土地流转合同模板集合6篇

1、土地流转合同模板集合 6 篇土地流转合同 篇 1 订立合同双方： 甲方出让方 ： 地址：乙方受让方 ：地址：为了标准农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包 关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据?中华人民 共与国农村土地承包法?与有关政策、法规的规定，本着自 愿互利、公正平等的原那么，经甲乙双方协商，订立如下土地 承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用 租赁 方式将其承包经营的土地流转给乙方 经营。二、流转土地用途乙方流转用于 药材 生产，不得改变流转土地用途，不 得用于畜牧业生产及其他非农生产。三、流转的期限与起止日期 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从年月

2、 日起，至 年月 日止。四、流转土地的面积、位置 甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于 。五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每年 月日支付甲方优质小麦 公斤/ 亩，每年月日支付甲方优质水 稻 公斤 / 亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，也 可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。六、甲方的权利与义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约 定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解 本社区与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷， 不得干预乙方正常的生产经营活动。3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由

3、甲乙双方共 同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私 自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占 用及其他损失的，由乙方承当赔偿费用，赔偿标准为每亩人 民币 壹仟万 元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共 同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土 地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。七、乙方的权利与义务1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规与政策允许范围内，从事 生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不

4、能 依法保护，造成损失的，乙方自行承当责任。八、合同的变更与解除有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体与个人 利益的； 订立合同所依据的国家政策发生重大调整与变化的； 一方违约，使合同无法履行的； 乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同， 给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承当 赔偿责任。3、乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 不按合同规定用途使用土地的； 荒芜土地的、破坏土地的； 不按时交纳土地流转费的。

5、十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或 调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服 仲裁决定的，可在收到裁决书之日起 30 日内向人民法院起 诉。或直接向人民法院起诉。十一、其他约定事项 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农 业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之 日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。 本合同未尽事宜， 由甲乙双方共同协商， 达成一致意见， 形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方出让方签字： 年 月 日 乙方受让方签字： 年 月 日土地流

6、转合同 篇 2甲方流出方 ： 乙方流入方 ： 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效 期限内进行流转，根据?中华人民共和国合同法? 、?中华人 民共和国农村土地承包法? 、?中华人民共和国农村土地承包 经营权流转管理方法?及其它有关法律法规的规定，本着公 正、平等、自愿、互利、有偿的原那么，经充分协商，订立本 合同。一、流转标的甲 方同 意 将其 承 包经 营 的位 于 县 市 乡 镇 村组 亩土地的承包经营 权流转给乙方从事 生产经营。二、流转土地方式、用途 甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地 流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方 约定 。

7、三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为 年，从年月 日起，至 年 月日止，期限不得超过承包土地的期 限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地 亩、流转给乙方，该土地位于 。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 一 乙 方 同 意 每 年 月 日 前 分次, 按元/ 亩或实物 公斤/ 亩，合 计元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于 年月 日前将流转土地交付乙方。乙方应于 年 月日 前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为 。并由双方指定的第三人 予以监证。七、甲方的权利和义务 一 按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照

8、合 同约定的期限交付、收回流转的土地。 二 协助和催促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用 电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生 产经营活动。 三 不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务 一 按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政 策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营 决策权，产品收益、处置权。 二 按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿 费用，不得擅自改变流转土地用途 , 不得使其荒芜，不得对 土地、水源进行消灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履 约期间不能依法保护，造成损失的，

9、乙方自行承当责任。 三 未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除 有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。 一 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个 人利益的 ; 二 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的 ; 三 一方违约，使合同无法履行的 ; 四 乙方丧失经营能力使合同不能履行的 ; 五 因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任 一 甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不 完全交付流转土地，应向乙方支付违约金 元。 二 甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合 同，给乙方造成损失的，由甲方承当赔偿责任 , 应支付乙方 赔偿金元。 三 乙方不按合同

10、规定时间向甲方交回流转土地、或不 完全交回流转土地，应向甲支付违约金 元。 四 乙方违背合同规定，给甲方造成损失的, 由乙方承担赔偿责任 , 向甲方偿付赔偿金 元。 五 乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地经营 权。1. 不按合同规定用途使用土地的 ;2. 对土地、水源进行消灭性、破坏性、伤害性的操作和 生产, 荒芜土地的 ,破坏地上附着物的 ;3. 不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定 一 本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基 础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑 物补偿费。1. 甲方收取 ;2. 乙方收取 ;3. 双方各

11、自收取% ；4. 甲方收取土地补偿费 , 乙方收取地上种苗、构筑物补 偿费。 二 本合同履约期间， 不因集体经济组织的分立、 合并 , 负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。 三 本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意 按以下第 种方式处理。1. 归甲方所有，甲方不作补偿 ;2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方 元 ;3. 由乙方按时撤除，恢复原貌 , 甲方不作补偿。 四 国家征用土地、乡 镇 土地流转管理部门、村集体 经济组织、村委会收回原土地重新分配使用 , 本合同终止。 土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重 新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式 在履行本合同

