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文档简介

1、合同订立原那么平等原那么:根据?中华人民共和国合同法?第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定,平等原那么是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容:合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质,也不问单位大小和经济 实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产, 侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把

2、自己的 意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么:根据?中华人民共和国合同法?第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么:根据?中华人民共和国合同法?第五条:“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定,公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原那么确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原那么确定风险的合理分配;第三,根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么:根据?中华人民共和国合同法?第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定,老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中,都要 老实,讲信用,不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。办公房屋租赁合同范本2021甲方:乙方:甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出 租给乙方使用,根据?中华人民共和国合同法?及有关规定,经双方 协商一致,特订立如下条款,以便共同遵

4、守。第一条 租用工作用房地址、用途、面积1. 地址:市路号。2. 用途:.3. 使用面积按建筑面积计,下同平方米,内含厨房间,卫生间间;房内设备有:电表个,检漏 开关 , 线 , 机 ,号码:,洗手盆个,抽水马桶 ,淋浴器,光管,插座。第二条租用期限乙方租用期为 ,即从年月日起至年月日止。第三条费用及交纳期限1. 乙方每月向甲方缴纳房租为人民币 小写:元 ,在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。2. 甲方向乙方提供 使用 不代办查阅 费用明细账 供水、 供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综 合效劳,甲方向乙方收取综合效劳费,按 元每月每平方米的标准收取,即每月收取综

5、合效劳费 小写:元 乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务 部。3. 乙方使用工作用房期间,其水电费、 费由乙方负担,乙方 当月的水电费和 费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五 日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。第四条 甲方的责任1. 甲方负责对工作用房的维修 如属乙方使用不当造成需维修的项 目,其发生的费用由乙方负责 ,确保工作用房的使用平安。2. 甲方为乙方提供 通讯设备以下简称TEL, TEL的所有权归 甲方,乙方只有使用权。3. 本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费 用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方 不计利息 4. 在本协议有效期限内甲方向

6、乙方收取的租金及保证金、综合服 务费的标准不变5. 甲方不承当因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的 原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。第五条 乙方的责任1. 本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向 甲方交付履约保证金 元 小写: 元; 及通话保证金元小写: 国际长途: 元/ 部;国内长途: 元/ 部;市内: /部乙方假设中途退房,保证金归甲方所有。2. 乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、 费,逾期不交 者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3. 乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将 其转

7、让、转租、擅自改变使用用途。4. 乙方不得私自拆改工作用房。假设需对房间装修的,乙方须按 执行,到甲方综合管理部办理填报?申请表?等手续,经甲 方批准前方可组织施工。否那么,乙方装修视作违约,应自行撤除,恢 复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面 含门、窗 天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不 得自行撤除。否那么,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后, 方可取回保证金。房间的建筑和各种设施假设因乙方装修拆改,或使用 不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。5. 乙方不得私自拆装 ,或转让、转租给他方使用。否那么,甲 方有权收回乙方的

8、机,并按电信局有关规定处以罚款。假设乙方对 有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。6. 乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经 营。注意防火平安、方案生育、治安管理,乙方假设违反上述条例应承 担一切经济法律责任。7. 乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达 1 个月,那么作乙方自行终 止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲 方的一切费用。假设乙方不按时迁出,那么从协议终止日起计收逾期金, 每逾期一天按本协议所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。8. 乙方在本协议期满后续签新协议时,交费标准按新协议执行, 且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签 新协议 手续,逾理作

9、不 续签处理。乙方如无意续签,那么应在本协议终止前一个月内,到甲方 办理退房手续,并于本协议终止后 5 天内迁出。如未及时迁出,保证 金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本协议所定的 日租金额和综合效劳费的两倍计收。9. 本协议期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方 须到甲方综合管理部填写?退房验收情况登记表?,在甲方验收合格 后,乙方才能搬出甲方大院,否那么甲方不予放行。10. 乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按 办理,乙方应如实填写?进驻企业人员登记表?,并向甲方提交有关资料第六条 其他第七条 本协议书与甲方 同时使用,具有同等法律效力。第八条 本协议书未尽事宜,一律按?中华人民共和国合同法?有 关规定执行。经双方协商后签订补充协议,与本协议有同等效力。第九条 本协议在执行过程中假设发生争议,双方应协商解决

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