商场店肆转让合同样本

1、商场店肆转让合同样本商场店肆转让合同样本是店肆执照具有者与被转让方签定 的合法协议，就商场店肆转让价格，转让后两边的权力和职 责，签定协议，下面是这篇商场店肆转让合同样本 商场店肆转让合同样本出卖人注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人： 联系电话：邮政编码：托付署理人：地址：邮政编码：_ 联系电话：托付署理组织：注册地址：营业执照注册号：法 定 代 表 人 ： 联 系 电 话 ：邮政编码买受人 （须由其自己亲身填写， 并确保所填联系方法实在牢靠，以便能及时获得联系）：自己】 【法定代表人】名字： 国籍：身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】地址邮 政 编

2、 码 ： 联 系 电 话 ：托 付 署 理 人 】【 】 名 字 ： 国 籍 ：地址：邮政编码：联系电话：共有人：名字：【身份证】【护照】【 】【托付署理人】 【 】名字： 地址：邮政编码：托付署理组织：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：邮政编码： 依据中华人民共和国合同法国籍：国籍:联系电话：联系电话：、中华人民共和国城市房地产办理法及其他有关法令、法规之规则，买受人和出 卖人在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意商铺抵达如下 协议：第一条 项目建造依据。出卖人以 方法获得坐落 、编号为 的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号为该地块土地面积为 ，规划用处为 ，土地运用年

3、限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经赞同，在上述地块上建造商铺， 【现定名】【暂 定名】 _ 。建造工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。第二条 商铺出售依据。买受人购买的商铺为【现房】 【预售商品房】 。预 （销）售 商品房赞同机关为 ，商品房预售许可证号为 。第三条 买受人所购商铺的基本状况。买受人购买的商铺 （以下简称该商铺， 其商铺平面图见本 合同附件一， 编号以附件一上表明为准 ）为本合同第一条规则 的项目中的：地下一层 号商铺。 该商铺平常作为商业用房，战时无条件恪守国家需求。 该商铺属钢筋混凝土结构，修建层数为地下一层。 该商铺合同约好修建面积共 平方米，其间，套内修建 面

4、积 平方米，公共部位与共用房子分摊修建面积平方米。第四条 计价方法与价款。出卖人与买受人约好按套内修建面积核算该商铺价款： 该商铺单价为 ( 币)每平方米 元，总金额 ( 币 ) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。第五条 套内修建面积承认及面积差异处理。 合同约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号面 积为准。商铺交给后，产权挂号面积与合同约好面积发作差异， 两边赞同按第 种方法进行处理：1、两边自行约好：(1) 以产权挂号面积为准，据实结算房价款 ;(2) 产权挂号面积大于合同约好面积的部分， 买受人按约 好的单价补足房款 ;(3) 产权挂号面积小于合同约好面积的部分， 出卖人按约 好的单

5、价返还买受人。2、两边赞同按以下准则处理：(1) 面积差错比绝对值在 3%以内 (含 3%)的，据实结算房 价款;(2) 面积差错比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天 内将买受人已付款交还给买受人，并按 利率交给利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时， 面积差错比在 3%以内 （含 3%）部分的房价款由买受人补足 ;超 出 3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权挂 号面积小于合同约好面积时，面积差错比绝对值在3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人 ;绝对值超出 3%部 分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

6、面积差错比 = 因规划改变形成面积差异，两边不解除合同的，应当签 署补充协议。第六条 公共部位与共用房子分摊修建面积承认及面积 差异处理。合同约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号面 积为准。鉴于人防工程的特别性，公共部位与共用房子分摊修建 面积不予计价，两边赞同对产权挂号面积与合同约好面积发 作差异部分互不找补。第七条 付款方法及期限。买受人按下列第 种方法如期付款：1、一次性付款买受人在 年 月 日前付清悉数房价款的，出卖人给予买受人占付款金额 %的优惠，即实践付款额为 （币）_ 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2、分期付款 买受人应当按以下时刻如期将房价款当面交给出卖人 或汇入出卖

