中央空调合同

1、中央空调工程合同书甲方： 广安子惠置业有限公司 乙方： 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例，结合帝谷·公园城售楼部中央空调工程具体情况，甲、乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，签订本合同：一、工程名称：广安子惠置业帝谷·公园项目售楼部中央空调工程。二、工程地点：项目位于广安区枣山镇天成村，西北侧为广武路，东北侧邻近川东高速三、工程内容：1、广安子惠置业帝谷·公园项目售楼部中央空调工程包括风冷热泵主机主机 套，冷量共 KW，多联机主机 套，冷量共 KW，以及空调系统工程的安装、调试 、验收和材料设备的供应等(调试完工时间暂定 年 月 日)；2、控制系

2、统：每台室内机均配有单独的有线遥控器，液晶面板显示，具有温度设定、制冷及制热模式设定、风量调节、开关机时间设定等功能。3、本工程承包方式为总包工程（乙方包工包料，交钥匙工程）。4、材料设备技术要求：4.1风冷热泵主机为 品牌主机、满足甲方空调机房土建空间要求；风机盘管为 牌, 多联机主机为 品牌主机, 风机盘管为 牌,接水盘加长型，具体设备清单，技术参数详见合同附件；室内外机噪声满足 ，测试方法按国家空调规范执行。4.2水系统管材、设备及安装材料：水泵按一用一备配置、阀门、电子除垢仪等;循环水管、排水管材料及施工均由乙方负责，具体材料设备清单，技术参数详见合同附件，水系统保温材料选用橡塑保温材

3、料；4.3风系统安装材料：风口、风阀、风管。5、配电施工范围： 楼层配电箱至空调系统设备之间及空调系统内部的管线敷设、设备接线、材料供应，空调主机配电箱到同层管道井电缆均由甲方提供并施工。6、设备土建混凝土基础由甲方负责，乙方提供设备参数，型钢基础。7、工程材料设备清单见附件，合同附件与本主合同具备同等法律效力。四、验收： 1、隐蔽工程验收：所有隐蔽工程所涉及的风管、水管、线管均按照通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002的相应条款进行验收；2、设备到货验收：设备到达现场后，由乙方通知甲方现场代表，会同现场监理及专业工程师到达现场对外观、数量、规格进行开箱验收、作好开箱纪录；3

4、、空调系统调试验收：按照验收规范 GB50243-2002中的11.1、11.2、11.3条验收；4、乙方在安装、调试工作完毕后，以书面形式通知甲方（工程部），甲方应尽快组织相关人员进行竣工验收，并办理签认手续及结算付款工作；5、双方约定验收标准：通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；材料及设备按照其对应的国家标准和行业规范验收。6、本工程质量等级条款为：合格工程。五、合同价款：本工程总造价RMB 元，人民币大写： 在施工过程中，由甲方造成的工作增量、设备改型及改变原设计方案所产生的全部费用经甲方采购部、工程部认可后结算时按第七款第2条计算。六、付款方式：合同签订后5个工作日

5、内，甲方支付合同总价的40%作为预付款；水系统，电系统、末端设备安装完毕，试压合格后甲方支付合同总价的30%；主机设备到货及安装完毕甲方支付合同总价的20%(同时提供合同约定总金额的全额合法有效标据),整体验收及调试合格后甲方支付合同总价的5%；质保金为合同总价的5%，在验收合格之日起1年质保期满，无任何质量问题七个工作日内无息退还。七、工期：本工程以甲方要求进场时间为准，（隐蔽部份，以不影响装饰进度为准），工期为45天。若遇以下情况工期顺延：1、甲方不能如期交出施工场地、无施工机具的水电接口位置；2、甲方对原设计作重大变更；3、甲方无故拖延签证手续而影响施工。八、双方权利、义务：1、甲方权利

6、、义务：1.1、指定水电接口位置.1.2、提供施工现场，并提供相应的材料设备堆场。1.3、组织对工程进行验收，并按合同规定日期办好结算付款工作；1.4、组织各工种、工序的协调工作，乙方积极配合；1.5、确认通风施工图纸、电气施工图1.6、负责设计变更的签证、工程中间验收、及其他工程必要的签证、工程进度款的支付。 1.7、施工中乙方项目经理不能按计划要求、质量要求完成任务，甲方有权要求更换项目经理及负责人。 1.8、负责乙方与总包单位协调工作。 2、乙方权利、义务：2.1乙方应于合用签订前5个工作日内对本工程的施工图进行核查，发现确有遗漏或矛盾之处，应及时通知甲方，并提出合理化建议，在征得甲方技

