村内建设用地租赁合同

1、土地使用权转让合同20年 月 日土地使用权转让合同甲方（转让方）：_ 法人代表身份证号码： _乙方（受让方）：_ 法人代表身份证号码： _为了充分合理利用村内闲置土地资源，经甲方社区党 委、村委会共同研究，并经群众代表会议通过，决定把社区 办公楼东临的荒沟使用权转让给乙方，用于开发居民楼建 设，以进一步满足村民居住条件的需求，进而促进社区经济 的快速发展。为明确甲乙双方权利义务， 保护双方合法权益， 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲 乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协 议：一、 转让土地的详细情况甲方将社区办公楼东临的荒沟共计 _ 亩（长_米，宽_ 米）建设用

2、地的使用权转让给乙方使用，该宗土地四至边界为：东至 _、至_ 、南至_ 、北至_ ，四至范围界点以双方实际测量为准，并制作平面图作为本合同附件。二、 转让期限本协议项下的土地使用权转让期限为 年。从_年月日至_ 年月日。三、 转让款价及付款方式经甲乙双方商定，在转让年限内转让价款每亩为 _ 元（Y:），转让金共计人民币大写 _ 元（Y:）。转让价款分三次交付:1 1 甲方把土地整平测量出土地面积，乙方应向甲方付款30%30% 2 2、工程建设到正负零如不出现土地手续造成停工等情况乙方应再付30%30%3 3、工程主体完工后 1010 日内付剩余的 40%40%乙方应按约定付款，否则甲方有权终止

3、合同，乙方损失自负。四、土地用途乙方使用上述土地，应向甲方报建设规划图，经甲方同 意后实施，不得随意改变本宗土地用途及规划，如确需改动 应事先征得甲方书面同意后方可实施，否则，乙方应恢复原 状，并赔偿由此经甲方造成的损失， 对有关设施进行改动或 扩建时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方给予协助，所 需费用由乙方承担。五、相关税费缴纳（一）土地使用许可、工程规划设计及前期地质勘探等相 关费用由乙方承担；（二）政府及相关部门收取的与工程有关税费由乙方负责；（三）社区内道路、绿化、亮化、通信、水电等配套设施 建设资金由甲方承担。（四）甲方应提供水、电、暖等基本接口，所有费用由乙 方承担。六、其他事项

4、声明（一）乙方有权要求甲方协助办理用地手续及工程施工 许可等相关手续；（二）乙方必须按规划、质量标准要求并在甲方或甲方聘 请的质量监督机构的监督下进行施工，确保工程质量；（ 三）乙方使用期间，甲方不得干涉乙方正常的施工作 业，乙方因施工发生的事故及赔偿与甲方无关，由乙方全部 负责，与甲方无关；（四）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议， 补充协议与本协议具有同等的法律效力。七、违约责任甲、乙双方中任何一方不履行本协议下的任一义务，均 构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造 成的一切损失。八、争议的解决（一）甲、乙双方如因履行和解除本协议发生争议时，应 首先通过友好协商解决；（二）若双方在 3030 天内未能协商一致的情况下，任何一 方均有权向人民法院提起上诉。九、其他（一）本协议由双方签字、盖章之日生效；（二）本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙双方 各执一份，一份报有关部门备案核查。附：