外墙保温监理细则-

1、中咨工程建设监理公司哈尔滨万达欢乐世界工程外墙保温工程监理实施细则（A0版）编 制： 审 核： 批 准： 中咨工程建设监理公司哈尔滨万达欢乐世界监理部 二零一五年三月目 录1、工程概况22、工程质量验收依据和规定23、监理工作流程34、监理工作控制要点及目标值65、监理工作方法及措施81、工程概况1、1主要参建单位 工程名称：哈尔滨万达文化旅游产业综合体万达欢乐世界建设单位：哈尔滨万达城投资有限公司勘察单位：黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司监理单位：中咨工程建设监理公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司1、2建设规模和主要特点哈尔滨万达文化旅游产业

2、综合体万达欢乐世界位于黑龙江省哈尔滨市松北区，世茂大道以北，宏源街道以西；规划用地面积约40.8公顷，总建筑面积约5.1万平米不包含游乐设备设施，分为5个主题区及1个后勤区，主要包括悬挂过山车、雪山矿山车等29台游乐设备（含3D、4D影院、魔幻剧场），儿童剧场、特技剧场、3D、4D影院、魔幻剧场5个场馆，开工时间2014年4月1日，试营业时间2017年4月30日，正式营业时间为2017年6月30日，建成后将成为东北地区最大型室外乐园。本工程外墙外保温工程施工方法如下：墙体找平层施工粘结剂涂抹保温板粘贴锚固件施工网格布张挂薄抹灰施工。本工程外墙保温采用材料为绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，防火等级为

3、B1级，墙面没有柱位置采用规格为（长1200mm×宽600mm×厚100mm），墙面有柱位置采用规格为（长1200mm×宽600mm×厚50mm）。其他材料包括聚合物抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布5*5m160g/、耐水腻子、外墙涂料、固定用膨胀螺栓、水泥专用胶粘剂、装饰线脚用成型聚苯乙烯泡沫塑料、钢板网、面砖等。2、工程质量验收依据和规定2.1工程施工质量验收依据：建筑装饰装修工程施工质量规范（GB50210-2001）；外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004，DB32/19-2007）；建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）。2.2

4、工程检验批划分：根据本工程特点，外保温分项工程检验批以每一层划分为一个检验批；每个检验批每100至少抽查1处，每处不少于10。3、 监理工作流程3.1审核外保温工程施工单位的分包资质及相关管理人员从业资格证件，施工组织设计方案。3.2对进场使用在本工程上材料的进行审查，包括绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料、耐碱玻纤网格布、耐水腻子、外墙涂料、固定用膨胀螺栓、水泥专用胶粘剂等，检查其生产合格证、质量保证书及材料复试报告。3.3对样板段进行检查，待检查合格后方可进行大面积施工。3.4施工过程中工序控制。3.5隐蔽工程质量验收。3.6进行分项工程质量验收。3.7分部工程质量验收和评估。4. 监理工作的控制

5、要点及目标值4.1 承包单位资质的审查承担外保温工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制外墙保温专项施工方案并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。4.2 工程材料的控制A. 外保温材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场的依据。B. 外保温工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。C. 外保温工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑设计防火规范（GBJ16）。D. 外保温材料进场时，施工单位应将材料品种、规格、外观和尺寸进

6、行报验，监理对其进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告。E. 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合建筑装饰装修质量验收规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。F. 应对材料进行见证检测，承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。4.3 施工过程的控制要点：A. 施工环境及现场要求：气候条件：施工地点环境温度不低于50C，风力不大于5级，雨天不可施工。夏天施工，避免阳光直射；必要时搭设防晒布遮挡。突降雨水，应采取有效措施防护墙面。基层墙体：找平层材料采用1：3水泥砂浆为20mm厚：强度可达到较好要求，符合

7、规范，这样可确保聚合物改性粘结剂对其具很好的粘结强度和附着力；根据本保温系统对基层面的要求，列出如下规定：检查与验收墙体找平层基面强度、外观状态、允许尺寸偏差大小。具体下表实施保温系统对墙体基层面的要求工程做法项 目要 求备 注陶粒砌块基层面强度符合要求，且钻机钻孔观察强度状况和是否起砂现象（要求无起砂现象）如不合格，实施界面增强处理基层面外观状态无油污、脱膜剂、浮尘等影响粘结效果的异常现场如不合格，实施界面处理墙面垂直度每 层3mm偏差（2米托线板检查）如不合格，实施找平层高10m10mm经纬仪或吊线检查如不合格，实施找平>10m20mm如不合格，实施找平全 高H/1000且20如不合

8、格，实施找平表面平整度2m长度3mm偏差（2米靠尺检查）如不合格，实施找平B. 挤塑聚苯板宽度不大于1200mm,高度不大于600mm。C. 挤塑聚苯板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等防碍粘结的聚合物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。D. 粘结挤塑聚苯板时，应将胶粘剂涂在挤塑聚苯板背面，涂胶面积必须大于挤塑聚苯板面积的50。E. 挤塑聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。挤塑聚苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。F. 转角挤塑聚苯板应交错互锁，门窗洞口四角出挤塑聚苯板不得拼接，应采用整块挤塑聚苯板切割

