x物业管理公司交房方案

1、X物业管理公司交房方案一、        目的为确保交房工作顺利开展，圆满完成交房任务。$ & 1 T. j; l$ u* , a% N二、        交房时间安排- G% H( h1 h4 A4 K3 a  q; 2007年7月18日办理： 1、2栋住房的交付。: O! y. " L8 W- C9 K  M: 2007年7月19日办理： 3、4栋住房的交付。; l0 W1 v6 X0 I) R& N2007年7月20日办理： 5、6栋住房的交付

2、。1 c% i3 X/ D1 M! / o三、        交房地点: k+ ?2 U; J0 n1 Q& ?5 z( q1、        开发公司交房现场：广场售楼部2、        物业公司交房现场：物业客户效劳中心% ?6 U3 ?7 O$ q四、        交房流程, x7 B  L' u! X9 K. N1、        房产开发：开发交房

3、组开发财务组开发产权组2、        物业管理：物业财务组物业客服组物业工程组五、        开发交房组织现场总指挥：5 N+ h' t0 o5 r; z0 |& : H现场协调：- T; M3 ?+ V" U, g具体工作组成员: g6 o& s  b' , L( h& K  w1、        开发交房组：2、        开发财务

4、组：4 J6 N$ I" n- b9 x7 b3、        开发产权组：4 G8 % U* I6 z4、        开发整改组：( / y2 O8 w' P$ Y9 F六、        物业交房组织现场总指挥：( k5 c% Q; S& P- R, N1 j现场总协调：具体工作组成员1、        物业应急组：(准备2部对讲机)成员：) |0 j( * l6 H& T2、  &

5、#160;     物业客服组：(准备1部对讲机)负责人：, X1 8 j, Q: o/ e, v成员：交房文具的准备客户中心准备：资料袋、胶水、钉书机、回形针、夹板、签字笔、圆珠笔、复印纸、记事本、印泥等XXXX负责收集编制当天交房工作快讯，次日9:00时前报公司相关领导3 x% 0 E. i0 W( T4 3、        物业财务组  A3 . |. W; Q负责人：成员：1 m) _# Q$ o  o2 3 O# W4 4、        物业工

6、程组：(准备10部对讲机), n9 W, a$ 2 F2 V, Y+ m4 J" q/ B+ y负责人：   对讲机编号：成员：验房人员工具准备自行准备：电笔、签字笔、夹板段兴勇负责与开发公司工程部协调整改事宜。5、        安防工作组：(准备10部对讲机)负责人：开发交房现场护卫组长：, P9 $ |% p# p3 o销售部门岗：4人，每2人1组；销售部收银护卫兼交房现场秩序维护：4人，每2人1组；$ d$ C! j7 O2 ; X  o5 T9 a销售部停车场车辆停放指挥：4人，每2人1组；物业

7、客户效劳中心交房现场护卫组长：主大门：4人% p2 _2 b* _0 D! b% y) V客户中心门岗兼内场秩序维护：2人；2 ?5 * ! k/ 8 N! N) E) A9 f园区巡逻、秩序维护：4人6、        环境维护组：4 D# Y" G+ J9 a负责人：0 9 , R. w: |0 - & j) p* Y& V2 f8 H8 U成员：保洁部全体8 H) q' k%   F. D7 M0 g现场保洁7人销售部2人、客户中心2人、外围2人、机动1人' V; e4 + j% A9

8、x. _! B/ _" D其余各岗位人员不变。7 h$ z+ D8 v# J& j7、        后勤保障组：+ P3 ' o# Z( s" F8 v成员：; H! m* h8 d/ u# Q0 M+ f( * G七、        物业各交房工作组职责  |9 K6 T/ R) - X, + f' u; Y1、        物业应急组% v5 z/ T9 F% s. G负责各部门的协调工作，确保交房期间人

9、力、物力、财力及时到位；协调、指挥、监督交房期间各工作小组的正常运行包括考勤、形象、礼仪、工作纪律等；处理在交房现场中出现的突发情况，防止事态扩大并承当各类客户投诉和突发事件处理；会同公司律师对客户意见进行分析，并及时处理。$ X" i2 S  H. K- K8 ?" e& j2、        物业客服组& k! p8 N5 C7 ; 6 q负责与前来收房的业主签订?消防责任书?及?房屋室内装饰装修管理协议?；收取业主及家人身份证复印件，协助客户填写入住登记表；发放业主房屋钥匙及物业管理效劳手册等

10、相关资料及物品，并请其签收；答复业主对车位方面的咨询；答复业主对装修手续方面的咨询；编制交房工作快讯包括交房户数及客户意见等，对交房工作情况及时进行汇总，并按要求呈送相关人员。+ l5 ?* x4 s, H+ B& u3、        物业财务组负责收取季度物业管理效劳费交房起全额交纳；负责收取水电周转金住宅300元/户并做好解释工作；收取已购车位业主车位季度物业效劳费。8 g  B# Y# d; Z1 l4、        物业工程组陪同业主验收所购物业，协助业主填写房屋验收报告，核

