最新最新建筑工程清包工预算(修订版)精心总结

1、生活不会辜负努力的人 建筑工程一些基本数据 _2000 _2000 的建筑工程清包工价格 建筑工程清包工价格 模板： 1919- -23 23 元 / /平米（粘灰面） 砼： 3838- -41 41 元 / /立， 钢筋： 310310- -420 420 元 / /吨，或者 1010- -13 13 元 /m2 /m2 砌筑： 5555- -70 70 元 / /立。 抹灰： 7 7- -15 15 元 / /平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴 18/m2.18/m2. 室内地面砖（ 600*600 600*600 ） 15 15 元/ /平米， 踢脚线： 3 3 元/ /

2、米， 室内墙砖： 25 25 元 / / 平米（包括倒角） 石膏板吊顶： 20 20 元（平棚）铝扣板吊项： 25 25 元 / /平米， 蹲台隔断： 120120- -300 300 元 / /蹭位。 大白乳胶漆： 6 6 元/ /平米。 外墙砖： 43 43 元/ /平米， 外墙干挂蘑菇石： 50 50 元/ /平米。 屋面挂瓦： 13 13 元/ /平米。 水热： 9 9 元 / /平米（建筑面积） 电气照明部分： 6 6 元 / /平米。楼梯间石材： 28 28 元 / /平米，踏步板磨边： 10 10 元 / /米。 生活不会辜负努力的人 木工： 1818- -24 24 元/ /平

3、米（粘灰面） ，木工 3535- -50 50 元 /m2/m2， 架子工 5.5 5.5 元 /m2/m2， 房地产建筑本钱（按建筑平方米算） 1 1、桩基工程（如有） ： 70100 70100 元 / /平方米； 2 2、钢筋： 4075KG/ 4075KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高） 3 3、砼： 0.30.5 0.30.5 立方 / /平方米（多层含量较低、高层含量较高 4 4、砌体工程： 60120 60120 元 / /平方米（多层含量较高、高层含量较低 ） ； 5 5、 抹灰工程： 2540 2540 元 / /平方米； 6 6、外墙工程（包括保温） ：50100

4、50100 元 / /平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可 能高达 3001000 3001000 元 / /平方米； 7 7、室内水电安装工程（含消防） ： 60120 60120 元/ /平方米（按小区档次，多层略低一些） 8 8、屋面工程： 1530 1530 元 / /平方米（多层含量较高、高层含量较低 ）； 9 9、门窗工程（不含进户门） ：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 0.250.5 平方米 （与设计及是 否高档很大关系 , ,高档的比例较大 ）, ,造价 90300 90300 元/ /平方米，一般为 90150 90150 元/ /平方米，如采 用高档

5、铝合金门窗，则可能达到 300 300 元/ /平方米； 1111、地下室（如有） ：增加造价 40100 40100 元 / /平方米（多层含量较高、高层含量较低 ） ； 1212、电梯工程（如有） ：40200 40200 元 / /平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少 有很大关系，一般工程约为 100 100 元 / /平方米； 1313、人工费： 130200 130200 元 / /平方米； 1414、室外配套工程： 3030030300 元/ /平方米，一般约为 70100 70100 元/ /平方米； 1515、模板、支撑、脚手架工程（本钱） ：70150 70150

6、 元 / /平方米； 1616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 米；，合 160300 160300 元 / /平方米； ），合 100165 100165 元 / /平方米； 1010、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 大，档次越高，造价越高） ； 30150 30150 元 / / 平方米（与小区档次高低关系很 58% 58% ：约 6090 6090 元 / /平方 生活不会辜负努力的人 1717、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、 生产厂棚与其它生产用房） ：3050 3050 元/ /平方米； 1919、承包商治理

