塑造再生的城市细胞――城市工业遗产的保护与再利用研究

1、§彗潜罐堇弗意量签至【文章编号（）【中图分类号【文献标识码】【作者简介张毅杉（一）男苏州科技学院建筑系城市规划与设计专业硕士研究生。夏健（）男苏州科技学院建筑与城市规划学院院长副教授硕士生导师。【收稿日期塑造再生的城市细胞城市工业遗产的保护与再利用研究张毅杉夏健【摘要】在我国，城市工业遗产还是崭新的课题，在如火如茶的城市工业遗产保护与再利用过程中难免会出现很多的问题，导致了城市工业遗产的保护与再利用的不可持续。究其原因，整体现的缺失是问题的本质所在。在城市工业遗产再利用的功能定位中需要整体观，只有具备了。自上而下”与“白下而上”双向互动的城市规划的整体思考方法，城市工业遗产才能成为城

2、市中再生的细胞。【关键词】工业遗产；整体观；双向互动；再生：广；：，”“”，：；引言世纪初的世界正在从工业化时代走向信息时代，从工业社会走向后工业社会从城市化走向城市世纪旷在这样的一个时代背景下，中国城市的老城区建设已处于。退二进三”的过程中，在经济体制转型和产业结构与用地结构调整等多重压力作用下这些老城区内存在着大量的城市工业遗产从当初的大拆大建到拆与保，废弃与再利用的激烈碰撞，再到北京等城市工业遗产被列入普查对象，人们对于城市工业遗产的态度正在发生着积极的变化城市工业遗产的保护与再利用是一项艰难而长期的课题需要法规体制和评价体系，需要全民关注和公众参与，更需要具可操作性的保护与再利用的规划

3、方法我国城市工业遗产保护与再利用理论与实践中的问题城市工业遗产的价值具有不可再生性与文化遗产保护不同的是城市工业遗产需要。活化保护，再利用是对其保护的有效方式。但是目前我国城市工业遗产的保护与再利用的实践在取得一部分成功的同时，也出现了很多的问题。建筑界的宠儿如今，时代建筑与世界建筑刊登了大量的城市工业遗产的改造实例，从学生竞赛建筑事务所创作实验到高校科研基金，工业遗产成了建筑界的宠儿但是城市工业遗产的保护与再利用并不仅是具体的空间的重塑设计手法的创新就能解决的。只有建筑师在微观层面的研究远远不够还需要规划师从社会、经济生态角度深入研究，深入到方法论层面的探讨而非价值观层面的泛泛而谈商业炒作的

4、噱头城市工业遗产的保护无疑也正在承受着房地产开发的巨大冲击有的甚至成为了嗅觉敏锐的投资者的商业炒作这类行为往往披着保护的外衣无形中使城市宝贵的财富城市市民共同的精神财产变成少数人怀旧的消费品。个案成功背后的隐忧北京上海等城市率先在城市工业遗产的保护与再利用方面做出了尝试，在这其中少数先锋派建筑师艺术家功不可没。案例一：北京工厂与上海苏州河沿岸仓库都是依靠艺术家的自发利用后才引起社会关注很大程度上达到了保护的目的这与城市的经济基础和城市文化有很大的关联性，但是这种。自下而上。操作的模式与功能的转化并不具有普适性。案例二：在上海八号桥等一部分创意产业园成功之后，上海的创意产业园的建设如火如茶，大力

5、发展创意产业园的呼声不绝于耳但是，上海的城市工业遗产是不是都以创意产业园的模式发展目前一些创意产业园的惨淡状况似乎给出了答案，城市工业遗产保护与再利用不能急功近利，还需谨言慎行问题的背后是城市敷上的创可贴还是再生的细胞问题的出现并不是毫无联系的偶然现象如果因为一种模式的成功，就不假思索的盲目跟风，而不是探析其成功原因，最终发展的结果也只是为城市伤口敷上一剂创可贴，治标难以治本在上述个问题所呈现的表象背后，其本质是价值观层面上整体观的缺失，即：脱离了城市论功能，脱离了功能论空间；是实践操作层面国外成功模式的单纯照搬而非借鉴，成功经验的单纯复制而非创新城市工业遗产再利用功能定位中的整体观城市工业遗

