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文档简介
1、出租方:2016年房屋租赁合同范本,以下简称甲方。承租方:,以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法 及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。条房屋概况甲方将自有的坐落在市 街 巷 号(小区)栋单元楼号的房屋间(套),建筑面积平方米、使用面积平方米,类型出租给乙方装修及设备情况第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。乙方有下列情形之一的, 甲方可以终止合同,收回房屋:1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金 个月或空置月的。合同期满后,
2、如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第二条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金元,交纳方式为支付,计人们币(大写)元(元)由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。以后每个月付款一次,应在付款期末前天支付。第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好, 以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需
3、要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水吨,电度,气方。第七条 甲方收乙方押金元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金兀。第八条违约责任1.甲方未按本合同、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿兀。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方兀。3. 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。4. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲
4、方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。 同时按约定租金的 % ,以天 数计算由乙方向甲方支付违约金。5. 本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后, 甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第十条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院 起诉。条其他约定事宜1.2.第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之
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