房天下二手房月报重庆2016年10月(DOC)

1、房天下出品房天下二手房数据分析月报重庆市 2016 年 10 月房天下二手房平台集团房源中心2016年 11月 3日房天下二手房数据分析月报 重庆市 2016 年 10 月、二手房市场数据1、重庆二手房市场挂牌量及挂牌均价据房天下二手房数据研究中心统计显示， 2016年10 月份，重庆二手房市场挂牌量 525246 套，二手房市场挂牌均价 8058 元/平米。图 1 重庆挂牌量及挂牌均价走势图2、主城九区挂牌量及挂牌均价10 月份，大渡口区挂牌量 11596套，挂牌均价 6784元/ ；江北区挂牌量 53564套，挂牌 均价 9255元/ ；九龙坡区挂牌量 57439套，挂牌均价 7107元/

2、 ；南岸区挂牌量 85340套， 挂牌均价 8235元/ ；沙坪坝区挂牌量 33975套，挂牌均价 7213元/ ；渝北区挂牌量 123837 套，挂牌均价 8019元/ ；渝中区挂牌量 35115套，挂牌均价 10928元/ ；巴南区挂牌量 23297 套，挂牌均价 5996元/ ；北碚区挂牌量 12294套，挂牌均价 6206元/。图 2 重庆主城九区 10 月挂牌量及挂牌均价3、主城九区成交量二手房市场成交量方面， 10月重庆二手房住宅合计市场成交 11676 套，成交面积 1050155 平方米。分区域看，渝中区二手房住宅成交 767 套，大渡口区二手房住宅成交 395 套，江北区 二

3、手房住宅成交 1429 套，沙坪坝区二手房住宅成交 1291 套，九龙坡区二手房住宅成交 1361 套，南岸区二手房住宅成交 1401 套，北碚区二手房住宅成交 429 套，渝北区二手房住宅成交 1594 套，巴南区二手房住宅成交 2073 套。图 3 重庆主城九区二手房市场成交量4、商圈二手房数据 分商圈看，本月主城各大商圈的挂牌量均有不同程度的上涨。挂牌量最高的商圈是茶园新 区商圈、北滨路商圈和加州新牌坊商圈，挂牌量分别为 18699套、 18661套和 14736套；环比 方面，解放碑商圈本月挂牌量 11297 套，较上月 6441 套上涨 75.39%，上涨幅度最大。其次为 北滨路商圈

4、，本月挂牌量 18661套，较 8月10817套上涨 72.52%。图 4 重庆主城各大商圈挂牌量及环比走势图、网友关注度数据分析据房天下二手房数据研究中心统计显示， 10 月份，渝北区仍为网友热搜区县榜首，搜索占 比 25.75%；大学城商圈为最热商圈；龙湖春森彼岸依旧为热搜楼盘首位。10 月，重庆二手房市场热搜轨道线路为 3号线，热门轨道交通站点为冉家坝站、嘉州路站 和郑家院子站。三居室、面积 70-90平米、房价 30-50 万均为网友最关注的二手房属性。1、区县关注度分析据房天下重庆二手房数据监控中心统计显示， 10 月，渝北区以 25.75%的搜索占比位居热搜 榜榜首，其后依然为江北

5、区和南岸区，搜索占比分别为 16.96%和 14.79%。图 5 重庆主城各区关注度排行及占比图2、商圈关注度分析据房天下二手房数据中心市场商圈搜索情况显示， 10 月，大学城商圈搜索占比 4.55%，位 居热搜榜榜首；其次是观音桥商圈，搜索占比达 3.80%，排名第二。北滨路商圈则以 3.67%的搜 索占比排名第三位；加州新牌坊商圈则以3.19%的搜索占比排名第四；南坪商圈搜索占比为3.15%，排在第五位。10图 6 热门商圈 TOP103、楼盘关注度分析10 月份，夺得楼盘关注排行榜冠军的依然是龙湖春森彼岸，搜索占比为0.43%。该楼盘连续数月占领楼盘关注前三榜单。棕榈泉国际花园在榜单的第

6、二名，搜索占比0.24%。其次是招商江湾城、龙湖原著北区和鲁能星城，搜索占比分别为 0.24%、0.19%和 0.15%。图 7 网友关注热门楼盘 TOP104、地铁线路关注度分析从本月的数据来看，依旧是 3 号线是最热门的地铁线路，占据第一已达数月，搜索占比达36.52%。轨道 6号线则以 26.46%的占比位列第二；其次是轨道 1 号，搜索搜索占比 21.34%图 8 重庆地铁线、地铁站关注排行榜10 月重庆二手房热门轨交站点榜首被冉家坝站（ 6 号线）拿下，搜索占比 1.96%。其次嘉 州路站（ 3 号线），搜索占为 1.73%。第三名为郑家院子坝站（ 3 号线），搜索占比 1.70%。前 七名均为轨道交通 3 号线和 6 号线站点，第八名为石桥铺站（ 1 号线）。5、户型、价格、面积关注度分析在各种户型的需求上，三居依然是是网友最为青睐的户型，户型搜索占比达到39.04%居