7、费、 资料、劳保、利润等各种用度 （约为 10% 10% ）：以上各项之和 *10%=90180 *10%=90180 元/ /平方米； 2020、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%3.33.5%）:3370 :3370 元/ /平方米，高档的可能高达 100 100 元/ /平方 米。 般造价约为 10002000 10002000 元 / /平方米， 高档小区可达 3500 3500 元以上。 以上 精装修造价一般为 5001500 5001500 元/ /平方米， 这要 更有 300010000 300010000 元 / /平方米超高档装修（拎包进 土地费：一般二线城市市区（老郊

8、区地带）为 70100 70100 万 / /亩， 故折算房价为： 5251500 5251500 元 / /平方米，市区中心地带一般为 200200 15003000 15003000 元/ /平方米，核心区域可达 300 300 万元 / /亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至 有高达 20000 20000 元 / / 平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般 为 100500 100500 元 / /平方米，也有高达 2000 2000 元 / /平方米以上的情况； 2525、土地税费与前期费，一般为土地费的 15% 15% 左右，二线城市一般为 100500

9、 100500 元 / /平方米， 各地标准都不一样。 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也 难以少于 1000 1000 元/ /平方米。 实际上，多层普通商品房， 建安本钱大约在 1200 1200 元/ /平方米左右， 小高层与高层普通商品房，建安本钱大约在 15001800 15001800 元 / /平方米左右，档次越高，造价越 高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策 划销售环节的用度、装修用度等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，假如一味压价， 品质是要差一些；民营开发商比国营 / /政府开发商的本

10、钱确实也低一些，这主要有两方面的 原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，本钱一般控制得好一些，二是民营企业腐 败本钱相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区本钱上下也不会超过 100200 100200 元 / /平方 米。 常见的基础常识 12 12 墙一个平方需要 64 64 块标准砖1818、检测、试验、手续、交通、交际等用度： 1030 1030 元 / /平方米； 以上没有算精装修， 没有包括部分国有企业开发造成的腐败本钱。 看档次高低，也有 300 300 元 / /平方米简装修， 住）。 2121、 设计费（含前期设计概念期间用度） ： 15100 15100 元 / /平方

11、米； 2222、 监理费： 330 330 元/ /平方米； 2323、 广告、策划、销售代理费：一般 30200 30200 元 / /平方米，高者可达 500 500 元 / /平方米以上； 2424、 容积率一般为 1.02.0 1.02.0 ， 万元 / /亩，折算房价为： 生活不会辜负努力的人 计算公式： 单位立方米 240 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6) 1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米 370 370 墙砖用量 1/(0.371/(0.37*0.12*0.6) *0.12*0.6) 空心 24 24 墙一个平方需要 80 80 多块标准砖 一个

12、土建工程师应把握的数据 ( (转 ) ) 、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1 1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m230KG/m2 砼 0.30.30.33m3/m2 0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 3842KG/m2 砼 0.33 0.33 0.35m3/m2 0.35m3/m2 3、小高层 11 12 层 钢筋 5052KG/m2 砼 0.35m3/m2 0.35m3/m2 4、高层 17 18 层 钢筋 5460KG/m2 砼 0.36m3/m218 18 墙一个平方需要 96 96 块标准砖 24 24 墙一个平方需要 128 128 块标准砖 37 37 墙一个平方需为

13、 192 192 块标准砖 49 49 墙一个平方需为 256 256 块标准砖 生活不会辜负努力的人 5 5、高层 30 30 层 H=94 H=94 米 钢筋 6565 7575KG/m2KG/m2 砼 0.42 0.42 0.47m3/m2 0.47m3/m2 6、 高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 6570KG/m2 砼 0.38 0.38 0.42m3/m20.42m3/m2 以上数据按抗震 7 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 三、施工功效 四、基础数据 1 1、混凝土重量 2500KG/m32500KG/m3 2 2、钢筋每延米重量 0.006

