精品资料（2021-2022年收藏）前期开办费用模板MicrosoftWord文档

1、物业前期开办费用项 目 单位：元（RMB）1. 前期人员薪资福利 73875 详见附件一2. 前期物业服务中心成立所需物品费用 161985 详见附件二3. 前期行政办公费 6900 详见附件三4. 前期保洁开荒费用 21000 详见附件四5. 前期物业服务人员到岗时间计划表 详见附件五6. 前期物业服务人员组织架构图 详见附件六开办费总计： 264660 说明：1. 本开办费按照项目计划交房日期倒排三个月进行计算；2. 前期开办阶段所发生的费用包括前期人员工资福利、前期物业服务中心成立所需物品费用、行政办公费用以及保洁开荒费； 3. 以下所测算之费用，依据以往前期介入经验并结合本项目实际情况

2、，以及现阶段市场价格进行测算。与实际开支会有所差距，具体开支实报实销；4. 前期开办费由开发商支付至物业服务公司；5. 以上预算内容供甲方参考。物业前期物业人员薪资福利测算 附件一 人员薪资福利测算汇总表序号名称费用（元）备注一3月份人员工资费用清单13605说明： 人员薪资福利费用按月，根据前期物业人员进场计划变动，如交房日期变更，责此费用按交房时间顺延计算二4月份人员工资费用清单19102三5月份人员工资费用清单41168 共 计73875前期物品费用计算 附件二物品费用测算汇总表序号名称物品/材料/工装费用（元）备注一办公/客服79300详见附表1：办公/客服物品费用清单二秩序维护145

3、50详见附表2：秩序维护用品费用清单三工程维修34600详见附表3：工程维修用品费用清单四保洁/绿化24935详见附表4：保洁/绿化用品费用清单五工装9500详见附表5：工装费用清单 合 计162885行政办公费用清单序号项目名称月费用标准月份数量金额（元）备注行政办公支出6900说明： 行政办公费用按月，根据交房日期计算，如交房日期变更，责此费用按交房时间顺延计算1通讯费3003900估算2饮用水费1003300估算3交通费2003600估算4招聘费2003600估算5管理费分摊150034500按6%计算附表1：办公/客服物品费用清单序号物品名称单位数量单价（元）金额（元）备注办公/客服物

4、品支出793001办公桌、椅套47002800估算(办公室、工程、秩序维护、保洁)2椅子把1090900估算3会议桌组130003000估算4前台接待椅把3300900估算(为业户提供）5文件柜组47002800估算（办公）6更衣柜组36001800估算（六门）7工具柜组28001600估算（工程维修用）8钥匙柜组1700700估算9电话机部2100200物业办公室、前台10灭蚊蝇器台4150600估算（办公室、前台、秩序维护、工程、保洁）11插 排个680480估算（办公室、前台、秩序维护、工程、保洁）12网络安装条110001000包含初装费及上网费13电脑台235007000估算（物业办

5、公室、前台）14打印/复印/传真一体机台150005000估算15税控机机台135003500物业前台收费16饮水机台45002000办公室1台、前台1台、秩序维护、工程17打卡机台1700700估算（记录出勤）18塑封机台1500500估算（办公）19点/验钞机台120002000客服中心前台收费用20照相机架120002000估算（公用）21对讲机部27001400估算22微波炉台1700700估算23保险柜台130003000估算24沙发茶几套120002000估算（物业办公室接待业户用）25仓库物品架组37002100估算（物业仓库存放物品）26物业告示栏块96005400估算（大堂、

6、单元内使用）27手推车辆2300600估算（为业户提供方便运输）28雨伞把1030300估算（为业户提供）29雨伞架组1300300估算（为业户提供）30伞套机台1700700估算（为业户提供）31入住资料印刷套5003015000估算（入住合约、业户手册、装修手册、交房表格）32灭火器具480320估算：大堂（4KG）33管理标识批130003000估算：各类管理标识34办公用品批120002000估算（笔、笔筒、计算器、订书器、档案盒、文件夹、文件筐、剪刀、胶带、回形针、纸杯、纸篓等）附表2：秩序维护用品费用清单序号物品名称单位数量单价（元）金额（元）备注秩序维护物品支出145501对讲机

7、部27001400估算（执勤用）2强光手电把270140估算（巡逻用）3空 调台130003000估算（门岗值班用）4双面防水分体雨衣件390270估算（值班巡逻用）5防滑雨鞋双340120估算（值班巡逻用）6遮阳伞把1300300估算（门岗值班用）7地锥筒个 1060600估算（秩序维护执勤）8警示牌个590450估算（秩序维护执勤）9警戒线盘270140估算（秩序维护应急）10钥匙环个24080估算（秩序维护应急）11链锁把530150估算（秩序维护应急）12灭火器具480320消防监控、岗亭（4KG）13消防器材柜组110001000估算（消防专用）14消防头盔个2350700估算（灭火

8、救援用）15灭火防护服套27501500估算（灭火救援用）16灭火防护靴双2300600估算（灭火救援用）17消防手套副2120240估算（灭火救援用）18防毒面具具25001000估算（灭火救援用）19防水防爆灯把2300600估算（灭火救援用）20安全绳件2200400估算（20M）灭火救援21灭火毯件1100100估算（灭火救援用）22消防斧把270140估算（灭火救援用）23公共安全喊话器台2300600估算（安全疏散用）24消防水袋盘270140估算（25M）训练用25灭火直流水枪个23060估算（训练用）26沙袋个5010500（防汛、防火）附表3：工程维修用品费用清单序号物品名称

