南充客运基地监理实施细则

1、建设工程监理实施细则编写： 审核： 00八年五月二十五日一、工程项目概况：本工程为位于南充市东邻铁欣路、 南接万晨商务酒店。 工程为二 类高层综合楼，工程内容包括建筑，结构给排水、电气、通风、建筑 节能。本工程由A区和B区组成，总用地面积5447川，总建筑面积 16941 。容积率2.85建筑层数为B区地上6层和A区地下1层地 上10层，建筑高度公别为23.10m和34.2m,建筑结构形式为钢筋混 凝土框架结构，建筑耐火等级为地上二级，地下一级。使用年限为 50 年。建筑结构安全等级为二级,耐火等级为二级,防火等级为一 级,框架抗震等级为非抗震。二、编制依据：1 、已批准的监理规划2、与专业相

2、关的规范标准（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002（3）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（5）屋面工程质量验收规范 GB50207-2002（6）地下防水工程质量验收规范 GB20208-2002（7）建筑地面工程施工质量验收规范 GB20209-2002（8）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（9）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 （10）通风与空调工程施工质量验收规范 GB20

3、243-2002 （11）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 （12）电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 （13）智能建筑工程施工质量验收规范 GB50339-2003 （14）建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007三、土建部分监理实施细则：1、建筑施工测量监理工作要点对于建筑施工测量， 首先是建筑物轴线测设， 一般应根据总平面 图上所给出的建筑物设计位置进行定位， 也就是把建筑物的轴线交点 标定在地面上， 然后再根据这些交点进行详细放样， 建筑物轴线的测 设主要是根据规划道路红线测设建筑物轴线的方法。 监理工程师在 审查、复核主轴线时，应有

4、针对性采取措施：根据规划道路红线测设的建筑物轴线： 首先，审查核实新建筑物 的设计位置与红线关系是否得到政府规划部门的批准； 检查核实规划 部门提供的建筑红线数据、 平面控制坐标的准确性； 检查设计总平面 图坐标数据的准确性。 然后， 根据规划红线复核施工单位测设的主轴 线，并要求施工单位在轴线的延长线上打桩， 以便在开挖基槽后作为 恢复轴线的依据。建筑物的主轴线测好后， 监理工程师应进一步详细复核测设建筑 物各轴线的交点位置（中心桩），测设时，应检查复核房屋轴线距离 （误差不得超过 1/2000）。控制桩是向上投测轴线的依据， 监理工程师应要求施工单位布设的控制桩钉在槽外24m的地方。为了便

5、于向上引点，可设在较远 的地方。建筑施工测量中， 基础施工测量是一个重要环节， 主要工作有基槽挖 土的放线和抄平、基础施工的放线和抄平。对于基槽挖土，监理工程 师检查主要内容是控制基槽开挖深度，一般可在基槽挖到一定深度 后，用水准仪在壁上每隔 23m 和拐角处设置一些水平的小木桩 （水 平桩：标高误差控制士10mm），这些木桩可作为清理槽底和铺设垫层的依据，待土方挖完后， 再根据控制桩复核基槽宽度和标高，合格 后，可允许施工单位进行垫层施工。2、地基与基础施工监理工作要点本工程 A 区基础采用柱下独立基础和墙下条形基础，持力层为 中风化粉砂质泥岩层承载力特征值为 fak=600kpa。 B 区

6、由于卵石层及 泥岩层，埋深较大且其上粉质粘土层力学强度低， 对该范围柱基采用 人工挖孔桩。 在独立基础和人工挖孔桩开挖前， 首先应要求施工单位 按施工图设计文件， 放出独立柱所在的轴线， 监理工程师应对照进行 逐个复核， 准确无误后放出独立柱的中心点和开挖线， 开挖时柱基或 挖孔桩周围的土应堆在 1m 以外，且随时清运，待挖到设计标高后应 请地堪和设计单位人员到场对基础土质进行认定， 符合要求后方可进 行下一道工序施工。 基础钢筋施工时监理工程师应对照施工图检查基 础钢筋的规格、大小、长短、数量、网眼尺寸绑扎安装质量看是否符 合设计和规范要求。在基础支模时监理工程师应检查模盒的长、宽、 高、尺

7、寸、和模盒的稳定性符合要求后方可进行下步工序施工，并作 好钢筋的隐蔽工程检查纪录。 在基础混凝土施工时， 首先应要求施工 单位对坑内杂物和积水进行清理， 并再次复核独立柱所在轴线的位置 在准确无误后方可进行混凝土浇注， 浇注混凝土时要注意检查商品混 凝土的塌落度，和振捣的密实度，并按规范要求进行试块抽样，同时 作好旁站监理记录。3、钢筋工程监理工作要点（ 1） 钢筋加工 审核钢筋翻样图纸及加工料单， 其加工的形状、 尺寸应符合设计 要求，不得随意代用。 监理人员应经常到钢筋加工地检查成型钢筋的 品种、规格、形状、尺寸和表面锈蚀、清洁情况，发现问题及时通知 施工单位改正。钢筋加工尺寸的偏差限值（

8、 mm）项目偏差限值检查方法受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸± 10用尺量测弯起钢筋的弯折位置± 20用尺量测箍筋内净尺寸±5用尺量测（ 2） 钢筋焊接接头的质量控制 在施工现场，应按国家现行标准钢筋焊接及验收规程 JGJ18 的规定抽取焊接接头试件作力学性能检验，并按规定进行外观检查， 其质量应符合有关规程的规定。 材料质量和操作人员资格 焊接钢筋， 其性能应符合钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 的规定。焊条、焊剂应有产品合格证。钢筋焊接前，必须根据施工条件进 行试焊，合格后方可施焊。 焊工必须有焊工考试合格证，并在规定的 范围内进行焊接操作。 闪光对焊接操作要点合理选择

