停车位销售口径及销讲

1、停车位销售口径及销讲Document number : NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT车位销售口径1.车位有多少地上还是地下的平面还是立体式的万豪城市广场住宅停车位共228个，地下三层85个，地下四层143 个，目前一期即将销售的是南区车位，位于2、2、3号楼地下部分，共 100个车位。2 购买对象是否分一期、二期不限，凡是万豪城市花园已购业主，无论入住与否均可进行车位购 买。3.车位的使用年限同住宅使用期限一致，至2053年7月31日为止。由于车位是销售使 用权，和租赁的意义一样，根据国家合同法规定租赁不能超过二十年， 如果超过二十年的话，则不受国家法律保护，故协

2、议要签三份的。4是否限制购买数量一户业主需要两三个车位的怎么办限制购买车位，原则上一户一车位，如有特殊情况另行安排。5. 二期车位的数量不够怎么办龙湾国际地下车位有部分为立体停车位，可以为更多的业主提供停车服 务。6. 期车位怎么卖期车位也叫南区车位，根据国家对车位大小的划分，我们的地下 停车位分为三个类别：标准车位、小康车位及VIP车位。每个车位的售价根据它的类别及停车的方便性稍微有些差异，具体价格可以看一下价格表；车位付款方式为次性支付，不收定金，直接交全款。7. 可以提前进行二期车位使用权的认购吗对于想要提前认购二期车位的业主，我们将开始进行二期车位的排号预定 活动，每个号10000元，

3、将来正式认购二期车位使用权的时候，就按照排 号的先后顺序进行认购您预定的越早，买到自己中意的车位的可能性就 越大，当然，如果在正式认购之前，您决定放弃购买车位，您可以把所排 的号交回销售部，您之前所交的排号费也是可以全额退还的。8. 龙湾国际车位售价怎么这么贵其实购买车位就像购买房屋、商铺一样都具有投资价值。而且就像购买住 宅、商铺一样您要考虑它的性价比，我们的车位离滨河东路这个快车道非 常近，而且正对隔离带出口，不需要绕圈就可以上路了；而且以后即将开 通的胜利西街和北中环桥离车位另外一个出入口也特别近，到时无论业主 从哪个方向回家，都特别方便.不再担心堵车；在安全智能方面，龙湾国 际停车场増

4、设了车辆进出控制系统，采用ID卡刷卡形式进行车辆出入管 理，方便业主出入；停车场配置完备的火灾自动报警及自动灭火系统-一自 动喷淋系统、自动温感、烟感报警及防火卷闸，并设有保安消防监控室.最大限度的杜绝火灾发生和减少火灾损失；地下停车场设有保安闭路监控 室，停车场内配备24小时图像监控系统，保安人员全天候定时进行巡逻， 以确保停车场停车安全；为了体现人性化的设计理念，特别设计了人车分 流的出入口，还针对每栋楼不同情况设计了从地下车位入户的路线.像 2#、3#、4#、5#这几栋楼的业主，停好车后可以乘坐电梯直达入户，由于 市政管道的原因，虽然1#、6#楼不能在地下乘电梯直达入户但是为了尽 可能地

5、方便每位业主，我们特意针对这两栋楼设计了不同的入户方案。如 果是住在6#楼的业主，我们在地下车位南区的西边和东边专门设计了两座 楼梯通道，方便您停车后以最近的线路回家，而且必要时还可以起到消防 疏散的作用；如果是住在1#楼的业主因为场地比较大，我们另外加设了 部通往地面一层的电梯，您可以乘坐电梯到达一层，通过装有顶棚的景 观廊进入自己家的单元门，这样无论下雨下雪您就不必担心会淋着了。况 且咱们一期均价12万/个，如果您想等到二期再买，那时可就是均价14万/ 个了。现在购买还是比较便宜的。9车位管理费怎么收车位管理费就如同买房或租房要交物业管理费一样.这部分费用的支 出主要包括保安、保洁等工人工

6、资、清洁的维护、对所租赁或所购的车位 使用权的维护、水电费用、智能化维护费用等内容。为了回馈业主公司 决定，凡是目前这一批购买车位的业主，均免收两年车位管理费。另外第 批租用车位的业主，也可以享受免两年车位管理费的优惠。二年后车位 管理费由物业公司据实进行收取。10 车位租价为多少每月400元因为小区为地下停车位而且为了提供更好的服务，实 行了智能化封闭式管理.智能化仪器投入的成本就比较高，而且为了做到 “人无我有、我有我优”，同样是清洁、保安工作，我们也会做到让各位业 主感觉物有所值，既然支出了这笔费用，就会为大家提供更加细致、周 到、高质量的服务。11、车位不是不允许卖么龙湾国际对于车位的使用.实行的是“转让车位使用权”或租赁车位使 用权”，而不是直接销售车位/租凭车位（避免与