14、17*d*d0.00617*d*d1 1、 一个抹灰工一天抹灰在 35 35 平米 2 2、 一个砖工一天砌红砖 1000 1000 18001800块 3 3、 一个砖工一天砌空心砖 800 800 10001000块 4 4、 瓷砖 15 15 平米 5 5、 刮大白第一遍 300 300 平米 / /天，第二遍 18180 0 平米 / /天， 第三遍压光 90 90 平米 / /天 7 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高1111 1212 层之间 1 1、 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面0.20 0.20 0.240.24 2 2、 模版面积占建筑面积 2.2

15、2.2 左右 3 3、 室外抹灰面积占建筑面积 0.4 0.4 左右 4 4、 室内抹灰面积占建筑面积 3.83.8 生活不会辜负努力的人 3 3、干砂子重量 1500KG/m3 1500KG/m3 ，湿砂重量 1700KG/m3 1700KG/m3 4 4、石子重量 2200KG/m3 2200KG/m3 5 5、一立方米红砖 525 525 块左右（分墙厚） 6 6、一立方米空心砖 175 175 块左右 7 7、筛一方干净砂需 1.3 1.3 方普通砂 一点不同观点： 般多层砌体住宅：钢筋 2525- -30KG/m2 30KG/m2 ，其中经济适用房为 1616-18KG/m2.18K

16、G/m2. 4 4、一个砖工一天砌 240240 砖墙 1000 1000 18001800 块， 370370 或 500500 墙 20002000-3000 3000 块。 5 5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3 2100KG/m3 。 6 6、工程石子重量 1800KG/m3 1800KG/m3 。 ） 0.617 0.617 是圆 10 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 G=0.617*D*D/100 每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm/钢筋的直径（mmjx 0.00

17、617 实在记住建设工程常用的钢筋重量也很简单 0 6= 0.222Kg0.222KgO6.5 6.5 = 0.26k0.26kg g $ 8= 0.395kg 0.395kg $ 10=10= 0.617kg 0.617kg 0 1 1= 0.888kg 0.888kg 1 1= 1.21kg 1.21kg 1 1= 1.58kg 1.58kg 1 1= 2.0kg 2.0kg 2 2= 2.47kg 2.47kg 2 2= 2.98kg 2.98kg 25 25 =3.85kg 3.85kg 2828= 4.837kg4.837kg . . 2828（含 2828）的钢筋一般小数点后取三位

18、数， 1414 至2525 钢筋一般小数点 你自己计算一个表格就可以了。也可以往买一本有表格的书，用起来 6=0.222Kg6=0.222Kg 8=0.395Kg8=0.395Kg 10=0.617Kg10=0.617Kg 12=0.888Kg12=0.888Kg 14=1.21Kg14=1.21Kg 16=1.58Kg16=1.58Kg 18=2Kg18=2Kg 20=2.47Kg20=2.47Kg 22=3Kg22=3Kg 25=3.86Kg25=3.86Kg 1 1、 2 2、 般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.50.5-0.7 0.7 。 3 3、 般多层砌体住宅，模版面积占

19、建筑面积 1.31.3-2.22.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 1212（含 1212）以下和 我有经验计算公式， 也很方便的。 生活不会辜负努力的人 、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1 1 、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m230KG/m2 砼 0.3 0.3 0.33m3/m2 0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 383842KG/m242KG/m2 砼 0.330.330.35m3/m20.35m3/m2钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量 W W （kg/mkg/m） 扁钢、钢板、钢带 W W = 0.00785 0.00785 宽厚 方钢 W W = 0.0078

20、50.00785 祂长 2 2 圆钢、线材、钢丝 W W = 0.00617 0.00617 直径 2 2 钢管 W W = 0.02466 0.02466 M 壁厚（外径-壁厚） 等边角钢 W W = 0.007850.00785 幼厚（2 2 边宽-边厚） 不等边角钢 W W = 0.00785 0.00785 边厚（长边宽+ +短边宽- - -边厚） 工字钢 W W = 0.007850.00785 刈腰厚高+f +f （腿宽- -腰厚） 槽钢 W W = 0.007850.00785 刈腰厚高+e +e （腿宽- -腰厚） 备注 1 1、 角钢、工字钢和槽钢的正确计算公式很繁，表列简式

