要为软絹亍业.关注点A香好高新区区位优势才 jrjtttm 软件硏发领域1 恵政第；因限价价格较低；A关注园内酉涪尤則 饮和住宿.客户：客户大部分来自南山，自用为主，软件产业居多，整层解筹的大客户较多，中型给 业为主；有客户一次性付款认购8000平高楼层单位作研发自用；除部分政府资源客户外，销售代理公司客户资源也为项目带来一定的成交客户；市软件行业协会、国家知识产权局专利局深圳代办处、国家超级计算机深圳中心禾 中国电信、中国移动、中国联通三家运营商均与基地签订了战略协议，三星电信所 光启研究院、民航凯亚等龙头企业进驻。项目资料开盘倩况成交价格成交客户莒销