9、焊接参数： 调伸长度、闪光速度、顶锻留量、 顶锻速度、 顶锻压力、变压器级次、烧化留量和预热时间参数等，应根据不同工 艺合理选择。操作时夹紧钢筋， 均匀加热，保证钢筋端面凸出部分相接触，焊 缝和钢筋轴线相垂直，接头处的钢筋轴线偏移不大于0.1d且不大于2mm。烧化过程应稳、 强烈、防止焊缝金属化，与电极接触处的钢筋表 面，对于I、H级钢筋不得有明显烧伤。顶锻应在足够大的压力下快速完成， 保证焊口闭合良好和使接头 处产生适当的镦精变形。接头处不得有横向裂纹。 电弧焊操作要点 焊接地线应与钢筋接触良好，防止因起弧而烧伤钢筋。 搭接钢筋引弧在一端开始，收弧在端头上，不得随意引弧，防止 烧伤主筋。根据

10、钢筋级别、直径接头形式和焊接位置， 选择适宜的焊条型号、 直径和焊接电流，保证焊缝与钢筋熔合良好，焊缝表面应平整，弧坑 应填满，不应有较大凹陷、焊瘤、接头处不应有裂缝。搭接焊的预弯和搭接， 应保证两根钢筋在同一直线上， 焊缝长度 不小于搭接长度。接头处钢筋轴线的偏移不得超过 0.1d或3mm,接头 弯折不得超过 4°。（3）钢筋安装钢筋安装时， 施工人员必须熟悉施工图纸， 合理安排钢筋安装进 度和施工顺序， 检查钢筋品种、 级别、规格、数量是否符合设计要求。钢筋应绑扎牢固，防止钢筋移位板的钢筋网， 除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外， 中间部 分交叉点可间隔交错扎牢， 但必须保证受

11、力钢筋不产生位置偏移， 双 向受力的钢筋，必须全部扎牢。梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置， 箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。在柱中竖向钢筋搭接时，角部钢筋的弯钩平面与模板面的夹角， 对矩形柱应为 45°，中间钢筋的弯钩平面应与模板面垂直，当采用 插入式振捣器浇筑小型截面柱时， 弯钩平面与模板面的夹角不得小于 15°。各交叉点的绑扎扣应变换方向绑扎。 梁和柱的箍筋， 应按事先划 线确定的位置，将各箍弯钩处，沿受力钢筋方向错开放置，绑扎扣应 变换方向绑扎，以防钢筋骨架斜向一方。根据钢筋的直径、间距，均匀、适量、可靠的垫好混凝土保护层 砂浆垫块，竖

12、向钢筋可采用带铁丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧；当梁 中配有两排钢筋时，可采用短钢筋作为垫筋垫在下排钢筋上。受力钢筋的混凝土保护层厚度，应符合设计要求。（4）在混凝土浇筑之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包 括：纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等； 钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等； 箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等； 构造钢筋的品种、规格、数量、位置等。钢筋安装位置和检查方法项目允许偏差检查方法绑扎钢筋网长± 10钢尺检查网眼尺寸± 20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长± 10钢尺检查宽，高±5钢尺检查受力钢筋 间距

13、± 10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距±5钢尺量两端、中间各一点，取最大值保护层厚度基础± 10钢尺检查柱、梁±5钢尺检查板、墙±3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距± 20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置 20 钢尺检查4、模板安装的质量控制 在浇筑混凝土前，应对模板工程进行验收。（ 1） 控制模板安装偏差模板轴线放线后， 应有专人进行技术复核， 无误后方可安装模板。 模板安装的根部及顶部应设标高标记， 并设限位措施， 确保标高尺寸 准确。支模时应拉水平通线，设竖向垂直度控制线，确保横平竖直， 位置正确。梁模板上口应设临时撑

14、头， 侧模下口应贴紧底模或墙面， 斜撑与 上口钉牢， 保持上口呈直线。 深梁应根据梁的高度及核算的荷载及侧 压力适当加设横档。模板厚度应一致，搁栅面应平整，搁栅木料要有 足够强度和刚度。（2）控制模板变形 严格控制木模板含水率， 制作时拼缝要严密， 木模板安装周期不 宜过长，浇混凝土浇注前模板应提前浇水湿润，使其胀开密缝。现浇结构模板安装的偏差应符合下表的规定：现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项目轴线位置 底模上表面标高允许偏差（mm）5±5基础± 10检验方法钢尺检查 水准仪或拉线、钢 尺检截面内部尺 寸钢尺检查柱、墙、梁+4 ， -5钢尺检查5、砼工程监理工作要求：

15、 （1）商品砼进场后首先应检查，砼的配合比，水泥检验报告， 商砼的出厂合格证等进场资料， 资料合格后进行砼塌落度的检测， 再 按规范要求进行砼试块抽样。施工单位应时与商品砼供应商签定合同， 合同应包括： 商品砼的 技术要求和质量要求，供应量和时间，运输方式、地点、速度以及合 同条款本身要求双方的义务、权利、责任。砼工程施工前应先向监理 工程师申报材料、方案、质量保证措施。砼施工方案应包括：砼施工 方法、砼浇注顺序、施工缝留设等；质量保证措施应包括：砼强度、 砼密实、板厚度控制和停水、停电的应急措施。商品砼进场时应提供商品砼的合格证和砼配合比转抄件及砼配 合比试验的强度报告， 作为商品砼的完整质

