哈尔滨房屋租赁合同(20210915063135)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那么要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括

3、：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合

4、法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。哈尔滨房屋租赁合同范本出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立 本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 省、市 区、县 ;门牌号为2、出租房屋面积共平方米 使用面积 第三条甲方应提供房产证 或具有出租权的有效证明 身份证明 营 业执照 等文件，乙方

5、应提供身份证明文件。双方验证后可复印对 方文件备存。所有复印件仅供本租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满 1 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式1、该房屋每年租金为元 大写万仟佰拾元整 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金：税、费按法律规定交纳 第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维

6、修责任除双方在本合同中约定外，均由甲方负责乙方使用不当除外 甲方提出进行维修须提前 30 日书面通知乙方，乙方应积极协助配 合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修效劳。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方有权改变房屋的内部结构、装修或设置及对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等乙方有权决定。租赁期满后，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、乙方可以根据需要转租、转

7、借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 3 个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购置权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响经营 的。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响经营的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋 ;(1)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的(3) 拖欠房租累计 12 个月以上。面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件 下，乙方享有优先

8、承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用 状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异 议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 10 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋交付甲方4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲 方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方 本合同租金总额 30% 的违约金。甲方除应

9、按约定支付违约金外， 还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每 日应向乙方支付日租金 3 倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付 给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲 方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 30% 向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的， 甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲 方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权

10、终止合同，收回 该房屋，乙方应按照合同总租金的 30% 向甲方支付违约金。假设支 付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥 补全部损失为止。(1) 利用该房屋进行违法活动的 ;(2) 拖欠房租累计 12 个月以上2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期 一日应向甲方支付原日租金 3 倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期 归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏 整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指 “不能预见、不能防止并不能克服的客观情 况。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，