物业案场样板间管理员的操作程序及标准

1、物业案场样板间管理员的操作程序及标准 一、样板间管理员工作流程：1、 8： 50 到岗打卡签到、检查仪容仪表；2、 9： 00-9 ： 30 整理、巡检卫生、物品、设施情；3、 9:30-17:30 日常接待工作；4、 17:30-18:00检查样板间物品并交接给夜班值班保安（园区保安）二、样板间管理员工作标准接到客户参观通知后，检查工装、仪表，在入户门口立岗迎接客户；站立时两眼平视前方，嘴微闭，收颌梗颈，表情自然，稍带微笑，两肩平正，稍向后下沉，两肩平整，两臂自然下垂，五指并拢，右手搭在左手上，放于腹前，挺胸收腹，两腿立直，脚跟靠拢，两脚夹角成60 度。切忌不要将手插在腰间或抱在胸前，身体不

2、能东倒西歪，不要背靠它物，更不能单腿站立，另一腿蹬在其它物体上。1、当客户进入样板间时，我们应精神饱满、面带微笑的问候客户，“您好欢迎光临XXX,先问候再鞠躬，说话时语速适中，吐字清晰，态度和蔼，不能有表情呆滞现象。如知晓 客户姓名，最好带其姓氏或头衔称呼。对待同事要说您好。然后核实客户参观是否符合参观要求（由销售顾问亲自带领，凭 VIP 卡参观） ；不符合参观要求的客户要用委婉的语气说明可参观的标准：先生/ 女士，很抱歉！参观样板间需要有销售顾问亲自带领，凭VIP 卡参观，请您和您的销售顾问联系；2、为符合参观要求的客户提供鞋套，为不便客户提供座椅、拎物品；3、跟随客户右后方一米处，随时回复

3、客户提出的问题；讲解智能化、室内各种设施设备的使用；及相关的后期物业服务项目；4、参观结束或不符合要求的客户离开时，收回鞋套，礼貌送别客户： “请慢走”， 并鞠躬；目送客户离开我们的视线；5、向销售顾问（或客户）回访本次服务的意见，及时记录、反馈、上报；6、检查室内物品是否有丢失或损坏，若发现物品有丢失或损坏 （不能及时修复）应立即报上级主管并在维修记录表 中做详细记录，能修复的应及时修复。7、工作中发现问题时应及时向上级反馈。二、业务工作能力1、熟悉楼盘简介及房源户型；2、熟悉每一位工作人员的名字；3、熟悉各样板间的户型结构及相应配套物品的材质和出处；4、认真、仔细、准确的填写各类记录表格；

4、5、让顾客高兴而来，满意而归。三、午餐轮休1、 11:00-13:00轮休（午餐）；2、午餐期间各样板间人员轮流进餐；3、保持各样板间区域内还有人员看管，保证就餐时间内的工作秩序；4、用餐后应及时回到原岗位，替换其他人员就餐；5、注意事项：切忌就餐时间无人看管样板间。1、 17:00-18:00 检查样板间物品；2、 17:00 工作人员认真检查各样板间内灯具、家具、电器、摆设、 饰品等， 是否有丢失或损坏。样板间内物品如有损坏，能维修立即修复，不能维修立即上报上级主管并在维修记录表中做详细记录；3、 17:30 工作人员对照物品交接表盘点样板间所有物品，检查并填写完毕后交给夜间保安员签字验收。五、工作纪律1、服从管理，听从指挥；2、按时上下班，不迟到早退，或未经准许私自调换班次；3、坚守岗位、忠于职守、严格执行岗制度；4、工作期间不许嚼口香糖，吃零食或干私活；5、工作期间不许听音乐，玩手机，看报纸，睡觉等；6、工作期间不许私自串岗，离岗，会客；7、未经许可不得擅自动用公司物品为自用或借他人使用；8、工作期间不得故意干扰他人工作，造成