16、保资料， 施工单位对进场 砼除按合同要求验收外，应每工作班做不少于两组坍落度实验和每 100 立方砼做至少一组砼试块，作为校核进场砼质量的依据和作为施 工内业资料。（ 2） 混凝土的运输、浇筑的质量控制 混凝土浇筑前应对模板、支架、钢筋和预埋件的质量、数量、位 置等逐一检查，并作好记录，符合要求后方能浇筑混凝土；对模板内 的杂物和钢筋上的油污等清理干净，将模板的缝隙、孔洞堵严，并浇 水湿润。泵送混凝土操作注意要点：混凝土在泵送以前， 应先开机用水润湿整个管道， 而后投水泥浆或水泥砂浆，使管壁处于充分润滑状态，再正式泵送混凝土。泵送开始时要注意观察混凝土泵的液压表和各部位工作状态， 一 般在泵的

17、出口处，最易发生堵塞现象。 如遇堵塞，应将泵机立即反转， 使泵出口处堵塞分离的混凝土能回到料斗内，将它搅拌后再进行泵 送。混凝土的供应必须保证混凝土泵能连续工作， 尽可能避免或减少 泵送时中途停歇。如混凝土供应不上，宁可减低压送速度，以保持泵 送连续进行。在压送混凝土时，应注意不要把料斗内剩余的混凝土降低到 20 cm以下。如果剩料过少，不但会使输送量减少，而且易吸空气，造成 堵塞。往地下或基坑输送混凝土时， 由于混凝土在倾斜的下行管道中容 易离析造成堵塞，而压送中断时管内又会混有空气，对压送不利，此 时应采取如下措施： 当管道的倾角在 40以内时，输送管里的混凝土一般不会出现自 重流淌，可与

18、水平管道同样对待； 当管道的倾角在 470 时，管道内的混凝土会在自重下移动， 造成石子与砂浆的分离， 堵塞管道。 为此应在下行倾斜管道前端设置 一段水平配管， 长度要相当于 5 倍的落差， 以减少混凝土产生离析的 机会。 当管道的倾角超过 70 时为防止砼的自重流动，一般应尽量避 免做成这种角度的管道， 但在不得已使用时， 除在斜管下端设置水平 管外，还应在下行管上部另装一个排气阀， 在开始泵送以后按需要随时排气。在高温施工条件下， 要在水平输送管上覆盖两层湿草袋， 以防直 接日照， 并注意每隔一定的时间洒水湿润。 这样能使管道中的砼不至 于吸收大量热量而失水导致管道堵塞。采用振捣器捣实混凝

19、土时， 每一点的振捣时间， 应使混凝土表面 呈现浮浆和不再下沉为止。当采用插入式振捣器时， 捣实普通混凝土的移动间距， 不宜大于 振捣器作用半径的 1.5倍；捣实轻骨料混凝土的 移动间距， 不宜大于 其作用半径；振捣器与模板的距离，不应大于其作用半径的 0.5 倍， 并应避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋件等；振捣器插入下层 混凝土内的深度应不小于50 mm。当采用表面振动器时， 其移动间距应保证振动器的平板能覆盖已 振实部分的边缘。混凝土后浇带的留置位置应按设计要求确定。 后浇带混凝土浇筑 应在原砼浇筑两个月后进行。（3）条形基础的垫层和地梁砼浇注A 、垫层砼浇注时不允许对地基土产生扰动，

20、 基槽不允许有积水， 垫层砼除要求振捣要密实外。 同时也要求垫层施工要达到找平基底的 效果。B、地梁砼浇注时，同样要求不允许有积水或其它异物。地梁浇 注在无特殊情况或设计无特别要求时，原则上地梁的砼应连续浇注。 浇注时可单方向推进，也可以两端并拢，严禁分段浇注。C、地梁高度超过50cm以上时应分层浇注。分层厚度以不超振捣棒有效工作半径为宜， 相邻两层错开长度不应超过 2 米，两层浇注 时间不应超过砼初凝时间。D 、地梁与放大脚若需两次分开浇注，应征得设计认可，地梁放 大脚若采用斜度应建议设计改为台阶状，以确保砼振捣密实。E 、当地梁浇注遇特殊情况需留设临时施工缝时，应留设于地梁跨中1/3范围，

21、高度小于50cm的地梁施工缝应留设垂直缝，大于50cm 的地梁施工缝可留台阶缝，并同时报专业监理工程师备案。F、地梁砼浇注除应特别注意涨收模和轴线偏移外，在砼终凝前可进行梁面找平，以减少砖基础施工前的找平工序。（ 4） 柱砼浇注A 、柱在砼浇注时，应先清理柱头杂物，并用细石砼或用高标号 减半石砼先浇注过渡层， 过渡层应控制在 5cm 左右。柱的一次下料量 应根据振捣棒有效半径和柱截面进行计算，严禁下料满后再振捣。B、小截面柱或配筋率较高的柱的砼振捣可采用以振捣棒为主， 钢杆为辅的振捣方法。钢杆只做引料用，不应做为振捣工具。C、柱的施工缝可设于梁下10cm处，砼振捣密实后可在浮浆上 洒上碎石作为

