工程预算控制价书

1、工程预算（控制价）书建设 单位：仙游县旅游开发总公司工程 名称：仙游县菜溪入口服务区（服务楼、餐饮中心、综合楼）工程控制价（小写）:Y 8030936.00元控制价（大写）:人民币捌佰零叁万零玖佰叁拾陆圆整编制单位：福建省仙游县审计局（单位盖章）编 制H 人：（签字盖章）复 核人：（签字盖章）编制时间： 2015年3月10日ii预算审核说明工程概况 ：本项目为仙游县菜溪入口服务区（服务楼、餐饮中心、综合楼） 工程。服务楼建筑面积 862.27m 2，餐饮中心建筑面积 879.09 m 2，综合 楼建筑面 1097.84m 2 。建筑檐高均为 20 米以内，结构体系为钢筋混凝土 框架结构。二、

2、审核范围 ： 仙游县菜溪入口服务区（服务楼、餐饮中心、综合楼）工程施 工图（ 2014 年 11 月版）所设计内容，具体说明如下：（一）、土建共性部分1. 本工程 C20 及 C20 以上结构混凝土按商品砼计， C15 及装饰 部分混凝土按现场搅拌计。主体结构混凝土按泵送商品砼计，构造柱、 圈过梁等二次构件按非泵送商品砼计。2. 本工程商品砼价格已综合考虑运输费用。3. 本工程挖土方从室外地坪标高算起，挖土类别按三类土计，土方就 地堆放用于回填，余土及垃圾外运运距按 3KM 。4. 本工程垂直运输费用按每栋楼 6 万元包干。5. 室内地坪以下墙体补高采用 C20 素混凝土填充，随墙厚。6. 图

3、纸中有标明详二次装修的，本次预算未计入。7. 经设计确认， 室外梁式整体楼梯的混凝土标号为 C25 抗渗 P68. 经设计确认，建施烟囱尺寸与结施烟囱尺寸不一致，以建施大样为准。9. 经设计确认，一层厨房排水沟大样图中的厨房地面做法，与装 饰表的做法不一致，以大样做法为主。10. 经设计确认，一层厨房排水沟大样图中的排水沟地做法，其中 一道标明“地面”的做法不明确，按 60 厚碎石夯入土计算。11. 经设计确认，墙体厚度建筑说明与结构说明矛盾，按建筑设计 说明厚度计。12. 经设计确认， 室外无障碍坡道做法采用 11J930-A15 页，坡 10， 600*600 防滑砖。13. 经设计确认，

4、室外明沟尺寸为 300*300mm ，其中散水按 05J909 -SW20 散1A,图集有误，按 200宽图集05J909 - SW18 散2A计 算。14. 经设计确认，楼梯、走廊栏杆采用不锈钢。15. 经 设计 确认 ， 外 墙挑出檐 沟与阳 台的天棚 装饰 做详 国标 11J930 ，顶 2/H23 6 点 ，刷木纹漆。16. 经设计确认，卫生间、厨房、备餐间防水为 1.5 厚聚氨酯防水 层（两道），其中卫生间墙面刷至顶棚， 厨房、备餐间墙面防水上反 1.2 米高。17. 除卫生间、厨房、备餐间外，室内其余功能房间楼地面做法更 改为图集 12J304 - LB 、DB1 7/59 。即由

5、有防水要求楼地面做法更改为 无防水要求楼地面。楼地面面层为二次装饰部位仅算至垫层或结构板。18. 经设计确认，外墙面深灰色石材做法详图集 13J104-A61 页- 外 墙 3 ， 250*500 深 灰 色 花 岗 岩 石 材 ， 橙 红 色 面 砖 做 法 详 图 集 13J104-A61 页 -外墙 3，120*360 橙红色面砖，外墙涂料处做法详图集 13J104-A61 页 -外墙 2。19. 经设计确认，外墙面立面装饰利用现有结构柱突出的部分刷木 纹漆。20. 经设计确认，楼梯梯段采用 280*300mm 面砖。21. 装 饰 表 中 配 电 间 与 食 库 的 内 墙 面 做 法

6、 详 图 集 03J502 12/A07 ，该图集有误，经设计确认，采用图集 13 J502 1/B04 。22. 经设计确认，厨房排水沟采用 200*300mm 白色瓷砖。23. 经设计确认，一二层卫生间吊顶均为平吊顶，剖面图如有画出 来吊顶高度的按照剖面图的高度计算， 剖面图没有画出来的， 按照层高 线下来 0.9m 计算。24. 经设计确认， 阳台楼面做法同包厢楼面做法， 面层为二次装修， 不列入本次预算。25. 坡屋面屋脊建施大样与结施大样尺寸不一致，经设计确认，按 建施大样计算。（二）餐饮中心土建26. 结施大样 4/06 与建施大样 5/12 尺寸不相符，经设计确认，以 建施为准。

7、27. 屋面防水做法 1:3 水泥砂浆找平层为 20 厚，服务楼与综合楼均 为 15 厚，经设计确认餐饮中心同其它栋一致按 15 厚计算。28. 经设计确认，卫生间走道与一层走廊的装饰做法同餐厅做法。29. 经设计确认，一层走廊栏杆为不锈钢。30. 经设计确认，厨房内墙面、天棚做法同卫生间做法。31. 外墙面装饰 AE 轴、 EA 轴的立面图与平面图不相符，按平 面图计算。32. 室外入口平台做法不明，未计入本次预算。(三) 综合楼土建33. 经设计确认， 一层平面图服务处砖墙砌至 700 高的为加气混凝 土砌块，且服务窗台及橱窗详二次装修，未计入本次预算。34. 经设计确认，室外门廊处地面采