7、人指定的 银行 （ 帐户称号： ，帐号： _ ）（1） 年 月 日前付出悉数房价款的 %，计 （币 ）千 百 拾 万 千 百 拾 元整 ;（2） 年 月 日 前 付 出 悉 数 房 价 款 的 % ， 计（币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3、按揭付款（1）买受人应于 年 月 日前付出悉数房价款的 %，计（币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 ;（2）买受人应于 年 月 日前付出悉数房价款的 %，计（币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 ;（3）买受人付清前述首付款后， 应按银行要求持有关材料 于_ 年 月 日前到银行办好按揭借款手续。4、其他方法第八条 买受人逾期付款的违约职责。1

8、、买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列方法 处理：按逾期时刻，别离处理 （不作累加 ）(1)逾期在 日之内，自本合同规则的应付款期限之第二 天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付 出逾期应付款万分之 的违约金，合同持续实行 ;(2)逾期超越 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除 合同的， 买受人按累计应付款的 %向出卖人付出违约金。 受人情愿持续实行合同的，经出卖人赞同，合同持续实行， 自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应 付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之 (该比率应不小于第 (1)项中的比率 )的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料准时到

9、银行办好按 揭借款手续的，视为未按本合同规则的时刻付款，按本条第 一款承当违约职责。3、通过银行检查后，银行不能为买受人供给借款或不 能供给足额借款的，买受人应自银行作出此决议之日起 内自行向出卖人付清房款 ;不然，买受人应按本条第一款承当 未准时付款的违约职责。第九条 交给期限。出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和当地人民政府 的有关规则，将具有下列第 种条件，并契合本合同约好的 商铺交给买受人运用：1. 该商铺经检验合格。2. 该商铺经归纳检验合格。3. 该商铺经分期归纳检验合格。4. 该商铺获得商品住宅交给运用赞同文件。5. 但如遇下列特别原因，除两边洽谈赞同解除合同或改变合同外，出卖

10、人可据实予以延期：1、遭受不可抗力，且出卖人在发作之日起日内告诉买受人的 ;2、因严重政策性影响或其他特别状况，且出卖人在发作之日起 日内告诉买受人的 ;3、第十条 出卖人逾期交房的违约职责。除本合同第九条规则的特别状况外，出卖人如未按本合 同规则的期限将该商铺交给买受人运用，按下列方法处理：按逾期时刻，别离处理 (不作累加 )(1)逾期不超越 日，自本合同第九条规则的最终交给期 限的第二天起至实践交给之日止，出卖人按日向买受人付出 已交给房价款万分之 的违约金，合同持续实行 ;(2)逾期超越 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同告诉抵达之日起 天 内交还悉数

11、已付款， 并按买受人累计已付款的 %向买受人付 出违约金。买受人要求持续实行合同的，合同持续实行，自 本合同第九条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给 之日止，出卖人按日向买受人付出已交给房价款万分之(该比率应不小于第 (1)项中的比率 )的违约金。第十一条 规划、规划改变的约好。 经规划部分赞同的规划改变、规划单位赞同的规划改变 或人防工程特别需求导致下列影响到买受人所购商铺质量 或运用功用的，出卖人应当在有关部分赞同赞同之日起 10 日内，书面告诉买受人：(1)该商铺结构方法、户型、空间尺度、朝向;(2)买受人有权在告诉抵达之日起 15 日内做出是否退房的 书面答复。买受人在告诉抵达之日

12、起 15 日内未作书面答复 的，视同承受改变。出卖人未在规则时限内告诉买受人的， 买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款交还给买受人，并按 利率交给利息。 买受人不退房的，应当与出卖人另行签定补充协议。第十二条 交代。商铺抵达交给运用条件后，出卖人应当书面告诉买受人 处理交给手续。两边进行检验交代时，出卖人应当出示本合 同第九条规则的证明文件，并签署房子交代单。出卖人不出 示证明文件或出示证明文件不完全，买受人有权回绝交代， 由此发作的延期交房职责由出卖人承当。因为买受人原因，未能如期交给的，视为交给，房子损 毁灭失的危险归买受人，依据该房子发作的