22、施工缝结合层。 待砼终凝后虚铺一些清砂， 以养护和保 护接合层。（ 5）梁、板砼浇注A、梁板砼浇注时当采用塔吊作为砼水平和垂直运输时，板面只 搭设一个活动操作台作为二次堆料之用即可， 当采用井架作为垂直运 输，手推车作为水平运输时，应搭设路架，路架搭设应能保证不压钢 筋，又能满足来回车行走要求。路架要铺设到位，梁板砼浇注应采用“后退法”，严禁采用“前进法”或路架不到位的变相“前进打 法”，严禁车载砼在刚浇注的砼上行走。B、板厚控制除按常规方法弹线在四周模板上或模板上钉标高钉， 应设活动浮标，未有板厚控制措施的不允许浇注砼。C、梁板砼浇注过程应特别注意梁、柱交接处核心肌的砼密实和 四周梁边砼的密

23、实。 浇注时同样以振捣棒振捣为主， 辅助其它工具来 确保砼密实。D 、柱头处在振捣密实后，可在柱头范围加洒碎石作为柱施工缝 的接合层。终凝后同样洒砂作为养护和保护接合层。E、梁、板砼浇注过程对路架和井架操作台收口位置应特别注意 砼掉渣的清理和板筋的就位，并确保这些位置的砼密实。F、梯板施工缝在砼浇注时应做特别处理，严禁有夹渣。板式楼 梯施工缝应留设于梯板负弯矩筋端头的台阶，施工缝应垂直于斜板， 梁式楼梯的施工缝应留设于斜梁跨中 1/3 范围，施工缝面同样应垂直 于斜梁。G 、屋面板砼浇注时，原则上不能留设施工缝。屋面板砼配合比 控制得好，浇注得密实，是屋面板自防水能力的保证，因此应特别加 以重

24、视。斜屋面板尽管坡度较大，但同样要求机械振捣。（ 6） 混凝土的养护 混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措 施，并应符合下列规定：应在浇筑完毕后的 12h 以内对混凝土加以覆盖并保湿养护。 混凝土浇水养护的时间：不得少于 7d。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态； 混凝土养护用水应与拌 制用水相同。采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密， 并保持塑料布内有凝结水。 砼板浇注完再养护一天后才能上荷载进行 下道工序施工。严禁砼浇注完第二天就上荷载施工。（7）砼构件缺陷的处理砼构件拆模后应先进行自检评定。 砼构件出现缺陷， 不管大小均 不能私自隐蔽，应根据自检，标出

25、缺陷的部位，缺陷深度、范围报专 业监理工程师备案。属质量事故的，按质量事故程序处理；属一般缺 陷由施工单位提出处理意见， 报监理工程师认可， 即可隐蔽，未备案， 施工单位私自隐蔽， 按违章处理， 监理工程师有权要求重新剥落进行 复检，责任由施工单位负责。6、砌体砌筑施工监理工作要点：（1）梁面与板面找平根据需要找平厚度，当厚度小于2cm 时，采用水泥砂浆找平， 当厚度大于 2cm 时应采用细石砼找平， 严禁边砌 筑边找平。（2）根据砖的实际厚度和层高及砂浆允许厚度先确定单皮砖， 以确定皮数杆十皮砖厚度，皮数杆刻度线应同时标注拉结筋间距线。 考虑皮数杆十皮砖厚度尽可能少变化，应采用同厂家的页岩空

26、心砖。一般灰缝厚度在 8 10mm、10 12mm之间最小8mm,最大12mm。（3）砌体砌筑前应根据平面图所示的窗间墙和转角墙的不同尺 寸，确定不同长度尺寸的拉结筋，拉结筋统一要求做成 U 字形筋， 弯钩方向应与 U 形面垂直（即安装后弯钩向下） 、拉结筋在安装前应 按不同长度尺寸分别挂在需要安装部位的构造柱钢筋上。（4）木门安装固定所用的木砖均采用标准砖尺寸，并应考虑固 定钉、打入方向与木纹方向垂直，铝合金固定点除砼柱、梁外，砌体 范围要求采用标准砖尺寸的素砼预制块， 并按图集要求的固定点数量 预先制好，在砌体砌筑前分发至各操作岗位。（5）砌体砌筑前要求提前对砖进行浇水湿润，保证砖湿润面积

27、 在 15%左右（检查时截断整砖，看边缘吸水深度，当吸水深度大于 1cm 时，即视为符合要求） ，夏季施工还应定时间补充浇水，严禁干 砖上墙。（6）拉结筋安装时应入墙1000mm,入构造柱35D （D为拉结筋直径），不足 1M 的窗间墙或转角墙拉结筋在考虑保护层后按实际长 度放置,拉结筋入构造柱弯钩应向下,拉结筋按每 8 皮标准砖（或 5 皮多孔砖）间距设置一道（正偏差允许一皮） 。 所有临时洞口过梁一 律采用预制砼过梁，临时洞口还应预留拉结筋（间距500mm,入墙500mm 以上）。（7）木门木砖按两头400mm位置设置第一块后，中间再设置一 块, 砌体砌筑顺序应先转角后直墙,同时要求砌筑先

28、后不应超过 4 皮砖,预埋的木砖应做防腐处理。砌体砌筑顺序应先转角后直墙,同 时要求砌筑先后不应超过 4 皮砖, 砌筑时铺浆应不超过操作工人的 手臂长,不能同时砌筑而需留槎时,应留置于转角 500mm 以外,并 留斜槎,非承重 120mm 墙需留直槎时,应留在直墙上,并设置拉结 筋,严禁承重墙留直槎。（ 8）构造柱断面要求留马牙槎,墙体留设马牙槎应先退后进, 进退上下应对齐，实际操作时，为了确保构造柱断面，墙体应各退 1cm。 砌体砌筑过程砂浆应随用随拌， 混合砂浆和水泥砂浆应分开拌 和，反对一机多用， 砌体砌筑时应用挤压法施工， 以确保砂浆饱满度。 砂浆饱满度在 80%以上。(9) 砌体砌筑

