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文档简介
1、编号 : 可编辑可打印,也可以直接使用,欢迎您的下载单位物业管理与服务合同范本甲方: 乙方: 签订口期:年 月口单位物业管理与服务合同范本第一章本合同当事人* Ar第一条: 甲方(业主): 地址: 乙方(物业管理公司):地址: 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方委托 乙方对其 XX 市 XX 路 XX 号提供物业管理服务,订立本合同。 第二条物业管理服务期限为 X 年,自本合同签字之日起生效。 第二章管理服务事 项第三 条房屋建筑共用部位的养护和管理,包括: 楼盖、 屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、 走廊通道、门厅。 第四条共用设施、设备的养 护、运行和管理,包括: 共用
2、的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。 第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理: 围 墙、大门。 第八条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃 圾的收集、清 运。第九条维护物业区域内的公共秩序。第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作,配备保安 值勤、巡视、进行安全监控。第八一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当
3、事人提出委托时,第十三条甲方权利义务。1. 维护自身的合法权益,享受乙方提供的物业管理服务。2. 监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。3. 有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。4. 有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。5. 向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6. 遵守业主公约和物业管理规章,协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。7. 协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。8. 如需进行室内装饰装修,必须遵守物业装饰装修管理规定,填写申 请表,缴纳 装饰装修保证金,经乙方审查核准后方可施工完工时, 通知乙方检查有无违章、损 坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、 冒 等)。乙方检查未发现上述现 象,应将保证金返还甲
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