6、产的保护与再利用的过程需要具有整体观只有服从于整体的局部才能表达整体，特别是在现代城市空间对局部设计更应关注其在整体中的位置与作用充分考虑局部与其他局部的相互关系城市工业遗产的保护与再利用需要从城市出发，从场所出发对城市工业遗产的相关要素进行考量，既要从城市与地区进行。自上而下宏观考察；也需要从市民角度出发从城市工业遗产的本体评价出发进行可能的再利用方向进行。自下而上微观探索。城市工业遗产功能转换的分析是宏观分析与微观探索相互渗透，双向互动的过程（图）“自上而下”与“自下而上”的结合在城市工业遗产再利用功能定位中的应用。自上而下”与。自下而上”的双向互动是城市工业遗产保护与再利用的关键。城市规

7、划方法提供了这样的一个的弹性框架，在此框架的有效控制下进行具体情况具体分析，宏观计划与微观分析相结合，才能使城市工业遗产的保护与再利用变盲动为主动，变自发为自觉，成为在城市中再生的细胞，实现真正的可持续发展自上而下城市工业遗产的宏观考量城市工业遗产曾经在城市中担任着重要的城市职能对城市的经济发展与城市的空间的肌理的形成有着不可磨灭的印记由于城市产业结构与用地结构的调整，城市工业遗产成了城市中的衰落地区除了遗留下市民的共同的回忆也带来了各种经济社会生态问题因此城市工业遗产再利用的功能与空间定位，不可能脱离城市而单独讨论，必须从城市出发，从分析区位环境条件驱动力，城市与地区功能构成，分析城市事件的

8、影响等方面入手。区位环境分析基于历史与传统体制的原因，城市工业遗产往往占据着城市中区位良好的位置（比如相当数量的城市工业遗产位于城市中心和城市滨水地区）由于极差地租的影响城市工业遗产的开发压力巨大，可以说机遇与危机共存如果不能利用得当，不但磨灭了城市工业遗产的历史文化价值，也难以承担城市未来的职能最终沦为城市伤口的一剂创可贴基本目标决策城市工业遗产的保护与再利用并不仅仅是遗产保护问题，还是经济问题，社会问题生态问雌果碎始捌蕊脚墨燕讲癣喾露莩甘滏造弗薏羞至驴表城市产业遗存地再开发的内在驱动力再开发的内在内在驱动力的表现对再开发的要求驱动力因素良好的土地区位因素地理位置优改造和重新利用旧产业建筑和

9、废弃地，通过再开物经济资源因紊越交通便捷，商业价值高土地增发触发城市产业遗存地的经济增长潜力，激活整质值的潜力明显，前期投入省个周边地区乃至整个城市的经济繁荣性因区域内失业率居高不下，生态环境污改善生态环境和城市景观，解决就业以及住房等素城市环境因素染，生活品质低劣，社会矛盾和生态现实问题体现对社会对人的关注平衡产业危机亟待解决遗存地内社会和生态系统历史文化因素城市产业遗存地的历史文化价值与精挖掘城市产业遗存地的历史文化价值保存和凸非神审美意义现其场所精神物区域发展和社会认知的价值观发生了寻求社会文化价值和经济价值最佳契合点实现质社会认知水平改变发掘城市产业遗存地的内在价社会文化价值的物化性值