29、后除按要求正面墙、垂直平整外，背面墙也要力 争平整和灰缝均匀，以提高墙体观感效果。(10) 需在构造柱或墙上预留拉结筋作为阳台或出墙构件的拉结之 用时，应预先预埋，反对后补。 砌体砌筑应控制每天的砌筑高度， 以确保砌体的稳定(每天砌筑高度不应超过 1.8m)。(11) 填充墙砌筑时，底三皮和上三皮砖要求采用实心砖砌筑，窗 台或洞口边缘也应砌筑实心砖，非 120mm 墙的空心砖填充墙与 120mm 墙实心砖交接时，填充墙在交接的 370mm 范围内也应砌实心 砖。 第一皮砂浆和最后一皮砂浆以及橱、卫、 180mm 以内砌筑砂浆 和与砼柱、墙交接的竖向灰缝均要求采用水泥砂浆砌筑。(12) 填充墙最

30、顶一皮砖应采用斜砌， 斜角采用 75 度角， 并应采用 “挤、推”方法砌筑，顶皮砖砌筑时也可以在砌筑七天后再砌筑，以 减少墙体收缩出现裂缝。(13) 墙体拉结筋预埋间距应考虑到填充墙的模数，严禁预埋错位 后再急弯就位，在设计认可条件下，拉结筋建议采用带肋冷轧钢筋， 以克服预埋后圆钢端头调弯钩的困难。(14) 穿墙水电管道或箱槽，在砌体砌筑过程应先预留或砌筑时直 接预埋，无法直接预埋或预留需打槽的应采用切割做法开槽， 严禁直 接敲打。 空心砖砌筑在无施工困难情况下，宜竖砌。(15) 在设计许可条件下，考虑到外围护的防水问题，除在装饰装 修外墙打 底采用防水砂浆加强外， 外围护墙体也可采用实心砖砌

31、筑。(16)砌筑中间验收A、提倡砌体挂牌操作做法，每位操作工人在自己砌筑的砌体上 挂上自己的名牌，供验收对照。落实砌筑质量责任，执行奖罚规定， 开展岗位竞赛。B、砌筑过程专业监理工程师将进行中间抽查、 检测、确定样板, 组织观摩和评比。C、为便于内装打底，主体可分两次进行中间结构验收，四层以 下的主体结构验收可报请质量监督站进行验收， 监督站也可委托现场 监理进行验收， 主体验收时设计应参加； 主体全部完成后应做第二次 验收，以评定主体分部质量等级。7、人工挖孔桩工程监理工作要点： 为防止塌孔和保证操作安全，桩孔应设置砼护壁，每节高0.9-1.0m厚8-15cm或加配直径为巾6-巾8光圆钢筋，

32、护壁砼强度为 C25、人工捣固密实，护壁施工应采取一节组合式钢模板拼装而成， 拆上节支下节，循环周转使用，模板用 U 形卡连接，上下设两半圆 组成的纲圈顶紧，砼用吊桶运输人工浇筑，上部留 100mm 高作浇筑 口，拆模后用砼堵塞，砼强度达到 1Mpa后方可拆模。挖孔桩由上而 下逐层挖掘，允许尺寸偏差为+5cm，桩中心控制是在第一节砼护壁 上设十字控制点，每挖一节用大线坠吊中心点，用水平尺杆找周围， 孔内有少量水时应边挖边排水，如在10m 以下挖孔时应设置36V.100W 防水带罩灯，并作好送风措施。成孔后应注意对孔底地基 土质进行检查， 同时进行岩芯取样检测， 看其承载力能否满足设计要 求。8

33、、建筑节能工程监理工作要求： 垟体节能施工应在立体结构完成后， 垟体基层质量验收合格后进 行，节能材料进场后应对其品种、规格进行检查，看是否符合设计要 求和相关标准规定，核查质量证明文件， 并按规范规定进行见证取样， 检测其保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，燃烧 性能是否符合设计要求，在节能工程施工过程中应及时进行质量检 查，隐蔽工程验收和检验批验收， 保温板材与基层及各构造层之间的 粘结必须牢固， 粘结强度和连接方式应符合设计要求， 保温板材与基 层的粘结强度应做现场拉拔试验， 当采用加强网作为防止开裂的措施 时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案要求， 砂桨抹压应密 实

34、，不得空鼓、加强网不得皱褶、外露。观察、检查、核查、隐蔽工 程验收记录，每检验批抽查不少于 5处，每处不少于2 。设置空调 的房间，其外垟热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施， 施工产生 的垟体缺陷，如穿垟套管，脚手眼、孔洞等，应按施工方案采取隔断 热桥的措施， 不得影响垟体热工性能， 垟体保温板材接缝方法应符合 施工方案要求，保温板接缝应平整严密，垟体上容易碰撞的阳角，门 窗洞口不同材料基体的交接处， 其保温层应采取防止开裂和破损的加 强措施。9、屋面防水工程监理工作要点：本工程屋面防水等级为 2 级，防水层合理使用年限为 15 年，采 用1.5H Y-901自粘橡胶沥青防水卷材，防水卷材进