7、术部门同意后，由乙方负责完善图纸并经甲方确认后该图纸作为合同图纸。乙方根据报建需要（如需）负责施工图出图并签章，完成设计报建手续。2.2、合同签订后，乙方应严格按照甲方确认的施工图安装，货物到场时，包装必须完好无缺，设备若有质量问题，乙方应免费换货，乙方应按施工安全规范及规定施工，采用预防事故措施，确保施工安全； 2.3施工中做好原始记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料和工程结算资料作为文件移交甲方，并配合总包单位作好工程竣工验收；2.4施工中，密切与装修等单位配合，处理好各方关系； 2.5、管理施工现场，做到文明施工；2.6、安装期调试期间电费、水费挂表计度，由乙方支付； 2.7、作好工程移

8、交前的成品保护工作，如有丢失，费用乙方自理；2.8、乙方在申请支付工程款时，需出具相应的正式发票及结算手续，否则甲方有权拒绝支付此笔款项；2.9、发生安全文明施工费、排水费、渣土费、污染费、代扫费、粪便管理费、临时设施费、装修时物业管理等一切费用由乙方全部负责；2.10、由乙方施工期间产生的垃圾由乙方及时清理，空调工程完工后，系统清洁卫生由乙方全面清理后，方可移交；2.11、系统调试验收合格后，并完成本合同2.9条款后，由乙方向甲方申请移交，移交时乙方必须有移交清单，合格证、说明书等相关技术资料。九、工程保修及保修期：1.保修内容、范围及期限:根据建设工程质量管理条例乙方施工范围的全部工程内容

9、均属保修范围；2.保修期贰年，保修期从调试验收合格之日起计算；如果发生保修责任,乙方在接到甲方通知后4小时内到达现场了解情况,处理问题;乙方不按合同约定的时间进行保修,或未按要求时间完成修理，甲方可自行安排人员维修,所发生的费用不经乙方认可在乙方预留的保修金中双倍扣除；保修期满,在甲方物管公司确认同意,扣除质保责任扣款之后，甲方一次性退还乙方保修金,保修金不计利息。3、乙方免费为甲方清洗水系统共3次，接甲方通知后次日上门服务。 十、违约责任1.若发现乙方有偷工减料或偷换材料事宜，每发现一次按甲方损失的2倍罚款；并且乙方负责无条件更换或返工。2、甲方若不按合同约定支付工程款，超过10天后，每延误

10、一天，甲方每日按工程款的1赔偿给乙方。3、乙方投标时提供确定的施工项目经理及技术负责人员名单及相关技术资格证书资料,乙方项目经理或技术负责人不得随意更改,如须更改必须征得甲方同意,否则按乙方违约处理，并按承担合同总额的1%的违约金。4、乙方承担施工的工程工期延误,按下列条款执行:4.1、如因乙方原因未按期完成,按每延误一天处以乙方2000违约金,并按延误天数累计计算。4.2、工程质量初验不合格,要求整改,整改后仍不合格的,乙方将承担因此而造成甲方损失的责任。5、乙方中标后不得将所承包的工程转包和分包或不能履行合同，否则甲方将没收其全部的履约保证金,并有解除合同和要求乙方赔偿一切损失的权利。6、上述条款不经法院裁决,甲方可按其条款执行,违约金在履约保证金和工程款中扣除。 7、甲、乙双方发生除以上条款以外的争议首先应协商解决，协商不成可向项目所在地人民法院提请诉讼。十一、其他：1、合同未尽事宜，经甲乙双方本着协商一致的原则予以解决；2、履约保证金：乙方在投标时交纳贰万元人民币，在中标后转为履约保证金.履约保证金，在工程完工、空调单项工程验收合格并办妥相关手续后十个工作日退还,履约保证金不计利息；3、合同一式捌份，甲