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文档简介

1、精品文档，仅供参考房屋维修资金收缴工作汇报房屋维修资金收缴工作汇报市房屋维修资金收缴工作自XXXX年X月正式启动，经 过X年的不断强化措施，规范管理，维修资金收缴力度不断 加强，管理水平不断提高，维修资金缴存、使用等工作逐渐 走向制度化、规范化。现将我市市区房屋维修资金相关情况 汇报如下：一、基本情况目前，市维修资金管理工作仍依据XXXX年X月康府办 发XX号县商品房专项维修基金使用管理办法的通知执 行。由市政管理局作为维修资金代管部门，市住建局和市财 政局共同监管。房屋按房屋建筑安装综合成本价XXXX元X% 建筑面积的方式收取（每平方米XX元），房屋维修基金由房 地产开发商代收代缴，在缴纳购

2、房款时一并向售房单位缴纳 维修基金。维修基金的申请使用，必须专项用于住宅共用部 位、共用设施设备保修期满后的大中修，更新改造。由业主 委员会或受托的物业企业提出方案，提交业主大会审定并报 住建局房管部门核准后，由实施单位实施。项目维修费用按 受益面积应分配维修基金的比例分摊。二、住房专项维修基金的交存方式1、商品房住宅由开发建设单位代为交存，统一缴纳。 具体缴纳方法：房地产开发建设单位应当在完成商品房所有 权初始登记前，将商品房的首次专项维修资金缴存至专户管 理银行。2、由购房户自行到房屋产权管理部门缴纳具体缴纳方 法：购房人应当在办理房屋所有分户登记前，将所购房屋的 首次专项维修资金缴存至专

3、户管理银行。3、拆迁安置房实行产权调换和征地拆迁安置的房屋， 拆迁人在办理产权初始登记手续前，交存维修资金。三、维修资金归集情况XXXX年至XXXX年XX月XX日全市累计收取维修资金和 利息余额共计XXXXXXXX. XX元，项目共计XX个，使用维修 资金共计XXXXXX. XX元。四、存在问题1、部分老小区的维修资金补缴工作比较困难，给今后 维修资金申请使用操作工作带来潜在难度。2、维修资金管理岗位设不规范。3、州房地产综合管理平台中商品房维修资金录入数据 与银行账户余额不相符五、下一步工作思路1 维修资金缴纳与业主领取房屋钥匙相挂钩。业主未缴 纳维修资金的，开发企业或公有住房售房单位不得将

4、房屋钥 匙交于业主，并将维修资金缴纳作为房产办证的前置条件之2、维修资金收缴和使用透明化。专户管理银行及代管 部门将逐步建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、售 房单位对其分户帐中住宅专项维修资金使用、增值收益和帐 面余额的查询。3、做好老小区物业维修资金补缴工作。充分通过业主 委员会等自治组织，召开业主大会，积极动员老小区主动向 代管部门及时足额补缴物业维修资金。4、加大维修资金透明管理力度。建立健全并逐步完善 房屋维修资金系统，对收缴使用的物业维修资金实行阳光化 操作管理，方便广大业主查询，通过系统建设实现业主账户、 业主委员会账户、楼幢账户、开发单位账户、物业小区账户 以及其它物业管理对象关联的账户分摊、合并查询。5、加大州房地产综合管理

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