35、场时应核查其质量证明文件， 对其厚度进行检查看是否满足设计要求， 然后按规范要求 进行见证抽样复检。 屋面找平层的排水坡度应符合设计要求， 基层与 突出层面结构(女儿垟、山垟、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处 和基层的转角处，找平层均应做成圆孤形，圆孤半径为100-150mm，内部排水的水落口周围， 找平层应做成略低的凹坑。 卷材防水施工时 选用的基层处理剂、 接缝胶粘剂、 密封材料等配套材料应与卷材材性 相容，铺设卷材前基层必须干燥，其检测方法是将1川卷材平担地干 铺在找平层上，静置 3-4h 后掀开检查，找平覆盖部分与卷才上未见 水印即可铺设， 铺贴卷材采用搭接法时， 上下层及相邻处两幅卷

36、材的 搭接缝应错开，其搭接宽度为100mm,胶粘剂涂刷应均匀，不露底、 不堆积，铺贴的卷材下空气应排尽、并辊压粘结牢固，铺贴卷材应平 整顺直,搭接尺寸准确不得扭曲、皱折、应将自粘胶底面的隔离纸全 部撕净,搭接部位宜采用热风加热,随即粘贴牢固,层面防水施工完 成后应进行 24h 蓄水试验,并作好试验记录,无渗透为合格,同时监 理工程师应作好屋面防水施工的旁站记录。四、设备安装部分监理实施细则：1 、建筑安装工程的质量控制监理要点(1) 全面熟悉和掌握设计图纸内容、 有关质量控制的技术依据, 参 与图纸会审和技术交底。(2) 承包单位应提供有关施工资质证书和管理人员、 技术人员资格 证书,特殊工种

37、人员要持有操作证上岗,严禁无证上岗施工安装。(3) 认真审查施工单位提交的施工组织设计、 施工技术方案和施工 进度计划, 督促帮助施工单位完善质量保证体系和安全保护措施, 以 确保施工质量和人身安全。（4）用于本工程的材料、 器材、构配件和设备应出具原生产厂的质 保书或合格证及有关技术资料。 施工单位采购的材料、 构配件和设备 应报审，经业主和监理工程师验收。 业主提供的材料设备必须符合质 量要求，并经监理工程师和施工单位验收，同时做好验收纪录。所有 进场材料必要时应按技术要求进行抽样试验， 试验合格方可使用， 否 则不准安装使用。（5）施工单位应严格执行承包合同、设计图纸要求和施工技术规 范

38、、规程，随时接受业主和监理单位对施工工艺流程、施工方法和步 骤检查。（6）严格做好隐蔽工程的检查、 验收工作。所有隐蔽工程， 承包单 位必须确认自检合格 （签字），并提供自检资料。 经监理工程师审查、 检验合格、签证认可后，方可隐蔽，进行下道工序施工。（7）认真检查现场制作的零部件、预埋件的质量，凡不符合设 计图纸要求和有关安装技术规范规定的， 必须整改或返工， 合格后才 能准许安装施工。（8）严格按照设计图纸要求和建筑工程施工质量验收规范做好 检验批、分项、分部工程质量验收。各检验批、分项、分部工程施工 完毕，承包单位自检合格后， 提交验收申请报告和必要的验收技术资 料，由监理工程师到现场对

39、工程进行检查验收和技术资料审核， 凡不 合格的，必须整改或返工，杜绝给工程带来质量隐患、甚至损失。验 收合格及时认真办理好验收签证。（9）必须牢固树立工程施工质量和安全意识，严防发生大小施工质量和安全事故。 发现事故苗头， 监理工程应督促承包单位应采取 措施及时纠正。一旦发生事故，通知有关各方做好事故调查、分析、 研究处理方案，在未做好事故处理前（如整改、修补或返工及落实杜 绝事故措施等）不得复工施工。（10）积极参与或组织各工种的施工质量协调会议。2、建筑给排水工程监理工作要点（ 1）在熟悉设计图纸的基础上，组织召开施工图交底会议，对 图纸上的问题提出意见，并必须经过设计人员认可后方可有效。

40、（2）审核承包单位提交的施工方案及技术交底。经监理工程师 审核批准后方可进行施工。（3）审查承包商的资质，管理人员、技术人员资格，对特殊工 种人员要持有操作证，并由监理认可后方能参加施工。（4）专业监理工程师对进场使用的各种材料、配件和设备必须 经严格检查合格并履行手续后方可使用。（5）在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留 洞施工配合与预控工作。（6）阀门安装前，应按规定作强度和严密性试验。地下室或地 下构筑物外墙有管道穿过的， 应采取防水措施；管道穿过结构伸缩缝、 抗震缝及沉降缝敷设时，应采取保护措施；管道穿过墙板或楼板，应 设置金属或塑料套管。管道支、吊、托架的安装，应位置正

41、确，埋设平整牢固，排列整 齐，间距符合规范要求，立管管卡安装应符合规范的规定。管道及管道支墩（座）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。管道接口应符合规范的规定。（ 7）给水立管和装有 3 个或 3 个以上配水点支管的始端，均应 安装可拆卸的连接件。 各种承压管道系统和设备应做水压试验， 非承 压管道系统和设备应做灌水试验。 给水管道必须采用与管材相适应的 管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 生活给 水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒， 符合国家 生活饮用水标 准方可使用。室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做 防腐处理。埋地管道防腐层材料和结构应符合设计要求。（8）

42、消防水泵、消防水池、消防气压给水设备、消防水泵接合 器等供水设施及其附属管道的安装， 应消除其内部污垢和杂物； 消防 设备（消防水泵、隐压泵、气压给水设备、水泵接合器）、管网、系 统组件（喷头、报警阀组、水流批示器、压力开关等）安装位置正确 牢固，标高、方向等应符合设计和规范的规定。箱式消火栓的安装应符合规范的规定。 室内消火栓系统安装完成后， 应取屋顶层试验消火栓和首层取二 处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须 符合设计规定；水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。敞口水箱的满水试验和密闭水箱 （罐）的水压试验必须符合设计 与

