石钢公司车间保洁合同主要条款

1、石钢公司车间保洁合同主要条款甲方将公司办公楼、炼钢厂、轧钢厂等单位保洁物业委托给乙方实施。1服务内容：乙方为甲方提供厂区保洁等物业，按照甲方的要求，保质保量完成工作。标段内容标段1公司办公楼、技术中心办公楼保洁标段2炼铁厂卫生物业管理标段3炼钢厂转炉工序卫生物业管理标段4新一轧厂卫生物业管理标段5二轧厂卫生物业管理、道路保洁、厂区绿化养护管理标段6三轧厂卫生物业管理标段7制氧厂卫生物业管理各标段具体工作内容和标准见附件1 （各标段工作内容和标准）。2合同期限：自合同签订生效之日起 12个月。3合同费用计算：以月为基数结算，遇有甲方停产、限产、检修，甲方有权根据物业范围调整情况核减月结 算费用。

2、4费用的支付乙方按照甲方要求开具发票，每月付款一次。5双方的权利和义务：5.1乙方必须遵守甲方的安全、环保、消防、治安、交通等规章制度，接受甲方的统一协调、 管理。乙方发生违反甲方的规章制度，甲方有权要求乙方进行整改并考核；乙方未在规定时间内 整改的，甲方有权加重对乙方的考核，直至解除合同。5.2乙方必须采用绿色环保清洁剂，无有害物排放。5.3甲方定期对乙方保洁、绿化工作进行监督及检查，对乙方的工作未达标之处限期整改并按 有关规定进行考核。对乙方工作中存在的隐患，甲方向乙方下达书面整改通知单，乙方有义务签 收。5.4甲方有义务为乙方提供工作、管理中的便利。5.5甲方检修、停产、半停产、限产工序

3、可根据生产需要随时调整物业范围，甚至暂停物业。5.6根据实际情况，甲方可安排乙方临时性工作。5.7乙方不得将该项目转让给第三方。5.8乙方应符合甲方的定置管理要求。每日保洁结束后，各种工具按类别存放到指定区域。保 洁产生的危险废物和普通垃圾要分类存放，并按照甲方要求运往指定的垃圾点。5.9 乙方应保证绿化维护设备、保洁设备及人员的稳定性，不得以任何理由影响甲方生产和工 作。5.10 乙方有权对当月结算量进行核对；有权要求甲方按合同支付费用。6 违约责任6.1 在合同执行过程中乙方保洁工作未达到标准的，甲方以书面形式通知乙方限期整改，并 视严重程度扣减合同费用：乙方保洁工作未达到标准的，每次每项

4、扣50200元；车间保洁整体不达标，每天每次扣 500 元； 一周内车间保洁两次整体不达标，除按上款进行经济处罚外，并对乙方提出警告； 一个月内同一车间出现 5 次整体不达标或被警告 3 次，取消乙方中标资格， 由其它标段中 标单位补充。乙方不能按甲方的限定期限保质完成整改的，从重考核，直至解除合同。考核金额从月结 算费用里扣除，考核金额大于月结算费用时，超出部分从履约保证金里扣除。乙方发生违反甲方劳动纪律、 安全、环保等各项制度的行为， 甲方有权对其进行 10010000 元的处罚。若乙方在甲方规定时间内，未对其违规现象完成整改，甲方有权对其加倍处罚，直至 终止合同的执行。6.2 乙方确保工

5、作的及时性，不能按甲方要求及时完成工作，每出现一次，罚款1001000元。6.3 乙方人员在作业中由于失误、违章造成甲方设备设施等损坏，乙方承担赔偿责任。6.4 合同期内，一方不履行合同或无故解除合同，则应承担由此给对方造成的一切损失。6.5 二轧绿化养护合同执行过程中，由于甲方提供的水、电等原因不能满足绿化需要，造成 花草树木死亡，补种费用由甲方负责。除由甲方以外原因造成花草树木死亡的，补种费用由乙方负责；造成名贵树种出现问题，乙 方要按价赔偿甲方损失，同时甲方有权进一步追究乙方责任。6.6 乙方要保证每一项作业的质量，出现错误造成的一切损失，其经济责任全部由乙方承担。 二轧绿化养护管理中乙

