房产质量保证书

1、竭诚为您提供优质文档 /双击可除第 i 页共 ii 页房产质量保证书篇一：商品房质量保证书住宅质量保证书1.1. 依据房屋建筑工程质量保修办法 建设部第 8080 号令（20002000年 6 6 月 3030 日）2.2. 质量保证本公司对销售（配套）的XXXX住宅在其结构、 部件、 设施、配套、维修等方面作出如下质量保证和承诺：（1 1）质量标准：1 1）符合国家XX省及XX市住宅建设设计标准。2 2）通过XX市建筑工程质量监督部门验收一次性合格。3 3）所属居住小区建成后，达到XX市住宅小区竣工验 收标准。4 4）地基基础工程和主体结构工程在设计文件规定合理 使用年限内承担保修。（2 2

2、）住宅自竣工验收之日起，承诺在以下正常使用情第2页共 11 页况下各部位、部件的保修内容与保修期限：1 1）屋面防水工程的防渗漏保修为五年；外墙涂料保修 为二年；阳台和露台栏杆保修为一年。2 2）门窗翘裂、五金件损坏为保修一年；防盗门保修为 一年；单元分户门保修为一年；车库电动卷帘门：电动机部 分保修为五年，其余部分保修为三年。3 3）电器开关、插座保修期为一年；电气管线、室内给排水管道保修为一年；管线安装工程保修为两年。4 4）电热水器系统整机保修为一年，内胆保用五年；地 热系统保修二年；室内报警系统保修二年；中央除尘系统保 修为三年；软水机：电子面板保用两年，盐箱保用三年，树 脂罐保用五年

3、；可视对讲门禁系统保修为二年。3.3.相关约定（1 1）发展商采购设备均按该设备生产厂家承诺的设备 保修期限提供保修。（2 2）保修期间，如国家和省市对住宅工程质量保修另 有规定，保修期按照相关规定执行。（3 3）保修期限自竣工验收之日起计算保修起止日期。（4 4）用户入住后，有关住宅工程质量的报修、来信来访及投诉将由本公司或委托XX公司在7 7 日内给予书面答复并派人员妥善处理。保修工作执行日期：自接到通知起7 7 日内与有关单位核准后，确属保修内容的，开始维修；遇工程特殊质量紧急问题，自接到用户通知起2424 小时内，我公司保证上门与用户共同核查核实，商议确定维修项目，并派人 进行维修。（

4、5 5）因用户擅自改动结构造成的质量问题及打凿、拆除等破坏结构的，不在保修范围以内。因用户使用不当而造 成的损坏、超出保修期的自然损坏以及用户再装修造成的损 坏，不属于保修内容。由此已危 123123害毗邻房屋安全及公共安全的，由用户承担相应责任。（6 6）超过保修期后出现的影响使用功能的问题由物业 公司负责有偿维修。若物业公司难以维修时，可委托具备资 质的相关施工单位代维修，并收取工料费。（7 7）本公司向用户交付商品住宅时，备有交付验收手 续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户 验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修 责任。（8 8）因住宅工程质量问题引起直管部

5、门无法处理的纠纷，用户可向XX省XX市建筑工程质量监督部门申请协调 或裁决。4.4.其他声明（1 1 ）本质量保证书将在业主/ /用户与物业管理公司办理 入住手续时交付业主/ /用户。（2 2）本质量保证书作为住宅销售合同的补充约定，与第 3 页共 11 页第4页共 11 页销售合同具有同等法律效力。(3) 本质量保证书的解释权归xx地产开发有限公司，并有权对其进行修正。保证单位：(盖章)单位地址：xxxxxxxxxxxxxxx联系人：联系电话：xxxxxxxxxx年xx月xx日124124篇二：住宅质量保证书范本住宅质量保证书质量验收：建设单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司设计单位：鹤岗市建

6、筑设计院监理单位：鹤岗市兴鹤建设监理有限公司施工单位：鹤岗市筑城建设工程有限公司本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监督站备案登记。本公司和物业管理公司做了交接验收。质量保证：鹤岗市筑城建筑有限责任公司承担鹤岗市龙宇花园小区 c c 组团 clcl 栋住宅楼的质量保证。该公司遵照国家现行标准、规范进行施工，并通过建筑节能工程施工质量验收规 范及各项工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规 范要求，准予交付使用。鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承担保 修义务。业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保 修工程项目凭本质量保

7、证书。保修责任的认定：经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。其它按国家规定的建设单位的质量责任。保修责任的免除：业主/ /住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。业主/ /住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。超出设计允许之业主/ /住户的不当使用（如超出楼板 或屋面的设计荷载）。业主/ /住户擅自改动、拆装装修部位、 物品和设备等引起的质量问题，业主 / /住户未按装修设备和第 5 页共 11 页材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。业主/ /住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。业主/ /住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。业主/ /住户未遵照住宅使用说明书使用不当引起的房屋质量问题（如地漏未清理造成的堵塞积水）。自然损耗。超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。技术基本信息：结构形式龙宇花园小区 c c 组团 c2c2 栋住宅楼主体为砖混结构：工程等级为二级；设计合理使用年限5050 年；土地使用年限 7070年；抗震设防烈度为 8 8 度。节能措施：区域集中采暖、热源采用循环地热水及