9、单位数量单价（元）金额（元）备注工程维修物品支出346001空调台130003000估算2灭火器具480320估算（配电室）3对讲机部27001400估算4双面防水分体雨衣件290180估算5防滑雨鞋双24080估算6防水手电把19090估算7绝缘靴双2150300估算：配电室（10KV）8绝缘手套副2501009高压测电笔只1300300估算：配电室10摇表块1500500估算：配电室（2000V）11升降机台190009000估算（高空维修）12管道疏通机台130003000估算13便携式电焊机台125002500估算14潜水泵台26001200估算（突发事件应急）15工具箱个270140

10、估算16维修工具套25001000估算：钳形表（数字式）、卷尺、试电笔、电烙铁、电工刀、裁纸刀、一字改锥（磁性）、十字改锥（磁性）、多头改锥（磁性）、多头内六角改锥（磁性）、剥线钳、尖嘴钳、钢丝钳、偏口钳、羊角锤、活动扳手17多功能移动式电缆盘套1200200估算（50M）18万用表块1100100估算（机械式）19手电钻部125002500估算20冲击钻部130003000估算21手持砂轮机部1500500估算22人字梯架1500500估算（2M）23升降铝梯架113001300估算24套筒扳手（28件）部1300300估算25梅花扳手（套）部1200200估算26内六角扳手（套）部1200

11、200估算27管钳部250100估算28拉钉枪把17070估算29玻璃枪把12020估算30黄油枪把12020估算31机油壶把12020估算32钢锯把15050估算（钜架、锯片）33钥匙环个24080估算34揣子个22040估算35钢丝刷个21020估算36警示牌个390270估算：暂停服务、正在工作中、危险请勿靠近37其他工具材料/小五金备品配件批120002000估算附表4：保洁/绿化用品费用清单序号物品名称单位数量单价（元）金额（元）备注保洁/绿化物品支出24935保洁物品1大垃圾收集桶（移动式）个103003000估算：公共区域可移动塑料桶，每个单元门前放置一个，商用楼门前放置6个2吸

12、尘器（干湿两用）台130003000估算3多功能移动式电缆盘套1200200估算（30M）4清洁多用手推车台37002100估算5单筒榨水车台3200600估算6尘推杆（连架）套350150估算：60cm7尘推架个32060估算:90cm8尘推罩个63018060cm、90cm9伸缩杆（铝合金）根4502003M、5M10玻璃刮套380240估算11玻璃刮条条61590估算12涂水器（含毛头）套32060估算13长柄地板刷个32060估算14排拖（排拖头、夹、杆）套33090估算15水桶个32060估算16垃圾铲（含扫帚）套33090估算17防风垃圾铲（含扫帚）套14040估算18纳米鸡毛毯子

13、把32060估算19大扫帚把22040估算20纳米无纺布块158120估算21喷壶把31545估算22推水器个2150300估算23玻璃铲刀个32060估算24地板/云石铲刀个33090估算25提示牌副590450暂停服务、正在工作中、危险请勿靠近、小心地滑26水管米630180估算：冲洗地面27防滑地垫米5010500估算28电风扇台1200200估算29电暖气台1500500估算30双面防水分体雨衣双340120估算31防滑雨鞋件390270估算32清洁消杀用品批110001000玻璃水、静电牵尘液、84消毒液、不锈钢光亮剂、全能清洁剂、洗洁精、洗衣粉、去污粉、洁厕灵、洁厕球、钢丝球、强力

14、化油剂、胶皮手套、线手套、垃圾收集袋绿化物品33割草机台130003000估算34绿篱机台125002500估算35割灌机台125002500估算36肩背式打药器台1200200估算37高枝剪把2200400估算38整篱剪把250100估算39剪枝剪把23060估算40手推车辆1300300估算41铁锨把23060估算42锄头把23060估算43铁耙把250100估算44手锯把12020估算45防毒面具具2200400估算46手套（胶皮、线）副81080估算47绿化用品批110001000化肥、农药、汽油附表5：工装费用清单序号物品名称单位数量单价（元）金额（元）备注工装费用支出95001项目

15、经理套1700700估算：西装、长衬、短衬、领带2经理助理套1700700估算：西装、长衬、短衬、领带3客服套1900900估算：春秋装、夏装、冬装4秩序维护套76004200估算：春秋装、夏装、冬装5工程维修套25001000估算：春秋装、夏装、冬装6保洁/绿化套45002000估算：春秋装、夏装、冬装行政办公费用清单 附件三序号项目名称月费用标准月份数量金额（元）备注行政办公支出6900说明： 行政办公费用按月，根据交房日期计算，如交房日期变更，责此费用按交房时间顺延计算1通讯费3003900估算2饮用水费1003300估算3交通费2003600估算4招聘费2003600估算5管理费分摊150034500按6%计算御溪物业前期物业保洁开荒（公共区域）费用测算 附件四序号项目名称费用标准面积/平米金额（元）备注1保洁开荒支出公共区域3.5/平米600021000估算：按香邑暖山建筑面积的20%计算御溪物业前期物业服务人员