6、方工作质量不能达到附件 1标段 5 中的 、 条款要求，每次考核 501000 元；不能达到附件 1标段 5 中的 、 、 、 条款要求，致使绿化植物大面积死亡，每次考核1000 10000 元；性质严重的，甲方有权加倍处罚，直至终止合同的执行。7 其它事项7.1 二轧车间绿化养护及道路保洁、车间保洁设备、工具、辅料和人员，由乙方自行组织， 并承担由此产生的一切费用；保洁水源、二轧车间绿化养护及道路保洁由甲方提供。7.2 如遇不可抗拒自然灾害造成重大损失，由甲乙双方商议解决。7.3 乙方需缴纳履约保证金具体情况见附件2（履约保证金收取数量表） ，在合同执行期间，乙方中途退出，甲方不再退还履约保

7、证金。报价表见附件3。7.4 合同签订后，乙方必须在 5 个工作日内到甲方安全部签订“安全环保协议书” , 作为合同 的组成部分，与合同具有相同的法律效力。乙方按规定缴纳安全风险抵押金。7.5 在本合同履行期间，若乙方因违反合同规定被扣减保证金导致保证金金额不足，乙方应在 10 日内补齐履约保证金。合同终止后，甲乙双方在结清款项后， 15 日内甲方将履约保证金本 金退还乙方。7.6 发生纠纷，司法管辖权属甲方所在地人民法院。7.7 本协议一式六份，甲方执四份，乙方执二份。自双方代表签字、盖章后生效。7.8 未尽事宜，双方协商解决。附件 1：各标段工作内容和标准标段 1：石钢公司办公楼、技术中心

8、办公楼保洁1 工作内容1.1 公司办公楼大厅、展台、楼梯、楼道、墙壁、厕所、灯具、楼道两侧的门窗及空调、消 防器材等设施的保洁。1.2 公司会议室门窗、玻璃、地面、桌椅、沙发保洁。1.3 公司办公楼茶炉烧水、会议室打水。1.4 公司会议室、礼堂临时保洁。1.5 技术中心办公楼厕所保洁及垃圾清运工作。2 工作标准2.1 公司会议室、礼堂、办公楼楼梯、楼道、地面无垃圾、无灰尘、无污渍、无死角、无油 污、无杂物，墙体无蜘蛛网；楼梯扶手无积灰，用手摸拭不粘灰；玻璃无水迹、无污渍、光亮如 新；照明灯具干净明亮；桌椅、沙发干净；灭火器、消防箱光亮、无积灰；垃圾清运及时。2.2 卫生间无异味、地面无积水、镜

9、面光亮；面盆、便池无污垢；垃圾清运及时。标段 2：石钢公司炼铁厂卫生物业管理1 工作内容：1.1 二烧主控通廊（包括玻璃、地面、厕所、瓷砖）。1.2 二烧电梯及参观楼梯，楼梯通道（包括楼梯、栏杆、瓷砖、窗户）。1.3 炼铁办公楼内厕所以及厂区厕所保洁及疏通。2 工作标准：2.1 二烧主控通廊、电梯及参观楼梯、通道无垃圾、无灰尘、无污渍、无死角、无油污、无 杂物，墙体无蜘蛛网；玻璃明亮、无灰尘。2.2 卫生间无异味、地面无积水、镜面光亮；面盆、便池无污垢；垃圾清运及时。标段 3：石钢公司炼钢厂转炉工序卫生物业管理1 工作内容：1.1 转炉工序更衣楼保洁（主要为更衣楼转炉更衣室、楼梯、楼道和楼道玻