9、成行，挤塑聚苯板接缝应离开角部至少200mm。G. 应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工，变形缝处应做好防水和保温构造处理。H. 施工工艺：根据工程进度及现场实际情况，可分单组、双组或多组同时双向“流水”作业，即单组安装保温板由下到上施工，抹灰由上到下施工；双组粘钉保温板均同向施工，常温下施工时，流水间隔12小时以上。操作流程图见下页基层处理挤塑聚苯板检查、截割特殊部位预粘翻包网格布条保温板粘结胶浆粘贴挤塑聚苯板钻孔、锚定膨胀螺栓（间距不小于400mm）挤塑聚苯板打磨找平（微调）配制聚合物改性抹面砂浆涂抹护面层聚合砂浆（头道）埋入网格布涂抹护面层

10、聚合物砂浆（二道）补洞及修整填密封材料外饰面材料准备外饰面施工4.4质量控制的目标值项次检查项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直度每层3用2m拖线板检查全高H/1000且不大于20用经纬仪或吊线和尺量检查3阴阳角垂直度3用2m拖线板检查4阴阳角方正度3用200mm方尺和楔形塞尺检查5伸缩缝（装饰线）平直3用直尺拉5m线尺检查5.监理工作的方法和措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差

11、异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。5. 1事前控制A. 审查分包单位资质及施工人员素质审查承担外保温分包单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。B. 审查施工组织设计或施工方案要求分包单位在外保温施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；C. 对工程所需原材料、半成品质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在

12、确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署工程材料构配件设备报审表。材料到货后应及时复核出厂合格证的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。5.2事中控制A. 监理应按质量计划目标要求，督促分包单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查分包单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向分包单位负责人提出口头或书面整改通知，要求分

13、包单位整改，并检查整改结果。B. 施工要点: .聚合物改性粘结剂的配制本工程聚苯板粘结剂，在干净的塑料桶里倒入一定量的洁净水，采用手持式电动搅拌器边搅拌边加粉剂粘结剂，二者充分搅拌5-7分钟，直到搅拌均匀，稠度适中（约110），放置5分钟熟化；使用时，再搅拌一下即可使用。切记：搅拌充分，粘度确保刚粘贴上的挤塑聚苯板不下垂，加水尽可能量少，不可加水过多；注意聚合物改性粘结剂需加净水，不可加入其它添加料如：水泥、砂、防冻剂及其他异物；注意调好的粘结剂宜在1.5小时内用完；工作完毕，务必及时清洗干净工具。 保温板上刮胶与抹灰面粘接挤塑聚苯板标准尺寸为1200*600mm，对角线误差小于2mm。本工程

14、外保温系统安装标准板采用35kg/m3板材。无柱外墙板材厚为100mm，有柱外墙板材厚为50mm，非标准板按照实际需要尺寸加工，保温板切割采用切割器或工具刀切割，尺寸允许偏差±1.5mm，大小面垂直。网格布翻包：在外墙的细部处理部位，如膨胀缝两侧、门窗孔洞边的挤塑聚苯板上需预粘贴窄幅网格布，其宽度约200mm，翻包部分宽度65mm。点框法布置胶粘剂固定保温板与抹灰面：用抹子在每块挤塑板周边及中间抹宽50mm，厚度为10mm的专用粘结剂，再在保温板区内抹直径为140mm，厚度为10mm的灰饼。如下图点框法布置胶粘剂固定保温板与抹灰面 保温板粘贴布好胶的保温板立即粘贴到墙面上，动作迅速，

15、以防胶料结皮而影响粘结效果.保温板粘贴在墙上后，立即使用2米靠尺寸轻轻敲打、挤压板面，以保证板面平整度符合要求且粘结牢固。达到：板与板间挤紧，不得有缝，在碰头缝处不可涂抹粘结剂。每粘贴完一块板，应及时清除干净板侧挤出的粘结料，板间不留间隙。若保温板面不方正或切割不直形成的缝隙，应用聚氨酯发泡材料填补。（此类情况应尽量避免）保温板应水平粘贴，保证连续结合，且上下两排保温板应竖向错缝板长不低于300mm。一般先从墙拐角（阳角）处粘贴，应先排好尺寸，切割保温板，使其粘贴时垂直交错连接，确保拐角处顺直。在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹好基准线，作为控制阳角上下垂直的依据。安装机械固定件，辅助固

