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文档简介
1、合同订立原那么平等原那么:根据?中华人民共和国合同法?第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定,平等原那么是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容:合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质,也不问单位大小和经济 实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产, 侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把
2、自己的 意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么:根据?中华人民共和国合同法?第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么:根据?中华人民共和国合同法?第五条:“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定,公平原那
3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原那么确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原那么确定风险的合理分配;第三,根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么:根据?中华人民共和国合同法?第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定,老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中,都要 老实,讲信用,不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。北京厂房租赁合同范本出租方:限公司营业执照号:地址: :法定代表人: :承租方:限公司营业执照号:地址: :法定代表人: :根据有关法律法规,双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。1. 租赁厂房出
4、租方将位于 的厂房或仓库以下简称租赁物租赁于承租方使用。租赁物面积约为 平方米。本租赁物的功能为 ,包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能,须经出租方书面同意,因转变功能所 需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报,因改变使用功能 所应交纳的全部费用由承租方自行承当。本租赁物采取包租的方式,由承租方自行管理。2. 租赁期限租赁期限为 _年,即从 年_月_日起至年_月 日止。租赁期限届满前个月提出,经出租方同意 后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件 下,承租方有优先权。3. 交付在本出租合同生效之日起 _日内,出租方将租赁物按现状 交付承租方使用,且承租方同意按租赁
5、物及设施的现状承租。交付时 双方对根底设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分 期交付的,分期交接确认。4、租赁费4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的 _倍,即人民币 元大写: 。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 元。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 元。4.4 供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承当。5、租赁费支付5.1 承租方应于本合同签订之前,向出租方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金的余额将于月 日日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满,在承租方已向出租方交清了全部 应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本 合同规定承当向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 _ 日内,出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。5.2 承租方应于每月 _号或该日以前向出租方支付当月租金,并 由承租方汇至出租方指定的以下帐号,或按双方书面同意的其它支付 方式支付。出租方开户行: 帐号: 承租方逾期支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠 天数乘以欠缴租金总额的 。5.3承租方应于每月_日或该日以前按第 4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向出租方支付滞纳金, 滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业
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