21、用于计算近似值。 2 2、 f f 值：一般型号及带 a a 的为 3.343.34，带 b b 的为 2.652.65，带 c c 的为 2.262.26。 3 3、 e e 值：一般型号及带 a a 的为 3.263.26，带 b b 的为 2.442.44，带 c c 的为 2.242.24。 4 4、 各长度单位均为毫米 生活不会辜负努力的人 3 3、小高层 11 11 1212 层 钢筋 5050 52KG/m252KG/m2 砼 0.35m3/m2 0.35m3/m2 4、高层 1718 层 钢筋 5460KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94 米 钢筋

22、6575KG/m2 砼 0.42 0.42 0.47m3/m2 0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 6570KG/m2 砼 0.38 0.38 0.0.42m3/m242m3/m2 2 2、一个砖工一天砌红砖 1000100018001800 块7 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 11111212 层之间 以上数据按抗震 7 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1 1、 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20 0.20 0.240.24 2 2、 模版面积占建筑面积 2.22.2 左右 3 3、 室外抹

23、灰面积占建筑面积 0.4 0.4 左右 4 4、 室内抹灰面积占建筑面积 3.83.8 三、施工功效 1 1 、一个抹灰工一天抹灰在 35 35 平米 生活不会辜负努力的人 3 3、一个砖工一天砌空心砖 800 800 10001000 块 4 4、瓷砖 15 15 平米 5 5、刮大白第一遍 300 300 平米/ /天，第二遍 180180 平米/ /天，第三遍压光 9090 平米 / /天 四、基础数据 干砂子重量 1500KG/m3 1500KG/m3 ，湿砂重量 1700KG/m31700KG/m3 土建工程的基本数据 计算公式： 一个土建工程师应把握的数据 （转 ）1 1、 混凝土

24、重量 2500KG2500KG/m3/m3 2 2、 钢筋每延米重量 0.00617*d*d0.00617*d*d 3 3、 4 4、 石子重量 2200KG/m32200KG/m3 5 5、 一立方米红砖 525 525 块左右（分墙厚） 6 6、 一立方米空心砖 175 175 块左右 7 7、 筛一方干净砂需 1.3 1.3 方普通砂 12 12 墙一个平方需要 64 64 块标准砖 18 18 墙一个平方需要 96 96 块标准砖 24 24 墙一个平方需要 128 128 块标准砖 37 37 墙一个平方需为 192 192 块标准砖 49 49 墙一个平方需为 256 256 块标

25、准砖 单位立方米 240 240 墙砖用量 1/(0.24*1/(0.24*0.12*0.6)0.12*0.6) 单位立方米 370 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6)1/(0.37*0.12*0.6) 空心 24 24 墙一个平方需要 80 80 多块标准砖 生活不会辜负努力的人 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1 1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m230KG/m2 砼 0.3 0.3 0.33m3/m2 0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 3842KG/m2 砼 0.33 0.33 0.35m3/m2 0.35m3/m2 3、小高层 11 12 层 钢筋 5

26、052KG/m2 砼 0.35m3/m2 0.35m3/m2 4、高层 17 18 层 钢筋 5460KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94 米 钢筋 6575KG/m2 砼 0.420.420.47m3/m2 0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 6570KG/m2 砼 0.380.380.42m3/m20.42m3/m2 以上数据按抗震 7 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标7 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1111 1212层之间 生活不会辜负努力的人 1 1、 室外门窗（不包括单元门、防

27、盗门）面积占建筑面积 0.20 0.20 0.240.24 2 2、 模板面积占建筑面积 2.2 2.2 左右 3 3、 室外抹灰面积占建筑面积 0.4 0.4 左右 4 4、 室内抹灰面积占建筑面积 3.83.8 三、施工功效 1 1、 一个抹灰工一天抹灰在 35 35 平米 2 2、 一个砖工一天砌红砖 1000100018001800 块 3 3、 一个砖工一天砌空心砖 80080010001000 块 4 4、 瓷砖 15 15 平米 5 5、 刮大白第一遍 300 300 平米/ /天，第二遍 180 180 平米/ /天，第三遍压光 90 90 平米 / /天 四、基础数据 1 1

