土地转让合同

1、土地转让合同书出让方 （甲方）：法定代表人：身份证：受让方 （乙方）：法定代表人：身份证：第一章 总则根据中华人民共和国及有关法律、法规之规定，甲、乙双方 本着平等、自愿、有偿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵 守。第二章 转让土地的范围、面积和年限1、 甲方将位于 省 县的土地，土地编号为，四至：东至，南至，西至，北至，长米，宽米，面积平方米，共亩，转让给乙方长期经营使用。2、本合同项下的土地转让时间为长期，自合同签订之日起有效。第三章归属问题该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙 方，其中包括：1、永久使用权，无年期限制。2、国家或集体征用土地后的赔偿款。3、继承、

2、再次转让及与他人置换的权力。第四章土地费用及支付1、该土地的土地转让金总额为 （大写：）元人民币。乙方在双方合同签订之前已经向甲方先付了 （大写：）元人民币定金。2、其余款项在签合同之日一次性付清，金额为 （大写：）元人民币，今后不再付给任何费用。第五章合同条款1、甲方收取转让金总额（大写：）元人民币后，不再收取任何费用，甲方应确保拥有该土地所有权、使用权为其所有，如乙方遭 第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准，转让期限为 长期。3、甲方转让土地给乙方后，乙

3、方依法享有该土地的使用、经营 决策、产品处置和收益等权利。4、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利，甲方 及甲方所有的家人不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。5、甲方转让给乙方的土地，若今后涉及国家建设征用所补偿的 一切补贴由乙方享有，与甲方无关。6、双方签订合同后允许乙方在转让地上合法自由经营，甲方不 得干涉。乙方享有随意转让权利。7、甲方指定给乙方的界限如与周边邻居发生纠纷，甲方负责配合乙方处理。8、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施， 如水、电供应等，费用无需甲方支付。9、如果乙方施工的使用土地或在建设过程中，因与村名发生土 地纠纷或村民干扰不予施工或政府有关

4、部门对建房干扰， 甲方负责出 面调解，否则甲方应在 3 天内将双倍的土地转让费全部退回给乙方， 并承担其所已购的建筑材料及人工施工费用。10 、本土地所有权、 使用权为家庭单位所有， 转让后甲方任何家 庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权，甲方子女应 该在本合同书签字并接受本合同条款。11、如乙方需办土地使用证、安置证、宅基地证、税费等费用由 乙方负责，甲方负责提供该土地相关证明、协助乙方办理相关手续。第六章 违约责任甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务， 遵守合同条款。任何一方不得单方面无故解除合同，如有违约行为， 违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。第七

5、章 争议解决1、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民 共和国法律的保护和管辖。2、因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的,向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。第八章附则1、本合同未尽事宜由甲、已双方协商解决。本合同具有法律效 力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民 法院诉讼解决。2、本合同签订责任人：任何变动、死亡、判刑等原因，不会影 响此合同的执行，签订人无能力履行时，签订人的直系亲属可继续履 行此合同，合同法人有权处理及使用自己拥有使用土地的权力。3、该合同违约责任除有约定以外，违约责任按合同法有关 规定解决，该合同如有不足之处需补协议，补签约条款与本合同有效 律，本合同属无限期（永久）有效合同。合同期间如遇集体征收的， 待所有相关手续办理完毕后才能作废。4、本合同经双方法定代表人签字按手印后生效。5、本合同的正本一式肆份，甲乙双方各执贰份。6、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。其他需注明事项（用碳素笔手写）： 甲方（章）：乙方（章）：甲