8、用 300*600 花岗岩。35. 剖面图 11 二层接待室与平面图会议室有名称矛盾，经设计 确认，为会议室，二层的办公吊顶同会议室(四) 服务楼土建36. 结施二层梁配筋图中的5轴/DE轴的L4(3)截面尺寸与结施17，T3 的结施图不一致，经设计确认，梁截面为250x550 。37. 结施二层梁配筋图中的5轴/DE轴的L4(3)截面尺寸与结施17，T3 的结施图不一致，经设计确认，梁截面为250x550 。38. 建施三层平面图中的 4轴交D轴的400 M00的柱子，在结施 07 号的三层柱图中没有画出来，经设计确认，以结施为准。39. 二层走廊、卫生间前室装饰做法不明确，经设计确认，均按

9、休 息区装饰做法40. 二层梁配筋图中的挡墙北侧的基础梁板不明确是否直接搭在室 外土壤中，经设计确认为基础梁及满堂基础并且均直接搭在室外土壤里 面的，梁底垫层为 C15 厚度为 100mm ，满堂基础板底垫层为 C15 厚 度为 100mm ，并回填土壤至板底。41. 桩顶标高不明确，经设计确认为 4.07 ，桩长暂按 6 米计。42. 一层挡土墙与一层 B 轴外墙以外的空间装饰做法不明确， 经设 计确认此空间不利用， 只为后期检修， 靠一层外墙一侧的防潮墙面做法 参图集 13J104-A61 页 -外墙 2，并在 2 跟 3 之间加一道聚合物水泥防 水砂浆，不刷涂料。43. 从建施图中无法清

10、楚部分房间的吊顶高度，经设计确认三层客 房 4 间及厕所卫生间的吊顶高度按照 4.1 米的平吊顶， 一层的平吊顶详 见剖面图（图中为平顶的吊顶高度为 4.3 ，二层会议室为 3.5 平顶）。44. 经设计确认一层挡墙边上的独立柱 KZ6 ，柱面装饰为水泥砂浆 抹面。45. 经设计确认 T1 及室外平台栏杆为型钢，其余室内栏杆为不锈 钢。46. 经设计确认挡墙北侧基础梁及满堂基础砼标号为 C25 抗渗 P6.47. 经设计确认二层入室平台的屋面做法为 11J930 J7 屋 5 ，采 用防滑砖 600*600 。48. 挡土墙挖填土方计算中，因无场地标高现状图，所以挡土墙的 挖方仅考虑结施 04

11、 大样中的挡土墙埋深部分，挡土墙墙身及墙背的挖 填均不计。（五）安装部分49. 强电系统从电表箱算起，电表箱仅计空箱，电表箱以外仅计预埋管至图示电缆井处。50. 服务楼、综合楼桥架高度按距层高 0.5 米计入本预算。51. 餐饮中心桥架高度按距层高 0.4 米计入本预算。52. 排气扇用户自理，本预算只计算预埋盒。53. 弱电系统只计入图示金属线槽、 弱电手孔井至建筑物处预埋管、 弱电箱空箱。54. 给水管道从室外水表井算起，含水表井及水表。55. 排水管道计算至建筑物外墙皮 1.5 米处 。56. 楼消防管道从阀门井处算起，含阀门井及阀门。三、 审核依据：1. 仙游县人民政府关于进一步加强工

12、程建设项目招投标工作管理 的通知(仙政文【 2005 】192 号)2. 仙游县人民政府关于印发仙游县政府投资项目审计监督试行 办法的通知(仙政文【 2014 】 26 号)3. 仙游县人民政府关于工程建设项目标前预算审核的补充通知 (仙政文【 2009 】241 号)4. 福建省建筑设计研究院设计的施工图5. 福建省新茂泰工程项目管理有限公司编制的 工程预算书 、工 程量清单6. 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2008 )7. 福建省建筑工程消耗量定额 ( FJYD-101-2005 )8. 福建省建筑装饰装修工程消耗量定额 ( FJYD-201-2005)福建省安装工程消耗

13、量定额 （2012 版）9. 福建省建筑安装工程费用定额 （2003 版）10. 闽建筑【 2005 】15 号文福建省建设厅关于调整 <福建省建筑 安装工程费用定额 > （2003 版）利润率的通知11. 闽建筑【 2005 】25 号文福建省建设厅关于调整 <福建省建筑 安装工程费用定额 > （2003 版）建筑工程企业管理费的通知12. 闽建筑【 2009 】 3 号文福建省建设厅关于停止计取建设工程 质量监督费和工程定额测定费的通知13. 闽建筑【 2009 】38 号文关于发布 <外墙悬挑式翻转钢管脚手 架等 30 项补充定额 >的通知14. 闽建

14、筑【 2010 】 27 号文关于调整建筑工程安全文明施工取 费标准的通知15. 闽建筑【 2011 】 6 号关于颁发加气混凝土砌块等 72 项补 充定额、喷涂聚氨酯硬泡等 41 项补充定额和调整福建省建筑装 饰装修工程消耗量定额 （ FJYD-201-2005 ）砂垫层等 173 项消耗量的 通知16. 莆市建价【 2011 】25 号关于发布 <2010 年莆田市建筑工程 材料价格 > 的通知17. 闽建筑【 2012 】 4 号关于调整建筑安装工程税率的通知18. 闽建筑【 2012 】 9 号关于调整工程安全文明施工取费标准的 通知19. 闽建筑【 2012 】39 号文、闽建筑【 2012 】 40 号文定额调整20. 闽建筑【 2012 】36 号关于价格调节基金计取有关问题的通 知及莆政综【 2012 】 153 号莆田市价格调节基金管理暂行规定21. 闽建筑 201336 号关于颁发大口径静压沉管灌注混凝土桩等121 项补充定额和卷材塑胶整体楼地