10、璃、厕所 4 个、 更衣室玻璃、更衣室内电扇等、炼钢教培中心、大会议室、文化活动室等） 。1.2 炼钢厂所属厕所及厕所下水管道疏通 （主厂房内 6.6 米平台厕所 2 个、6.6 米平台三楼厕 所一个、转炉更衣楼内厕所和办公楼厕所）不包括转炉更衣楼安全部的厕所。1.3 转炉厂房内硬化的地面卫生保洁，各平台、平台通廊、梯子、栏杆卫生保洁（包括新增 辅助车间）。1.4 转炉所属的室、站、所（转炉主控室、调度室、调度会议室、调度室2、铁水预处理主控室、混铁炉主控室、 0#连铸机主控室、 0#连铸机辊道主控室、 0#连铸机出坯控制室、 2#连铸机 主控室、 2#连铸机捞钢主控室、 3#连铸机主控室、

11、3#连铸机辊道主控室、 3#连铸机出坯控制室、 、 0#精炼炉主控室、1#、2#精炼炉主控室、3#精炼炉主控室、1#VD炉主控室、2#VD炉主控室、钢坯 热送主控室 1 、钢坯热送主控室 2、钢坯热送冷床控制室、工业燃气室。注：各个主控室只负责地面、门窗、墙面、消防灭火器箱和生活设施（坐凳、饮水机、置物 架等）的卫生保洁。1.5 转炉文化通廊保洁。1.6 洗衣房（ 1 个）的管理。1.7 两个自行车棚（更衣楼北头室内车棚和办公楼南侧室外车棚）内外卫生保洁和一般管理 （一般管理指：上下班高峰时疏导存放，协助摆放，地面划线等） 。1.8 冷饮、纯净水物品的发放。2 工作标准2.1 卫生间无异味、地

12、面无积水、镜面光亮；面盆、便池无污垢；垃圾清运及时。2.2 转炉厂房内硬化的地面、平台、平台通廊、梯子无积灰、无积水、无油污、无杂物，梯 子扶手栏杆无灰尘。2.3 室、站、所无垃圾、无灰尘、无污渍、无死角、无油污、无杂物，墙体无蜘蛛网；玻璃 明亮、无灰尘；灭火器、消防箱光亮、无积灰。2.4 文化通廊楼梯、楼道、地面、宣传栏无垃圾、无灰尘、无污渍、无死角、无杂物，墙体 无蜘蛛网；玻璃无水迹、无污渍、光亮如新；地毯的铺设、保管、清洗。2.5 自行车棚保持地面干净。无积水、无灰尘、无污渍、无死角、无杂物，墙体无蜘蛛网。2.6 及时为职工洗工作服、不丢失、不损坏。维护好洗衣机、甩干机和烘干机等。标段

13、4：石钢公司新一轧厂卫生物业管理1 工作内容：1.1 新一轧厂连轧工序厕所保洁（现场 9 个、办公楼 4 个）。1.1.2 浴室管理。 （倒班作业）1.1.3 洗衣房的管理。 （专人管理）1.1.4 新一轧连轧工序办公楼门卫。 （24 小时作业）1.1.5 连轧工序与总厂的安全通道保洁。1.1.6 生产现场及辅助设施的保洁。1.1.7 车间内的室、站、所、保洁。1.2 650 工序厕所保洁（办公楼 5 个）。洗衣房的管理。1.2.3 生产现场及辅助设施的保洁。1.2.4 车间内的室、站、所、保洁。2 工作标准2.1 卫生间无异味、地面无积水、镜面光亮；面盆、便池无污垢；垃圾清运及时，堵塞后及

14、时疏通。2.2 厂房内硬化的地面、过桥、门窗、栏杆、更衣室走台、楼梯、安全通道、管道（液压、 空气、氧气、水、电） 、内墙等无积灰、无积水、无油污、无杂物，梯子扶手栏杆无灰尘。2.3 室、站、所墙体无蜘蛛网；玻璃明亮、无灰尘；灭火器、消防箱光亮、无积灰。2.4 浴室设专人管理。2.5 及时为职工洗工作服、不丢失、不损坏。维护好洗衣机、甩干机和烘干机等。标段 5：二轧厂卫生物业管理、道路保洁、厂区绿化养护管理1 二轧车间保洁1.1 工作范围：1.1.1 二轧厂浴室管理，浴室上水、烧汽，以及浴室、浴室更衣房卫生清理。1.1.2 洗衣房管理。1.2 二轧车间保洁工作标准：1.2.1 浴室无异味，地面