11、抄水电表气读数，作好房屋质量问题登记；就业主验收房屋时提出的有关问题与开发工程部及施工单位及时协调、整改并追踪反应；将当天收集到的问题、意见汇总交物业客服组备案。5、        物业安防组负责门岗礼仪接待、道路指引，车辆有序停放道路畅通；交房现场及沿途平安保卫警戒特别是收银平安警戒；做好防火、防盗、防意外事故等工作。, w7 X: T* i( T" D# r4 t/ 5 t- z6、        物业环境组负责交房期间现场保洁，确保小区卫生无死角，及时去除新增烟头、纸屑等垃圾。0 H9 v# e,

12、L3 p( Z7 E4 D/ 6 ?7、        后勤保障组( E+ j+ k; Y3 S" T% v' a- I9 O负责安排落实交房期间员工的用餐问题。八、        交房岗位工作列表下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除！谢谢中秋佳节演讲词推荐中秋,怀一颗感恩之心?老师们，同学们：秋浓了，月圆了，又一个中秋要到了!本周日，农历的八月十五，我国的传统节日中秋节。中秋节，处在一年秋季的中期，所以称为“中秋，它仅仅次于春节，是我国的第二大传统节日。中秋的月最圆，中秋的月

13、最明，中秋的月最美，所以又被称为“团圆节。金桂飘香，花好月圆，在这美好的节日里，人们赏月、吃月饼、走亲访友无论什么形式，都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。中秋是中华瑰宝之一，有着深厚的文化底蕴。中国人特别讲究亲情，特别珍视团圆，中秋节尤为甚。中秋，是一个飘溢亲情的节日;中秋，是一个弥漫团圆的时节。这个时节，感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节，盼望团圆、追求团圆、享受团圆这些，都已成为人们生活的主旋律。同学们，一定能背诵出许多关于中秋的千古佳句，比方“举头望明月，低头思故土、“但愿人长久，千里共婵娟、“海上生明月，天涯共此时这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今，不正是因为我们

14、人类有着的共同信念吗。中秋最美是亲情。一家人团聚在一起，讲不完的话，叙不完的情，诉说着人们同一个心声：亲情是黑暗中的灯塔，是荒漠中的甘泉，是雨后的彩虹中秋最美是思念。月亮最美，美不过思念;月亮最高，高不过想念。中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人，祝他们没有忧愁，永远幸福，没有烦恼，永远快乐! 一、活动主题：游名校、赏名花，促交流，增感情二、活动背景：又到了阳春三月，阳光明媚，微风吹拂，正是踏青春游的好时节。借春天万物复苏之际，我们全班聚集在一起，彼此多一点接触，多一点沟通，共话美好未来，与此同时，也可以缓解一下紧张的学习压力。 相信在这次春游活动中，我们也能更亲近的接

15、触自然，感悟自然，同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。三、活动目的：1. 丰富同学们的校园生活，陶冶情操。2. 领略优美自然风光，促进全班同学的交流，营造和谐融洽的集体气氛。 3. 为全体同学营造一种轻松自由的气氛，又可以加强同学们的团队意识。 4. 有效的利用活动的过程及其形式，让大家感受到我们班级的开展和进步。四、活动时间：XX年3月27日星期四五、活动参与对象：房产Q1141全体及“家属六、活动地点：武汉市华中农业大学校内七、活动流程筹划：1、27日8点在校训时集合，乘车2、9点前往华农油菜基地、果园，赏花摄影3、10点30，回农家乐开始做饭，进行“我是厨王大比拼4、1点30，收

16、拾食品残物，开始集体活动5、4点，乘车返校八、职能分工及责任定岗1、调研组：负责前期的选址、筹划的撰写、实地考察、交通工具的联系和检验   组长：金雄   成员：吴开慧2、平安保卫组：负责登记参加春游的人数，乘车前的人数的登记，集体活动时同学的请假的审批，平安知识的培训与教育，午餐制作的人员分组   组长：徐杨超  成员：王冲3、食材采购组：根据春游的人数和预算费用合理购置食材   组长：胡晴莹  成员：何晓艺4、活动组织组：在车上、赏

17、花期间、主要是做饭完后的集体活动期间的活动的组织   组长：武男    成员：冯薏林5、厨艺大赛组织组：负责指导各个小组的午餐的准备，最后负责从五个小组里推荐的里面选出“厨王厨王春游费用全免   组长：朱忠达   成员：严露6、财务组：负责财务的报账及最后的费用的收取，做好最后的决算向全班报告   组长：杨雨7、督导组：负责检查各组的任务的完成及协调各小组的任务分工   组长：叶青青【注】以上只是大致的责任定岗，组长负主责，各小组要相互配合，相互帮助发挥你们的聪明才智去认真完成任务九、考前须知1、分组要尽量把做事积极的与不太积极的搭配，每组里都要有学生干部，学生干部要起带头作用2、食材的购置不要太复杂了，先前想出菜谱，然后组织大家学习下烹饪知识，注意食材购置的质和量3、注意提醒大家 充足电，随时保持通讯畅通，有相机的同学带上相机，组织大家多拍几张全家福4、游戏最好要能吸引全部人参加，让同学们能增加了解，班委们能更好的了解同学们的动态，增进感情   各组应在规定时间前把活动准备情况向督导组报告，出现紧急情