43、验收规范的规定。管道及设备保温层材质、厚度应符合设计要求。（9）各种排水管道的坡度必须符合设计和验收规范的规定。 排水塑料管必须按设计要求及位置装伸缩节； 高层建筑中明设排 水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 生活污水管道上应按设计要求及规范的规定设置检查口或清扫 口。金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上； 立管底部的 弯管处应设支墩或采取固定措施； 排水塑料管道支、 吊架间距应符合 规范的规定。排气通气管不得与风管或烟道连接，并高出屋面 300mm,通气 管出口 4m 内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶 600mm 或引向无 门、窗一侧,经常有人停留的平屋顶上,通气管应高出

44、屋面 2m。用于室内排出管道的水平管道与水平管道、 水平管道与立管的连 接，应采用45°三通或45°四通和90P斜三通或90P斜四通。立管与 排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径 的 90°弯头。雨水管道不得与生活污水管道相连接。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验, 其灌水高度应 不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。排水主立管及水平干管道应做通球试验, 通球率必须达到 100%, 安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验, 灌水高度必须到每根立 管上部的雨水斗。（10）卫生器具的安装应采用予埋螺栓或膨胀螺栓固定。 卫

45、生器具和卫生器具给水配件的安装高度应符合设计或规范的 要求。卫生器具的支、托架必须防腐良好,安装平整、牢固、与器具接触紧密、平稳，卫生器具给水配件应完好无损，接口严密，启闭部分 灵活。与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可 靠的固定措施； 管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、 防漏 措施；连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合设计或规范的规 定，排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、 牢固，与管道的接触应平整。排水栓和地漏的安装应平整、 牢固，低于排水表面， 周边无渗漏。 地漏水封高度不得小于 50mm。卫生器具交工前应做满水和通水试验。（11）安装好

46、的管道不得做支撑或搭放脚手架，不得踏压，其支 托卡架不得作为其他用途的受力点。排水立管距地 2 米以下的部位， 应用木板捆绑保护。管道在装修施工中加以保护， 防止喷浆的灰浆液或其他污物污染 管道。截止阀的手轮及安装的水表、 消火栓箱、 报警阀配件等要注意保 护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好。给水、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施， 防止碰动跑 水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和 损坏吊顶装修。3、建筑电气与智能建筑工程监理工作要点：（1）参加图纸会审并做好记录，全面了解设计和使用要求。 电气安装施工企业的资质应与该工程的规模和技术要求相一致。参加施工

47、组织设计及施工方案的审查，有针对性地制定监理措 施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及 接、交叉和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手 段。电气采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定， 审核 出厂证明，技术合格证或质量保证书，设备应有铭牌及安全认证。进 口设备需经国家商检部门检验合格。（2）监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准进入下道工 序的原则。执行持证上岗制度，电气技术管理人员、操作人员，应有相应的 技术职称和有效合格的岗位操作证，并登记备案。落实电气工程施工条件， 监理工程师要对施工方报来的各项工程 及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工

48、艺标准要求认真审 查。问题、疑点、缺陷应及时处理， 交代清楚， 不得遗留到下道工序。 监理工程师要严格执行规章制度，做好工程洽商。发生设计、工艺、 材料、设备变动都应办理工程洽商再施工。（3）对工程施工过程中，建设单位提出的工程变更，须经设计 单位同意，并由设计单位提供工程变更图纸或联系单及必要的说明， 经监理工程师复核后，才能进行施工，否则不予变更。（4）对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师 亲自监督校验， 掌握详细的技术资料及真实情况。 检查是否满足设计 要求和施工验收规范要求，做好记录。（5）电气安装施工应与其他专业施工配合及协调，监理工程师要在施工全过程中始终督促、 检查

49、协调电气专业与其他专业的配合关 系，明确职责分工，加快过工程进度，保证工程质量，降低消耗。（6）成套配电柜、控制柜（屏、台）动力、照明配电箱安装。柜、屏、台、箱的金属框架及基础型钢必须接地（PE）或接零（PEN），装有电器的可开启门，门与框架的接地端子间应用裸编织 铜线连接，且有标识。柜、屏、台箱间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必 须大于0.5MQ ;二次回路必须大于1MQ。柜、屏、台、箱相互间或与基础型钢应用镀锌螺栓连接，且防松 零件齐全。柜、屏、台箱内控制开关及保护装置、熔断器的熔件规格，自动 开关的整定值应符合设计要求; 标识器件标明被控制设备的编号及名 称或操作位置，接线端子

50、有编号，且清晰、工整、不易退色，信号回 路信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作和信号显示 准确;端子排安装牢固， 端子有序号， 内部接线整齐， 回路编号齐全， 标识正确。二次回路连线成束绑扎，不同电压等级、交流、直流线路以及计 算机控制线路应分别绑扎，且有标识。（ 7）电缆桥架及电缆敷设 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须金属电缆桥架及其支架全长应 不少于 2处与接地或接零干线相连接; 非镀锌电缆桥架间连接板的两 端跨接铜芯接地线，接地线截面不得小于 4mm2;镀锌电缆桥架间连 接板的两端不跨接接地线， 但连接板两端不小于 2