15、无积水、无垃圾，镜面光亮。1.2.2 洗衣房清洁无异味，地面无积水、无垃圾；及时为职工洗工作服、晾干，不丢失、不 损坏；维护好洗衣机、甩干机和烘干机等。1.3 人员配备洗衣房管理（专人管理） ，浴室管理（倒班作业） 。2 二轧厂道路保洁2.1 工作范围2.1.1 二轧厂区内（除车间、办公楼外）所有道路、地面。2.2 工作内容：道路、地面卫生清扫。2.2.2 道路两旁垃圾箱的垃圾清运及垃圾箱的维修、清洗、维护。2.2.3 道路洒水。2.2.4 冬季道路积雪清理及结冰处理 （包括二轧厂所属市政道路积雪清理） ；雨后道路积水处 理。2.2.5 道路交通标志、路牌、标语牌的保洁。2.2.6 厂区内公共

16、厕所和宣传橱窗、公告栏的保洁。2.3 工作质量标准：2.3.1 硬化路面无车胎痕迹，车辆过往无扬尘，洒料、落叶及时清理；道路及两侧无积水、 无结冰、无积雪、无杂物、无卫生死角；马路堰子及人行便道无积灰。2.3.2 垃圾箱完好、整洁、干净；定期清理，周围无垃圾，不出现溢满现象；保洁垃圾倒入 指定垃圾点内。2.3.3 春、夏、秋季每天主要干道至少洒水 4 次，大风天气要随时洒水，冬季视气温情况洒 水。2.3.4 降雪中及时清理主干道的积雪； 雪停后， 一般降雪 3 小时内完成积雪清扫， 特大降雪 6 小时内完成；厂区外属二轧厂责任范围的市政道路按照市政府要求及时清扫积雪；融雪剂必须使 用环保融雪剂

17、。2.3.5 道路交通标志、路牌、标语牌清洁无灰尘、无破损、无倾倒。2.3.6 厕所无异味，地面无积水、无垃圾，便池无污垢，垃圾清运及时；宣传橱窗、公告栏 玻璃明亮，无灰尘、无破损。2.4 设备及人员情况：设备和人员配备要求：洒水车 1 辆、保洁管理人员 1 人、保洁工和三轮车等清扫用具乙方自 行配备。设备配备情况：清扫设备、辅助工具和辅料由乙方自备，清扫人员由乙方自行组织，由此产 生的一切费用由乙方承担。3 二轧厂区绿化养护管理3.1 工作内容3.1.1 浇水：对公司植被、植物进行浇水，保证水分满足植被、植物的生长需要。3.1.2 施肥：根据各类植物的生长特点、生长情况及植物对肥料的需要，适

18、时适量进行施肥。3.1.3 修剪、抹芽：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求对植物进行修剪，及时 清除不定芽。3.1.4 防治病虫害：根据各类植物的寄生对象及时做好病虫害预测预报，及时采取措施防治。3.1.5 除草：及时清除草坪、花坛、绿篱中和树木下的杂草。3.1.6 防寒：针对不同树种采取不同的防寒措施，确保树木安全越冬。3.1.7 清理绿化区域内（含道路、标志牌、景观造型等）的垃圾、杂物，保持绿地清洁卫生。3.1.8 绿化供水管道、阀门、喷头等与绿化有关设施的维护（界定点：进入绿地前第一个阀门 和绿地内所有阀门、管道、喷头由乙方负责） 。花草树木的移栽、砍伐。对绿化面积等相关数据进行

