泰豪国际文化创意广场项目建议书

1、泰豪国际文化创意广场 项目建议书 泰豪集团贵州投资有限公司 2013年5月目录第一章 项目概况11.1项目名称11.2项目地点11.4建设周期1第二章 功能分区及项目内容12.1功能分区12.2项目内容1第三章 资金4第四章 项目分析44.1项目提出的背景和必要性44.2项目定位优势64.3项目投资的必要性74.4预期效益74.5项目开发目标74.6项目经营思路8第五章 结论与建议8第一章 项目概况1.1项目名称泰豪国际文化创意广场1.2项目地点建设项目位于贵州省贵安新区马场镇，处于贵阳环城高速50公里以内的带动圈。1.3项目建设单位项目建设单位为泰豪集团贵州投资有限公司。1.4建设周期项目建

2、设时间为2013-2015年，建设周期为3年第二章 功能分区及项目内容2.1功能分区泰豪国际文化创意广场项目旨在打造“产、学、研、游”一体化国际文化创意科技产业园项目。按功能划分，主要分为动漫游戏组团、创意设计组团、艺术原创与展示交易组团、.民族文化主题公园、民族文化创意博物馆、泰豪动漫职业学院、演艺职业学院、生活配套组团SOHO智慧广场、中央景观区, 两岸广场。2.2项目内容1.动漫游戏组团以动漫游戏为核心产业。以影视动画、手机动画、网络游戏、手机游戏、电子漫画为关联产业。以互联网、软件、数字内容、数字媒体为辅助产业。2.创意设计组团以创意设计为核心产业。以工艺美术设计、工业设计、规划设计、

3、建筑设计、园林设计、时尚设计为关联产业。以时装、家居、图文、模型、绘画为辅助产业。3.艺术原创与展示交易组团以艺术品收藏与交易为核心产业。以艺术品创作、玉石雕刻、陶瓷设计、古玩字画鉴赏为关联产业。以先锋艺术、生活艺术、油画艺术为辅助产业。4.民族文化主题公园弘扬民族文化，打造全国最具民族文化体验、最具垄断性和最有魅力的特大型民族文化旅游主题公园。拟分成五大主题功能区：贵州民族文化广场、贵州民族文化视听厅、黔韵茶社、锦绣中华多彩贵州、民族风情饮食园。5.民族文化创意博物馆建成集收藏、保护、研究、传承与展示中国56个民族及国际各民族文化创意产品的博物馆。包括四大民族产业板块：民族民间艺术珍藏品展、

4、民族医药文化展、民族服饰文化展、民族饮食文化展。6.泰豪动漫职业学院中国动漫人才培养基地，全国动漫专业大学生实训与就业公共服务平台，省高职高专实训基地，省人才培养模式创新实验区。7.演艺职业学院“艺术学科教研基地”、“中国特色教育示范基地”、“中国创新教育示范单位”、 “中国特色院校案例”之一、涵盖演艺、餐饮、礼仪培训等专业体系。8.生活配套组团SOHO智慧广场最疯狂热闹的商业中心、最活跃丰富的文化亮点、最前卫时尚的生活橱窗，满足SOHO一族居住、工作和休闲娱乐的功能需求。9.中央景观区公共文化建筑、水岸艺术活动、水上演义、星光大道。10.两岸广场两岸小吃美食一条街、欢畅酒吧一条街、休闲品茗、

5、咖啡轻食一条街、两岸时尚商品服饰区、世界民族风、温馨亲子游乐园、宝岛农业科技展示贩售区、两岸文化展示厅、两岸剧场两岸传奇、婚庆喜宴村、蜜月中心、结婚一条龙·婚纱实景拍摄地、精品酒店、特色小木屋、民族风桑拿、两岸文创地产研究院。第三章 资金泰豪国际文化创意广场建设项目预计总投资25亿元人民币，由泰豪集团贵州投资有限公司进行投资建设。第四章 项目分析4.1项目提出的背景和必要性4.1.1项目提出背景文化创意产业集文化产业和创意产业两个概念于一身，涵盖了更为广阔的文化经济活动，即能将抽象的文化直接转化为高度的经济价值，将知识的原创性与变化性融入具有丰富内涵的文化之中，使它与经济结合起来，发