10、得到肯定和认同因素城市面临全球化的竞争，涌现了扩充提升地区吸引力，塑造个性化的城市形象，建立内在发展需求服务功能转变生活方式和发展模式高效持续有竞争力的城市发展模式等一系列新需求题。城市工业遗产往往存在失业率居高不下生态环境污染以及生活品质恶劣等问题是社会矛盾最为集中的地段解决上述问题需要对于对其再利用作出准确的定位需要多元化的分析角度，需要准确认识城市工业遗产再开发的内在驱动力（表）城市功能的关系城市工业遗产作为城市中再生的细胞，其不断演进将成为城市的新的功能空间或是涅磐为。混合功用”的城市与其他的城市功能与空间相互渗透交织发生了能量交换是城市或地区其他功能的补充驱动点抑或焦点（图，图）所以

11、，对于城市工业遗产再利用的功能定位，应该由城市或是地区的城市功能关系中推导而不是既定的功能区在城市中的拼贴，也不是已有成功模式的固有选择图城市工业遗产功能转换与城市功能关系图城市工业遗产。混合功用。与城市功能关系城市事件的驱动在国外相当多的成功的城市工业遗产保护与再利用的案例（如德国鲁尔区的计划等），城市事件在其中起到了非常重要的作用作为城市活力的指示器和调节器。事件”已成为城市发展战略的重要手段但是。事件”的影响并不总是积极的只有城市事件的方案计划和城市发展战略保持一致性和协调性，将城市事件作为城市工业遗产的保护与再利用的连续过程中的组成部分，。事件。才具有时间的持久性目前上海世博会已在这个

12、方面作出了积极的尝试自下而上城市工业遗产的微观分析城市工业遗产的微观分析包括本体评价与公众参与两个环节，两个环节既互相渗透又各有侧重城市工业遗产本体评价需要公众参与评价，而公众参与也需要对公众。进行评价确定公众参与者的类型，参与的层次与程度等本体评价主要针对的城市工业遗产的价值再利用的潜力公众参与主要通过公众问询等方式进行再利用建议本体评价城市工业遗产的本体评价主体是价值评价目前国内关于城市工业遗产的价值评价体系研究较少这已成为阻碍城市工业遗产的保护与再利用的最大障碍，而城市工业遗产保护和再利用的前提是进行工业遗产的综合评价，这是妥善保护永续利用城市工业遗产的关键参照相关研究成果笔者提出了城市

13、工业遗产的价值评价框架（表）意在指出针对城市工业遗产的保护与再利用，价值评价需要分层次进行历史文化价值的评价是开发利用经济价值评价的基础通过对城市工业遗产的历史文化价值评价确定历史文化价值的高低，在分析遗产价值与再利用的功能兼容性（表）的基础上来确定哪些功能是不该被列入再利用方向的（如价值级别高的城市工业遗产不应用作商业性房地产开发等），也为可能的混合功用的城市工业遗产的保护与再利用提供基础；同时通过对城市工业遗产的基地现状进行评估在城市工业遗产的价值承载体的保护控制要求下以确定城市工业遗产的再利用的潜力公众参与目前，我国公众并未真正介入到有关的城市开发的规划当中，城市工业遗产在我国作为一个崭

14、新的课题在公众参与方面更是有待于进一步拓展。缺乏公众参与的城市工业遗产再利用的功能定位是不可能使其在城市中可持续发展的作为城市市民共有的文化精神财富，也是未来的新城市功能空间。公众。是这些城市功能的使用者，是城市功能之间发生联系的媒介，理应有着自己的话语权，公众参与应是城市工业遗产保护再利用的重要组成部分特别是在城市工业遗产再利用的功能定位方面应该起着更为重要的作用（表）在城市工业遗产的功能定位中公众不是一般泛泛的概念主要包括个部分（）原来在此工作的；（）周边居民；（）潜在的未来使用者市民可以通过意愿调查公共代表在制定政策中的陈述机动小组公众听证会等形式倾听不同角度的声音，了解公众期望城市工业