12、过程中发生的争议，由双方协商解决，也 可由辖区的工商行政管理部门调解 ; 协商或调解不成的，按 以下第 种方式解决。 一 提交仲裁委员会仲裁 ; 二 依法向 人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡 镇 土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会 原发包人 各一份 , 自 双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形 成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 土地流转合同 篇 3甲方：厦门 x 公司乙方：厦门 y 公司鉴于，甲、乙双方共同确认：1、甲方与发包方签署了?厦门市山地承包合

13、同? 下称“山地承包合同 ，并已经依法取得厦门 的林权及相关权、人益;2、乙方有意完全受让甲方上述林权及相关权益，用于 经营国家法律准许的茶叶生产基地工程。本着老实互利的原那么，经友好协商，就上述林权及相关 权益的概括转让事宜，甲、乙双方根据?农村土地承包经营 法?、?合同法?等法律规定达成如下协议条款，以资共同遵 守：一、转让标的即甲方基于山地承包合同取得的山地局部山林地的林 权及全部相关权益，具体包括：1、甲方承包厦门 所取得的全部林权，承包期限 ;2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有权，地上 物包括但不限于 等 ;3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水电设施、道 路设施、固定设备、土

14、地肥力投入等。二、转让价款及支付方式 乙方充分认可甲方对上述山林地的大量前期投入，并同 意按照以下方式支付转让价款：1、乙方就地上物一次性向甲方支付转让款万元人民币，并自本合同签订之日起 内付清 ;2、林权转让款分期支付，具体支付安排为：自本合同 签订之日起按每年每亩 元支付，并于每年 月 日前按年支 付。三、上述山林地的用途1、仅限于用作茶叶生产基地工程。2、乙方有权以转包、出租、转让、入股、抵押等方式 流转上述山林地，有关手续由乙方自行办理，甲方应予以必 要之协助。3、乙方就上述山林地自主经营、自负盈亏，盈亏与甲 方无关。四、双方的权利与义务1、乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权，甲

15、 方不得干预乙方对上述山林地的合法利用。2、乙方应依法经营， 不得违反 ?农村土地承包法? 、?森 林法?、?土地管理法?等国家政策法规。3、因工程开发需要，须在承包区域内征用建设用地时， 乙方负责办理相关手续并负担全部费用，本合同第二条第 2 款所指转让价款作相应调整。4、乙方在工程开发过程中或经营工程时需要雇佣临时 工或者招录工人，在同等条件下应优先雇佣发包方的村民。5、上述山林地全部或局部被政府征收或征用的，发生 的补偿赔偿款项除土地赔偿款归发包方所有外，地上物及包 干等所有其他补偿 赔偿款项均归乙方所有，与甲方无关， 且本合同第二条第 2 款所指转让价款作相应调整。6、甲方承诺：除法律

16、另有规定外，甲方无权单方解除 本合同或者单方收回林权或有关权益。五、违约责任1、乙方逾期付款的，应按每日千分之一的标准支付违 约金。2、甲方非法干预乙方自主经营的，应赔偿给乙方造成 的全部损失。六、未尽事宜与争端解决条款1、本合同未尽事宜，双方可友好协商签署补充协议。2、因本合同的效力与履行发生争议，双方协商不成的， 向甲方所在地人民法院起诉。七、其他1、本合同自双方签盖章之日起生效。2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，发包方执一份，各份具有同等法律效力甲方：厦门 x 公司 盖章 乙方：厦门 y 公司签订日期： 签订地点：土地流转合同 篇 4甲方： 以下称甲方 乙方： 以下称乙方 根据?合

17、同法? 、?土地承包法? 、?农村土地承包经营权 流转管理方法?及?公司法?等相关法律法规和有关国家政 策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原那么，经双方充分协 商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生 产、加工工程等相关事项达成如下协议：一、合作方式 乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责工程的开 发建设、经营管理，承当开发建设、经营管理所需的全部资 金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。二、合作期限 乙方入股合作期限为年，自 20 年月日起至年月日止。三、乙方入股土地的根本情况 乙方用于投资入股的土地位于 XXXX 村组，暂估面积亩 以实际核定面积为准 ，以有关部门

18、最终确定的红线为准。土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、 办公楼及其他配套设施的建设。四、乙方分红的标准及结算方式1、经双方协，乙方入股按以下标准分红： 工程建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红 给乙方 ; 十年后按每亩每年元分红给乙方 ; 二十年后按每亩 每年元分红给乙方。2、乙方不参与甲方经营管理，不管甲方公司经营状况 如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超 过三个月，视为违约，按违约条款处理。3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日 起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指 定的帐户。以后，在上一年度期满前 30 日给付下一年度红 利。