6、挥出产业的功能。当前全世界文化创意产业每天创造产值220亿美元并以5%以上的速度递增。目前文化创意产业占美国GDP的12%；英国GDP的10%。就业人员各占全部就业人员的比例分别为20%、10%。美国影像出版等年收入超700亿美元，成为仅次于航天业的第二大出口创汇产业。近几年来，我国文化创意产业发展迅速，取得较大成就。2008年，我国文化创意产业保持了稳步增长，涌现出一批增长速度快、自主创新能力强、市场应对有力的创意企业，这些创意产业的骨干企业在2008年主营业务收入增长率平均达到79.23%，平均利润率达到31%，成为抵御国际金融危机冲击的中坚力量。2009年我国文化创意产业更是呈现出爆发式

7、增长，上半年国内文化创意产业的增长率达到17%，远高于7.1%的GDP增长水平。 就文化创意产业的某些行业来说，2008年，中国电影产量达到406部，跻身世界前三名；电影票房攀升到创纪录的42.15亿元，同比增长8.88亿元，首次进入全球电影市场前10名；出版物印刷业销售产值976.9亿元，企业利润总额已达50.2亿元；网游产业实现销售收入183.8亿元，比2007年增长了76.6%，同时还为电信、IT等行业带来高达478.4亿元的直接收入。 国内文化创意产业园区的建设如火如荼的展开着，各地依据自身优势和实际情况纷纷创建文化创意产业园区，吸引创意企业形成集聚发展的态势。北京、上海、广州、深圳、

8、杭州、南京、成都、天津、青岛是目前我国文化创意产业发展较好的10座城市。此外，重庆、西安、长沙、苏州、昆明、大连、石家庄、沈阳、济南、贵阳等城市近年来在发展文化创意产业园区方面也取得了不少成就。贵阳市2008-2012GDP总量及增速见图。贵阳已成为全国GDP增速最快的城市之一。图1 2008-2012GDP总量及增速见图贵阳市将打造成为全国生态文明城市、国家创新型城市、西部地区高新技术产业重要基地、区域性商贸物流会展中心、内陆开放型经济示范区、“爽爽的贵阳”旅游休闲度假胜地。4.1.2项目提出必要性贵安新区是列入国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见（国发20122号文）及西

9、部大开发“十二五”规划的五个西部国家级新区之一，是国发2号文件的重要安排之一，是国家支持贵州省经济社会又好又快发展的重大举措，贵安新区的建设将逐步形成与成渝经济区、北部湾经济区和贵州桥头堡互动发展新格局，并且对打造内陆开放型经济示范区，进一步提高贵州对内对外开放层次，实现国家西南开放战略具有重要意义。随着经济的发展和城市的繁荣，居民生活品质的不断提高，引发了对文化产品和文化产业的需求变化，为文化创意产业的发展创造了时间契机。贵州有美丽的自然风光，文化底蕴深厚、环境优美，是滋生艺术和享受文化的最佳土壤，具有明显的人文背景和环境优势。因此借“泰豪文化创意广场”项目，两省加强在经济，文化，教育等等方

10、面合作，加强两岸文化的交流。泰豪国际文化创意广场承担起传播传统文化、推进新型文化战略的重大使命，为传统文化传播搭建一个舞台，成为一个文化传播的品牌，成为桥西区乃至邢台的一张文化名片。4.2项目定位优势4.2.1周边环境贵安新区是以贵阳安顺为核心，以遵义、毕节、都匀、凯里等城市为支撑的黔中经济区。贵安新区重点打造两湖国际生态文化功能区、天河潭-党武科技创新商务新城、马场战略新兴产业聚集区、平坝-邢江城乡一体化发展示范区、天龙-旧州文化旅游发展示范区、形成天河潭新城“一主”，百花湖、高峰、邢江、旧州“四副”，北部生态文化特色发展带。项目处于规划中的城市中心区域，无大型工厂工业废气，空气质量状况良好

11、；本身绿化面积广，对于城市中心噪音有一定减弱作用。项目毗邻未来的贵安新区核心商业圈，交通便捷。在项目周边有中国移动、中国电信以及富士康等项目同期建设。4.2.2资源环境贵安新区生态环境优良，大气、水的质量均达到国家一、二类标准。周边项目：在项目周边有中国移动、中国电信以及富士康等项目同期建设。4.3项目投资的必要性近年来文化产业持续升温，人们的精神消费日益增多。投资文化创意产业园的开发具有广阔的市场前景。4.4预期效益本项目建成后，实现税收2.0亿元 。安排就业 1000人。4.5项目开发目标开发目标：泰豪国际文化创意广场是文化产业基地，是一个大型综合性文化项目，逐步把项目建设成为全市乃至全省的文艺演出聚集区，非物质文化会展中心，城市宣传招商中心。4.6项目经营思路科学规划和管理。总体规划，分步实施，优先发展重点区片。项目建设积极争取政策扶持，在良好的投资环境下积极争取政府支持，充分利用产业