28、、 混凝土重量 2500KG/m32500KG/m3 2 2、 钢筋每延米重量 0.00617*d*d0.00617*d*d 3 3、 干砂子重量 1500KG/m3 1500KG/m3 ，湿砂重量 1700KG/m31700KG/m3 4 4、 石子重量 2200KG/m32200KG/m3 5 5、 一立方米红砖 525 525 块左右（分墙厚） 6 6、 一立方米空心砖 175 175 块左右 7 7、 筛一方干净砂需 1.3 1.3 方普通砂 一点不同观点： 1 1、 般多层砌体住宅：钢筋 2525- -30KG/m2 30KG/m2 ，其中经济适用房为 1616-18KG/m2.18

29、KG/m2. 2 2、 般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.50.5-0.70.7。 3 3、 般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.31.3-2.2 2.2 ，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 生活不会辜负努力的人 4 4、一个砖工一天砌 240240 砖墙 1000 1000 18001800 块， 370370 或 500500 墙 20002000-3000 3000 块。 5 5、钢筋混凝土重量 2200KG/m2200KG/m3 3 ，素混凝土重量 2100KG/m3 2100KG/m3 。 6 6、工程石子重量 1800KG/m3 1800KG/m3 。 ） 0.617

30、 0.617 是圆 10 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 G=0.617*D*D/100 每米的重量（KgKg）=钢筋的直径（mmmmW 钢筋的直径（mmjx 0.00617mmjx 0.00617 实在记住建设工程常用的钢筋重量也很简单 0 6= 0.222Kg 0.222Kg $ 6.56.5= 0.26kg 0.26kg $ 8= 0.395kg 0.395kg $ 10=10= 0.617kg 0.617kg 0 1 1= 0.888kg 0.888kg 1 1= 1.21kg 1.21kg 1 1= 1.58kg 1.58kg

31、 1 1= 2.02.0kg kg 2 2= 2.47kg 2.47kg 2 2= 2.98kg 2.98kg 25 25 =3.85kg 3.85kg 2828= 4.837kg4.837kg . . 1212 含 1212）以下和 2828（含 2828）的钢筋一般小数点后取三位数， 1414 至2525 钢筋一般小数点 后取二位数 6=0.222Kg6=0.222Kg 8=0.395Kg8=0.395Kg 10=0.617Kg10=0.617Kg 12=0.888Kg12=0.888Kg 14=1.21Kg14=1.21Kg 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以往买一本有

32、表格的书，用起来 也很方便的。 钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量 W W（kg/mkg/m） 扁钢、钢板、钢带 W W = 0.00785 0.00785 宽厚 方钢 W W = 0.007850.00785 祂长 2 2 圆钢、线材、钢丝 W W = 0.00617 0.00617 直径 2 2 钢管 W W = 0.02466 0.02466 M 壁厚（外径-壁厚） 等边角钢 W W = 0.007850.00785 幼厚（2 2 边宽-边厚） 不等边角钢 W W = 0.00785 0.00785 边厚（长边宽+ +短边宽-边厚） 工字钢 W W = 0.007850.00785 刈腰厚高+f +f （腿宽- -腰厚） 槽钢 W W = 0.007850.00785 刈腰厚高+e +e （腿宽- -腰厚） 备注 1 1、角钢、工字钢和槽钢的正确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 2 2、f f 值：一般型号及带 a a 的为 3.343.34，带 b b 的为 2.652.65，带 c c 的为 2.262.26。 3 3、e e 值：一般型号及带 a a 的为 3.263.26，带 b b 的为 2.442.44，带 c c 的为 2.242.24。 4 4、