16、定。待保温板粘结牢固，XPS外保温系统一般在粘结层自然养护24小时后则可进行安装固定件，按照设计要求的位置使用冲击钻钻孔，锚固深度为基层内不低于50mm，钻孔深度根据使用的保温板厚度采用相应长度的钻头。固定件具体布局和数量：见图示。在钻孔边缘采取先压陷与工程膨胀钉帽近似尺寸的区域，然后将工程膨胀钉敲入，以达到与保温板面平齐后略拧入一些；再将自攻螺丝轻轻敲入，确保膨胀钉尾部膨胀回拧使之与基层充分锚固并保持板面齐平。打磨：在保温板接缝处观察到不平整区域，应用具平整处理的粗砂纸打磨，打磨以动作轻柔的圆周运动进行，不可沿与保温板接缝平行方向打磨。打磨后应用毛刷将打磨操作产生的碎屑及其他浮尘清理干净。划

17、分格凹线条：根据已弹好的水平线和分格尺寸用墨斗弹出分格线的位置。竖向分格线用线锤或经纬仪校正垂直。按照已经弹好的线，在保温板的适当位置安好定位靠尺，使用开槽机将保温板切成凹口。凹口处的保温板的厚度不能小于15mm。对不顺直的凹口需要进行处理。（此类误差尽量避免）聚合物抗裂面层砂浆：批刮护面层 聚合物改性抹面砂浆制备防护面层与水配置砂浆，搅拌均匀至不结块，静置5分钟，再搅拌1分钟，拌合后的砂浆应在3小时内用完，温度较高时可在拌合好的砂浆中加入不超过总量5%的水。切记：搅拌充分，粘度确保刚粘贴上的砂浆不掉落，加水尽可能量少，不可加水过多；注意调好的砂浆宜在3小时内用完；工作完毕，务必及时清洗干净工

18、具。 第一道聚合物砂浆抹面并内置耐碱玻纤网格布将制备好的聚合物砂浆均匀地涂抹在保温板上，厚度约2mm，注意：确保砂浆与保温板粘结良好，或者采用镘刀在上面来回拉涂，分配物料并保证粘结良好，防止空鼓。埋填网格布：紧接着将裁剪好的网格布铺展在砂浆上，用抹刀边缘线压周定，然后将聚合物改性砂浆在网格布上抹均匀，并保证整体面的平整度符合要求。对于门、窗洞口内侧周边与大墙面形成450阳角部分处理：在此处的阳角部分各加一层300mm*200mm网格布进行加强，大面积网格布搭结在门窗洞口周边的网格布上。对于门口、窗口及其他洞口四周的保温板端头应用网格布和粘结砂浆将其翻包住，也仅在此处，才允许保温板边涂抹粘结砂浆

19、。大面积网格布埋填：沿水平方向绷直绷平，并将弯曲的一面朝里，用抹刀边缘线压铺展固定，然后由中间向上下、左右方向将聚合物砂浆抹平整，确保砂浆紧贴网布粘结。网格布左右搭接宽度不小于65mm，上下搭接宽度不小于65mm，局部搭接处可用聚合物改性砂浆补充原砂浆不足处，不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。对装饰凹缝，也应沿凹槽将网格布埋入聚合物改性砂浆内。对于脚手架与墙体连接处处理：在洞口周应留出100mm不抹粘结砂浆，保温板面层也应留出100mm不抹面层砂浆，待以后对局部进行修整。 第二道聚合改性砂浆抹面待第一道砂浆固化良好时，一般约需12小时。将制备好的聚合物改性砂浆均匀涂抹，抹面层厚度以盖住网格布为准，

20、约1.0-1.2mm，使保护层总厚度达到2.8-3.0mm。 补洞和修理对于墙面由于使用脚手架所预留的孔洞及损坏处应进行修补，修补方法如下：当脚手架拆离墙体后，应立即对连接处的孔洞进行填补，修补方法如下：1）、预切一块与孔洞尺寸相同的保温板，并打磨其边缘部分，使之能紧密填入孔洞中。2）、待水泥砂浆养护一段时间，强度上去后，表面已干燥，将此板背面涂抹厚10mm的粘结剂，注意不要在其四周边缘涂抹粘结剂。3）、将保温板塞入，压平，粘在基层面上。4）、用胶带将周边已作好的保护层盖住，以防施工中对其污染。切割一块网格布，其大小能覆盖整个修补区域，与原有网格布至少重叠65mm。5）、用聚合物改性砂浆粘结并

21、内置网布，抹平。干燥24小时，再上二道以达到与原有面层平齐。6)、干燥约8小时后，使用小号湿毛刷，将表面不规则处修平，将边缘处刷平。7）对于周围的缝隙用聚氨酯发泡材料填补8)、对墙面遭受其他因素损坏的区域，修补处理方法同上。9）、对于与梁、阳台栏杆搭接处，其处理方法：按照梁、阳台栏杆尺寸切割出一孔洞，将切割好的挤塑聚苯板粘帖好，再用聚氨酯发泡材料填补周围的缝隙。10）、变形缝处理严格符合规范；需要测试有关强度则需自然养护28天。B. 监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保分包单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求

22、，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，分包单位严禁进行下一道工序施工。C. 组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。D. 做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反映的具体部位有：（1）设置监理旁站点的部位；（2）隐蔽工程验收；（3）首件样板以及重要施工过程；（4）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程.5. 3事后