19、五、甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要 求乙方全面履行合同义务，甲方承当办理入股土地使用权证 所需费用。2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、 自主组织生产经营和产品处置权。3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和 经营活动， 应当加强平安生产， 防止事故发生， 造成损失的， 由其自行承当责任。4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、 不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地 造成永久性损害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划 使用土地。

20、7、在本合同期满后，甲方假设需继续使用该土地，在同 等条件下甲方享有优先权。六、乙方的权利与义务1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约 定的期限到期收回入股的 . 土地。2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按 约履行合同义务。3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助 甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用 水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干预甲方正常的生 产经营活动。4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积 极协助甲方办理合法土地使用权证到名下。5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的 正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生

21、活， 破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生 产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动 的构 附建物等，甲方自行撤除归甲方所有。2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。八、其它约定1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有， 但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它 经济体作为抵押。2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受 他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成 另外的法律关系， 包括购置土地进行投资 。如进行资产整 合、改组、原土地入

22、股人 乙方 有权享有优先权。3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于开展生 产，必须征得乙方同意，原那么上土地不能作为贷款风险抵押 物。4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙 方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律 法规。5、甲方有权对整个建设工程进行规划、设计，确定建 设施工方案。6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。 有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与 其他人平等。7、本协议一经签订，依据?公司法?组建公司董事会， 乙方可委派 1 名股东代表作为公司监事监督公司管理。8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权 在国家政策允许的条件

23、下与乙方续签合同，具体条款另行协 商。9、合同期内，如果该土地被国家重大工程依法征收、 征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的 补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力 的天灾人为所造成的损失，互不承当责任。九、合同的变更、解除有以下情形之一者，本合同可以变更或解除：1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。2、因不可抗力 重大自然灾害 使合同无法继续履行的。3、不按合同规定用途使用土地的。十、违约责任1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全 部经济损失。2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应

24、及时 通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、 局部或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。十一、争议解决的方法1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委 员会、乡 镇 人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的， 可以向当地人民法院起诉。2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进 行的正常生产经营活动。 土地流转合同 篇 5甲方出让方 ： 乡镇 村 组户主姓名 乙方受 让方： 为了标准农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实 维护土地流转双方的合法权益，根据?中华人民共和国农村 土地承包法? 、?中华人民共和国合同法? 、?农村土地承包经 营权流转管理方法?及其它有关法律

25、法规的规定，经双方当 事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地流转方式 甲方采用 转包 方式将其承包经营 的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于：三、土地流转时限 从 年 月 日至 年 月 日止。四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地 亩、 鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人 民币贰拾壹万元计算。五、付费方式及时间 土地流转费以现金但凡支付。土 地流转费分六次支付，第一次在 20xx 年春节之前付陆万。 以后每年春节前付 万，直至付清贰拾壹万。六、流转土地类型、面积和质量七、甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地流转费；监

26、督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；合同到期或解除后， 监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。2、义务：协助乙方按照合同约定使用流转的土地， 帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安 等方面的纠纷；不得干预乙方正常的生产经营活动，不得 以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。八、乙方的权力和义务1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、管 理权、产品处Z权和收益权；流转土地被依法征用、占用 造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同 规定按时足额交纳土地流转费；对流转土地不得擅自改变 用途，不得使其荒芜；合

27、同期内要保护好流转的土地，不 得损毁流转土地；合同到期或解除后，假设造成流转土地损 毁，必须负责 流转土地复耕；加强平安生产，防止事故 发生，因事故造成损失的，乙方自行承当责任。九、合同的变更与解除1、有以下情况之一者，本合同可以变更或解除：经 当事人双方协商一致， 又不损害国家、 集体和第三人利益的； 订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；因不可 抗力重大自然灾害、国家和集体征占用土地等使合同无 法履行的。 2 、乙方有以下情况之一者， 甲方有权终止合同， 收回流转的土地：不按合同规定用途使用土地的；荒芜 土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等根底 设施的；不按时交纳土地流转费

28、的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的， 乙方有权终止合同。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同， 给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。 2 、乙方违 背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十一、合同纠纷处理 如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按?中华人 民共和国农村土地承包法? 、?中华人民共和国合同法? 、?农 村土地承包经营权流转管理方法?等法律法规和有关农村土 地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管 理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以 直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二

29、、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策 如各种补贴 ，由 方 享有。 2 、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费 用等由 方承当。 2 、在合同期内经甲方同意后乙方可以将 土地转让给第三方经营。 3 、在合同期满后，假设甲方需继续 流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。 4 、 本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书 面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5 、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在 太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门鉴 证方各执一份，具有同等法律效力。附件： 1、流转土地座落方位简易图； 2、甲方身份证复 印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方身份证复印件。甲 方： 签章 联系 ： 乙 方： 签章 联 系 ：鉴证方： 签章 鉴证经办人： 签章 年 月 日土地流转合同 篇 6甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信用原 那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1. 该地块位于 ，土地面积为 平方米 折亩 。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2. 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1. 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并 确保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于%，土地用途为商业、