15、遗产转化成什么功能对地区未来有什么期望，希望政府承担什么角色等等同时必须注意不同部分的公众出发点不同，意愿不同有时甚至是相互冲突的。面对来自不同参与者的多重目标，专业人员需要具有联系的全面的观点分析与评价，必须达成目标的协调。在目标的选择中必然要有一定的取舍，并根据不同的情况确定其优先级，据此做出决策作为进一步设计的依据表城市工业遗产的价值评价框架主要因素次级要素主要因秦次级要素历史价值建构筑物的结构与体系历史文化价值开发辅助设施与基础设施文化社会价值利用价值经济可用的未建设用地美学价值价值环境状况技术价值功能状况参与人员相关学科专家公众参与人员相关学科专家评价价值级别确定哪些功能不能被列入改

16、造方向根据价值级别在价值目的目的承载体的保护控制要求根据价值级别，对价值承载体作出控制要求下评估再利用的潜力表城市工业遗产的价值与功能转换兼容性分析功能使用兼容性综合等转化对象景观意向影响程度案例评价级公共开游客杜伊斯堡公共性强放空间市民基本不造成影响公园兼容性高博物馆游客，内部空间的改造再利弗尔克林公共性强与展示市民用外观不变结构不根炼铁厂兼容性较高空间团体变基本不造成影响内部空间的改造再利瑞士温特公共性强文化设市民用外观不变，对景观图尔苏尔施兼容性较高意向影响小泽工业区公共性强商业服游客、内部空间的改造再利墨尔本商兼容性一用外观适当改变对务市民业中心般，有条件景观意向有一定影响使用创意产办

17、公人内部空间的改造再利公共性不用，外观适当改变，对曼彻斯特强，兼容性北部园区一般有条业园贝景观意向有一定影响件使用公共性不天津万科强，兼容性居住居民对景观意向有很大影响水晶城差，不建议使用注：表并不是为了简单的罗列共有几种主要功能可供选择，而是童在说明城市工业遗产的价值与转化功能之间的兼容性，以期为城市工业遗产的功能转化与“混合功用”提供参考。、，分别表示理想，适宜，冲突。表城市工业遗产的功能定位中的公众参与程度参与者评价过程市民规划师政府官员基本目标决策宏观区位环境分析考量城市功能关系城市事件的驱动本体评价微观构思方案功能转换多种可能）分析方案选择注：在功能定位中，公众参与的程度：主要角色、

18、次要角色。隘岽酶嚣捌菲阡骞一孙哥噩潜薯壁站弗嚣羞至糯矿结语城市工业遗产的保护与再利用成功与否很大程度上取决于其功能与空间能否有效植入城市，可持续发展取决于其衍生的政治、经济社会生态问题能否得到合理的解决：取决于对待历史的态度，把城市工业遗产的保护与再利用当作是起点还是终点；取决于是否具有可操作性的城市规划控制与引导这是一项复杂而长期的课题，需要多学科的参与，多角度的分析全民的关注与发达国家相比，我国的城市工业遗产的保护与再利用还处于初级阶段，应该立足于本国国情运用。自上而下与。自下而上”相结合的城市规划方法对城市遗产的再利用进行研究在面对保护与发展这组命题的时候，更应该抛开盲目的激情回归理性抛

19、开矫揉造作，回归真诚，抛开单纯的复制，回归创新，这也是城市工业遗产展示给大众的精神内核所在。注释（）参见王建国，蒋楠后工业时代中国产业类历史建筑遗产保护性再利用，建筑学报。，：。参见於晓磊，宋晶城市产业遗存地再开发的运作模式研究，和谐城市规划中国城市规划年会论文集，：。参考文献（）刘宛公众参与城市设计】建筑学报，（）：王建国，蒋楠后工业时代中国产业类历史建筑遗产保护性再利用】建筑学报，（）：於晓磊宋晶城市产业道存地再开发的运作模式研究】和谐城市规划中国城市规划年会论文集，刘博敏可持续性保护：市历史街区保护的整体性思考】城市规划年会论文集：城市文化与历史保护，陆邵明关于城市工业遗产的保护和利用】规划师，：邵健健超越传统历史层面的思考关于上海苏州河沿岸产业类遗产。有机