19、统计。对草坪、绿篱、树木等人为损坏行为进行制止，并恢复。3.2 二轧厂区绿化养护管理工作要求：3.2.1 应根据本市气候特点，适时适量进行浇水，保持植物长势良好，不出现因缺水造成的 大面积枯萎现象。浇水尽量使用喷淋，使用中水。3.2.2 施肥每年不少于 3 次，施肥要符合苗木的习性，均匀、充足、适度，保证绿化植物健 壮、枝叶茂盛。3.2.3 乔木修剪要做到主枝分布均匀，通风透气，造型美观；灌木修剪要做到通风透气，造 型美观；绿篱修剪要轮廓清晰、线条整齐、高度一致；草坪修剪要高度一致，边缘整齐，无疯长、 打籽现象；月季等花卉落花后一周内进行修剪； 大风雨过后，及时清除倒树断枝，倾斜树木要及 时扶

20、正加固。3.2.4 病虫害防治要“预防为主，综合防治” ，发生时须及时采用高效、低毒、低残留农药， 有针对性进行治理，保证病虫害不成灾。每年十月对树木涂白，防治越冬病虫。3.2.5 绿地内的杂草清除每月一遍，雨后杂草严重时每周一遍，保证绿地内无杂草。3.2.6 入冬前对不耐寒树木采取缠草绳、基部培土、搭风障等措施，免遭冻害。3.2.7 绿化生产垃圾随产随清，绿地（含道路、标志牌、景观造型等）整洁、有序、无垃圾、 无杂物，无悬挂物。3.2.8 绿化浇水管道、阀门、喷头等设施完好，能够正常使用。3.2.9 花草树木的移栽和砍伐必须经甲方主管单位（安全部）同意后，方可实施；花草树木 的移栽要符合甲方

21、规划要求。3.2.10 按照甲方要求，对负责区域的绿化面积等相关数据进行统计，统计结果准确。3.2.11 草坪、绿篱、树木等植物无人为损坏现象。3.3 乙方人员配备和设备必须具备以下条件：人员：绿化技术管理人员配备 1 人，具备绿化专业知识、实践能力；绿化维护工和辅助工由 乙方自行组织。设备：浇水车 1部、绿篱机 1 部、草坪机 1部、油锯 1 部、打药机 1 部等其它常用工具。 标段 6：石钢公司三轧厂卫生物业管理1 工作内容：1.1 三轧车间保洁：1.1.1 三轧厂房内硬化的地面、过桥、二层平台、安全通廊、梯子、栏杆等的保洁。1.1.2 三轧现场所有室、站、所的内外墙和门窗玻璃等的保洁。1

22、.1.3 车间内宣传橱窗、宣传标语牌、灯箱等的保洁。1.1.4 三轧厂房内及三轧厂更衣楼厕所的保洁、疏通。注自合同签订之日起至 2009 年 7 月 20日车间厕所保洁仅包含 00面 2个厕所；2009年 7月20 日至合同结束将 6米平台 2个厕所保洁 纳入本合同范围。1.2 三轧厂办公楼 24 小时值班、保洁（主要为办公楼门窗、楼梯、楼道、厕所保洁疏通及 24小时治安保卫等） 。1.3 洗衣房的管理。1.4 精饰线工作内容：精饰线车间及其配套设施。1.4.2 会议室等其他公用场所保洁。1.4.3 车间内的地面、过桥、门窗、栏杆、更衣室走台、楼梯、安全通道、宣传橱窗、宣传 标语牌等的保洁。2 工作标准：2.1 厂房内硬化的地面、二平台、安全通廊、梯子、栏杆等无积灰、无积水、无油污、无杂 物，梯子扶手栏杆无灰尘。2.2现场操作室、休息室、会议室等无垃圾、无灰尘、无污渍、无死角、无油污、无杂物， 墙体无蜘蛛网；玻璃明亮、无灰尘；灭火器、消防箱光亮、无积灰。2.3办公楼和更衣楼楼梯、楼道、地面无垃圾、无灰尘、无污渍、无死角、无油污、无杂物， 墙体无蜘蛛网；楼梯扶手无积灰，用手摸拭不粘灰；门窗玻璃无水迹、无污渍、