51、 个有防松螺帽或防 松垫圈的连接固定螺栓。直线段钢制电缆桥架长度超过 30m,设置伸缩节；电缆桥架跨越 建筑物变形缝处设置补偿装置； 电缆桥架支架间距应符合设计或规范 的规定,做好防火隔堵措施。金属电缆支架沟、竖井、建筑物、柜、台处以及管子管道口处等 做密封处理, 敷设电缆的电缆沟和竖井, 敷设在竖井和穿越不同防火 区的桥架,按设计要求位置,做好防火隔堵措施。电缆出入电缆沟、 竖井、建筑物、柜、台处以及管子管口处等做密 封处理；敷设电缆的电缆沟和竖井,按设计要求做防火隔堵措施。电缆桥架转弯处的弯曲半径、电缆敷设转弯处的最小允许弯曲半径 应符合规范的规定。电缆的首端、未端和分支处应有标志牌。（8

52、）配管及管内穿线金属的导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。可挠金属管 或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接采用专用接 头，可挠金属导管和金属柔性导管不能做接地（PE）或接零（PEN） 的接续导体。金属导管严禁对口熔焊连接,镀锌和壁厚小于等于 2mm 的钢导 管不得套管熔焊连接。暗配导管敷设深度应玄15m m;明配导管应排列整齐、固定点间 距均匀、安装牢固；在建筑物变形缝处,应设补偿装置。金属导管内外壁应防腐处理。绝缘导管敷设，管口平整光滑；管与管、管与盒（箱）等器件连 接，接口牢固密封。三相或单相的交流单芯电缆， 不得单独穿于钢导管内。 不同回路 不同电压等级和交流与直流的电

53、线不应穿于同一导管内； 管内电线不 得有接头；管口应有保护措施。电缆敷设严禁有绞拧、压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷， 电缆出入电缆沟、建筑物、柜（盘）、台处以及管子管口处等做密封 处理。同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致。低压电线和电缆，线间和线对地间绝缘电阻值必须大于 0.5MQ。截面积在 2.5mm2 及以下多股铜芯线与设备、器具端子连接应拧 紧搪锡；每个设备和器具的端子接线不多于 2 根电线；电线、电缆的 回路标记应清晰，编号准确。（9）照明器具及与配电箱灯具的固定应符合规范的规定， 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于 6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯

54、 具重量的 2 倍做过载试验。当钢管做灯杆时，钢管内径不应小于10m m,壁厚不应小于1.5mm。灯具的安装高度和使用电压等级应符合设计要求或规范的规定,当灯具距地面高度v 2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE） 或接零（ PEN ）可靠。软线吊灯的软线两端做保护扣, 两端线芯应搪锡, 采用螺口灯头 时，相线应接在螺口灯头中间的端子上。应急照明灯具安装应符合规范的规定， 应急照明线路穿越不同防 火分区的线路，应有防火隔堵措施。单相两孔插座接线， 面对插座的右孔或上孔与相线连接， 左孔或 下孔与零线连接； 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线 （PE） 或零线（PEN）线接在上孔。

55、插座的接地端子不与零线端子连接。同 一场所的三相插座，接线的相序一致。接地（ PE）或接零（PEN） 线在插座间不得串联连接。同一建筑物、 构筑物的开关采用同一系列产品， 开关的通断位置 一致同一室内，开关插座安装高度一致，且控制有序不错位；暗装的 开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面清洁。配电柜，照明配电箱（盘）应有可靠电击保护，保护导体截面应 符合设计和规范的规定。配电箱内配线整齐，连接紧密，不伤芯线，不断股，同一端子上 导线连接不多于 2 根，防松装置齐全，开关动作灵活可靠，漏电保护 回路规范，分别设置零线和保护地线汇流排；回路编号齐全，标识正 确，箱体安装牢固， 不采用

56、可燃材料制作， 暗装配电箱箱盖紧贴墙面， 涂料完整。柜、箱（盘）间线路的线间和线对地间绝缘电阻必须大于 0.5MQ, 照明系统应按规定进行照明试运行。（ 10）防雷及接地装置安装 接地装置、避雷针（带）安装必须符合设计要求，接地装置的材 料应为热镀锌件，焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合规范的规定， 焊缝应平整、饱满，无咬边、夹渣、焊瘤等现象，除埋设在砼中的焊 接头外，应做好防腐措施。利用金属构件、 金属管道做接地线时， 应在构件或管道与接地干 线间焊接金属跨接线， 接地线穿越墙壁、 楼板和地坪处应加套钢管或 其他坚固的保护套管， 钢套管应与接地线做电气连通， 当接地线跨越 建筑物变形缝时，应设

57、补偿装置。屋面所有金属物体必须与避雷针（带）焊牢，并与引下线可靠连 接。利用建筑物柱子主筋做引下线时，主筋 4©10mm或2 ©16mm圆 钢。接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地或接零干线相 连接，不得串联连接。建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于 2 处直接连接 的接地干线或总等电位箱引出， 等电位联结干线或局部等电位箱间的 连接线形成环形网路。支线间不应串联连接。测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。（11）智能建筑部分要点布线与管道敷设线缆品种、 规格、质量必须符合设计和规范的规 定，线缆的电阻值不得小于5MQ。配管品种、 规格、质量及配管适用场所必须符合设计和规范的规 定；金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于 2mm 的钢导 管不得套管熔焊连接。设备安装、试验调整设备型号、 规格应符合设计要求； 系统试验调整应按设计和规范 的规定进行， 结果必须符合设备技术文件及设计和规范的规定， 火灾 自动报警与灭火控制系统调整结果，必须符合设计与消防的规定。4、通风与空调工程监理工作要点：（ 1）审核设计图纸和参加施工图纸的设计交底会 审核施工单位提交的施工方案及技术交底。 经监理工程师认定后 方可进行施工。对施工单