13、物业办理等费用 由买受人承当。第十三条 出卖人确保出售的商铺没有产权胶葛和债务 债务胶葛。因出卖人原因，形成该商铺不能处理产权挂号或 发作债务债务胶葛的，由出卖人承当悉数职责。第十四条 出卖人关于装修、设备规范许诺的违约职责出卖人交给运用的商铺的装修、设备规范应契合两边约 好 （附件二 ）的规范。达不到约好规范的，买受人有权要求出 卖人依照下述第 _ 种方法处理：1、出卖人补偿双倍的装修、设备差价。2、经两边选定的判定部分承认后，由出卖人在合理期 限内康复到约好规范，或补偿差价。第十五条 出卖人关于基础设备、公共配套修建正常运 转的许诺。出卖人许诺与该商铺正常运用直接相关的下列基础设 备、公共

14、配套修建按以下日期抵达运用条件：1. 供水、供电在房子交给时即抵达运用条件;2. 电梯，空调在房子交给后 日内抵达运用条件 ;3. 其 它如果在规则日期内未抵达运用条件，两边赞同按以下方法处理：1.第十六条 关于产权挂号的约好。出卖人应当在商铺交给运用后 日内，将处理权属挂号 需由出卖人供给的材料报产权挂号机关存案。如因出卖人的 职责，未能在上述期限内将应由出卖人供给的材料报产权挂 号机关存案，致使买受人不能在规则期限内获得房地产权属证书的，两边赞同按下列第 项处理：1.买受人退房， 出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款交还给买受人， 并按已付房价款的 % 补偿买受人丢失。2

15、.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人付出违约金。3. 第十七条 保修职责。两边具体约好商铺的保修规模、保修期限和保修职责等 （见附件三 ）。在商铺保修规模和保修期限内发作质量问题，出卖人应 当实行保修职责。因不可抗力或许非出卖人原因形成的损坏， 出卖人不承当职责， 但可帮忙修理， 修理费用由购买人承当。第十八条 物业办理。1、前期物业公司由出卖人挑选，出卖人应当确保物业 办理公司有较好的名誉，有相应的资历与才能来保护买受人 的各项权力 ;买受人应恪守该物业公司的办理规则。2、首期物业办理公司的效劳期限自 年 月 日至 年 月 日，期限届满后，业主委员会有权依据法令的规则，从头挑 选物

16、业公司。3、物业办理的时刻至少在 年 月 日曾经开端，以确保 买受人可以及时享受到相应的物业办理效劳。第十九条 两边就下列事项约好：1、该商铺地点商业街的外墙、人防专用设备及其用房 的运用权归出卖人 ;2、该商铺地点商业街的命名权归出卖人 ;3、本合同所规则的书面告诉是指以邮递、布告等方法 或直接以书面方法奉告对方，以邮递或布告方法告诉的，邮 递或布告当日视为已告诉，邮递后 日或布告后 日视为告诉 抵达之日。4、第二十条 买受人的房子仅作 运用，买受人应按物业办 理合同约好的运营规模进行运营 ,运用期间买受人不得擅自 改变该商铺的修建主体结构、承重结构和用处。除本合同及 其附件还有规则者外，买受人在运用期间有权与其他权力人 一起享受与该商铺有相关的公共部位和设备，并按占地和公 共部位与共用房子分摊面积承当职责。出卖人不得擅自改变与该商铺有相关的公共部位和设 备的运用性质。第二十一条 本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理 ;洽谈不成的，按下述第 种方法处理：1、提交 裁定委员会裁定。2、依法向 人民法院申述。第二十二条 本合同未尽事项，可由两边约好后签定补 充协议 （附